2024二手复式公寓买卖合同说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手复式公寓买卖合同说明本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.公寓基本信息2.1公寓地址2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓所有权性质3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款支付4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维修及保养5.1房屋现状5.2保修责任5.3维修保养费用6.交易中介服务6.1中介费用6.2中介支付方式7.税费承担7.1交易税费7.2税费支付方式8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1物业费11.2水电气费用11.3家具家电归属11.4宠物事项11.5双方特殊约定12.附件12.1公寓权属证明12.2买卖双方身份证明12.3付款凭证12.4贷款相关文件13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3中介签字13.4见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号码（或营业执照号码）：（3）联系方式：（4）地址：1.2买家信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号码（或营业执照号码）：（3）联系方式：（4）地址：第二条公寓基本信息2.1公寓地址：2.2公寓面积：2.3公寓户型：2.4公寓所有权性质：第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：（1）总价：元整（大写：人民币________________元整）（2）币种：人民币3.2支付方式：（1）定金：元整（大写：人民币________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付至卖家指定的账户。（2）首付款：元整（大写：人民币________________元整），于____年__月__日前支付至卖家指定的账户。（3）贷款事宜：买方如需贷款，应向贷款机构办理贷款手续，并按照贷款机构的要求提供相关材料。贷款批准后，买方应按照贷款机构的要求将贷款直接划拨至卖家指定的账户。（4）尾款支付：扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后，剩余房款元整（大写：人民币________________元整），买方应于房屋所有权转移登记完成之日起____个工作日内支付至卖家指定的账户。第四条交付及过户4.1交付时间：（1）房屋交付时间：____年__月__日。（2）交付条件：房屋及附属设施完好，不存在影响居住使用的瑕疵。4.2过户手续：（1）卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。（2）过户费用：买方承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。4.3过户费用：元整（大写：人民币________________元整），买方应于过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付至卖家指定的账户。第五条房屋维修及保养5.1房屋现状：（1）房屋现状描述：（2）附属设施：5.2保修责任：（1）卖方保证房屋及附属设施在交付时符合约定的使用条件。（2）卖方应对房屋及附属设施在保修期内出现的质量问题承担维修责任。5.3维修保养费用：（1）维修保养费用承担方式：（2）维修保养费用支付方式：第六条交易中介服务6.1中介费用：元整（大写：人民币________________元整），买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付至中介指定的账户。6.2中介支付方式：（1）支付方式：（2）支付时间：第八条税费承担8.1交易税费：（1）交易税费包括：契税、个人所得税、土地增值税等。（2）税费承担方式：买方承担交易过程中产生的相关税费。8.2税费支付方式：（1）买方应按照税务部门的要求支付税费。（2）支付时间：税费支付与房款支付同时进行。第九条违约责任9.1卖家违约：（1）卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金元整（大写：人民币________________元整）给买方。（2）卖家未如实陈述房屋现状，应承担相应的赔偿责任。9.2买家违约：（1）买家未按约定时间支付房款，应支付违约金元整（大写：人民币________________元整）给卖家。（2）买家未履行合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向__________仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1物业费：（1）物业费标准：元/月。（2）物业费支付方式：买方按月支付。11.2水电气费用：（1）水电气费用标准：（2）支付方式：买方按实际使用情况支付。11.3家具家电归属：（1）家具家电清单：（2）归属：卖方/买方。11.4宠物事项：（1）宠物归属：卖方/买方。（2）相关事项：11.5双方特殊约定：（1）特殊约定事项：（2）约定内容：第十二条附件12.1公寓权属证明：（1）证明文件名称：（2）证明文件号码：12.2买卖双方身份证明：（1）卖家身份证明文件名称：（2）卖家身份证明文件号码：（3）买家身份证明文件名称：（4）买家身份证明文件号码：12.3付款凭证：（1）付款凭证名称：（2）付款凭证号码：12.4贷款相关文件：（1）贷款合同：（2）贷款批准文件：第十三条签字盖章13.1卖家签字：13.2买家签字：13.3中介签字：13.4见证人签字：第十四条合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、贷款机构、税务部门、房地产交易管理部门、物业公司等与本合同履行相关的单位及个人。1.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，协助甲乙方完成房屋买卖及相关手续。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责，对于因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应责任。但第三方对于买方和卖方的违约行为不承担责任。2.2第三方责任限额：（1）第三方责任限额为：人民币____元整。（2）责任限额的计算方式：第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同的履行不影响第三方与其他方的法律关系。3.2第三方与甲乙方的权利义务划分：（1）第三方仅负责提供合同约定的服务，不参与甲乙方之间的交易金额及物业交付等事项。（2）甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，对于第三方的行为，甲乙方不承担连带责任。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入手续：（1）第三方介入时，应向甲乙方出示相关资质证明。（2）甲乙方应核实第三方的资质，有权拒绝不符合要求的第三方介入。4.2第三方费用：（1）第三方费用的计算方式：（2）费用的支付方式：4.3第三方违约处理：（1）第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。（2）第三方未履行合同约定的其他义务，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.2甲乙方应配合第三方的相关工作，提供必要的证件、资料等。第六条第三方责任免除6.1第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，第三方不承担责任。6.2第三方在履行合同过程中，如因法律法规变化导致无法履行合同，第三方不承担责任。第七条合同的变更与终止7.1合同变更：（1）合同变更的条件：（2）合同变更的程序：7.2合同终止：（1）合同终止的条件：（2）合同终止的程序：第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，可向房地产交易管理部门申请调解。8.3如调解不成，双方同意向__________仲裁委员会申请仲裁。8.4如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附件9.1第三方资质证明：（1）证明文件名称：（2）证明文件号码：9.2其他相关文件：（1）文件名称：（2）文件号码：第十条签字盖章10.1卖家签字：10.2买家签字：10.3第三方签字：10.4见证人签字：第十一条合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓权属证明附件2：买卖双方身份证明附件3：付款凭证附件4：贷款相关文件附件5：物业费相关文件附件6：水电气费用相关文件附件7：家具家电归属确认书附件8：宠物事项确认书附件9：双方特殊约定确认书附件10：第三方资质证明附件11：其他相关文件附件1：公寓权属证明说明：这是证明公寓所有权属关系的文件，应包括房产证、土地使用权证等。附件2：买卖双方身份证明说明：这是买卖双方的身份证明文件，应包括身份证、护照等。附件3：付款凭证说明：这是买方支付房款的凭证，应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件4：贷款相关文件说明：这是买方贷款的相关文件，应包括贷款合同、贷款批准文件等。附件5：物业费相关文件说明：这是关于物业费的文件，应包括物业费收费标准、物业费支付凭证等。附件6：水电气费用相关文件说明：这是关于水电气费用的文件，应包括水电气费用的收费标准、支付凭证等。附件7：家具家电归属确认书说明：这是确认家具家电归属的文件，应包括家具家电清单、归属确认等。附件8：宠物事项确认书说明：这是关于宠物事项的确认书，应包括宠物归属、相关事项等。附件9：双方特殊约定确认书说明：这是双方特殊约定的确认书，应包括特殊约定事项、约定内容等。附件10：第三方资质证明说明：这是第三方的资质证明文件，应包括第三方单位的营业执照、资质证书等。附件11：其他相关文件说明：这是其他与合同履行相关的文件，应包括合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋。2.卖家未如实陈述房屋现状。3.买家未按约定时间支付房款。4.买家未履行合同约定的其他义务。5.第三方未按约定提供服务。6.第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.卖家违约：卖家应支付违约金给买方，违约金为房价的1%。示例：如果房价为100万元，则违约金为1万元。2.买家违约：买家应支付违约金给卖家，违约金为房价的1%。示例：如果房价为100万元，则违约金为1万元。3.第三方违约：第三方应根据其违约情况，承担相应的违约责任。示例：如果第三方未按约定提供服务，导致买方无法按时付款，第三方应承担买方因此产生的损失。全文完。2024二手复式公寓买卖合同说明1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.公寓信息2.1公寓基本情况2.2公寓附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围6.交易中介费用6.1中介费用6.2支付方式7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.隐私保护及保密10.1隐私保护10.2保密义务11.其他约定11.1房屋装修11.2物业费用12.合同附件12.1公寓照片12.2房屋所有权证12.3买卖双方身份证明13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：X1.1.2卖家地址：市区街道号1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家名称：X1.2.2买家地址：市区街道号1.2.3买家联系方式：X第二条公寓信息2.1公寓基本情况2.1.1公寓名称：X2.1.2公寓地址：市区街道号2.1.3公寓面积：平方米2.1.4公寓户型：室厅2.2公寓附属设施2.2.1家具家电清单：2.2.1.1家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等2.2.1.2家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1公寓总价：X元人民币3.1.2买家需支付的税费：X元人民币3.2支付方式3.2.1买家支付定金：X元人民币3.2.2买家支付首付款：X元人民币3.2.3贷款金额：X元人民币3.2.4贷款方式：商业贷款/公积金贷款3.3支付时间3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内3.3.2首付款支付时间：贷款审批通过后7日内3.3.3贷款办理时间：首付款支付完毕后15日内第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1公寓交付时间：本合同签订之日起日内4.2过户手续4.2.1卖家应提供的证件：房屋所有权证、身份证等4.2.2买家应提供的证件：身份证、户口本、婚姻状况证明等4.3过户费用4.3.1过户费用：X元人民币（双方协商承担）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.1.1公寓应符合国家关于住宅建设的相关标准和要求5.2保修期限5.2.1保修期限：自交付之日起年5.3保修范围5.3.1保修范围：房屋主体结构、公共设施及附属设备第六条交易中介费用6.1中介费用6.1.1中介费：X元人民币（由买家支付）6.2支付方式6.2.1中介费用支付时间：贷款审批通过后7日内第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按约定时间交付公寓，应支付违约金：X元人民币8.1.2卖家未如实提供房屋信息，应承担相应法律责任8.2买家违约8.2.1买家未按约定时间支付定金或首付款，应支付违约金：X元人民币8.2.2买家单方面解除合同，应支付违约金：X元人民币第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更10.2.1合同变更需双方协商一致，并书面确认10.3合同解除10.3.1合同解除需双方协商一致，并书面确认第十一条隐私保护及保密11.1隐私保护11.1.1双方应对合同签订过程中的个人信息保密，不得泄露给第三方11.2保密义务11.2.1双方在合同有效期内及合同解除后，仍应履行保密义务第十二条其他约定12.1房屋装修12.1.1公寓装修标准及费用：详见附件12.2物业费用12.2.1物业费用的承担方式：详见附件第十三条签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照约定履行相应职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保障甲乙方的合法权益。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。3.2第三方在介入过程中，应向甲乙方说明介入原因、职责及可能产生的费用。3.3甲乙方有权对第三方的工作进行监督，要求第三方按照约定履行职责。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、贷款手续费、过户费、物业服务费等。4.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙方协商确定。4.3甲乙方有权根据实际情况，要求第三方退还费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行职责过程中的行为负责，但其责任限额由甲乙方协商确定。第六条第三方解除合同6.1第三方有权解除合同，但应提前通知甲乙方。6.2第三方解除合同的，应退还已收取的费用，并承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第七条第三方违约7.1第三方未按约定履行职责的，应支付违约金：X元人民币。7.2第三方违反法律法规，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方保密义务9.1第三方应对合同签订过程中的个人信息保密，不得泄露给第三方。9.2第三方在履行职责过程中，得知的甲乙方商业秘密，应予以保密。第十条其他约定10.1如合同履行过程中，有新的第三方介入，甲乙方有权要求第三方签订保密协议。10.2甲乙方应按照法律规定，配合第三方履行职责。第十一条签字盖章11.1第三方签字11.2甲乙方签字11.3见证人签字第十二条合同签订日期12.1合同签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件号码和颁发日期。附件2：身份证复印件附件说明：身份证是用于证明个人身份的重要证件。附件中应包含卖家及买家身份证的复印件，并在合同中注明证件号码和有效期。附件3：户口本复印件附件说明：户口本用于证明买家的户籍信息。附件中应包含买家户口本的复印件，并在合同中注明户口本的编号和地址。附件4：婚姻状况证明附件说明：婚姻状况证明用于证明买家的婚姻状况。附件中应包含买家婚姻状况的复印件，并在合同中注明证明文件的名称和编号。附件5：收入证明附件说明：收入证明用于证明买家的还款能力。附件中应包含买家的收入证明复印件，并在合同中注明证明文件的名称和编号。附件6：贷款批准通知书附件说明：贷款批准通知书是银行出具的，证明买家贷款申请已获批准的文件。附件中应包含贷款批准通知书的复印件，并在合同中注明通知书的编号和日期。附件7：房屋验收报告附件说明：房屋验收报告是房屋质量检测机构出具的，证明房屋质量合格的文件。附件中应包含房屋验收报告的复印件，并在合同中注明报告的编号和日期。附件8：装修清单及预算附件