2024年度存量房交易股权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易股权转让合同本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让范围1.2股权转让价格1.3股权转让支付方式第二条房产交易2.1房产基本情况2.2房产交易价格2.3房产交易支付方式第三条股权转让条件3.1股权转让方应满足的条件3.2股权受让方应满足的条件3.3股权转让的限制条件第四条房产过户4.1房产过户手续4.2房产过户费用4.3房产过户时间第五条股权转让方的义务5.1股权转让方的承诺5.2股权转让方的责任第六条股权受让方的义务6.1股权受让方的承诺6.2股权受让方的责任第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担第十条合同的适用法律10.1合同适用的法律10.2法律适用优先级第十一条合同的签署和盖章11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同盖章第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2附件第十三条信息披露13.1信息披露义务人13.2信息披露内容13.3信息披露时间第十四条合同的终止和解除14.1合同终止条件14.2合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让范围本合同项下的股权转让范围包括但不限于目标公司的全部股份。1.2股权转让价格股权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应一次性支付给转让方。1.3股权转让支付方式受让方应在本合同签署之日起【】日内，通过银行转账方式将股权转让款支付至转让方指定的银行账户。第二条房产交易2.1房产基本情况房产位于【】，房产证号：【】，房产面积为【】平方米，房产现状：【】。2.2房产交易价格房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应一次性支付给转让方。2.3房产交易支付方式受让方应在本合同签署之日起【】日内，通过银行转账方式将房产交易款支付至转让方指定的银行账户。第三条股权转让条件3.1股权转让方应满足的条件股权转让方应保证其对目标公司的股权享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵或者权利负担。3.2股权受让方应满足的条件3.3股权转让的限制条件本合同项下的股权转让不得违反相关法律法规、政策规定以及目标公司的章程。第四条房产过户4.1房产过户手续双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。4.2房产过户费用房产过户费用由双方按照相关法律法规和政策规定各自承担。4.3房产过户时间双方应在本合同签署之日起【】日内，完成房产过户手续。第五条股权转让方的义务5.1股权转让方的承诺股权转让方承诺按照本合同的约定，向受让方转让目标公司的股权。5.2股权转让方的责任股权转让方应对因股权转让引起的法律后果承担相应的责任。第六条股权受让方的义务6.1股权受让方的承诺股权受让方承诺按照本合同的约定，购买并支付股权转让款。6.2股权受让方的责任股权受让方应对因购买股权引起的法律后果承担相应的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会，按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点为【】。8.3争议解决时效双方应在本合同项下的事务发生争议之日起【】日内，向仲裁机构提交仲裁申请。第九条合同的违约责任9.1违约行为的认定一方违反本合同的任何条款，均视为违约。9.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的一切损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。第十条合同的适用法律10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律适用优先级如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用，但不影响本合同其他条款的有效性。第十一条合同的签署和盖章11.1合同签署地点本合同于【】签署。11.2合同签署时间本合同于【】年【】月【】日签署。11.3合同盖章本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力，并由双方盖章确认。第十二条其他约定12.1双方的其他约定除本合同外，双方另有约定的，从其约定。12.2附件本合同附件【】是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条信息披露13.1信息披露义务人【】为信息披露义务人。13.2信息披露内容信息披露义务人应按照相关法律法规和本合同的约定，向对方及时、准确、完整地披露与股权转让和房产交易相关的信息。13.3信息披露时间信息披露义务人应在【】内向对方披露相关信息。第十四条合同的终止和解除14.1合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（一）双方协商一致解除本合同；（二）【】；（三）【】。14.2合同解除后的处理本合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下股权转让和房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙方完成股权转让和房产交易的相关手续，并提供专业服务。第二条第三方的作用和责任2.1第三方应根据本合同的约定，履行其职责，确保股权转让和房产交易过程的顺利进行。2.2第三方应独立承担因其履行职责所产生的法律责任，不得向甲乙方主张任何权利。2.3第三方对其提供的服务结果负责，但甲乙方对服务的选择和接受有权自主决定。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。3.2甲乙方应将第三方提供的服务结果及时通知对方，并按照本合同的约定进行审查和接受。3.3甲乙方在第三方服务过程中，如有异议，应立即与第三方沟通解决，必要时可寻求法律途径。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务结果承担法律责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对甲乙方的损失赔偿责任，不得超过第三方从甲乙方收取的服务费用总额。4.3甲乙方对第三方的服务费用支付，不得影响甲乙方根据本合同向对方主张权利。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间根据本合同履行各自的权利义务。5.2甲乙方与第三方之间的沟通和协商，不得影响甲乙方之间根据本合同履行股权转让和房产交易义务。5.3第三方对甲乙方的义务，不免除甲乙方根据本合同对对方的义务。第六条第三方介入的变更6.1如果甲乙方需要变更第三方，应提前【】日通知对方，并说明变更理由。6.2甲乙方变更第三方，应确保新的第三方符合本合同的约定，并能够继续履行第三方职责。6.3甲乙方变更第三方，不影响本合同的履行，但甲乙方应承担因变更第三方所产生的额外费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，不影响甲乙方之间根据本合同履行股权转让和房产交易义务。7.2第三方介入的终止，由甲乙方与第三方协商确定，并签订相应的终止协议。7.3第三方介入的终止，应提前【】日通知对方，并说明终止理由。第八条第三方介入后的合同修改8.1如果本合同因第三方介入需要进行修改，甲乙方应协商一致，并签订书面修改协议。8.2修改协议应明确修改内容、范围和影响，并经甲乙方双方签字或盖章确认。8.3修改协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对在股权转让和房产交易过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十条第三方介入的其他事项10.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间根据本合同的履行。10.2甲乙方应确保第三方遵守相关法律法规和本合同的约定。10.3本合同未涉及第三方权利义务的，不影响第三方根据其与甲乙方签订的服务合同行使权利和履行义务。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让证明附件二：房产证复印件附件三：房产过户申请表附件四：股权转让协议附件五：房产交易合同附件六：支付凭证附件七：服务合同附件八：评估报告附件九：审计报告附件十：过户证明附件的详细要求和说明：附件一：股权转让证明本附件应包含股权转让的具体信息，包括转让方和受让方的信息、股权转让的比例、转让价格等。附件二：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，以证明房产的真实性和所有权。附件三：房产过户申请表本附件应包含房产过户所需的个人信息、房产信息、过户原因等。附件四：股权转让协议本附件是股权转让的具体协议，详细说明了股权转让的条件、价格、支付方式等。附件五：房产交易合同本附件是房产交易的具体合同，详细说明了房产交易的价格、支付方式、过户时间等。附件六：支付凭证本附件是支付股权转让款和房产交易款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件七：服务合同本附件是甲乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、费用、责任等。附件八：评估报告本附件是房产评估的报告，提供了房产的价值评估结果。附件九：审计报告本附件是房产交易的审计报告，证明了交易的合法性和真实性。附件十：过户证明本附件是房产过户完成的证明，证明了房产所有权已经转移。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未能按照本合同的约定履行支付义务，例如未能按时支付股权转让款或房产交易款。2.甲乙方未能按照本合同的约定提供真实、准确的房产信息和股权信息。3.甲乙方未能按照本合同的约定完成房产过户手续。4.第三方未能按照服务合同的约定提供服务，或者提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的赔偿责任不得超过因违约所造成的实际损失。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果甲乙方未能按时支付股权转让款，根据本合同的约定，甲乙方应支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。具体违约金金额应根据本合同的约定和实际情况进行确定。如果第三方未能按照服务合同的约定提供服务，或者提供的服务不符合约定标准，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体的违约责任应根据服务合同的约定和实际情况进行确定。全文完。2024年度存量房交易股权转让合同1本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让范围1.2股权转让价格1.3股权转让支付方式第二条房产交易2.1房产基本情况2.2房产交易价格2.3房产交易支付方式第三条股权转让和房产交易的履行期限3.1股权转让履行期限3.2房产交易履行期限第四条股权转让和房产交易的条件4.1股权转让条件4.2房产交易条件第五条违约责任5.1股权转让方违约责任5.2房产交易方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的完整性11.1合同的组成部分11.2合同的修改和补充第十二条合同的签署12.1签署地点12.2签署时间第十三条附件13.1附件清单第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让范围1.1.1本合同所述股权转让范围包括但不限于目标公司名下的全部股权。1.1.2转让方应保证其拥有完整、合法的股权，且该股权不存在任何权利瑕疵或者权利负担。1.2股权转让价格1.2.1股权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于股权价值、股息、利润分配权等。1.2.2买方应按照本合同约定的价格和方式向转让方支付股权转让款。1.3股权转让支付方式1.3.1买方应在本合同签订之日起【】日内，将股权转让款支付至转让方指定的账户。1.3.2转让方应在收到股权转让款后【】日内，将目标公司的股权转让给买方。第二条房产交易2.1房产基本情况2.1.1房产位于【】，建筑面积为【】平方米，房屋所有权证号为【】。2.1.2房产现状为【】，房产所有权人为转让方。2.2房产交易价格2.2.1房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2.2买方应按照本合同约定的价格和方式向转让方支付房产交易款。2.3房产交易支付方式2.3.1买方应在本合同签订之日起【】日内，将房产交易款支付至转让方指定的账户。2.3.2转让方应在收到房产交易款后【】日内，将房产过户至买方名下。第三条股权转让和房产交易的履行期限3.1股权转让履行期限3.1.1转让方应在本合同签订之日起【】日内，完成股权转让手续。3.1.2买方应在本合同签订之日起【】日内，完成股权转让款的支付。3.2房产交易履行期限3.2.1转让方应在本合同签订之日起【】日内，完成房产过户手续。3.2.2买方应在本合同签订之日起【】日内，完成房产交易款的支付。第四条股权转让和房产交易的条件4.1股权转让条件4.1.1转让方应保证其拥有合法、完整的股权，且该股权未被任何法律纠纷或者权利瑕疵所影响。4.1.2买方应具备法律法规规定的股权转让条件，包括但不限于符合公司法、合同法等相关法律法规的要求。4.2房产交易条件4.2.1房产应符合法律法规规定的交易条件，包括但不限于符合城市规划、房屋产权清晰等要求。4.2.2买方应具备法律法规规定的房产交易条件，包括但不限于具备购房资格、支付能力等。第五条违约责任5.1股权转让方违约责任5.1.1若转让方未按照本合同约定履行股权转让义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的股权转让价格的【】%。5.1.2若转让方未按照本合同约定履行股权转让义务，导致买方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。5.2房产交易方违约责任5.2.1若转让方未按照本合同约定履行房产过户义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房产交易价格的【】%。5.2.2若转让方未按照本合同约定履行房产过户义务，导致买方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。6.2争议解决地点6.2.1双方同意本合同争议的解决地点为【】。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.1.2本合同的生效以买方按照约定支付股权转让款和房产交易款为前提。7.2合同变更条件7.2.1任何一方提出变更本合同的，应向对方提交书面变更协议，经对方书面同意后生效。7.第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方应对本合同的签订、内容、价格、谈判过程等事项予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。8.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或送交日期为准。9.1.2通知应发送至双方在合同中约定的地址。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的完整性11.1本合同及其附件为本合同的全部内容，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。11.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十二条合同的签署12.1本合同于【】年【】月【】日由双方在【】签署。第十三条附件13.1附件清单如下：（附件1：股权证明）（附件2：房产证复印件）（附件3：买方资格证明文件）（附件4：其他重要文件）第十四条其他条款14.1双方同意，本合同未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，两份文本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，其介入旨在协助甲乙方完成股权转让和房产交易的相关手续。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，协助完成本合同项下的股权转让和房产交易相关手续。2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方任何一方的意愿和利益。2.3第三方应尽到合理谨慎的义务，确保其提供的服务符合专业标准和服务要求。第三条第三方费用3.1第三方所需费用包括但不限于中介费、评估费、审计费、监管费等，由甲乙方按照双方协商的比例承担。3.2甲乙方应在第三方提供服务前，与第三方明确费用金额和支付方式。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额不超过甲乙方实际支付给第三方的费用总额。4.2第三方对甲乙方不承担因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、转让方、买方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律义务和责任。5.2第三方与甲乙方、转让方、买方之间不存在任何隶属关系或者其他形式的利益关联。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应与第三方协商确定介入的具体程序和时间表。6.2第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，协助完成股权转让和房产交易相关手续。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对其从甲乙方获取的任何商业秘密和个人信息予以保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方违约处理8.1若第三方未按照本合同约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方退出9.1第三方可以书面形式向甲乙方提出退出本合同项下的服务。9.2第三方退出后，应协助甲乙方完成相关手续的交接。第十条法律法规变化10.1若因法律法规变化导致本合同项下的第三方服务发生变更或取消，甲乙方应按照新的法律法规进行相应的调整。第十一条合同的变更和解除11.1甲乙方与第三方之间因合同变更或解除产生的纠纷，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条第三方签署12.1本合同的第三方签署人应具有授权代表第三方签署合同的权力。12.2第三方签署人应在本合同上签字或盖章，以证明其同意本合同的约定。第十三条附件13.1附件清单如下：（附件1：第三方服务协议）（附件2：第三方授权书）（附件3：第三方资质证明文件）第十四条其他条款14.1双方同意，本合同未涉及的事项，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，三份文本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：股权证明附件2：房产证复印件附件3：买方资格证明文件附件4：第三方服务协议附件5：第三方授权书附件6：第三方资质证明文件附件1：股权证明附件1.1：股权证明应包括股权的持有比例、股权的取得方式、股权的转让记录等信息。附件1.2：股权证明应由目标公司的法定代表人签字并加盖公司公章。附件1.3：股权证明应明确表明股权转让方将股权转让给买方，并承诺股权不存在任何权利瑕疵或者权利负担。附件2：房产证复印件附件2.1：房产证复印件应包括房产的坐落、