二零二四年度房产中介居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介居间合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产出售方）1.2乙方（房产中介方）1.3丙方（房产购买方）第二条：合同标的2.1房产基本情况2.2房产交易价格第三条：中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.2乙方不应提供的服务第四条：中介费用4.1乙方的中介费用4.2费用支付方式及时间第五条：合同的履行5.1甲方应履行的义务5.2乙方应履行的义务5.3丙方应履行的义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定12.2乙方与丙方之间的其他约定第十三条：附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证复印件第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产出售方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（房产中介方）：指依法成立并取得相关资质的房地产中介服务机构，承担房产交易的居间服务。1.3丙方（房产购买方）：指愿意购买甲方房屋的合法自然人或法人。第二条：合同标的2.1房产基本情况：详见附件中的房产证复印件，包括但不限于房屋的地址、面积、户型、建筑结构、建造年份、土地使用权性质等。2.2房产交易价格：双方约定的房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、装修价值、家具家电的价值等。第三条：中介服务内容3.1乙方应提供的服务：3.1.1负责房产的推广和宣传，通过各种渠道寻找潜在的购买方；3.1.2对丙方进行资信调查，确保丙方具备购买能力；3.1.3协助双方进行价格谈判，促成交易的完成；3.1.4提供专业的法律咨询，协助双方办理合同签署、产权过户等相关手续；3.1.5在合同有效期内，为双方保守秘密，不得泄露双方的个人信息及交易信息。3.2乙方不应提供的服务：3.2.1代为保管任何一方的证件、房产证等重要文件；3.2.2参与房产交易过程中的资金往来，包括但不限于收取定金、首付款等；3.2.3作出任何形式的担保或保证，包括但不限于房产的价值、丙方的信用等。第四条：中介费用4.1乙方的中介费用：乙方的中介费用为房产交易价格的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2费用支付方式及时间：甲方和丙方应在合同签订后【】日内，向乙方支付中介费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第五条：合同的履行5.1甲方应履行的义务：5.1.1向乙方提供房产的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备等情况；5.1.2配合乙方及丙方进行看房、谈判等活动；5.1.3按照合同约定，向丙方交付房屋；5.1.4按照合同约定，协助乙方和丙方办理产权过户等相关手续。5.2乙方应履行的义务：5.2.1诚实守信，公正无私，公平公正地促成交易的完成；5.2.2妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露给第三方；5.2.3协助甲方和丙方办理合同签署、产权过户等相关手续；5.2.4在合同有效期内，为甲乙双方提供专业的咨询服务。5.3丙方应履行的义务：5.3.1提供真实有效的身份证明，并具备购买能力；5.3.2按照合同约定，向甲方支付购房款项；5.3.3按照合同约定，配合甲方和乙方办理产权过户等相关手续；5.3.4按照合同约定，接收并妥善使用房屋。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：6.1.1合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；6.1.2合同的变更内容应符合法律法规的规定，不得违反国家政策。6.2合同解除的条件：6.2.1合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议；6.2.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介费用，但甲方应承担乙方已产生的合理费用；6.2.3合同解除的原因包括但不限于甲方违约、丙方违约、不可抗力等。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同到期，或者甲乙丙三方协商一致解除合同。9.3合同续约条件：合同到期前，甲乙丙三方均无异议，可以续约。第十条：保密条款10.1保密内容：包括但不限于甲乙丙三方的商业秘密、个人隐私、房产信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定：双方同意，如合同附件中未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2乙方与丙方之间的其他约定：双方同意，如合同附件中未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的一部分。13.2交易双方身份证复印件：本合同附件中包含甲乙丙三方的身份证复印件，作为合同的一部分。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：本合同于【】年【】月【】日签署。14.2合同签署地点：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于贷款银行、物业公司、交易中心、评估机构、维修基金管理中心等。第二条：第三方介入的程序和责任2.1甲方、乙方和丙方应如实向第三方提供与房屋交易相关的全部信息和资料，确保第三方能够正常履行其职责。2.2第三方应按照本合同约定的职责范围进行操作，并对其提供的服务质量和结果承担责任。2.3第三方不得擅自泄露甲乙丙三方的个人信息和交易信息，除非法律法规另有规定。第三条：第三方服务的费用和支付3.1第三方服务的费用：包括但不限于贷款手续费、评估费、过户费等。3.2费用支付方式及时间：甲方、乙方和丙方应在第三方提供服务后【】日内，向第三方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条：第三方服务的变更和解除4.1第三方服务的变更条件：包括但不限于服务内容变更、服务期限延长等。4.2第三方服务的解除条件：包括但不限于合同解除、服务未能如期完成等。第五条：第三方责任限额5.1第三方应依法履行其职责，对其提供的服务质量和服务结果承担责任。5.2除法律法规另有规定外，第三方对甲乙丙三方不承担任何形式的担保或保证责任。5.3第三方在履行其职责过程中造成甲乙丙三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用总额的【】%。第六条：第三方与甲乙丙三方的关系6.1第三方与甲乙丙三方之间是服务提供与接受的关系，第三方不是甲乙丙三方合同的当事人。6.2甲乙丙三方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙丙三方之间的合同履行。第七条：第三方介入的合同变更和解除7.1合同变更条件：包括但不限于甲方违约、乙方违约、丙方违约、不可抗力等。7.2合同解除条件：包括但不限于合同到期、甲乙丙三方协商一致解除等。第八条：第三方与甲乙丙三方的沟通和协作8.1第三方应积极与甲乙丙三方沟通，及时告知交易进展和服务结果。8.2甲乙丙三方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第九条：第三方介入的保密条款9.1保密内容：包括但不限于甲乙丙三方的商业秘密、个人隐私、房产信息等。9.2保密期限：自第三方介入之日起至合同终止或解除之日止。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲方、乙方和丙方与第三方之间的其他约定：如合同附件中未涉及的事项，可由甲方、乙方和丙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易双方身份证复印件附件三：房产交易合同草稿附件四：贷款银行合同复印件附件五：物业公司服务协议复印件附件六：交易中心过户申请表附件七：评估机构评估报告复印件附件八：维修基金管理中心收费标准复印件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：交易双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：交易双方身份证复印件作为合同附件，用于证明甲乙丙三方的身份信息。附件三：房产交易合同草稿详细要求：房产交易合同草稿应完整、清晰，不含任何修改痕迹。附件的说明：房产交易合同草稿作为合同附件，用于明确甲乙丙三方的权利和义务。附件四：贷款银行合同复印件详细要求：贷款银行合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：贷款银行合同复印件作为合同附件，用于证明甲方和丙方之间的贷款事宜。附件五：物业公司服务协议复印件详细要求：物业公司服务协议复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：物业公司服务协议复印件作为合同附件，用于证明甲方与物业公司的服务关系。附件六：交易中心过户申请表详细要求：交易中心过户申请表应填写完整、字迹清晰，不得有涂改痕迹。附件的说明：交易中心过户申请表作为合同附件，用于记录房产过户的相关信息。附件七：评估机构评估报告复印件详细要求：评估机构评估报告复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：评估机构评估报告复印件作为合同附件，用于证明房产的市场价值。附件八：维修基金管理中心收费标准复印件详细要求：维修基金管理中心收费标准复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：维修基金管理中心收费标准复印件作为合同附件，用于明确维修基金的收费标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定时间支付中介费用；3.丙方未按约定时间支付购房款项；4.甲方、乙方、丙方提供的信息不真实、不完整；5.第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵；6.甲方、乙方、丙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，甲方、乙方、丙方应承担违约责任；2.违约行为导致合同不能完全履行，甲方、乙方、丙方应承担相应的违约责任；3.违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；4.违约行为涉及第三方服务的，第三方应承担相应的责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，构成违约。甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的【】%。如乙方未按约定时间支付中介费用，构成违约。乙方应承担延迟支付的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为中介费用的【】%。如丙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。丙方应承担延迟支付的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。全文完。二零二四年度房产中介居间合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型第三条中介服务内容3.1房产咨询3.2实地看房3.3谈判协调3.4合同签订第四条中介费用4.1中介费的计算方式4.2中介费的支付时间4.3中介费的支付方式第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七条保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的期限7.3保密信息的例外情况第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体措施第十条不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的影响第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方是指拥有房产所有权并同意通过乙方进行房产交易的当事人。甲方应具备合法的房产所有权，并保证所提供的房产信息真实、准确。1.2乙方（买方）乙方是指希望通过房产中介服务与甲方进行房产交易的当事人。乙方应对所提供的个人信息和购买意愿的真实性、合法性负责。1.3丙方（房产中介）丙方是指接受甲方、乙方的委托，为双方提供房产中介服务的机构。丙方应具备合法的经营资质，遵守相关法律法规，按照甲方、乙方的要求提供专业、高效的中介服务。第二条房产信息2.1房产地址甲方同意向丙方提供房产的详细地址，并确保该地址的真实性、准确性和有效性。房产地址应包括省、市、区（县）、街道、门牌号等信息。2.2房产面积甲方同意向丙方提供房产的面积，并确保面积数据的准确性。房产面积应以平方米为单位，包括建筑总面积、套内面积等。2.3房产类型甲方同意向丙方提供房产的类型，包括住宅、商业、办公、工业等。房产类型应根据房产的实际用途进行界定。第三条中介服务内容3.1房产咨询丙方应为甲方提供关于房产市场行情、购房政策、贷款政策等方面的咨询服务，以便甲方了解市场情况，做出合理的购房决策。3.2实地看房丙方应根据甲方的需求，安排甲方实地查看房产，以便甲方对房产的实际情况有更直观的了解。在看房过程中，丙方应提供专业的介绍和解答甲方的疑问。3.3谈判协调丙方应协助甲方、乙方进行房产交易的谈判，协调双方在价格、付款方式、过户时间等方面的分歧，以达成一致意见。3.4合同签订丙方应协助甲方、乙方签订房产交易合同，确保合同内容的完整性、合法性。合同签订后，丙方应提供合同副本给甲方、乙方留存。第四条中介费用4.1中介费的计算方式丙方的中介费用应按照房产交易总价的固定比例计算，具体比例双方另行协商确定。中介费用计算公式如下：中介费用=房产交易总价×中介费比例4.2中介费的支付时间中介费用应在房产交易合同签订后，由乙方支付给丙方。支付时间由双方在合同中约定，最长不得超过合同签订后的30日。4.3中介费的支付方式中介费用的支付方式可以采用银行转账、现金支付等方式。支付方式由双方在合同中约定。第五条合同期限5.1合同开始日期本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期本合同在甲方、乙方完成房产交易，并支付中介费用后终止。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权要求丙方提供真实的房产信息，有权拒绝丙方安排的不符合要求的看房活动。甲方应向丙方提供真实、准确的房产信息，并按照合同约定履行相关义务。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求丙方提供真实的房产信息，有权拒绝丙方安排的不符合要求的看房活动。乙方应向丙方提供真实、准确的个人信息，并按照合同约定履行相关义务。6.3丙方的权利与义务丙方有权要求甲方、乙方提供真实、准确的信息，并按照合同约定提供中介服务。丙方应保密甲方、乙方的个人信息和房产信息，并确保中介服务的专业性、高效性。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。8.3争议解决的时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起3个月内提出，否则视为放弃争议权利。第九条违约责任9.1违约行为的界定一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任的具体措施违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=守约方损失金额×违约金比例。双方在合同中约定的违约金比例不得低于10%。第十条不可抗力10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响因不可抗力导致合同无法履行或者造成一方损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件一方违反本合同严重违约行为，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件本合同在甲方、乙方完成房产交易，并支付中介费用后终止。12.2合同终止后的处理合同终止后，丙方应将甲方、乙方提供的所有资料退还给对方，并删除相关信息。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。除争议解决方式外，本合同其他条款的变更、解除、终止均应遵循合同约定和法律规定。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括房产证、身份证、户口本等相关证明材料。附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同修订历史本合同自签订之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同约定履行相应职责，并对因其原因导致的甲方、乙方损失承担责任。第二条第三方介入情形及责任划分2.1第三方介入情形（1）房产交易涉及的贷款事宜，需第三方金融机构提供服务；（2）房产过户涉及的税费缴纳，需第三方税务机关提供服务；（3）房产交付涉及的物业公司服务，需第三方物业公司提供服务；（4）双方约定的其他第三方服务事项。2.2第三方责任划分（1）第三方金融机构：负责提供贷款服务，确保贷款审批流程的公正、合规；如因金融机构原因导致贷款审批不通过，甲方、乙方有权要求金融机构承担相应责任。（2）第三方税务机关：负责提供房产过户涉及的税费缴纳服务，确保税费计算的准确、合规；如因税务机关原因导致税费计算错误，甲方、乙方有权要求税务机关承担相应责任。（3）第三方物业公司：负责提供物业服务，确保物业服务的合规、到位；如因物业公司原因导致物业服务出现问题，甲方、乙方有权要求物业公司承担相应责任。（4）其他第三方服务事项：根据双方约定，明确第三方的服务内容、质量及责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方就责任限额达成一致，并在合同中明确。责任限额可根据第三方服务的性质、风险等因素进行商定。3.2第三方责任限额的支付如第三方因履行合同义务导致甲方、乙方损失，且第三方同意承担责任，甲方、乙方有权要求第三方按照合同约定的责任限额进行赔偿。3.3第三方责任限额的例外第三方在下列情况下不承担责任：（1）甲方、乙方故意提供虚假信息，导致第三方无法正常履行合同义务；（2）甲方、乙方未按合同约定履行相应义务，导致第三方无法正常履行合同义务；（3）不可抗力因素导致第三方无法正常履行合同义务。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件本合同履行过程中，如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更程序（1）甲乙双方就合同变更内容达成一致；（2）甲乙双方签订书面变更协议；（3）甲乙双方与第三方协商一致，明确变更后的合同内容；（4）甲乙双方、第三方签字（或盖章）确认变更协议。第五条第三方介入后的合同解除5.1合同解除条件本合同履行过程中，如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。5.2合同解除程序（1）甲乙双方就合同解除原因达成一致；（2）甲乙双方签订书面解除协议；（3）甲乙双方与第三方协商一致，明确解除合同的事由；（4）甲乙双方、第三方签字（或盖章）确认解除协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生第三方介入导致的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地人民法院。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件本合同在甲方、乙方完成房产交易，并支付中介费用后终止。7.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应与第三方协商一致，明确终止后的责任划分和处理事项。第八条第三方介入后的其他条款8.1合同附件本合同附件包括与第三方签订的服务协议、证明文件等。附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。8.2合同修订历史本合同修订历史应明确记录第三方介入的相关内容，并以书面形式进行，并由甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损。说明：房产证复印件作为房产权属的证明，用于验证甲方房产的所有权。2.身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损。说明：身份证复印件用于验证甲乙双方的身份信息。3.户口本复印件要求：户口本复印件应清晰、完整，不得有缺损。说明：户口本复印件用于验证甲方家庭成员信息。4.房产交易合同复印件要求：房产交易合同复印件应清晰、完整，不得有缺损。说明：房产交易合同复印件用于记录甲乙双方就房产交易达成的具体协议。5.贷款合同复印件要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有缺损。说明：贷款合同复印件用于记录甲方与金融机构就贷款达成的具体协议。6.物业服务合同复印件要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有缺损。说明：物业服务合同复印件用于记录甲方与物业公司就物业服务达成的具体协议。7.税务发票复印件要求：税务发票复印件应清晰、完整，不得有缺损。说明：税务发票复印件用于证明房产交易涉及的税费已经缴纳。8.第三方服务协议复印件要求：第三方服务协议复印件应清晰、完整，不得有缺损。说明：第三方服务协议复印件用于记录甲乙双方与第三方就服务达成的具体协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方提供虚假房产信息，导致交易失败。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=守约方损失金额×违约金比例。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付购房款项，导致交易延迟。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=守约方损失金额×违约金比例。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：金融机构未按约定时间审批贷款，导致交易延迟。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=守约方损失金额×违约金比例。4.甲方、乙方均违约行为及责任认定违约行为示例：甲方、乙方均未按约定履行合同义务，导致交易失败。责任认定：甲方、乙方应互相承担违约责任，根据各自违约程度支付违约金。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为示例：因自然灾害导致房产交易。责任认定：双方根据不可抗力的影响，协商确定责任承担方式。如协商不成，可向法院提起诉讼。全文完。二零二四年度房产中介居间合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产出售方）1.2乙方（房产中介方）1.3丙方（房产购买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号第三条中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1房产信息咨询3.1.2市场行情分析3.1.3寻找潜在购买方3.1.4安排双方看房3.1.5协助双方进行谈判3.1.6办理房产交易手续3.2乙方不应提供的服务3.2.1承诺房产升值或投资回报3.2.2提供与房产无关的其他服务第四条合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效4.2合同有效期限为一年，自合同生效之日起计算第五条中介费用5.1乙方应收取的中介费用5.1.1甲方应支付的中介费5.1.2丙方应支付的中介费5.2费用支付方式5.2.1甲方和丙方应分别在合同生效后七个工作日内支付中介费的一半5.2.2房产交易完成后，甲方和丙方应支付剩余的中介费第六条甲方权利和义务6.1甲方应提供的资料和信息6.2甲方应配合乙方进行房产交易6.3甲方应支付中介费用第七条乙方权利和义务7.1乙方应提供真实、准确、完整的房产信息7.2乙方应保密甲方和丙方的个人信息和商业信息7.3乙方应协助甲方和丙方进行房产交易7.4乙方应收取中介费用第八条丙方权利和义务8.1丙方应提供的资料和信息8.2丙方应配合甲方和乙方进行房产交易8.3丙方应支付中介费用第九条违约责任9.1甲方、乙方、丙方违反合同条款的，应承担违约责任9.2违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份第十二条合同生效本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效第十三条合同终止13.1.1房产交易完成13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3合同有效期限届满第十四条附则14.1本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规执行14.2本合同的修改和补充必须采用书面形式14.3本合同的签订地为中华人民共和国省市第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产出售方）：指拥有并愿意出售房产的个人或机构，甲方应具备房产的合法所有权。1.2乙方（房产中介方）：指取得合法经营许可的房产中介服务机构，负责为甲方和丙方提供房产交易居间服务。1.3丙方（房产购买方）：指愿意购买甲方房产的个人或机构，丙方应具备购买房产的合法资格和支付能力。第二条房产信息2.1房产地址：具体到门牌号的房产所在地，包括但不限于省、市、区、街道及房屋具体位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位，精确到小数点后两位。2.3房产类型：房产的用途类别，如住宅、商业、办公、工业等。2.4房产所有权证号：房产所有权证的编号，由相关政府部门颁发。第三条中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1房产信息咨询：乙方应为甲方提供关于房产市场行情、交易流程、相关政策等方面的信息咨询服务。3.1.2市场行情分析：乙方应根据市场数据和房产实际情况，为甲方提供房产价值分析及市场趋势预测。3.1.3寻找潜在购买方：乙方应利用自身的资源和渠道，积极寻找并引导潜在的购买方（丙方）对甲方房产表示兴趣。3.1.4安排双方看房：乙方应协调安排甲方和丙方的时间，确保双方能够顺利进行房产查看。3.1.5协助双方进行谈判：乙方应在交易过程中提供专业的谈判支持，协助甲方和丙方达成共识。3.1.6办理房产交易手续：乙方应协助甲方和丙方完成房产交易所需的全部手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。3.2乙方不应提供的服务3.2.1承诺房产升值或投资回报：乙方不得对房产未来的升值或投资回报做出任何形式的承诺。3.2.2提供与房产无关的其他服务：乙方不得在未取得甲方和丙方同意的情况下，提供与房产交易无关的其他服务。第四条合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效。4.2合同有效期限为一年，自合同生效之日起计算。若双方在有效期内未能完成房产交易，合同自动终止。第五条中介费用5.1乙方应收取的中介费用5.1.1甲方应支付的中介费：甲方应支付给乙方一定比例的中介费用，作为乙方提供服务的报酬。具体比例和金额在补充协议中明确。5.1.2丙方应支付的中介费：丙方应支付给乙方一定比例的中介费用，作为乙方提供服务的报酬。具体比例和金额在补充协议中明确。5.2费用支付方式5.2.1甲方和丙方应分别在合同生效后七个工作日内支付中介费的一半。5.2.2房产交易完成后，甲方和丙方应支付剩余的中介费。第六条甲方权利和义务6.1甲方应提供的资料和信息甲方应向乙方提供房产的权属证明、用途证明、质量检测报告等相关资料和信息，确保所提供的信息真实、准确、完整。6.2甲方应配合乙方进行房产交易甲方应按照乙方的合理要求，提供必要的配合，包括但不限于看房安排、资料提供、交易协调等。6.3甲方应支付中介费用甲方应按照本合同及补充协议的约定，按时支付中介费用。第七条乙方权利和义务7.1乙方应提供真实、准确、完整的房产信息乙方应对甲方提供的房产信息进行核实，并确保向丙方提供的房产信息真实、准确、完整。7.2乙方应保密甲方和丙方的个人信息和商业信息乙方应对在房产交易过程中获得的甲方和丙方的个人信息和商业信息予以保密，不得泄露给第三方。7.3乙方应协助甲方和丙方进行房产交易乙方应按照本合同的约定，积极协助甲方和丙方完成房产交易。7.4乙方应收取中介费用乙方有权按照本合同及补充协议的约定收取中介费用。第八条丙方权利和义务8.1丙方应提供的资料和信息丙方应向乙方提供真实的个人信息、财务状况证明等相关资料和信息，确保所提供的信息真实、准确、完整。8.2丙方应配合甲方和乙方进行房产交易丙方应按照甲乙方的合理要求，提供必要的配合，包括但不限于看房安排、资料提供、交易协调等。8.3丙方应支付中介费用丙方应按照本合同及补充协议的约定，按时支付中介费用。第九条违约责任9.1甲方、乙方、丙方违反合同条款的，应承担违约责任。9.2违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十二条合同生效本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。第十三条合同终止13.1.1房产交易完成。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3合同有效期限届满。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规执行。14.2本合同的修改和补充必须采用书面形式。14.3本合同的签订地为中华人民共和国省市。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入情形1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、物业公司、交易中心、评估机构、律师事务所等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于贷款审批、物业交接、产权过户、交易资金监管等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应尽的义务第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易流程的合法性、合规性。2.2第三方应承担的责任第三方应对其在房产交易过程中提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。若因第三方原因导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条甲方、乙方、丙方与第三方的关系3.1甲方、乙方、丙方与第三方之间的关系甲方、乙方、丙方与第三方之间建立的是服务提供与接受的关系。第三方应按照甲乙方的合理要求，提供必要的服务。3.2甲方、乙方、丙方对第三方的选择权甲方、乙方、丙方有权根据自身需求，选择合适的第三方提供服务。第三方服务的选择不应影响甲方、乙方、丙方之间的合同履行。第四条第三方介入后的合同调整4.1第三方介入的告知义务当甲方、乙方、丙方选择第三方提供服务时，应及时通知对方。各方应保持沟通，确保第三方服务的顺利进行。4.2第三方服务的变更若甲方、乙方、丙方因特殊情况需要变更第三方服务，应提前书面通知对方，并说明变更原因及可能产生的影响。第五条第三方责任限额5.1第三方责任的限制第三方对甲方、乙方、丙方承担的责任限额，应按照第三方与甲方、乙方、丙方之间签订的合同约定执行。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型