宁波市房产买卖合同(2024版)交易条件及标的属性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宁波市房产买卖合同(2024版)交易条件及标的属性本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权性质3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4过户手续3.5交房时间3.6交易税费4.房产标的属性4.1土地使用权性质4.2土地使用年限4.3房产用途4.4房产现状4.5是否存在瑕疵5.违约责任5.1买卖双方违约责任5.2违约金计算方式5.3违约赔偿范围6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.其他约定8.1房产交付事项8.2物业服务事项8.3户口迁移事项8.4合同的保管和复制9.合同附件9.1房产证复印件9.2土地使用权证复印件9.3买卖双方身份证明复印件9.4房产现状图片10.签订日期11.签订地点12.买卖双方签字13.见证人签字14.合同备案号第一部分：合同如下：1.房产买卖双方甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产位置：房产所在地址：________________房产所在建筑物名称及门牌号：________________2.2房产面积：房产证载明的建筑面积：________________2.3房产结构：房产结构类型：________________2.4房产所有权性质：房产所有权性质：________________3.交易条件3.1交易价格：房产交易总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2付款方式：乙方支付甲方房款的支付方式为：________________3.3付款时间：（1）首付款：自本合同签订之日起____个工作日内支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）剩余房款：乙方应按照甲方指定的银行账户，分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，每期支付时间为甲方开具发票之日起____个工作日内。3.4过户手续：甲乙双方应共同向房产登记机构申请房产过户手续，过户手续费用由甲乙双方按照实际发生费用各自承担。3.5交房时间：甲方应在本合同约定的房款全部支付完毕后，将房产钥匙交付给乙方。交房时间为：________________。3.6交易税费：甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房产交易过程中产生的税费。具体税费项目和承担比例在本合同附件中约定。4.房产标的属性4.1土地使用权性质：土地使用权性质：________________4.2土地使用年限：土地使用年限自：________________起至：________________止。4.3房产用途：房产用途：________________4.4房产现状：房产现状：________________4.5是否存在瑕疵：甲方向乙方保证，本房产不存在法律上的瑕疵和权利负担，包括但不限于：房产所有权、土地使用权、抵押权、租赁权等。如因甲方原因导致本房产存在上述瑕疵或权利负担，甲方应承担相应的违约责任。5.违约责任5.1买卖双方违约责任：甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金计算方式：违约金计算方式为：违约方应向守约方支付房款总额的____%作为违约金。5.3违约赔偿范围：违约赔偿范围包括但不限于：甲方未按约定时间交付房产，乙方未按约定时间支付房款等。6.争议解决6.1争议解决方式：（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；6.2仲裁机构：如甲乙双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为：________________。6.3诉讼管辖法院：如甲乙双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。8.其他约定8.1房产交付事项：甲方应在本合同约定的交房时间内，将房产及附属设施、设备、家具等交付给乙方。房产交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施、设备、家具等进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。8.2物业服务事项：房产所在小区的物业服务费用由乙方承担。物业服务事项包括但不限于：房屋及设施设备的维护、保养、管理；公共区域的清洁、绿化、照明等。8.3户口迁移事项：甲乙双方应在本合同签订后，按照国家和地方政府的相关规定，办理户口迁移手续。甲方应如实提供相关证明材料，协助乙方办理户口迁移手续。8.4合同的保管和复制：甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，并有权复制本合同及其附件。本合同的副本具有同等法律效力。9.合同附件9.1房产证复印件：甲方应在本合同签订后，向乙方提供房产证的复印件。9.2土地使用权证复印件：甲方应在本合同签订后，向乙方提供土地使用权证的复印件。9.3买卖双方身份证明复印件：甲乙双方应在本合同签订后，向对方提供有效的身份证明复印件。9.4房产现状图片：甲方应在本合同签订后，向乙方提供反映房产现状的图片。10.签订日期本合同的签订日期为：________________。11.签订地点本合同的签订地点为：________________。12.买卖双方签字甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________13.见证人签字见证人：________________14.合同备案号本合同的备案号为：________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业服务公司、政府部门等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自的职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构：如本合同履行过程中涉及中介机构，中介机构的职责包括但不限于：提供房产交易信息、协助双方进行交易、协调交易过程中的问题等。中介机构应依法合规经营，保证信息的真实性和准确性。16.2评估机构：如本合同履行过程中涉及房产评估，评估机构的职责包括但不限于：对房产进行评估，提供评估报告。评估机构应依法合规进行评估，保证评估报告的客观性和准确性。16.3担保机构：如本合同履行过程中涉及担保，担保机构的职责包括但不限于：提供担保服务，确保合同的履行。担保机构应依法合规经营，保证担保的有效性。16.4贷款机构：如乙方选择贷款方式支付房款，贷款机构的职责包括但不限于：提供贷款服务，按时放款。贷款机构应依法合规经营，保证贷款的顺利进行。16.5物业服务公司：16.6政府部门：如本合同履行过程中涉及政府部门，包括但不限于房产登记机构、税务机关等，各部门应依法依规履行职责，确保合同的合法有效。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：甲乙双方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据第三方在合同履行过程中的实际作用和责任确定。17.2第三方责任限额的表述：第三方在本合同履行过程中的责任限额，应在合同附件中明确表述，包括但不限于：第三方应承担的责任范围、限额金额等。17.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，第三方责任限额发生变更，甲乙双方应协商一致，并在合同附件中进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同履行过程中，应独立于甲乙双方，履行各自的职责。如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。18.2第三方与中介机构的划分：如本合同履行过程中涉及中介机构，中介机构应依法合规经营，保证信息的真实性和准确性。中介机构与第三方在本合同履行过程中的职责和责任，应在本合同附件中进行明确划分。18.3第三方与贷款机构的划分：如乙方选择贷款方式支付房款，贷款机构应依法合规经营，保证贷款的顺利进行。贷款机构与第三方在本合同履行过程中的职责和责任，应在本合同附件中进行明确划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件1为本房产的房产证复印件，用于证明甲方对房产的所有权。2.土地使用权证复印件：附件2为本房产的土地使用权证复印件，用于证明甲方对土地的使用权。3.买卖双方身份证明复印件：附件3为甲乙双方的有效身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份。4.房产现状图片：附件4为反映房产现状的图片，用于证明房产的现状。5.评估报告：如本合同履行过程中涉及房产评估，附件5为评估机构提供的评估报告，用于证明房产的价值。6.贷款合同复印件：如乙方选择贷款方式支付房款，附件6为贷款合同复印件，用于证明贷款的额度、利率等贷款信息。7.物业服务合同复印件：附件7为物业服务合同复印件，用于证明物业服务公司提供的服务内容和标准。8.担保协议复印件：如本合同履行过程中涉及担保，附件8为担保协议复印件，用于证明担保的内容和责任。9.房产交易税费清单：附件9为房产交易税费清单，用于明确本合同履行过程中产生的税费项目和金额。10.其他相关文件：如本合同履行过程中涉及其他相关文件，附件10为相关文件的复印件或扫描件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产，视为违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例：如甲方未能在约定的交房时间内交付房产，甲方应向乙方支付房款总额的5%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按照本