2024年度购房合同中的房屋交易税费和手续费2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房合同中的房屋交易税费和手续费1本合同目录一览第一条房屋交易税费1.1契税1.2个人所得税1.3土地增值税1.4房产交易手续费第二条税费计算方式2.1契税计算2.2个人所得税计算2.3土地增值税计算2.4房产交易手续费计算第三条税费支付责任3.1买方税费支付3.2卖方税费支付3.3税费支付时间第四条手续费支付责任4.1买方手续费支付4.2卖方手续费支付4.3手续费支付时间第五条税费和手续费的承担方式5.1买方承担的税费和手续费5.2卖方承担的税费和手续费5.3双方共同承担的税费和手续费第六条税费和手续费的支付方式6.1现金支付6.2转账支付6.3支票支付第七条税费和手续费的支付地点7.1税费支付地点7.2手续费支付地点第八条税费和手续费的支付对象8.1税费支付对象8.2手续费支付对象第九条税费和手续费的发票开具9.1税费发票开具9.2手续费发票开具第十条税费和手续费的申报和缴纳10.1税费申报和缴纳10.2手续费申报和缴纳第十一条税费和手续费的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间第十二条税费和手续费的违约责任12.1买方违约责任12.2卖方违约责任12.3第三方违约责任第十三条税费和手续费的变更和解除13.1变更条件13.2解除条件第十四条税费和手续费的其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋交易税费1.1契税1.1.1买方应按房屋成交价的3%支付契税。1.1.2契税的计算方式为：成交价×3%。1.1.3买方应在办理房屋过户手续时支付契税。1.2个人所得税1.2.1卖方应按房屋成交价的1%支付个人所得税。1.2.2个人所得税的计算方式为：成交价×1%。1.2.3卖方应在办理房屋过户手续时支付个人所得税。1.3土地增值税1.3.1卖方应按房屋成交价的5%支付土地增值税。1.3.2土地增值税的计算方式为：成交价×5%。1.3.3卖方应在办理房屋过户手续时支付土地增值税。1.4房产交易手续费1.4.1买方应支付房产交易手续费，手续费标准为房屋成交价的0.5%。1.4.2房产交易手续费的计算方式为：成交价×0.5%。1.4.3买方应在办理房屋过户手续时支付房产交易手续费。第二条税费计算方式2.1契税计算2.1.1以成交价为基础，计算公式为：成交价×3%。2.1.2例如，若房屋成交价为100万元，则契税为3万元。2.2个人所得税计算2.2.1以成交价为基础，计算公式为：成交价×1%。2.2.2例如，若房屋成交价为100万元，则个人所得税为1万元。2.3土地增值税计算2.3.1以成交价为基础，计算公式为：成交价×5%。2.3.2例如，若房屋成交价为100万元，则土地增值税为5万元。2.4房产交易手续费计算2.4.1以成交价为基础，计算公式为：成交价×0.5%。2.4.2例如，若房屋成交价为100万元，则房产交易手续费为0.5万元。第三条税费支付责任3.1买方税费支付3.1.1买方应承担契税、房产交易手续费的支付责任。3.1.2买方应在办理房屋过户手续时支付相应税费。3.2卖方税费支付3.2.1卖方应承担个人所得税、土地增值税的支付责任。3.2.2卖方应在办理房屋过户手续时支付相应税费。3.3税费支付时间3.3.1买方和卖方应在办理房屋过户手续时同时支付税费。第四条手续费支付责任4.1买方手续费支付4.1.1买方应支付房产交易手续费。4.1.2买方应在办理房屋过户手续时支付手续费。4.2卖方手续费支付4.2.1卖方无需支付房产交易手续费。4.3手续费支付时间4.3.1买方应在办理房屋过户手续时支付手续费。第五条税费和手续费的承担方式5.1买方承担的税费和手续费5.1.1买方应承担契税和房产交易手续费。5.2卖方承担的税费和手续费5.2.1卖方应承担个人所得税和土地增值税。5.3双方共同承担的税费和手续费5.3.1双方应共同承担房产交易手续费。第六条税费和手续费的支付方式6.1现金支付6.1.1买方和卖方可以选择现金支付税费和手续费。6.2转账支付6.2.1买方和卖方可以选择转账支付税费和手续费。6.3支票支付6.3.1买方和卖方可以选择支票支付税费和手续费。第八条税费和手续费的支付地点8.1税费支付地点8.1.1买方和卖方应按照税务部门的要求，在指定的银行或税务机关支付税费。8.1.2买方和卖方应在支付税费时，向税务部门出示房屋买卖合同和相关身份证明。8.2手续费支付地点8.2.1买方应按照房地产交易中心的要求，在指定的银行或房地产交易中心支付房产交易手续费。8.2.2买方在支付手续费时，应出示房屋买卖合同和相关身份证明。第九条税费和手续费的支付对象9.1税费支付对象9.1.1契税、个人所得税和土地增值税应支付给相应的税务机关。9.1.2买方和卖方在支付税费时，应确保款项支付给合法的税务机关。9.2手续费支付对象9.2.1房产交易手续费应支付给房地产交易中心。9.2.2买方在支付手续费时，应确保款项支付给房地产交易中心。第十条税费和手续费的发票开具10.1税费发票开具10.1.1买方和卖方在支付税费后，税务机关应向买方和卖方开具正规发票。10.1.2买方和卖方应妥善保管发票，以备后续查验和报销。10.2手续费发票开具10.2.1买方在支付手续费后，房地产交易中心应向买方开具正规发票。10.2.2买方应妥善保管手续费发票，以备后续查验和报销。第十一条税费和手续费的申报和缴纳11.1税费申报和缴纳11.1.1买方和卖方应按照税务部门的要求，在规定的时间内申报并缴纳税费。11.1.2买方和卖方在申报税费时，应提供真实、准确的房屋买卖合同和相关资料。11.2手续费申报和缴纳11.2.1买方应按照房地产交易中心的要求，在规定的时间内申报并缴纳房产交易手续费。11.2.2买方在申报手续费时，应提供真实、准确的房屋买卖合同和相关资料。第十二条税费和手续费的违约责任12.1买方违约责任12.1.1买方未按时支付税费和手续费的，应承担迟延履行违约金的责任。12.1.2买方未按照约定支付税费和手续费的，应承担违约责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。12.2卖方违约责任12.2.1卖方未按时支付税费的，应承担迟延履行违约金的责任。12.2.2卖方未按照约定支付税费的，应承担违约责任，并赔偿因此给买方造成的损失。12.3第三方违约责任12.3.1若税务机关或房地产交易中心未按时开具发票或提供服务，应承担违约责任，并赔偿因此给买方和卖方造成的损失。第十三条税费和手续费的变更和解除13.1变更条件13.1.1税费和手续费的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。13.1.2变更和解除协议应符合相关法律法规的规定。13.2解除条件13.2.1税费和手续费的解除应由双方协商一致，并签订书面协议。13.2.2解除协议应符合相关法律法规的规定。第十四条税费和手续费的其他事项14.1双方约定的其他事项14.1.1买方和卖方可以约定与税费和手续费相关的其他事项，以书面形式附加于本合同。14.2法律法规规定的其他事项14.2.1本合同的税费和手续费的约定应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。14.2.2买方和卖方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，并配合税务机关和房地产交易中心的工作。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房地产交易中心等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任和权利以及第三方与其他各方的划分等事项。第一条第三方概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、公正、客观的态度，不得损害甲乙方的合法权益。2.3第三方应妥善保管甲乙方提供的资料，不得泄露甲乙方的隐私信息。第三条第三方权利3.1第三方有权按照法律法规及行业规定收取甲乙方支付的费用。3.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及法律法规的框架内进行。4.2甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。4.3第三方在收取费用后，应提供相应的服务，并承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行职务过程中产生的过错承担责任，但第三方责任限额应符合法律法规及行业规定。5.2甲乙方应按照本合同约定向第三方支付费用，第三方不得收取额外费用。5.3若第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第六条第三方介入时的额外条款6.1当第三方介入本合同履行时，甲乙方应根据本合同约定，向第三方支付相关费用。6.2甲乙方应按照第三方提供的服务内容和标准，向第三方支付费用。6.3第三方在收取费用后，应按照本合同约定履行相应的职责。第七条第三方与各方关系的划分7.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及法律法规的框架内进行。7.2第三方与中介方、评估方、税务机关、房地产交易中心等各方之间的权利义务关系，应遵循各自的合同约定及法律法规。7.3第三方在履行职务过程中，应遵守相关法律法规，并配合各方的工作。第八条第三方违约处理8.1若第三方未按照本合同约定履行职务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方在履行职务过程中，若发生过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.3第三方在承担违约责任或赔偿责任时，不得超过其责任限额。第九条第三方变更或解除合同9.1第三方如因特殊原因需变更或解除本合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方变更或解除本合同时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第十条第三方与甲乙方的沟通与协调10.2甲乙方与第三方在履行合同过程中，如有争议，应通过协商解决。10.3若协商无果，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。本部分适用于本合同履行过程中第三方介入的情况。甲乙方在签订本合同时，应仔细阅读本部分内容，并充分理解第三方介入后的相关事项。如有疑问，可向专业律师咨询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房产交易手续费收费标准附件三：契税计算公式附件四：个人所得税计算公式附件五：土地增值税计算公式附件六：中介服务合同附件七：评估报告附件八：房屋所有权证附件九：房屋买卖合同登记备案证明附件十：房产交易手续费支付凭证附件十一：契税支付凭证附件十二：个人所得税支付凭证附件十三：土地增值税支付凭证附件十四：房屋过户登记申请表附件十五：房产交易税费汇总表附件一：房屋买卖合同本合同为房屋买卖双方之间的主要合同，明确了双方的权利义务和交易房屋的具体情况。附件二：房产交易手续费收费标准附件三：契税计算公式提供了契税的计算公式，方便双方计算应支付的契税金额。附件四：个人所得税计算公式提供了个人所得税的计算公式，方便双方计算应支付的个人所得税金额。附件五：土地增值税计算公式提供了土地增值税的计算公式，方便双方计算应支付的土地增值税金额。附件六：中介服务合同若房屋买卖双方选择中介服务，中介服务合同明确了中介方的权利义务。附件七：评估报告附件八：房屋所有权证证明了房屋的所有权归属，是房屋交易的重要文件。附件九：房屋买卖合同登记备案证明证明了房屋买卖合同已经登记备案，具有法律效力。附件十：房产交易手续费支付凭证证明了房产交易手续费已经支付，具有法律效力。附件十一：契税支付凭证证明了契税已经支付，具有法律效力。附件十二：个人所得税支付凭证证明了个人所得税已经支付，具有法律效力。附件十三：土地增值税支付凭证证明了土地增值税已经支付，具有法律效力。附件十四：房屋过户登记申请表用于申请房屋过户登记，明确过户登记的申请人和被申请人。附件十五：房产交易税费汇总表说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务，如未按时支付税费和手续费等。2.第三方未按照法律法规及行业规定履行职务，如未按时提供服务或收取额外费用。3.第三方在履行职责过程中，未保持独立、公正、客观的态度，导致甲乙方损失。4.第三方未妥善保管甲乙方提供的资料，泄露甲乙方的隐私信息。5.甲乙方未按照本合同约定向第三方支付费用。6.第三方未提供相应的服务，或服务不符合约定。责任认定标准：1.违约行为导致甲乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为涉及第三方责任的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方承担赔偿责任时，不得超过其责任限额。示例说明：1.若买方未按照合同约定按时支付契税，则构成违约。卖方有权要求买方支付迟延履行违约金，并承担因迟延支付导致的损失。2.若第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。3.若第三方在履行职责过程中，未保持独立、公正、客观的态度，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度购房合同中的房屋交易税费和手续费2本合同目录一览1.房屋交易税费1.1契税1.2个人所得税1.3营业税及附加1.4土地增值税1.5印花税2.手续费2.1房地产交易手续费2.2中介服务费2.3律师费2.4评估费2.5其他手续费用3.税费和手续费的支付方式3.1支付时间3.2支付金额3.3支付对象3.4支付方式4.税费和手续费的计算方式4.1契税计算方式4.2个人所得税计算方式4.3营业税及附加计算方式4.4土地增值税计算方式4.5印花税计算方式4.6手续费计算方式5.税费和手续费的承担主体5.1买方承担的税费和手续费5.2卖方承担的税费和手续费5.3双方共同承担的税费和手续费6.税费和手续费的减免政策6.1免征政策6.2减征政策7.税费和手续费的缴纳义务7.1买方的缴纳义务7.2卖方的缴纳义务7.3房产中介的缴纳义务8.税费和手续费的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间9.税费和手续费的变更9.1变更条件9.2变更程序10.税费和手续费的退还10.1退还条件10.2退还程序11.税费和手续费的违约责任11.1买方的违约责任11.2卖方的违约责任11.3房产中介的违约责任12.税费和手续费的监管12.1监管机构12.2监管程序13.税费和手续费的信息披露13.1信息披露内容13.2信息披露时间14.税费和手续费的其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的解除条件14.3合同的终止条件14.4合同的违约金14.5合同的争议解决方式14.6合同的适用法律14.7合同的签署地点和日期第一部分：合同如下：第一条房屋交易税费1.1契税1.1.1买方应按照房屋交易总价的百分比支付契税，具体比例依据我国相关税法规定。1.1.2契税的计算方式为：总价×契税比例。1.2个人所得税1.2.1卖方应按照房屋交易总价的百分比支付个人所得税，具体比例依据我国相关税法规定。1.2.2个人所得税的计算方式为：总价×个人所得税比例。1.3营业税及附加1.3.1买方应按照房屋交易总价的百分比支付营业税及附加，具体比例依据我国相关税法规定。1.3.2营业税及附加的计算方式为：总价×营业税及附加比例。1.4土地增值税1.4.1卖方应按照房屋交易总价的百分比支付土地增值税，具体比例依据我国相关税法规定。1.4.2土地增值税的计算方式为：总价×土地增值税比例。1.5印花税1.5.1买方和卖方各自按照房屋交易总价的百分比支付印花税，具体比例依据我国相关税法规定。1.5.2印花税的计算方式为：总价×印花税比例。第二条手续费2.1房地产交易手续费2.1.1买方应支付房地产交易手续费，具体金额依据我国相关法规及实际交易金额确定。2.1.2房地产交易手续费的计算方式为：实际交易金额×手续费比例。2.2中介服务费2.2.1买方应支付中介服务费，具体金额由中介机构根据服务内容、服务时间等确定。2.2.2中介服务费的计算方式为：中介机构确定的费用。2.3律师费2.3.1买方应支付律师费，具体金额由律师根据服务内容、服务时间等确定。2.3.2律师费的计算方式为：律师确定的费用。2.4评估费2.4.1买方应支付评估费，具体金额由评估机构根据评估内容、评估时间等确定。2.4.2评估费的计算方式为：评估机构确定的费用。2.5其他手续费用2.5.1买方和卖方应按照实际情况支付其他手续费用。2.5.2其他手续费用的计算方式和金额由双方协商确定。第三条税费和手续费的支付方式3.1支付时间3.1.1买方应在与卖方签订房屋买卖合同之日起七个工作日内，将应支付的税费和手续费支付给卖方或相关机构。3.1.2中介服务费、律师费、评估费等其他手续费用，买方应按照中介机构、律师、评估机构的要求及时支付。3.2支付金额3.2.1买方应支付的税费和手续费总额为房屋交易总价加上应支付的税费和手续费。3.2.2支付金额的具体计算方式见本合同第一条至第二条。3.3支付对象3.3.1买方应将税费和手续费支付给卖方或相关机构。3.3.2中介服务费、律师费、评估费等其他手续费用，买方应按照中介机构、律师、评估机构的要求支付。3.4支付方式3.4.1买方应通过银行转账、现金等方式支付税费和手续费。3.4.2中介服务费、律师费、评估费等其他手续费用，买方应按照中介机构、律师、评估机构的要求支付。第四条税费和手续费的计算方式4.1契税计算方式4.1.1按照我国相关税法规定，契税的计算比例根据房屋交易总价确定。4.1.2具体计算方式为：总价×契税比例。4.2个人所得税计算方式4.2.1按照我国相关税法规定，个人所得税的计算比例根据房屋交易总价确定。4.2.2具体计算方式为：第八条税费和手续费的承担主体5.1买方承担的税费和手续费5.1.1买方应承担本合同第一条至第二条规定的税费和手续费。5.1.2买方不应要求卖方支付本合同规定的应由买方承担的税费和手续费。5.2卖方承担的税费和手续费5.2.1卖方应承担本合同第一条至第二条规定的税费和手续费。5.2.2卖方不应要求买方支付本合同规定的应由卖方承担的税费和手续费。5.3双方共同承担的税费和手续费5.3.1如本合同规定税费和手续费由双方共同承担，双方应按照本合同规定的比例分担。5.3.2双方共同承担的税费和手续费的具体承担比例，由双方在合同中约定。第九条税费和手续费的减免政策6.1免征政策6.1.1根据我国相关税法规定，某些情况下，税费和手续费可以免征，如遗产赠与等。6.1.2免征政策的具体适用条件和程序，按照相关税法规定执行。6.2减征政策6.2.1根据我国相关税法规定，某些情况下，税费和手续费可以减征，如首次购房等。6.2.2减征政策的具体适用条件和程序，按照相关税法规定执行。第十条税费和手续费的缴纳义务7.1买方的缴纳义务7.1.1买方应按照本合同第三条规定的支付时间、支付金额、支付对象、支付方式支付税费和手续费。7.1.2买方应确保其支付的税费和手续费符合我国相关税法规定。7.2卖方的缴纳义务7.2.1卖方应按照本合同第三条规定的支付时间、支付金额、支付对象、支付方式支付税费和手续费。7.2.2卖方应确保其支付的税费和手续费符合我国相关税法规定。7.3房产中介的缴纳义务7.3.1房产中介应按照本合同第二条规定的收费标准收取中介服务费。7.3.2房产中介应按照我国相关法规规定，及时向买方和卖方开具正规发票。第十一条税费和手续费的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中，如发生税费和手续费方面的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，双方同意按照我国相关法律法规规定的争议解决方式解决。8.2争议解决时间8.2.1双方应自争议发生之日起三十日内解决。如三十日内未能解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条税费和手续费的变更9.1变更条件9.1.1本合同签订后，如因国家政策调整等原因导致税费和手续费发生变更，双方应按照变更后的政策执行。9.1.2变更条件的具体确定，由双方协商确定。9.2变更程序9.2.1双方应书面同意变更本合同。9.2.2变更后的合同，自双方签字盖章之日起生效。第十三条税费和手续费的退还10.1退还条件10.1.1买方或卖方因特殊情况（如政策变动、房屋交易取消等）要求退还已支付的税费和手续费的，应向对方提出书面申请。10.1.2退还条件的具体确定，由双方协商确定。10.2退还程序10.2.1双方应书面同意退还已支付的税费和手续费。10.2.2退还金额的计算和支付方式，按照本合同第三条规定的支付方式执行。第十四条税费和手续费的其他条款11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以买方和卖方履行本合同规定的义务为前提。11.2合同的解除条件11.2第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供服务或协助完成合同义务的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、税务机关等。1.2第三方介入的范围1)中介机构提供房屋买卖咨询服务；2)评估机构对房屋进行价值评估；3)律师提供法律咨询和见证服务；4)税务机关对税费进行计算和征收。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方责任第三方应按照其服务范围和专业领域，对提供的服务或协助完成的合同义务承担相应责任。如第三方因失误或违法行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。2.2甲乙方的责任甲乙方应按照本合同约定履行合同义务，并对因自身原因导致的损失承担责任。如甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失，甲乙方也应承担相应责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应就第三方介入的具体事项，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限制等，另行签订补充协议。3.2说明补充协议应明确第三方的服务范围、责任限额、违约责任等。如补充协议与本合同有冲突，以补充协议为准。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方协商确定责任限额。责任限额应根据第三方服务内容、服务风险等因素综合考虑。4.2第三方责任限额的告知甲乙方应在补充协议中明确告知第三方其责任限额。第三方在同意补充协议时，应视为已知悉并同意该责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。第三方不应受到甲乙方的不当影响，也不应影响甲乙方的合同履行。5.2第三方与中介方如第三方为中介方提供服务，中介方应确保第三方的服务符合法律法规和行业标准。中介方应对第三方提供的服务承担监督责任。5.3第三方与评估方如第三方为评估方提供服务，评估方应确保第三方的评估结果客观、公正。评估方应对第三方提供的评估服务承担监督责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间甲乙方与第三方之间的争议，应自争议发生之日起六十日内解决。如六十日内未能解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的其他条款7.1合同的生效条件本合同的生效，以甲乙方与第三方签订的补充协议生效为前提。7.2合同的解除条件如甲乙方与第三方之间的补充协议约定了解除条件，则按照约定执行。如补充协议未约定解除条件，则甲乙方与第三方均可随时书面通知解除补充协议。7.3合同的终止条件本合同及补充协议的终止条件，按照甲乙方与第三方签订的补充协议约定执行。7.4合同的违约金如补充协议约定了违约金，甲乙方与第三方应按照补充协议约定支付违约金。7.5合同的争议解决方式本合同及补充协议的争议解决