2024年度购房合同的付款方式和时间表3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房合同的付款方式和时间表本合同目录一览1.付款方式1.1首付款1.1.1首付款金额1.1.2首付款支付时间1.2按揭付款1.2.1按揭银行1.2.2按揭贷款金额1.2.3按揭贷款利率1.2.4按揭还款期限1.3其他付款方式1.3.1现金支付1.3.2信用卡支付1.3.3第三方支付平台支付2.付款时间表2.1首付款支付时间表2.1.1首付款支付日期2.1.2首付款支付方式2.2按揭付款时间表2.2.1按揭贷款审批日期2.2.2按揭贷款放款日期2.2.3按揭还款开始日期2.3其他付款方式时间表2.3.1现金支付时间表2.3.2信用卡支付时间表2.3.3第三方支付平台支付时间表3.付款违约责任3.1首付款违约责任3.2按揭付款违约责任3.3其他付款方式违约责任4.付款争议解决方式5.付款相关手续费5.1首付款手续费5.2按揭付款手续费5.3其他付款方式手续费6.付款凭证和记录7.付款的变更和调整8.付款的终止和解除9.付款的继承和转让10.付款的保密条款11.付款的适用法律和管辖法院12.付款的签订日期和地点13.付款的附件和附录14.付款的其他条款和条件第一部分：合同如下：1.付款方式1.1首付款1.1.1首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），买方应于【】年【】月【】日前，向卖方支付首付款。1.1.2首付款支付时间：买方应按照卖方指定的时间和方式支付首付款。1.2按揭付款1.2.1买方选择【】银行作为按揭银行，并按照该银行的要求提交相关资料，申请按揭贷款。1.2.2按揭贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2.3按揭贷款利率为【】%。1.2.4按揭还款期限为【】年。1.3其他付款方式1.3.1买方可以选择现金支付、信用卡支付或第三方支付平台支付，但需提前通知卖方，并按照卖方指定的时间和方式进行支付。2.付款时间表2.1首付款支付时间表2.1.1买方应于【】年【】月【】日前支付首付款。2.1.2买方应按照卖方指定的方式和时间支付首付款。2.2按揭付款时间表2.2.1买方应在按揭贷款审批通过后的【】个工作日内完成按揭贷款的放款。2.2.2买方应按照贷款银行的要求，按时还款。2.2.3买方未按时还款的，应承担相应的违约责任。2.3其他付款方式时间表2.3.1买方选择现金支付的，应于【】年【】月【】日前支付全部款项。2.3.2买方选择信用卡支付的，应于【】年【】月【】日前支付全部款项。2.3.3买方选择第三方支付平台支付的，应于【】年【】月【】日前支付全部款项。3.付款违约责任3.1买方未按照约定时间支付首付款的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【】%。3.2买方未按照约定时间完成按揭贷款的放款和还款的，应承担相应的违约责任。3.3买方未按照约定时间支付其他付款方式的款项的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【】%。4.付款争议解决方式买方和卖方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.付款相关手续费5.1买方应承担首付款手续费，手续费金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2买方应承担按揭付款手续费，手续费金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.3买方选择其他付款方式的，应承担相应的手续费，手续费金额和支付方式由双方另行约定。6.付款凭证和记录6.1买方支付首付款后，卖方应向买方出具正式的收款凭证。6.2买方按照按揭贷款方式支付的，贷款银行应向买方出具正式的贷款凭证。6.3买方选择其他付款方式的，卖方应记录买方的付款信息，并保密。7.付款的变更和调整7.1买方和卖方经协商一致，可以变更或调整本合同约定的付款方式、付款时间、付款金额等。7.2买方和卖方经协商一致，可以解除或终止本合同的付款义务。8.付款的终止和解除8.1在下列情况下，本合同的付款义务可以终止和解除：8.1.1双方协商一致解除本合同；8.1.2法律规定或者政策变化导致本合同无法继续履行；8.1.3因不可抗力导致本合同无法继续履行。8.2付款终止和解除后，买方已支付的款项，卖方应在【】个工作日内退还买方。9.付款的继承和转让9.1在本合同有效期内，买方因故不能继续履行合同义务的，可以将其合同义务转让给继承人或者受让人。9.2买方转让合同义务的，应提前【】天通知卖方，并提交相关转让文件。9.3卖方同意买方转让合同义务的，买方的继承人或者受让人应继续履行本合同的付款义务。10.付款的保密条款10.1买方和卖方应对本合同的内容和履行情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2买方和卖方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。11.付款的适用法律和管辖法院11.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同引起的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。12.付款的签订日期和地点12.1本合同于【】年【】月【】日在【】签订。13.付款的附件和附录13.1本合同的附件和附录为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.付款的其他条款和条件14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、按揭银行、第三方支付平台等。15.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成合同的付款义务。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照本合同的约定，协助甲乙方完成付款义务。16.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，并确保甲乙方的付款安全。16.3第三方应保密甲乙方的付款信息，不得向任何第三方披露。17.第三方介入的额外条款和说明17.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的服务内容、服务质量、服务期限等。17.2甲乙方应按照服务协议的约定支付服务费用。17.3甲乙方与第三方之间的服务协议，不得影响本合同的履行。18.第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不应超过本合同项下第三方服务费用的【】倍。18.2第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。19.2第三方与按揭银行、中介方、第三方支付平台等是合作关系，各自承担各自的合作责任。19.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响其他各方之间的合同关系。20.第三方介入后的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2按揭银行、中介方、第三方支付平台等第三方与甲乙方之间的争议，应按照甲乙方与第三方之间的服务协议解决。21.第三方介入后的付款凭证和记录21.1第三方应向甲乙方提供正式的付款凭证，甲乙方应按照付款凭证的记载进行付款。21.2甲乙方应妥善保管与第三方之间的付款凭证和记录，以备不时之需。22.第三方介入的变更和调整22.1甲乙方与第三方之间的服务协议，经双方协商一致，可以变更或调整。22.2甲乙方与第三方之间的服务协议的变更或调整，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同2.附件二：首付款支付凭证3.附件三：按揭贷款批准通知书4.附件四：按揭贷款合同5.附件五：按揭贷款放款凭证6.附件六：按揭还款计划表7.附件七：现金支付凭证8.附件八：信用卡支付凭证9.附件九：第三方支付平台支付凭证10.附件十：服务协议（如有）11.附件十一：付款凭证和记录12.附件十二：付款违约通知书13.附件十三：争议解决决定书14.附件十四：付款变更和调整协议15.附件十五：付款终止和解除协议附件的详细要求和说明：1.购房合同：为本合同的主体文件，详细记录房屋买卖双方的权利和义务。2.首付款支付凭证：证明买方已支付首付款的凭证，应包括金额、支付时间等信息。3.按揭贷款批准通知书：证明买方按揭贷款申请已获批准的文件。4.按揭贷款合同：买方与贷款银行签订的贷款合同，详细记录贷款金额、利率、还款期限等信息。5.按揭贷款放款凭证：证明贷款银行已放款的文件。6.按揭还款计划表：详细记录买方按揭还款的期限和金额。7.现金支付凭证：证明买方以现金方式支付款项的凭证。8.信用卡支付凭证：证明买方以信用卡方式支付款项的凭证。9.第三方支付平台支付凭证：证明买方通过第三方支付平台支付款项的凭证。10.服务协议（如有）：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、服务质量、服务期限等。11.付款凭证和记录：记录买方付款的详细信息，包括付款金额、时间、方式等。12.付款违约通知书：通知买方或卖方存在付款违约行为。13.争议解决决定书：记录争议解决结果的文件。14.付款变更和调整协议：记录付款变更和调整事项的协议。15.付款终止和解除协议：记录付款终止和解除事项的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照约定时间支付首付款的，构成违约。2.买方未按照约定时间完成按揭贷款的放款和还款的，构成违约。3.买方未按照约定时间支付其他付款方式的款项的，构成违约。4.卖方未按照约定时间提供房产证的，构成违约。5.卖方未按照约定时间完成房屋交付的，构成违约。6.卖方未按照约定时间办理产权过户的，构成违约。7.第三方未按照约定时间提供服务的，构成违约。违约的责任认定标准：1.买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【】%。2.卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【】%。3.第三方违约的，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期服务费×【】%。示例说明：如买方未按照约定时间支付首付款，卖方可以依据购房合同第1.1.2条的规定，向买方发出付款违约通知书。买方在接到通知书后的【】小时内未支付首付款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。违约金计算方式为：首付款金额×【】%。全文完。2024年度购房合同的付款方式和时间表1本合同目录一览第一条购房合同概述1.1合同主体1.2房屋基本信息1.3合同金额第二条付款方式2.1定金2.1.1定金金额2.1.2支付时间2.1.3定金退还条件2.2首付款2.2.1首付款金额2.2.2支付时间2.2.3首付款支付方式2.3贷款2.3.1贷款金额2.3.2贷款利率2.3.3贷款期限2.3.4贷款申请流程2.4尾款2.4.1尾款金额2.4.2支付时间2.4.3支付方式第三条付款时间表3.1定金支付时间表3.2首付款支付时间表3.3贷款申请时间表3.4尾款支付时间表第四条违约责任4.1买方违约4.2卖方违约4.3违约处理方式第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知时效第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2物业服务及相关费用11.3配套设施及交付时间11.4房屋质量及保修责任第十二条附件12.1房屋买卖合同12.2付款凭证12.3贷款相关文件12.4其他相关文件第十三条签署日期第十四条签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字盖章地点第一部分：合同如下：第一条购房合同概述1.1合同主体甲方（买方）：【买方全称】乙方（卖方）：【卖方全称】1.2房屋基本信息房屋坐落：【房屋具体地址】房屋面积：【房屋建筑面积】平方米房屋户型：【房屋户型】房屋楼层：【房屋楼层】房屋朝向：【房屋朝向】建筑结构：【建筑结构】1.3合同金额合同总金额：【合同总金额】元整第二条付款方式2.1定金2.1.1定金金额：人民币【定金金额】元整2.1.2支付时间：甲方在签署本合同之日起【支付时间】日内支付定金。2.1.3定金退还条件：（1）如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方双倍返还定金；（2）如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方双倍返还定金；（3）本合同约定的其他定金退还条件。2.2首付款2.2.1首付款金额：人民币【首付款金额】元整2.2.2支付时间：甲方在签署本合同之日起【支付时间】日内支付首付款。2.2.3首付款支付方式：甲方通过银行转账/现金支付等方式将首付款支付给乙方。2.3贷款2.3.1贷款金额：【贷款金额】元整2.3.2贷款利率：【贷款利率】2.3.3贷款期限：【贷款期限】年2.3.4贷款申请流程：甲方按照乙方的指引向贷款银行提交贷款申请材料，并配合贷款银行完成贷款审批流程。2.4尾款2.4.1尾款金额：人民币【尾款金额】元整2.4.2支付时间：甲方在办理房屋过户手续完毕且贷款审批通过后【支付时间】日内支付尾款。2.4.3支付方式：甲方通过银行转账/现金支付等方式将尾款支付给乙方。第三条付款时间表3.1定金支付时间表：甲方在签署本合同之日起【支付时间】日内支付定金。3.2首付款支付时间表：甲方在签署本合同之日起【支付时间】日内支付首付款。3.3贷款申请时间表：甲方在签署本合同之日起【支付时间】日内向贷款银行提交贷款申请材料。3.4尾款支付时间表：甲方在办理房屋过户手续完毕且贷款审批通过后【支付时间】日内支付尾款。第四条违约责任4.1买方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【违约金比例】%。4.2卖方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【违约金比例】%。4.3违约处理方式：（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）双方应友好协商解决违约事宜；（3）如协商无果，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。第五条合同的变更和解除5.1变更条件：（1）经双方协商一致；（2）依法应当变更的其他情形。5.2解除条件：（1）合同约定的解除条件；（2）依法应当解除的其他情形。5.3变更和解除的程序：（1）双方协商确定变更或解除的事项；（2）签订变更协议或解除协议；（3）按照变更协议或解除协议约定的方式办理相关手续。第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商无果，双方同意向【调解机构】申请调解。6.3仲裁解决：如调解无果，双方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁。6.4诉讼解决：如仲裁无果，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和续约7.1第八条保密条款8.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；（2）合同履行过程中形成的双方协商、谈判内容及其他未公开的信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第九条通知与送达9.1通知方式：书面通知、电子邮件、短信等方式。9.2送达地址：甲方地址：【甲方地址】乙方地址：【乙方地址】9.3通知时效：通知发出后，对方收到通知即视为通知生效。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件：乙方应在过户手续完成后【交付时间】内将房屋交付给甲方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。11.2物业服务及相关费用：物业服务费、公共维修基金等费用由甲方承担，具体费用按照物业管理公司规定标准计算。11.3配套设施及交付时间：乙方承诺在房屋交付时，配套设施达到本合同约定的交付条件。如未能达到，乙方应承担相应的违约责任。11.4房屋质量及保修责任：乙方应对交付的房屋质量承担保修责任，具体按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定执行。第十二条附件12.1房屋买卖合同：本合同附件一，作为本合同的组成部分。12.2付款凭证：本合同附件二，作为本合同付款的证据。12.3贷款相关文件：本合同附件三，作为本合同贷款的证据。12.4其他相关文件：本合同附件四，作为本合同的其他证据。第十三条签署日期本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1买方签字：【甲方签字】14.2卖方签字：【乙方签字】14.3见证人签字：【见证人签字】14.4签字盖章地点：【签字盖章地点】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业服务公司等。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入如甲乙双方通过中介机构进行房屋交易，中介机构应按照双方约定及行业规定履行中介服务职责。中介机构的权利义务包括但不限于提供房源信息、协调双方谈判、协助办理过户手续等。2.2评估机构介入甲乙双方同意，在办理贷款手续时，可能需要评估机构对房屋进行评估。评估机构应按照法律法规及行业标准进行评估，并对其评估结果承担责任。2.3贷款银行介入甲乙双方选择贷款银行时，应选择具备资质的正规银行。贷款银行应按照贷款政策及合同约定，为甲方提供贷款服务。贷款银行的权利义务包括但不限于审批贷款、发放贷款、收回贷款等。2.4物业服务公司介入自房屋交付之日起，甲乙双方应按照约定选择物业服务公司。物业服务公司应按照合同约定，提供物业服务，并对其服务承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方在本合同履行过程中的责任限额，按照法律法规、行业标准及双方约定确定。3.2第三方责任限额的调整如法律法规、行业标准或双方约定发生变化，甲乙双方同意根据变化情况调整第三方责任限额。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照本合同及法律法规、行业标准的规定，履行其职责。4.2第三方应保证其提供的服务及信息真实、准确、完整。4.3第三方应对其提供的服务及信息承担责任。但甲方乙双方有证据证明第三方提供的服务及信息存在故意隐瞒、虚假陈述等情形的，第三方不承担责任。第五条第三方介入的费用5.1甲乙双方应按照约定支付第三方介入的费用。5.2第三方应向甲乙双方提供费用明细，并按照约定时间、方式收取费用。5.3如甲方乙双方对第三方的收费有异议，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照本合同约定履行其职责，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方故意隐瞒、虚假陈述，给甲乙双方造成损失的，第三方不承担责任。6.3甲乙双方均有证据证明第三方提供的服务及信息存在故意隐瞒、虚假陈述等情形的，第三方不承担责任。第七条第三方介入的解除甲乙双方同意，如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的合同，不影响第三方与其他方之间的合同关系。8.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。8.3第三方与其他各方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第九条第三方介入的适用范围本合同第三方介入的条款，适用于本合同履行过程中涉及的所有第三方。第十条合同的变更、解除和终止本合同第三方介入的条款，不得随意变更、解除和终止。如确需变更、解除和终止的，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第十一条违约责任甲乙双方违反本合同第三方介入的条款，给对方造成损失的，应承担违约责任。第十二条争议解决甲乙双方因本合同第三方介入的条款发生争议，应协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条签署日期本合同第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签署之日起生效。第十四条签字盖章14.1买方签字：【甲方签字】14.2卖方签字：【乙方签字】14.3第三方签字：【第三方签字】14.4签字盖章地点：【签字盖章地点】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：付款凭证附件三：贷款相关文件附件四：其他相关文件1.房屋买卖合同：本合同是甲乙双方购买房屋的主要合同，明确了房屋的基本信息、价款、付款方式等主要内容。2.付款凭证：付款凭证是甲乙双方支付款项的证明，包括定金、首付款、贷款金额等。3.贷款相关文件：贷款相关文件包括贷款申请表、贷款合同、银行流水等，用于申请和证明贷款的相关信息。4.其他相关文件：其他相关文件包括房屋评估报告、物业服务合同、装修合同等，用于补充说明和证明房屋交易的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例一：甲方未能在约定时间内支付定金，按照合同约定，甲方应双倍返还定金给乙方。示例二：甲方未能在约定时间内支付首付款，按照合同约定，甲方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的【违约金比例】%。2.乙方违约行为及责任认定：示例一：乙方未能在约定时间内交付房屋，按照合同约定，乙方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的【违约金比例】%。示例二：乙方提供的房屋质量不符合合同约定，乙方应承担修复费用或退还部分款项。3.第三方违约行为及责任认定：示例一：中介机构未能按照合同约定提供服务，甲方乙双方有权解除与中介机构的合同，并要求中介机构承担违约责任。示例二：评估机构提供的评估报告不准确，导致甲方乙双方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度购房合同的付款方式和时间表2本合同目录一览第一条付款方式1.1首付款1.1.1购房合同签订后七个工作日内支付人民币xx万元作为首付款。1.2贷款1.2.1买方选择贷款方式支付剩余房款的，需在银行贷款批准后七个工作日内办理贷款手续。1.2.2买方自行承担贷款利率、保险、评估等费用。1.3现金支付1.3.1买方选择现金支付方式，需在购房合同签订后七个工作日内支付人民币xx万元作为首付款。1.3.2买方在银行贷款批准后七个工作日内支付剩余房款。第二条付款时间表2.1购房合同签订后七个工作日内支付首付款。2.2银行贷款批准后七个工作日内支付剩余房款。2.3买方应在贷款到期日之前还清贷款本息。第三条违约金3.1买方未按约定时间支付首付款或剩余房款，需支付违约金，违约金为本应支付款项的1%。3.2卖方未按约定时间交付房屋，需支付违约金，违约金为本应交付房屋款项的1%。第四条交付房屋及验收4.1卖方应在合同约定的交付日期交付房屋。4.2买方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，买方应在验收后七个工作日内提出，卖方应在十个工作日内解决。第五条房产证办理5.1卖方应协助买方办理房产证手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。5.2房产证办理费用由买方承担。第六条税费6.1购房过程中产生的税费由买方承担。6.2包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第七条保险7.1买方应办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。7.2保险费用由买方承担。第八条房屋维修8.1卖方对交付的房屋承担质量保证，如出现质量问题，卖方应在十个工作日内解决。第九条租赁9.1购房合同签订后，买方有权将房屋出租。9.2买方应遵守相关法律法规，合法经营，不得损害房屋及公共设施。第十条物业服务10.1买方应按照物业管理规定，支付物业管理费用。10.2买方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十四条其他条款14.1双方在签订合同时，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条付款方式1.1首付款1.1.1购房合同签订后七个工作日内支付人民币xx万元作为首付款。1.1.2首付款支付方式可以为转账、现金等形式，但需确保款项到账。1.1.3买方未按时支付首付款的，卖方有权解除合同，并追究买方的违约责任。1.2贷款1.2.1买方选择贷款方式支付剩余房款的，需在银行贷款批准后七个工作日内办理贷款手续。1.2.2买方自行承担贷款利率、保险、评估等费用。1.2.3买方应在贷款批准后七个工作日内提供贷款所需的全部文件和资料，以便卖方协助办理贷款手续。1.2.4若买方贷款申请被银行拒绝，买方应立即通知卖方，并商讨其他付款方式。1.3现金支付1.3.1买方选择现金支付方式，需在购房合同签订后七个工作日内支付人民币xx万元作为首付款。1.3.2买方在银行贷款批准后七个工作日内支付剩余房款。1.3.3现金支付的金额和时间应符合中国人民银行及相关部门的规定。第二条付款时间表2.1购房合同签订后七个工作日内支付首付款。2.2银行贷款批准后七个工作日内支付剩余房款。2.3买方应在贷款到期日之前还清贷款本息。第三条违约金3.1买方未按约定时间支付首付款或剩余房款，需支付违约金，违约金为本应支付款项的1%。3.2卖方未按约定时间交付房屋，需支付违约金，违约金为本应交付房屋款项的1%。3.3违约金支付后，违约方仍应继续履行合同约定的义务。第四条交付房屋及验收4.1卖方应在合同约定的交付日期交付房屋。4.2买方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，买方应在验收后七个工作日内提出，卖方应在十个工作日内解决。4.3房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。第五条房产证办理5.1卖方应协助买方办理房产证手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。5.2卖方应保证所提供的文件、资料真实、完整、有效。5.3房产证办理费用由买方承担。5.4办理房产证过程中，如因卖方原因导致无法办理，卖方应承担相应责任。第六条税费6.1购房过程中产生的税费由买方承担。6.2包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。6.3卖方应提供合法的税务发票，并依法申报纳税。第八条房屋维修8.1卖方对交付的房屋承担质量保证，如出现质量问题，卖方应在十个工作日内解决。8.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期为五年。8.3保修期内，卖方负责维修因施工质量原因导致的房屋主体结构、设备设施故障等问题。8.4保修期内，买方负责日常使用过程中的维护和保养。第九条租赁9.1购房合同签订后，买方有权将房屋出租。9.2买方应遵守相关法律法规，合法经营，不得损害房屋及公共设施。9.3买方应在出租前将租赁合同副本提交给卖方。9.4买方不得将房屋出租给未成年人或者用于非法用途。第十条物业服务10.1买方应按照物业管理规定，支付物业管理费用。10.2买方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。10.3物业管理费用的具体标准和支付方式，按照物业管理公司制定的相关规定执行。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同变更或解除后，尚未履行的部分视为终止，已履行部分根据履行情况和公平原则予以处理。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2诉讼期间，本合同继续履行，除非法院另有判决。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。13.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限为五年。第十四条其他条款14.1双方在签订合同时，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供相应的服务或协助。第三方对甲乙方提供的服务或协助，应保证其合法性、合规性及有效性。1.3第三方权利第三方在提供服务或协助过程中，有权按照合同约定或行业标准收取相应的费用。第二章第三方介入的条款修正2.1中介方介入中介方在合同履行过程中，负责协助甲乙方进行房屋买卖、贷款办理等相关事宜。中介方的责任限于其职责范围内，对于因中介方原因导致的合同未能履行，中介方应承担相应的责任。2.2贷款机构介入贷款机构负责为买方提供贷款服务。贷款机构应在银行贷款批准后七个工作日内办理贷款手续，并确保贷款利率、保险、评估等费用符合国家相关规定。2.3物业管理公司介入物业管理公司负责物业的管理与维护。买方应按照物业管理规定支付物业管理费用，并遵守物业管理规定，维护公共秩序。2.4维修服务提供商介入维修服务提供商负责房屋维修服务。卖方应在保修期内负责维修因施工质量原因导致的房屋主体结构、设备设施故障等问题。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致合同未能履行或造成损失