小产权手房购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小产权手房购房合同范本精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3小产权手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用权情况第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准及程序第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需材料第六条：售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：其他约定10.1物业管理10.2邻里关系10.3共有设施第十一条：合同的生效11.1签署日期11.2生效条件第十二条：合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理第十三条：附则13.1附件13.2补充协议第十四条：全文的最终解释权14.1甲方拥有本合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有小产权手房所有权，愿意出售该房屋的公民或法人。1.2乙方（买方）：指的是愿意购买甲方的小产权手房的自然人、法人或其他组织。1.3小产权手房：指的是在城市规划区内，按照城市规划、建设的具有合法土地使用权，但房屋所有权证并非国家统一颁发的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的小产权手房。2.2房屋面积：确切的房屋建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋结构：房屋的建筑形式、户型、楼层等结构信息。2.4土地使用权情况：土地使用权取得方式、使用期限等相关信息。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：双方约定的小产权手房购买价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方支付购房款的方式，如一次性付款、分期付款等。3.3付款时间及条件：双方约定的付款时间及付款条件，包括但不限于付款的金额、次数、时间点等。第四条：交付及验收4.1交付时间：甲方按照合同约定，将小产权手房交付给乙方的时间。4.2交付条件：甲方交付房屋时应满足的条件，如清偿债务、交付相关手续等。4.3验收标准及程序：双方约定的房屋验收标准及验收程序，包括验收的时间、地点、方式等。第五条：产权过户5.1过户时间：双方约定的小产权手房产权过户的时间。5.2过户费用：双方约定的过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。5.3过户所需材料：双方约定的过户所需提交的材料，包括但不限于身份证明、房产证等。第六条：售后服务6.1保修期限：双方约定的小产权手房保修期限，以年为单位。6.2维修服务：双方约定的维修服务内容，包括维修的范围、费用等。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：双方约定的可以变更合同的条件，包括但不限于变更的内容、程序等。7.2解除条件：双方约定的可以解除合同的条件，包括但不限于解除的原因、程序等。第八条：违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。8.1.2甲方未按照合同约定履行产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为过户费用的2倍。8.1.3甲方未按照合同约定履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为履行义务所需费用的2倍。8.2乙方违约8.2.1乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为应付款项总额的1%。8.2.2乙方未按照合同约定履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为履行义务所需费用的2倍。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁协议无效的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1物业管理：甲方应承担小产权手房物业管理费用的支付责任。10.2邻里关系：双方应遵守邻里关系的相关规定，维护和谐的邻里关系。10.3共有设施：双方对小产权手房共有的设施、部位应共同维护、使用。第十一条：合同的生效11.1签署日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2生效条件：本合同须经甲方、乙方及相关部门批准、登记后生效。第十二条：合同的终止12.1终止条件：本合同终止的条件，包括但不限于房屋所有权转移、合同解除等。12.2终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于房屋交付、产权过户等。第十三条：附则13.1附件：本合同的附件，包括但不限于房屋平面图、房屋照片等。13.2补充协议：本合同的补充协议，包括但不限于房屋装修、家具家电等。第十四条：全文的最终解释权14.1本合同的最终解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行、提供服务或协助解决争议的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。若第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方作为合同的协助方，负责为甲方和乙方提供房源信息、协商沟通、办理过户等服务。2.2中介费用：中介方提供的服务，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。2.3中介责任限额：中介方在提供服务过程中，若因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为中介费用的两倍。第三条：金融服务机构介入3.1金融服务机构职责：金融服务机构为甲方和乙方提供贷款、支付等服务。3.2金融服务费用：金融服务机构提供的服务，甲方和乙方应按照约定支付相关费用。3.3金融服务责任限额：金融服务机构在提供服务过程中，若因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，金融服务机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为金融服务费用的两倍。第四条：政府部门介入4.1政府部门职责：政府部门负责对小产权手房进行规划、审批、登记、过户等管理。4.2政府手续费用：甲方和乙方应按照政府部门的规定支付相关手续费用。4.3政府责任限额：政府部门在履行管理职责过程中，若因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，政府部门应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据政府部门的具体规定执行。第五条：物业公司介入5.1物业公司职责：物业公司负责对小产权手房进行物业管理、维护公共设施等。5.2物业费用：甲方应按照物业公司的规定支付物业管理费用。5.3物业责任限额：物业公司在提供物业管理服务过程中，若因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，物业公司应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为物业费用的两倍。第六条：争议解决第三方介入6.1调解组织职责：调解组织负责对甲方和乙方之间的争议进行调解。6.2仲裁机构职责：仲裁机构负责对甲方和乙方之间的争议进行仲裁。6.3法院职责：法院负责对甲方和乙方之间的争议进行审判。6.4第三方责任限额：调解组织、仲裁机构、法院在解决争议过程中，若因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方机构的具体规定执行。第七条：其他第三方介入7.1其他第三方职责：其他第三方在本合同履行过程中，提供协助、服务或参与合同履行。7.2其他第三方责任限额：其他第三方在提供协助、服务或参与合同履行过程中，若因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，其他第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据其他第三方的具体规定执行。第八条：第三方责任划分8.1第三方责任划分原则：第三方承担的责任，不免除甲方和乙方的合同义务。第三方在履行其职责过程中，若因甲方或乙方的原因导致损失的，由甲方或乙方承担责任。8.2第三方责任划分具体事项：包括但不限于第三方未履行其职责、第三方故意或重大过失导致损失等情况。第九条：甲方和乙方的义务9.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的义务，协助第三方完成合同履行。9.2甲方和乙方应按照法律规定，配合第三方进行相关手续的办理。9.3甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方提供的服务费用。第十条：第三方介入的合同变更10.1甲方和乙方因第三方介入，导致合同内容发生变更的，应以书面形式签订补充协议，明确变更内容。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：第三方介入的合同解除11.1甲方和乙方因第三方介入，导致合同无法履行，需解除合同的，应按照合同约定和法律规定，办理合同解除手续。11.2合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定，处理未了事项。第十二条：第三方介入的合同转让12.1甲方和乙方因第三方介入，需要将合同权利义务转让给他人的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件1：小产权手房所有权转移登记证明附件2：小产权手房所有权证书附件3：房屋平面图附件4：房屋照片附件5：购房款支付凭证附件6：物业服务合同附件7：物业公司提供的物业管理规定附件8：贷款合同及还款凭证附件9：过户手续办理指南附件10：补充协议模板说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方未按照约定履行产权过户手续3.甲方未按照约定履行其他义务4.乙方未按照约定时间支付购房款5.乙方未按照约定履行其他义务6.第三方未按照约定履行其职责7.中介方未按照约定提供服务8.金融服务机构未按照约定提供服务9.政府部门未按照约定履行管理职责10.物业公司未按照约定提供物业管理服务11.其他第三方未按照约定提供协助或服务12.甲方和乙方未按照约定履行合同义务违约责任认定：1.违约金计算方式：按照合同金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。2.违约金支付期限：违约行为发生后的一定时间内支付，具体时间在合同中约定。3.违约行为造成的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，损失金额的计算方式在合同中约定。4.