2024年度房屋买卖合同（含装修及家具）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同（含装修及家具）本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋楼层1.2房屋价格1.2.1房屋售价1.2.2付款方式1.2.3定金1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件2.装修条款2.1装修标准2.1.1装修风格2.1.2装修材料2.1.3装修工期2.2装修费用2.2.1装修预算2.2.2装修付款2.2.3装修尾款3.家具买卖3.1家具清单3.1.1家具名称3.1.2家具数量3.1.3家具价格3.2家具交付3.2.1交付时间3.2.2交付地点4.付款与支付4.1首付款4.1.1首付款金额4.1.2支付时间4.2贷款申请4.2.1贷款金额4.2.2贷款利率4.3尾款支付4.3.1尾款金额4.3.2支付时间5.交付与入住5.1房屋交付5.1.1交付手续5.1.2交付物品清单5.2入住时间5.2.1入住日期5.2.2入住手续6.合同的履行与保证6.1卖方义务6.1.1房屋质量6.1.2装修质量6.2买方义务6.2.1按时付款6.2.2入住时间7.违约责任7.1卖方违约7.1.1违约行为7.1.2违约责任7.2买方违约7.2.1违约行为7.2.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.2法律适用8.2.1适用法律8.2.2诉讼管辖9.其他条款9.1房屋保险9.1.1保险购买9.1.2保险费用9.2房屋维修9.2.1维修责任9.2.2维修费用10.附件10.1房屋买卖合同附件10.2装修合同附件10.3家具买卖合同附件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3第三方见证人签字12.合同生效日期12.1合同生效日期13.合同编号13.1合同编号14.备注第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋楼层：层1.2房屋价格1.2.1房屋售价：万元1.2.2付款方式：首付%，剩余款项通过贷款方式支付1.2.3定金：万元，交付后视为合同生效1.3房屋交付1.3.1交付时间：自房屋买卖合同签订之日起日内1.3.2交付条件：房屋及装修工程完毕，家具齐全并完好无损第二条装修条款2.1装修标准2.1.1装修风格：现代简约风格2.1.2装修材料：详见附件《装修材料清单》2.1.3装修工期：自装修工程开始之日起日内完工2.2装修费用2.2.1装修预算：万元2.2.2装修付款：装修过程中按工程进度支付相应款项2.2.3装修尾款：装修工程验收合格后支付剩余尾款第三条家具买卖3.1家具清单3.1.1家具名称：详见附件《家具清单》3.1.2家具数量：件3.1.3家具价格：万元3.2家具交付3.2.1交付时间：自家具制作完成之日起日内3.2.2交付地点：房屋交付地点第四条付款与支付4.1首付款4.1.1首付款金额：万元4.1.2支付时间：自合同签订之日起日内4.2贷款申请4.2.1贷款金额：万元4.2.2贷款利率：按照银行同期贷款利率执行4.3尾款支付4.3.1尾款金额：万元4.3.2支付时间：房屋交付及装修工程验收合格后第五条交付与入住5.1房屋交付5.1.1交付手续：双方共同办理房屋交付手续，确认房屋及装修工程无误5.1.2交付物品清单：详见附件《交付物品清单》5.2入住时间5.2.1入住日期：房屋交付之日起日内5.2.2入住手续：买方提供身份证明等所需文件，办理入住手续第六条合同的履行与保证6.1卖方义务6.1.1房屋质量：保证所售房屋符合国家相关质量标准6.1.2装修质量：保证装修工程质量，符合约定的装修标准6.2买方义务6.2.1按时付款：按照合同约定时间支付款项6.2.2入住时间：按照合同约定时间入住第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1违约行为：未能按照合同约定时间完成装修工程或交付房屋7.1.2违约责任：卖方需支付违约金，违约金金额为合同总金额的%7.2买方违约7.2.1违约行为：未能按照合同约定时间支付款项或入住7.2.2违约责任：买方需支付违约金，违约金金额为合同总金额的%第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2调解解决：协商不成时，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。8.2法律适用8.2.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。8.2.2诉讼管辖：任何一方对合同的履行发生争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房屋保险9.1.1保险购买：买方应自房屋交付之日起日内购买房屋保险，并将保险单据交卖方备案。9.1.2保险费用：保险费用由买方承担。9.2房屋维修9.2.1维修责任：卖方在房屋交付后年内，对房屋主体结构及设备设施承担维修责任。9.2.2维修费用：维修费用由卖方承担。第十条附件10.1房屋买卖合同附件10.2装修合同附件10.3家具买卖合同附件第十一条签字盖章11.1卖方签字：11.2买方签字：11.3第三方见证人签字：第十二条合同生效日期12.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同编号13.1合同编号：第十四条备注14.1本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，第三方见证人留存壹份，副本无效。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，前款所述附件亦同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、贷款银行、保险公司等与本合同履行有关的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入程序2.1中介方介入2.1.1中介方职责：负责房屋买卖、装修及家具买卖的介绍、协调及促成交易。2.1.2中介费用：中介费用由甲乙双方按照约定方式支付。2.2监理方介入2.2.1监理方职责：对装修工程进行现场监督、质量把控及进度管理。2.2.2监理费用：监理费用由甲乙双方按照约定方式支付。2.3贷款银行介入2.3.1贷款银行职责：为买方提供贷款服务，审核贷款申请，发放贷款。2.3.2贷款利率及条件：贷款利率及条件按照银行相关政策执行。2.4保险公司介入2.4.1保险公司职责：为房屋及家具提供保险服务，赔偿因保险事故造成的损失。2.4.2保险费用及赔偿：保险费用由买方承担，赔偿金额按照保险合同约定执行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照相关法律法规及行业规范执行。3.2第三方责任免除：第三方在无过错情况下，不承担赔偿责任。3.3第三方责任追究：甲乙双方因第三方原因遭受损失，有权向第三方追究责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同之外的第三方，不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方义务履行：第三方应按照本合同及法律法规要求，履行其义务，确保合同顺利履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行义务，构成违约。5.2违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。6.2甲乙双方应按照约定履行对第三方的支付义务，确保第三方权益的实现。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方披露与合同履行有关的信息，包括但不限于合同条款、费用、进度等。7.2第三方信息披露义务：第三方应确保所披露信息的真实、准确、完整。第八条第三方协作8.1第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。8.2第三方协作方式：第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的协助和服务。第九条第三方退出9.1第三方退出条件：合同履行完毕或甲乙双方协商一致，第三方可以退出。9.2第三方退出程序：第三方退出时，应办理相关手续，确保合同的顺利移交。第十条附件10.1第三方合同附件10.2第三方服务内容附件第十一条签字盖章11.1卖方签字：11.2买方签字：11.3第三方签字：第十二条合同生效日期12.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同编号13.1合同编号：第十四条备注14.1本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，第三方留存壹份，副本无效。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，前款所述附件亦同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件1.1房屋所有权证复印件1.2房屋现状照片1.3房屋产权证明复印件1.4房屋买卖合同附件2：装修合同附件2.1装修设计方案2.2装修材料清单2.3装修工程进度表2.4装修合同附件3：家具买卖合同附件3.1家具清单3.2家具购买合同附件4：房屋保险合同附件4.1房屋保险单复印件4.2保险条款摘要附件5：监理合同附件5.1监理服务内容清单5.2监理合同附件6：贷款银行合同附件6.1贷款申请表6.2贷款合同复印件附件7：第三方服务协议附件7.1第三方服务协议7.2第三方服务费用明细说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间完成装修工程或交付房屋。2.买方未能按照合同约定时间支付款项或入住。3.中介方未能按照合同约定提供服务或未能促成交易。4.监理方未能按照合同约定完成监理工作或未能保证装修质量。5.贷款银行未能按照合同约定时间审批贷款或发放贷款。6.保险公司未能按照合同约定提供保险服务或拒绝赔偿。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同。示例说明：如果卖方未能按照合同约定时间完成装修工程，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因装修延迟导致的买方损失。具体损失包括但不限于租房费用、家具损坏等。如果买方未能按照合同约定时间支付款项，卖方有权拒绝交付房屋及装修工程，并要求买方支付违约金。中介方未能按照合同约定提供服务，应退还已收取的中介费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。贷款银行未能按照合同约定时间审批贷款，应承担因此给买方造成的损失，包括但不限于利息损失、购房机会丧失等。保险公司未能按照合同约定提供保险服务，应承担因此导致的甲乙双方的损失，包括但不限于房屋损坏、家具损失等。全文完。2024年度房屋买卖合同（含装修及家具）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4装修描述1.5家具描述第二条房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户时间第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3支付时间第四条装修及家具4.1装修标准4.2装修材料4.3家具数量及配置第五条质量及保修5.1房屋质量5.2装修质量5.3家具质量5.4保修期限第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息身份证号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3房屋描述房屋坐落于____________，房屋所有权证号：____________，房屋结构及面积：____________。1.4装修描述装修内容包括但不限于：____________。1.5家具描述家具包括但不限于：____________。第二条房屋交付及过户2.1交付时间双方约定房屋交付时间为____________。2.2交付条件2.3过户手续双方应按国家相关规定，办理房屋过户手续。2.4过户时间双方约定过户时间为____________。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价双方确认房屋总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：____________。3.3支付时间第四条装修及家具4.1装修标准4.2装修材料4.3家具数量及配置第五条质量及保修5.1房屋质量房屋质量应符合国家相关标准。5.2装修质量装修质量应符合双方约定及国家相关标准。5.3家具质量家具质量应符合国家相关标准。5.4保修期限房屋、装修及家具的保修期限为____________。第六条权利义务6.1出卖人义务甲方应保证房屋、装修及家具的质量，按约定时间交付房屋及办理过户手续。6.2买受人义务乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方办理过户手续。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，应支付乙方违约金，违约金为房款总额的____________%。7.2买受人违约乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为房款总额的____________%。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向____________申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交____________仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2解除条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：____________。10.3续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新合同约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条通知和送达12.1通知方式双方应以书面形式相互通知对方。12.2送达地址双方确定的送达地址为：____________。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定，否则由此产生的后果由第三方承担。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行房屋交易及过户手续。2.2装修公司介入装修公司作为第三方，负责按照甲乙方的约定进行房屋装修。2.3家具供应商介入家具供应商作为第三方，负责按照甲乙方的约定提供家具。第三条第三方义务及责任限额3.1中介方义务中介方应诚实守信，提供真实、准确的房屋交易信息，并协助甲乙方办理过户手续。3.2装修公司义务装修公司应按照合同约定进行装修，保证装修质量，并在约定时间内完成装修工程。3.3家具供应商义务家具供应商应按照合同约定提供家具，保证家具质量，并在约定时间内交付家具。3.4第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方在合同履行过程中收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应符合国家法律法规及本合同的约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应符合国家法律法规及本合同的约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未履行或未按约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金第三方应支付的违约金为合同履行过程中收取的费用总额的____________%。5.3第三方违约处理程序（1）要求第三方继续履行合同义务；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿因违约造成的损失。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益受损处理如甲乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出程序第三方退出时，应办理相关手续，并承担因退出产生的相关费用。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，应明确划分与甲乙方的权利义务关系。8.2第三方与甲乙方的划分标准划分标准为第三方在合同履行过程中所承担的义务及所收取的费用。第二部分：第三方介入后的修正共计____________字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构及面积详细说明附件三：装修设计方案及材料明细附件四：家具清单及配置说明附件五：过户手续相关文件附件六：支付凭证及支付记录附件七：装修施工进度及质量验收记录附件八：家具交付及验收记录附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.房屋结构及面积详细说明：包括房屋的设计图纸、结构计算书、面积测量报告等。3.装修设计方案及材料明细：包括装修风格、材料品牌、型号、数量等详细信息。4.家具清单及配置说明：包括家具的名称、型号、数量、材质、尺寸等详细信息。5.过户手续相关文件：包括过户申请书、身份证明文件、户口迁移证明等。6.支付凭证及支付记录：包括支付款项的银行转账凭证、现金收据等。7.装修施工进度及质量验收记录：包括施工进度表、验收报告、整改记录等。8.家具交付及验收记录：包括家具交付时间、地点、验收人签名等。9.合同履行过程中的其他重要文件：如补充协议、变更协议、双方之间的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，或未能在合同约定的时间内办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付房款。示例：乙方未能在合同约定的支付时间内支付房款。3.甲方提供的房屋、装修及家具不符合约定的质量标准。示例：甲方提供的房屋存在质量问题，如渗水、开裂等；装修工程不符合约定的质量要求；提供的家具存在质量瑕疵。4.第三方未按约定履行义务。示例：中介方未能按约定协助甲乙方办理房屋交易及过户手续；装修公司未能按约定时间完成装修工程；家具供应商未能按约定提供约定的家具。违约责任认定标准：1.违约金支付：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定的比例计算。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。4.第三方责任：第三方未履行或未按约定履行合同义务，由甲方和乙方共同协商解决；如协商不成，甲方和乙方均有权向第三方追偿。全文完。2024年度房屋买卖合同（含装修及家具）2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋交付时间第二条装修条款2.1装修标准2.2装修费用2.3装修工期第三条家具买卖3.1家具清单3.2家具价格3.3家具交付时间第四条付款方式及进度4.1首付款4.2进度款4.3尾款第五条交付及验收5.1房屋交付5.2装修验收5.3家具验收第六条保修条款6.1房屋保修6.2装修保修6.3家具保修第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋买卖合同附件13.2装修合同附件13.3家具买卖合同附件第十四条签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.1.5房屋土地使用权证号：_______1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交总价：人民币_______元（大写：_______________________元整）1.2.2上述房价款包括：房屋价款、装修价款、家具价款等。1.2.3房价款支付方式：1.2.3.1首付款：人民币_______元（大写：_______________________元整），买方应于本合同签订之日起_______日内支付；1.2.3.2进度款：人民币_______元（大写：_______________________元整），买方应于房屋装修进度达到_______%时支付；1.2.3.3尾款：人民币_______元（大写：_______________________元整），买方应于房屋及家具验收合格后_______日内支付。1.3房屋交付时间1.3.1房屋交付日期：_______年_______月_______日1.3.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；1.3.2.2房屋内部装修工程完毕，家具齐全；1.3.2.3房屋交付时，应提供完整的房屋及装修验收资料。第二条装修条款2.1装修标准2.1.1装修工程按照附件《装修标准》执行，装修材料品牌、型号及质量应符合双方约定的标准。2.1.2装修工程质量保证期为_______年，自房屋交付之日起计算。2.2装修费用2.2.1装修费用为人民币_______元（大写：_______________________元整），包含在房屋成交总价中。2.2.2装修费用支付方式与房屋买卖价款支付方式相同。2.3装修工期2.3.1装修工程预计开工日期：_______年_______月_______日2.3.2装修工程预计竣工日期：_______年_______月_______日2.3.3如因特殊情况导致工期延误，双方可协商顺延。第三条家具买卖3.1家具清单3.1.1家具清单详见附件《家具清单》。3.1.2家具品牌、型号及质量应符合双方约定的标准。3.2家具价格3.2.1家具总价为人民币_______元（大写：_______________________元整），包含在房屋成交总价中。3.2.2家具价格支付方式与房屋买卖价款支付方式相同。3.3家具交付时间3.3.1家具交付日期：_______年_______月_______日3.3.2.1家具完好无损，符合约定的质量标准；3.3.2.2家具数量与《家具清单》一致。第四条付款方式及进度4.1首付款4.1.1买方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.1.2买方未按时支付首付款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为违约金。4.2进度款4.2.1买方应于房屋装修进度达到_______%时支付进度款人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.2.2买方未按时支付进度款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为违约金。4.3尾款4.3.1买方应于房屋及家具验收合格后_______日内支付尾款人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.3.2买方未按时支付尾款的，每逾期一日，应支付逾期付款第八条交付及验收8.1房屋交付8.1.1卖方应在本合同约定的交付日期，将房屋交付给买方。8.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付验收单》。8.1.3房屋交付后，买方应承担房屋的保管责任。8.2装修验收8.2.1装修工程完成后，双方应共同进行验收，并签署《装修验收单》。8.2.2装修工程验收不合格的，卖方应按照验收意见整改，直至达到约定标准。8.3家具验收8.3.1家具交付时，买方应进行验收，并签署《家具验收单》。8.3.2家具验收不合格的，卖方应按照验收意见更换或维修，直至达到约定标准。第九条保修条款9.1房屋保修9.1.1房屋交付后，卖方应按照附件《房屋保修条款》承担房屋质量保修责任。9.1.2保修期自房屋交付之日起计算，期限为_______年。9.2装修保修9.2.1装修工程保修期为_______年，自装修工程验收合格之日起计算。9.2.2保修期内，因施工质量原因导致的问题，卖方应负责维修或更换。9.3家具保修9.3.1家具保修期为_______年，自家具交付之日起计算。9.3.2保修期内，家具出现质量问题的，卖方应负责维修或更换。第十条违约责任10.1买方违约10.1.1买方未按照本合同约定支付房价款的，应支付逾期付款金额的_______%作为违约金。10.1.2买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2卖方违约10.2.1卖方未按照本合同约定交付房屋或家具的，应支付逾期交付金额的_______%作为违约金。10.2.2卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他约定详见附件《其他约定》。第十三条附件13.1房屋买卖合同附件13.2装修合同附件13.3家具买卖合同附件13.4附件《房屋保修条款》13.5附件《装修标准》13.6附件《家具清单》13.7附件《其他约定》第十四条签字盖章14.1买方签字：_______________________14.2卖方签字：_______________________14.3见证人签字：_______________________14.4签字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行相关的合同当事人、利害关系人、中介机构及其他相关方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋买卖过程中，涉及贷款的银行或其他金融机构；2.1.2房屋买卖过程中，涉及房屋评估、检测、维修的机构；2.1.3装修过程中，涉及装修设计、施工、监理的单位或个人；2.1.4家具买卖过程中，涉及家具生产、销售、运输、安装的单位或个人；2.1.5争议解决过程中，涉及的调解组织、仲裁机构或人民法院。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规、行业规范和本合同的约定行使权利、履行义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，由甲乙方按照本合同约定追究其责任。第四条第三方权利义务4.1第三方应保证其提供服务的质量、安全、进度等方面符合本合同的约定。4.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并接受甲乙方的监督。4.3第三方应按照本合同约定，承担保密义务，不得泄露甲乙方的商业秘密。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。5.2第三方与甲乙方之间的合同履行，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入后的额外条款6.1甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。6.2甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。6.3甲乙方应第三方要