租赁餐饮合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租赁餐饮合同范本最新版本合同目录一览1.租赁餐饮合同的基本条款1.1租赁双方的名称和地址1.2租赁餐饮场所的描述1.3租赁期限和起止日期1.4租金和支付方式1.5租金调整条款1.6租赁目的和用途2.租赁餐饮场所的使用和管理2.1承租人的使用权限2.2租赁场所的维护和保养2.3租赁场所的安全和卫生2.4承租人的经营范围和限制3.租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.2承租人的权利和义务4.合同的变更和终止4.1合同变更的条件和程序4.2合同终止的条件和程序4.3合同终止后的处理事项5.违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3提交仲裁机构仲裁6.4向人民法院提起诉讼7.其他条款7.1合同的生效和解除7.2合同的保密条款7.3合同的继承和转让7.4法律适用和争议解决8.附件和附录8.1租赁餐饮场所的图片和图纸8.2租赁合同的补充协议8.3租赁双方的身份证明文件9.签署页9.1出租人签署9.2承租人签署10.日期10.1合同签署日期10.2租赁起始日期11.备注11.1租赁合同的特别说明11.2租赁双方的其他约定12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1租赁餐饮场所的相关法律法规13.2租赁餐饮场所的经营管理规定14.附录14.2租赁合同的相关案例分析第一部分：合同如下：第一条租赁双方的名称和地址甲方地址：乙方地址：第二条租赁餐饮场所的描述2.1租赁场所：乙方租赁甲方的餐饮场所位于____________，场所面积为____平方米。2.2场所设施：（1）餐饮设备：餐桌、餐椅、厨房设备等；（2）电器设备：空调、照明、音响等；（3）其他设施：垃圾桶、洗手间等。第三条租赁期限和起止日期3.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2续租：租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续租申请。双方可就续租期限、租金等事项进行协商，并签订书面续租协议。第四条租金和支付方式4.1租金：本合同租赁期限内的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金。支付方式为____转账/现金。第五条租金调整条款5.1租金调整：租赁期限内，如遇市场物价上涨等不可抗力因素，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前__个月书面通知乙方。5.2租金调整方式：租金调整方式为____按照市场物价指数调整/其他方式调整。第六条租赁目的和用途6.1乙方向甲方租赁餐饮场所仅用于____（经营范围），不得用于其他非法用途。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。第七条租赁餐饮场所的使用和管理7.1承租人的使用权限：乙方有权在租赁期限内使用租赁场所进行经营活动。7.2租赁场所的维护和保养：乙方应负责租赁场所的日常维护和保养，确保场所设施的正常运行。7.3租赁场所的安全和卫生：乙方应确保租赁场所的安全和卫生，遵守消防安全、食品安全等相关规定。7.4承租人的经营范围和限制：乙方在租赁场所内经营餐饮业务，不得经营____（限制项目）。乙方不得在租赁场所内进行____（限制行为）。第八条合同的变更和终止8.1合同变更：在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止：租赁期限届满或者甲乙双方同意提前终止合同的，本合同立即终止。8.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应向甲方支付合同约定的违约金（如有），并按照甲方要求恢复租赁场所的原状，办理相关移交手续。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁场所的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人的违约责任：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。乙方应承担因此造成的一切损失及费用。第十条争议解决10.1双方协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3提交仲裁机构仲裁：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的生效和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效。除非合同另有约定，合同解除应书面通知对方，并经双方确认。11.2合同的保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.3合同的继承和转让：本合同项下的权利和义务可以依法继承和转让。11.4法律适用和争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条附件和附录12.1租赁餐饮场所的图片和图纸：本合同附件中包含租赁场所的图片和图纸，作为合同的一部分。12.2租赁合同的补充协议：如双方在合同履行过程中签订的补充协议，均视为本合同的组成部分。12.3租赁双方的身份证明文件：甲乙双方应向对方提供有效的身份证明文件，以证明双方的身份。第十三条签署页13.1出租人签署：（甲方盖章）法定代表人（或授权代表）：签署日期：13.2承租人签署：（乙方盖章）法定代表人（或授权代表）：签署日期：第十四条日期14.1合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2租赁起始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起开始计算。第十五条备注15.1租赁合同的特别说明：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2租赁双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，视为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：（1）中介服务方：为甲方和乙方提供租赁媒介、咨询服务等；（2）维修保养方：负责租赁场所的设施维修、保养；（3）物业管理方：负责租赁场所的日常物业管理；（4）税务机关：对乙方的经营活动进行税务检查；（5）其他相关政府部门：对乙方的经营活动进行监管或检查。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：（1）第三方提出介入申请；（2）甲方和乙方对第三方进行审查；（3）甲方和乙方与第三方协商确定介入的具体事宜；（4）甲方和乙方签订书面第三方介入协议；（5）第三方按照协议约定介入本合同。2.2第三方介入的条件：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方和乙方不存在利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）甲方和乙方同意第三方介入。第三条第三方介入后的权利和义务3.1甲乙方的权利和义务：第三方介入本合同后，甲方和乙方的权利义务不受影响，双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。3.2第三方的权利和义务：第三方介入本合同后，第三方应按照书面协议约定的条款履行相应的权利义务。3.3第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同后，第三方与甲方和乙方之间形成的是并列关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。第四条第三方介入的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更：第三方介入本合同，可能需要对原合同内容进行变更。suchlike4.2合同变更程序：（1）第三方提出合同变更申请；（2）甲方和乙方对变更内容进行审查；（3）甲方和乙方与第三方协商确定变更事项；（4）甲方和乙方签订书面合同变更协议；（5）按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方介入费用：第三方介入本合同所需费用，包括但不限于第三方的人员工资、材料费用、管理费用等，由甲方和乙方协商确定。5.2费用支付方式：甲方和乙方应按照书面协议约定的方式支付第三方介入费用。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方责任限额：第三方介入本合同，对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不得超过其介入费用总额。6.2第三方责任限制：第三方对甲方和乙方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲方和乙方造成的损失赔偿责任，不得超过其介入费用总额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止：第三方介入本合同的原因消除或合同履行完毕后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲方和乙方与第三方应按照约定办理相关交接手续，并解除所有合同关系。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议：第三方介入本合同引起的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时的解决方式：如协商不成，任一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的生效和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效。除非合同另有约定，合同解除应书面通知对方，并经双方确认。9.2合同的保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.3合同的继承和转让：本合同项下的权利和义务可以依法继承和转让。9.4法律适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁餐饮场所的图片和图纸附件2：租赁合同的补充协议附件3：租赁双方的身份证明文件附件4：租赁餐饮场所的相关法律法规附件5：租赁餐饮场所的经营管理规定附件6：中介服务协议附件7：维修保养服务协议附件8：物业管理协议附件9：税务检查协议附件10：其他相关政府部门监管或检查协议附件11：第三方介入协议附件12：合同变更协议附件13：费用支付凭证附件14：赔偿责任限额确认书附件15：终止第三方介入协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场所，或交付的租赁场所不符合约定条件。2.甲方未按约定提供相关设施和服务。3.乙方未按约定时间支付租金或其他费用。4.乙方未按约定使用租赁场所，或使用租赁场所进行非法经营活动。5.乙方未按约定维护和保养租赁场所设施。6.乙方未按约定遵守消防安全、食品安全等相关规定。7.第三方未按约定履行介入协议中的各项义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙