农村宅基地房屋出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地房屋出售合同范本本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.出售方信息2.1出售方名称2.2出售方身份证号2.3出售方联系方式3.购买方信息3.1购买方名称3.2购买方身份证号3.3购买方联系方式4.房屋出售价格及支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付方式5.3过户手续及费用6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出售方违约8.2购买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.其他约定11.1户口迁移11.2物业费及水电费结算12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件13.签字盖章13.1出售方签字13.2购买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置：农村地，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中住房面积为平方米，其他面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑形式为。1.4房屋所有权证号：号。2.出售方信息2.1出售方名称：。2.2出售方身份证号：。2.3出售方联系方式：电话，邮箱。3.购买方信息3.1购买方名称：。3.2购买方身份证号：。3.3购买方联系方式：电话，邮箱。4.房屋出售价格及支付方式4.1出售价格：房屋出售总价为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2支付方式：购买方可以通过银行转账、现金等方式支付出售价格。4.3支付时间：购买方应在本合同签订之日起日内支付完毕。5.房屋交付及过户5.1交付时间：出售方应在本合同签订之日起日内将房屋交付给购买方。5.2交付方式：出售方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给购买方。5.3过户手续及费用：购买方应按国家法律规定办理过户手续，相关费用由购买方承担。6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：出售方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致的人身或财产损失，由出售方承担相应的赔偿责任。6.2维修责任：购买方应承担房屋的日常维护和维修责任。如因房屋结构、设备等原因导致的维修费用，由责任方承担。7.合同的变更与解除7.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，购买方应支付完毕全部购房款项。如因出售方原因导致合同解除，出售方应双倍返还购买方已支付的购房款项。8.违约责任8.1出售方违约：出售方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成购买方损失的，出售方应承担违约责任，向购买方支付违约金，违约金为本合同总价款的20%。8.2购买方违约：购买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出售方损失的，购买方应承担违约责任，向出售方支付违约金，违约金为本合同总价款的20%。9.争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同在购买方支付完毕全部购房款项，并完成房屋过户手续后终止。11.其他约定11.1户口迁移：出售方应在本合同签订之日起日内，将房屋内的户口迁出。11.2物业费及水电费结算：出售方应将截至房屋交付之日止的物业费、水电费等费用结清，并将相关单据交予购买方。12.附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出售方应向购买方提供房屋所有权证的复印件。12.2身份证复印件：本合同签订后，双方应向对方提供身份证的复印件。13.签字盖章13.1出售方签字：13.2购买方签字：13.3见证人签字：14.合同签订日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协助甲乙方达成交易，提供房源信息，并协助办理过户手续。中介方的费用由甲乙方协商确定。16.2评估机构：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙方协商确定。16.3过户机构：过户机构负责办理房屋过户手续，包括但不限于税费计算、缴纳税费、产权转移等。过户费用由甲乙方协商确定。16.4贷款机构：贷款机构负责为购买方提供贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由甲乙方与贷款机构协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对于因履行合同而产生的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。17.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲方乙方的行为或者其他第三方的原因导致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方乙方之间是独立的法律关系。甲方乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲方乙方之间的权利义务。18.2第三方之间的关系：如有多方第三方参与合同履行，各方第三方之间相互独立，不存在任何关联。19.第三方介入的变更与解除19.1变更条件：第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除条件：第三方介入的解除需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。20.第三方违约责任20.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方协商确定。21.第三方争议解决方式21.1第三方争议解决：如第三方之间发生争议，各方可依法通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。22.第三方签字盖章22.1第三方签字：22.2第三方盖章：23.第三方签订日期：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出售方应向购买方提供房屋所有权证的复印件。复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。12.2身份证复印件：本合同签订后，双方应向对方提供身份证的复印件。复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。12.3房屋评估报告：评估机构应向甲乙方提供房屋评估报告。评估报告应包含房屋的价值评估、户型分析、装修情况等内容。12.4房屋过户申请表：过户机构应向甲乙方提供房屋过户申请表。申请表应包含甲乙方的基本信息、房屋基本信息、过户原因等。12.5贷款申请表：贷款机构应向甲乙方提供贷款申请表。申请表应包含购买方的基本信息、贷款金额、还款方式、还款期限等。12.6房屋买卖合同：本合同的纸质版，一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：示例说明：如出售方未能在合同约定时间内将房屋交付给购买方，构成违约。违约责任为：出售方应向购买方支付违约金，违约金为本合同总价款的20%。2.购买方违约行为及责任认定：示例说明：如购买方未能在合同约定时间内支付购房款项，构成违约。违约责任为：购买方应向出售方支付违约金，违约金为本合同总价款的20%。3.中介方违约行为及责任认定：示例说明：如中介方未能履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，中介方应承担相应的责任。如中介方故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，导致购买方受损的，中介方应承担赔偿责任。4.评估机构违约行为及责任认定：示例说明：如评估机构未能提供真实、准确的评估报告，导致合同无法履行或者造成损失的，评