2024年二手房交易合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修改10.3合同的附件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条其他约定12.1双方特殊约定12.2补充条款第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方联系方式：1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋结构房屋结构类型：2.3房屋面积房屋建筑面积：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：（1）现金支付：元整；（2）转账支付：￥元整；（3）其他支付方式：3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起日内，将房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。4.3交付条件甲方交付房屋的条件为：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，无瑕疵；（3）房屋内的家具、家电等物品已清理完毕；（4）房屋已按照本合同约定进行维修、保养。第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证甲方保证所述房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2瑕疵说明甲方应向乙方说明房屋存在的影响房屋价值或使用的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋结构问题；（2）房屋设备故障；（3）房屋渗漏；（4）房屋墙面、地面、天花板的裂缝、脱落等；（5）其他影响房屋价值或使用的瑕疵。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除条件为：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约导致的损失；（3）按照约定继续履行合同。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约导致的损失；（3）按照约定继续履行合同。本部分内容共计：字。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部房款；（3）甲方交付完毕房屋及附属设施。9.3解除条件本合同的解除条件除第六章规定的解除条件外，还包括：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条合同的附则10.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）房屋现状照片；（4）其他重要文件。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件（附件1）11.2买卖双方身份证明复印件（附件2）11.3房屋现状照片（附件3）第十二条其他约定12.1双方特殊约定双方对本合同的履行有特殊约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：13.2买受人签字乙方（买受人）签字：13.3见证人签字见证人签字：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期本合同签订日期：年月日。本部分内容共计：字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方包括但不限于：（1）中介方：提供房产买卖信息、协助双方沟通、协调交易进程的个体或机构；（2）评估方：对房屋价值进行评估的个体或机构；（3）过户机构：负责办理房屋过户手续的机关或机构；（4）贷款机构：为乙方提供贷款的银行或其他金融机构；（5）其他参与本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，诚实守信、勤勉尽责地履行各自职责。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、准确性及有效性，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.3第三方应按照本合同的约定，保密甲乙方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的程序3.1中介方介入甲方应选择具备资质的中介方，乙方有权对中介方进行选择。中介方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙双方沟通、协调交易进程。3.2评估方介入甲方应选择具备资质的评估方，对房屋价值进行评估。评估方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的评估报告。3.3过户机构介入双方应共同选择具备资质的过户机构，办理房屋过户手续。过户机构应按照甲乙方的要求，高效、公正地办理过户手续。3.4贷款机构介入如乙方选择贷款方式支付房款，甲方应协助乙方选择具备资质的贷款机构。贷款机构应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的贷款信息，并高效、公正地办理贷款手续。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其收费金额。4.2第三方如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但其赔偿责任不得超过其收费金额。4.3甲乙方如因第三方过错导致损失的，有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约金。第五条甲乙方的权利义务5.1甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用。5.2甲乙方应按照本合同的约定，配合第三方完成相关服务。5.3甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方服务存在问题，有权要求第三方改正。第六条第三方退出6.1第三方如欲退出本合同，应提前通知甲乙方。6.2第三方退出本合同的，应退还已收取的服务费用。如因第三方过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决如甲乙方与第三方发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本部分内容共计：字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，作为本合同合法性的依据。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方身份证、户口本、婚姻状况证明等复印件，用于证明双方的身份及婚姻状况。附件3：房屋现状照片附件内容：真实反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件4：中介服务协议附件内容：甲方与中介方签订的服务协议，明确中介方的职责、义务及服务费用等。附件5：评估报告附件6：过户手续办理清单附件内容：办理房屋过户手续所需提交的资料清单，以及过户过程中的相关文件。附件7：贷款协议附件内容：如乙方选择贷款支付，需提供与贷款机构签订的贷款协议，明确贷款金额、还款方式、利率等。附件8：补充协议附件内容：本合同未尽事宜，双方签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人（甲方）违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋；甲方提供的房屋存在重大质量问题。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，赔偿乙方因违约导致的损失，并按照约定继续履行合同。2.买受人（乙方）违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定时间支付房款；乙方未按照合同约定配合办理过户手续。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，赔偿甲方因违约导致的损失，并按照约定继续履行合同。3.第三方（中介方、评估方、过户机构、贷款机构等）违约行为及责任认定：违约行为示例：中介方未按照约定提供服务；评估方提供的评估报告不准确；过户机构未按时办理过户手续；贷款机构未按照约定提供贷款。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，赔偿甲乙双方因违约导致的损失，并按照约定继续履行合同。本部分内容共计：字。全文完。2024年二手房交易合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施第七条：交易双方的权利和义务7.1出卖人权利和义务7.2买受人权利和义务第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：其他约定11.1装修及家具家电11.2户口及学位11.3宠物及植物第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同生效条件13.1生效条件13.2生效时间第十四条：其他条款14.1双方签字盖章14.2合同副本数量14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方所拥有的，位于_______的，结构为_______，面积为_______平方米的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋结构及面积房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内部整洁，设施完好；（3）水、电、燃气等公共设施正常使用；（4）其他条件：_______。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括：_______，由甲乙双方按照_______的方式承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应按照法律法规及本合同的约定，承担相应的责任。第六条：物业及公共设施6.1物业管理甲方应保证房屋所在小区的物业管理公司按照合同约定提供物业管理服务。6.2公共设施房屋所在小区的公共设施包括：_______，由甲乙双方按照_______的方式使用和维护。第七条：交易双方的权利和义务7.1甲方权利和义务甲方权利：（1）按照本合同约定，收取购房款；（2）按照本合同约定，交付房屋；（3）要求乙方按照本合同约定支付购房款。甲方义务：（1）保证房屋质量，无重大质量问题；（2）配合乙方办理房屋过户手续；（3）按照本合同约定，交付房屋；（4）其他义务：_______。7.2乙方权利和义务乙方权利：（1）按照本合同约定，支付购房款；（2）按照本合同约定，接收房屋；（3）要求甲方按照本合同约定交付房屋。乙方义务：（1）按照本合同约定，支付购房款；（2）按照本合同约定，接收房屋；（3）配合甲方办理房屋过户手续；（4）其他义务：_______。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除除法律法规另有规定外，甲乙双方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1装修及家具家电（1）甲方应保证房屋内的装修及家具家电完好无损；（2）乙方应在接收房屋后_______日内，对房屋内的装修及家具家电进行验收；（3）如乙方对房屋内的装修及家具家电有异议的，应在验收期内提出，并提供相关证据。11.2户口及学位（1）甲方应保证房屋内的户口已迁出；（2）如房屋所在小区学位已占用，甲方应协助乙方解决学位问题；（3）如因户口及学位问题导致乙方无法正常入住的，甲方应承担相应责任。11.3宠物及植物乙方应在接收房屋后_______日内，将房屋内的宠物及植物移走。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，向对方提供身份证的复印件。12.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：_______，甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供。第十三条：合同生效条件13.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为_______年_______月_______日。第十四条：其他条款14.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量本合同副本数量为_______份，分别由甲乙双方持有。14.3合同修改及补充本合同的修改及补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改及补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的第三方是指：_______（具体列举第三方类型，如：贷款银行、物业公司、交易中介、维修公司等）。15.2第三方范围第三方包括但不限于：_______（具体列举第三方名称或类型）。第十六条：第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行相关的义务，包括但不限于：_______（具体描述第三方的义务）。16.2第三方责任第三方在履行义务过程中，如发生违约或侵权行为，应承担相应的责任。甲乙双方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。第十七条：第三方介入的权益保护17.1第三方权益第三方按照本合同的约定，享有相应的权益，包括但不限于：_______（具体描述第三方的权益）。17.2第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的权益，不得擅自侵犯或损害第三方的合法权益。如因甲乙双方的违约行为导致第三方权益受损的，甲乙双方应承担相应的责任。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额为：_______（具体金额或比例）。18.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因违约或侵权行为导致甲乙双方损失的情况。如损失超过第三方责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。第十九条：第三方介入的协调与沟通19.1协调与沟通机制甲乙双方应与第三方建立有效的协调与沟通机制，确保合同的顺利执行。19.2协调与沟通的义务甲乙双方应积极协助第三方履行合同义务，及时解决第三方在履行过程中遇到的问题。第二十条：第三方介入的合同变更与解除20.1合同变更如因第三方原因导致本合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除如第三方因特殊原因无法继续履行合同义务，甲乙双方有权解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事项。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方无法按照合同约定履行义务的，第三方应承担违约责任。21.2第三方违约的赔偿第三方应赔偿甲乙双方因违约行为所造成的损失，损失的计算方式按照本合同的约定或双方协商确定。第二十二条：第三方介入的其他约定22.1第三方提供的服务或产品（1）第三方提供的服务或产品应符合本合同的约定；（2）第三方提供的服务或产品如有质量问题，甲乙双方有权要求第三方承担责任。22.2第三方收费（1）第三方收取的费用应明确列出，并提供正规收费凭证；（2）甲乙双方有权要求第三方提供收费标准的明细。第二十三条：合同的变更、解除及第三方介入的约定23.1合同变更、解除的第三方同意如甲乙双方协商一致变更或解除本合同，应通知第三方，并取得第三方的同意。23.2第三方介入的约定本合同的变更、解除及第三方介入的事宜，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二十四条：附件24.1第三方资质证明甲乙双方应要求第三方提供相关的资质证明，以证实其具备履行合同的能力。24.2第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二十五条：合同的生效、第三方介入及责任限额本合同的生效、第三方介入及责任限额的约定，应按照本合同的约定执行。如有争议，按照本合同的争议解决方式处理。第二十六条：其他条款26.1双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。26.2合同副本数量本合同副本数量为_______份，分别由甲乙双方及第三方持有。26.3合同修改及补充本合同的修改及补充应由甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面修改及补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：第三方资质证明附件四：第三方服务协议附件五：房屋验收单附件六：房屋交付确认书附件七：过户手续办理委托书附件八：房屋维修记录附件九：物业服务合同复印件附件十：学位确认书附件十一：宠物及植物移交确认书附件十二：其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，original尺寸的复印件。说明：作为合同附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，original尺寸的复印件。说明：作为合同附件，用以证明甲乙双方的身份信息。附件三：第三方资质证明要求：有效的资质证书或许可证。说明：用以证明第三方具备履行合同的能力和资质。附件四：第三方服务协议要求：明确双方的权利和义务，以及服务内容、时间、费用等。说明：作为合同附件，详细记录甲乙双方与第三方之间的服务协议内容。附件五：房屋验收单要求：详细记录房屋的验收情况，包括装修、家具家电等。说明：用以证明乙方对房屋的验收情况，以及确认房屋符合交付条件。附件六：房屋交付确认书要求：明确房屋交付的时间、地点、条件等。说明：用以证明房屋已经按照约定交付给乙方。附件七：过户手续办理委托书要求：明确甲乙双方委托第三方办理过户手续的授权和委托内容。说明：用以证明甲乙双方授权第三方办理房屋过户手续。附件八：房屋维修记录要求：详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、费用等。说明：用以证明房屋在交付后进行的维修情况。附件九：物业服务合同复印件要求：清晰、完整，original尺寸的复印件。说明：作为合同附件，用以证明甲方与物业管理公司之间的物业服务合同内容。附件十：学位确认书要求：明确学位的占用情况及相关条款。说明：用以证明房屋所在小区的学位情况，以及确认学位的占用。附件十一：宠物及植物移交确认书要求：明确宠物及植物的移交情况，包括数量、品种等。说明：用以证明宠物及植物已经按照约定移交给乙方。附件十二：其他重要文件要求：根据实际情况提供相关文件，如贷款合同、装修合同等。说明：用以证明与房屋交易相关的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋所有权证等相关证件；3.甲方未按照约定承担房屋维修责任；4.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续；5.乙方未按照约定时间支付购房款；6.乙方未按照约定接收房屋；7.乙方未按照约定承担物业费用；8.第三方未按照约定履行服务义务；9.第三方未按照约定提供服务或产品；10.第三方未按照约定承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同的约定，违约方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同的约定，对方有权解除本合同。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整。2.乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币5,000元整。3.第三方未按照约定提供服务或产品，甲方乙方可要求第三方承担相应的损害赔偿责任。全文完。2024年二手房交易合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条交易双方的义务7.1出卖人义务7.2买受人义务第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所拥有的位于X的房屋，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：X。2.2房屋结构房屋结构为：X。2.3房屋面积房屋面积为：X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所涉及的房屋交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式乙方采取如下方式支付购房款：（1）人民币现金支付：X元；（2）银行转账支付：X元。3.3支付时间乙方应在本合同签订后七个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后，将房屋交付给乙方。4.2过户时间甲方应在本合同签订后，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.3过户费用过户费用由甲方承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担修复责任。如瑕疵导致乙方无法居住，甲方应退还部分购房款。第六条房屋维修及保养6.1维修责任房屋在保修期内，因质量问题导致的维修费用由甲方承担。6.2保养责任甲方应按照相关规定，对房屋进行定期保养，确保房屋设施正常运行。第七条交易双方的义务7.1甲方义务（1）保证房屋质量，履行维修、保养责任；（2）协助乙方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间交付房屋。7.2乙方义务（1）按照约定时间支付购房款；（2）遵守国家关于房屋使用的相关规定；（3）妥善使用、保管房屋，维护房屋完好。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十二条附加条款12.1附加条款内容（1）本合同的履行地点为：X。（2）本合同的履行时间为：X。（3）其他需要约定的内容：X。第十三条双方签字13.1出卖人签字甲方（签字）：_________13.2买受人签字乙方（签字）：_________第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十六条第三方介入方式16.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业建议等。16.2第三方介入时，应明确其职责范围，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十七条第三方责任17.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。17.2第三方在本合同履行过程中，如涉及违法行为，应自行承担法律责任。17.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给其他方。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：X元。18.2超过赔偿责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.3第三方应书面同意本合同中的责任限额。第十九条第三方权益保护19.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同。19.2甲乙双方如发现第三方存在违法行为，应及时告知第三方并有权解除合同。第二十条第三方退出20.1第三方因完成其职责而退出本合同履行过程的，甲乙双方应签署书面确认。20.2第三方退出后，甲乙双方继续履行本合同，如有新的第三方介入，按本修正部分规定执行。第二十一条第三方与甲乙双方的关系21.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的指示履行合同。21.2第三方如认为甲乙双方的指示违反法律法规或公序良俗，有权拒绝执行，并通知甲乙双方。第二十二条第三方介入的书面确认22.1如有第三方介入本合同履行过程，甲乙双方应与第三方签订书面确认，明确双方的权利义务。22.2书面确认应包含本修正部分的内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第二十三条第三方介入对本合同的影响23.1本修正部分自第三方介入本合同履行过程之日起生效。23.2本修正部分与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应遵守。第二十四条合同的变更与解除24.1如本合同及本修正部分在履行过程中需要变更或解除，甲乙双方应协商一致，并书面确认。24.2变更或解除本合同及本修正部分，不得影响甲乙双方及第三方的合法权益。第二十五条争议解决方式25.1如本合同及本修正部分在履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。25.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。25.3如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条附加条款26.1本修正部分未尽事宜，按本合同及本修正部分的约定执行。26.2本修正部分自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十七条双方签字27.1出卖人签字甲方（签字）：_________27.2买受人签字乙方（签字）：_________27.3第三方签字第三方（签字）：_________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋平面图附件内容：详细标注房屋结构、面积等信息的平面图，用于确认房屋的具体情况。附件3：房屋买卖合同附件内容：本合同的正本，详细记录双方的权利义务及交易细节。附件4：中介服务合同附件内容：如有中介参与，需提供中介服务合同，明确中介的职责及报酬。附件5：评估报告附件内容：房屋评估报告的原件及复印件，用于确认房屋的市场价值。附件6：过户申请表附件内容：用于办理房屋过户手续的申请表，需双方及第三方签字确认。附件7：贷款申请表附件内容：如有贷款需求，需提供贷款申请表，明确贷款金额、还款方式等。附件8：维修记录附件内容：房屋在合同履行过程中的维修记录，用于证明甲方对房屋的维护情况。附件9：保养记录附件内容：房屋在合同履行过程中的保养记录，用于证明甲方对房屋的保养情况。附件10：其他重要文件附件内容：其他与房屋交易相关的文件，如税费缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。责任认定：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付违约金。如房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，如修复费用过高，甲方应退还部分购房款。违约行为：乙方未按照合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如延迟支付，应支付违约金。违约行为：第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定：第三方应按照合同约定履行其职责，如延迟履行或未履行，应承担相应责任。如第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。违约行为：甲方、乙方、第三方违反本合同及附件的约定。责任认定：违反合同约定的行为方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。具体责任认定可根据合同约定及实际情况协商确定。全文完。2024年二手房交易合同5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3资金监管及交付第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付后的物业及水电交接第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条：交易手续及费用6.1交易手续办理6.2交易费用承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金及赔偿第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费及维修基金结算第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋买卖合同示范文本第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________1.2买受人信息身份证号：________________地址：________________联系电话：________________1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方向乙方出售的位于________________的房屋，房屋所有权证编号为________________。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：________________2.2房屋结构及面积房屋结构：________________房屋建筑面积：________________平方米套内建筑面积：________________平方米2.3房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，乙方购买甲方的房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。3.2支付方式及期限1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。3.3资金监管及交付乙方支付的交易价格，由双方共同选择具有资质的第三方支付平台进行监管，待房屋过户完成后，甲方应将监管账户内的资金支付给乙方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋交付手续。甲方应在交付时将房屋钥匙交付给乙方。4.2过户手续及费用双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，相关费用由双方按照法律法规及政策规定承担。4.3交付后的物业及水电交接甲方应在交付时向乙方说明并协助办理物业、水电等公共设施的交接手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任及费用承担自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方承担维修责任并承担维修费用。第六条：交易手续及费用6.1交易手续办理双方应共同配合，办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于房屋买卖合同登记备案、贷款申请等。6.2交易费用承担双方按照法律法规及政策规定，各自承担交易过程中产生的相关费用。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.3违约金及赔偿违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者消费者协会申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但变更内容必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同失效条件本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，本合同即告失效。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应保证在过户前将房屋内的户口迁出。11.2家具家电归属家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。11.3物业管理费及维修基金结算物业管理费及维修基金的结算，详见附件《物业管理费及维修基金结算清单》。第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋买卖合同示范文本12.4家具家电清单12.5物业管理费及维修基金结算清单第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间本合同于____年__月__日签订。13.2签订地点本合同签订地点为________________。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）出卖人（甲方）签字（盖章）：________________见证人签字：________________14.2买受人签字（盖章）买受人（乙方）签字（盖章）：________________见证人签字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、房地产交易中心、支付平台等，在房屋交易过程中提供服务或参与履行的相关单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中承担的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：中介服务条款2.1中介机构选择甲方和乙方同意选择具有资质的中介机构作为交易的协助方，中介机构的职责包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同谈判等。2.2中介费用中介费用由双方根据实际情况协商确定，并在补充协议中具体约定。2.3中介责任限额中介机构在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，中介机构的责任限额为交易价格的____%。第三条：贷款银行介入条款3.1贷款银行选择甲方和乙方同意选择具有资质的贷款银行办理房屋贷款事宜。3.2贷款申请乙方应按照贷款银行的要求，提交完整的贷款申请材料，并配合贷款银行进行贷款审批。3.3贷款责任限额贷款银行在审批贷款过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，贷款银行的责任限额为贷款金额的____%。第四条：房地产交易中心介入条款4.1交易中心职责房地产交易中心应按照法律法规及政策规定，办理房屋过户等相关手续。4.2交易中心责任限额房地产交易中心在办理过户手续过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，交易中心的责任限额为过户费用总额的____%。第五条：支付平台介入条款5.1支付平台选择甲方和乙方同意选择具有资质的支付平台，对交易资金进行监管。5.2支付平台责任限额支付平台在资金监管过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，支付平台的责任限额为资金监管金额的____%。第六条：第三方协助与配合6.1甲乙双方的义务甲乙双方应根据第三方的要求，提供必要的协助和配合，确保交易顺利进行。6.2第三方通知第三方在履行合同过程中，如有需要通知甲乙双方的事项，应通过书面形式通知。第七条：第三方违约处理