2024年度房地产经纪业务与转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪业务与转让合同本合同目录一览第一条经纪业务范围与内容1.1房地产转让1.2房地产租赁1.3房地产市场调研1.4房地产广告宣传1.5房地产交易手续办理第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.2转让方的权利与义务2.3受让方的权利与义务第三条合同期限3.1经纪业务的起始日期3.2经纪业务的终止日期第四条经纪费用及支付方式4.1经纪费用标准4.2支付方式及支付时间第五条房地产转让条件5.1转让房地产的条件5.2转让房地产的程序第六条房地产价格及支付方式6.1房地产价格6.2支付方式及支付时间第七条房地产过户手续办理7.1过户手续办理流程7.2过户手续办理时间第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1经纪公司的违约责任9.2转让方的违约责任9.3受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条经纪业务范围与内容1.1房地产转让1.1.1本合同所述的房地产转让业务，是指经纪公司作为转让方的代理人，协助转让方将房地产权益转让给受让方的活动。1.1.2经纪公司应根据转让方的要求，为其寻找合适的受让方，并协助双方达成交易。1.1.3经纪公司应提供房地产转让的相关咨询服务，包括交易流程、法律法规等方面的咨询。1.2房地产租赁1.2.1本合同所述的房地产租赁业务，是指经纪公司作为出租方的代理人，协助出租方将房地产权益出租给承租方的活动。1.2.2经纪公司应根据出租方的要求，为其寻找合适的承租方，并协助双方达成租赁协议。1.2.3经纪公司应提供房地产租赁的相关咨询服务，包括租赁流程、法律法规等方面的咨询。1.3房地产市场调研1.3.2经纪公司应根据市场调研结果，为转让方提供房地产定价建议，协助其制定合理的转让价格。1.3.3经纪公司应向受让方提供市场调研报告，帮助其了解市场情况，做出明智的购买决策。1.4房地产广告宣传1.4.1经纪公司应根据转让方的要求，为其制定房地产广告宣传方案，并通过合适的渠道进行推广。1.4.2经纪公司应确保广告内容的真实性和合法性，不得发布虚假广告或者误导消费者的信息。1.4.3经纪公司应对广告宣传效果进行评估，并根据评估结果调整宣传策略。1.5房地产交易手续办理1.5.1经纪公司应协助转让方和受让方办理房地产交易手续，包括合同签订、产权过户等环节。1.5.2经纪公司应熟悉交易流程和相关法律法规，确保交易手续的顺利进行。1.5.3经纪公司应对交易过程中的风险进行识别和控制，保障双方的合法权益。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.1.1经纪公司有权根据本合同约定收取经纪费用。2.1.2经纪公司应按照约定履行经纪职责，协助双方完成房地产交易。2.1.3经纪公司应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给第三方。2.2转让方的权利与义务2.2.1转让方有权要求经纪公司按照约定履行经纪职责。2.2.2转让方应提供真实、准确的房地产信息，不得故意隐瞒或者虚报。2.2.3转让方应按照约定支付经纪费用。2.3受让方的权利与义务2.3.1受让方有权要求经纪公司按照约定履行经纪职责。2.3.2受让方应提供真实、准确的购买意愿和购买能力信息。2.3.3受让方应按照约定支付经纪费用。第三条合同期限3.1经纪业务的起始日期3.1.1经纪业务的起始日期为本合同签订之日起。3.1.2经纪业务的起始日期不得早于本合同签订之日前一个月。3.2经纪业务的终止日期3.2.1经纪业务的终止日期为房地产交易完成之日。3.2.2如双方未能在本合同约定的期限内完成房地产交易，双方可协商延长合同期限。第四条经纪费用及支付方式4.1经纪费用标准4.1.1经纪费用标准为本合同所述房地产成交价的百分比。4.1.2经纪费用的计算基数为房地产成交价，不包括其他费用。4.2支付方式及支付时间4.2.1经纪费用分为两次支付，第一次支付在房地产交易合同签订之日起五个工作日内，第二次支付在房地产交易完成之日起五个工作日内。4.2.2受让方应按照约定支付经纪费用，支付方式可以为现金、转账等方式。第五条房地产转让条件5.1转让房地产的条件5.1.1房地产权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2房地产符合国家和地方规定的转让条件。5.1.3转让方具备合法的转让资格。5.2转让房地产的程序5.2.1转让方应向经纪公司第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。8.1.3合同变更不得影响经纪公司的合法权益。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)转让方或受让方违反合同约定，导致合同无法履行；c)不可抗力因素导致合同无法履行。8.2.2合同解除后，经纪公司应按照约定退还已收取的经纪费用。8.2.3合同解除后，双方应对解除合同的原因和后果保密，不得向第三方泄露。第九条违约责任9.1经纪公司的违约责任9.1.1经纪公司未按照合同约定履行经纪职责的，应承担违约责任。9.1.2经纪公司违反合同约定，给转让方或受让方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2转让方的违约责任9.2.1转让方提供虚假信息或者故意隐瞒事实的，应承担违约责任。9.2.2转让方未按照约定支付经纪费用的，应承担违约责任。9.3受让方的违约责任9.3.1受让方提供虚假信息或者故意隐瞒事实的，应承担违约责任。9.3.2受让方未按照约定支付经纪费用的，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.1.2双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商，并尽力达成一致。10.2调解解决10.2.1如双方协商不成，可向房地产经纪行业组织申请调解。10.2.2调解组织应在收到调解申请之日起十个工作日内介入调解。10.3仲裁解决10.3.1如双方协商和调解均未能解决争议，可依法向仲裁机构申请仲裁。10.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.4诉讼解决10.4.1如双方协商、调解和仲裁均未能解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。10.4.2诉讼应在合同争议发生之日起一年内提起。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.1.2保密内容的具体范围和期限由双方在合同中约定。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。11.2.2如双方另有约定的，从其约定。11.3违约泄露的后果11.3.1如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任。11.3.2泄露方应赔偿对方因此遭受的损失，损失计算方式由双方约定。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。12.2合同终止条件12.2.1本合同在经纪业务终止之日起自动终止。12.2.2如双方提前解除合同，合同终止日期为解除之日起。12.3合同续签条件12.3.1合同终止后，如双方仍有经纪业务需求，可协商续签合同。12.3.2合同续签条款应在本合同终止前一个月内协商确定。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如本合同涉及的法律、法规有变动，应以最新法律法规为准。13.2争议解决13.2.1本合同争议的解决方式按照第十条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于金融机构、评估机构、InspectionCompany、政府相关部门等。1.2第三方介入是指在甲乙方之间的房地产经纪业务过程中，需要第三方提供专业服务或履行相关法定程序的情况。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需由甲乙方共同协商确定，并在合同中明确介入的条件和程序。2.1.2第三方介入的条件应符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.2.2甲乙方应向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够正常履行其职责。2.2.3第三方应按照约定时间和服务内容，向甲乙方提供专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额应在第三方服务协议或合同中明确，并符合相关法律法规的规定。3.3甲乙方应与第三方充分沟通，确保第三方了解其责任限额，并同意遵守。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应独立于甲乙方，其提供的服务或履行的事务不应受到甲乙方的不当影响。4.1.2甲乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方作出违反其专业判断的决定。4.2第三方与经纪公司4.2.1经纪公司应协助甲乙方选择合适的第三方，并提供必要的协助和配合。4.2.2经纪公司应监督第三方按照约定履行其职责，并确保其服务质量。4.3第三方与受让方4.3.1如第三方介入受让方的义务履行，受让方应按照约定履行其合同义务。4.3.2受让方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方作出违反其专业判断的决定。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款5.1.1甲乙方应与第三方就介入的具体事项、时间、费用等达成一致，并在合同中予以明确。5.1.2甲乙方应与第三方就违约责任、争议解决等事项达成一致，并在合同中予以明确。5.2说明5.2.1甲乙方应确保与第三方的合同不会影响到本合同的履行。5.2.2如甲乙方与第三方的合同发生变更或解除，应及时通知对方，并协商处理。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更6.1.1甲乙方应与第三方协商一致，方可变更第三方介入的事项、时间、费用等。6.1.2变更第三方介入的事项，应符合相关法律法规的规定。6.2解除6.2.1甲乙方应与第三方协商一致，方可解除第三方介入。6.2.2解除第三方介入后，甲乙方应自行处理与第三方相关的后续事项。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对其在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。7.2第三方应遵守本合同保密条款的规定，不得向任何第三方披露甲乙方的保密信息。第八条第三方介入的法律责任8.1第三方在介入过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。8.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规提供服务或履行事务。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条合同的继续履行10.1即使存在第三方介入，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.2甲乙方应确保第三方介入不会影响到本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入对经纪公司的影响11.1经纪公司应监督第三方按照约定履行其职责，并确保其服务质量。11.2经纪公司应在本合同中明确第三方介入的条件、程序、责任限额等。第十二条经纪公司的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产转让合同2.房地产租赁合同3.房地产市场调研报告4.房地产广告宣传方案5.房地产交易手续办理指南6.房地产权属证明文件7.经纪公司资质证明文件8.第三方服务协议或合同9.第三方责任限额协议10.保密协议11.合同变更协议12.合同解除协议13.争议解决协议14.仲裁协议15.诉讼协议16.违约责任认定书17.损失赔偿计算书18.房地产交易完成证明文件19.经纪费用支付证明文件20.其他双方约定的相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪公司违约行为及责任认定a)经纪公司未按照约定履行经纪职责，导致交易的，应承担违约责任，包括退还已收取的经纪费用。b)经纪公司泄露交易双方的隐私信息，应承担违约责任，包括赔偿因此遭受的损失。c)经纪公司未按照约定时间或质量标准完成房地产交易手续的，应承担违约责任，包括赔偿因此遭受的损失。2.转让方违约行为及责任认定a)转让方提供虚假信息或者故意隐瞒事实的，应承担违约责任，包括退还已收取的经纪费用。b)转让方未按照约定时间或质量标准完成房地产交易手续的，应承担违约责任，包括赔偿因此遭受的损失。c)转让方未按照约定支付经纪费用的，应承担违约责任，包括支付违约金。3.受让方违约行为及责任认定a)受让方提供虚假信息或者故意隐瞒事实的，应承担违约责任，包括退还已收取的经纪费用。b)受让方未按照约定时间或质量标准完成房地产交易手续的，应承担违约责任，包括赔偿因此遭受的损失。c)受让方未按照约定支付经纪费用的，应承担违约责任，包括支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定a)第三方未按照约定时间或质量标准完成其职责的，应承担违约责任，包括赔偿因此遭受的损失。b)第三方泄露甲乙方的隐私信息，应承担违约责任，包括赔偿因此遭受的损失。c)第三方未按照约定履行其职责，导致交易的，应承担违约责任，包括赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产经纪业务与转让合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的房地产经纪业务范围第二条合同期限2.1合同的有效期为2024年度2.2双方协商一致可以延长合同期限第三条房地产经纪业务内容3.1甲方负责为乙方提供房地产信息查询服务3.2甲方负责为乙方提供看房安排服务3.3甲方负责为乙方提供房地产交易咨询服务第四条房地产转让条件4.1乙方有权根据甲方的介绍选择购买房地产4.2乙方需提供真实有效的购买意向4.3乙方需满足房地产购买的相关法律法规要求第五条房地产转让流程5.1乙方确定购买意向后，与甲方进行协商5.2双方达成一致后，签订《房地产转让合同》5.3乙方按照合同约定支付购房款项第六条房地产过户手续6.1甲方负责协助乙方办理房地产过户手续6.2乙方需提供必要的证件和资料6.3过户手续办理周期按照相关法律法规规定执行第七条房地产交易费用7.1双方协商一致确定交易费用7.2乙方按照合同约定支付交易费用第八条违约责任8.1甲方未按照约定提供房地产经纪服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任8.2乙方未按照约定支付购房款项的，甲方有权要求乙方承担违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息，应予以保密10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任第十一条合同的变更和解除11.1双方协商一致可以变更或解除合同11.2合同的变更或解除应书面确认第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条双方约定的其他事项14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充14.2补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产经纪有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××，地址：××省××市××区××路××号。1.3甲方作为专业的房地产经纪机构，拥有丰富的房地产经纪经验，具备合法的房地产经纪资质。乙方作为具有购房需求的自然人/法人/其他组织，委托甲方为其提供房地产经纪服务并协助其完成房地产转让。第二条合同期限2.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。第三条房地产经纪业务内容3.1甲方应根据乙方的需求，为其提供房地产信息查询服务，包括新建商品住宅、二手住宅、商业地产等各类房地产信息。3.2甲方应安排乙方看房，提供看房车辆及专业购房顾问，协助乙方了解房源的具体情况。3.3甲方应提供房地产交易咨询服务，包括房价走势、政策解读、交易流程咨询等。第四条房地产转让条件4.1乙方有权根据甲方的介绍自主选择购买的房地产。4.2乙方提供的购买意向应真实有效，如有虚假信息，甲方有权终止合同。4.3乙方应满足房地产购买的相关法律法规要求，如具备购房资格、提供身份证明等。第五条房地产转让流程5.1乙方确定购买意向后，与甲方进行价格及付款方式等事项的协商。5.2双方达成一致后，签订《房地产转让合同》。5.3乙方按照合同约定支付购房款项，包括但不限于定金、首付款、贷款款等。第六条房地产过户手续6.1甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的证件和资料。6.2乙方应按照甲方要求提供相关证件和资料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、户口本等。6.3过户手续办理周期按照相关法律法规规定执行，甲方应积极协调，确保过户手续顺利进行。第七条房地产交易费用7.1双方协商一致确定交易费用，包括但不限于佣金、税费、评估费等。7.2乙方按照合同约定支付交易费用。如乙方逾期支付，甲方有权按约定收取滞纳金。合同其他部分暂无内容，如有未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任8.1甲方未按照约定提供房地产经纪服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2乙方未按照约定支付购房款项的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3甲方未按照约定协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条合同的变更和解除11.1双方协商一致可以变更或解除合同。11.2合同的变更或解除应书面确认。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条双方约定的其他事项14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能会涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的个体或组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方责任限额2.1甲方应确保第三方的服务质量，如因第三方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方应按照合同约定提供服务，对因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。2.3甲方和乙方均不承担第三方因履行其职责之外的其他行为导致的损失。第三条第三方服务范围及要求3.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，服务范围包括但不限于：房源信息核实、评估、担保、金融服务等。3.2第三方应确保提供的服务符合相关法律法规要求，并保障甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，保护甲乙双方的隐私信息。第四条第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定及时支付服务费用。4.3甲乙双方支付第三方服务费用后，如有剩余，有权要求第三方退还。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。6.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方对甲乙双方之间的债务不承担责任，甲乙双方对第三方的债务也不承担责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方。7.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确服务内容、费用、责任等事项。7.3甲乙双方与第三方签订的服务合同，应送交对方备案。第八条第三方介入后的合同变更8.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，如涉及本合同的变更，应书面通知对方，并经对方同意。8.2未经对方同意，甲乙双方与第三方签订的服务合同，不得变更本合同的内容。第九条第三方退出9.1第三方因故需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，甲乙双方应重新选择第三方。第十条第三方责任免除10.1第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，第三方不承担责任。10.2第三方在履行其职责过程中，如因甲方或乙方提供的信息不实导致损失，第三方不承担责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，