2024二手房买卖及后续物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖及后续物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任处理第六条：物业管理条款6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业服务内容第七条：维修基金及使用7.1维修基金金额7.2维修基金使用规定第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效、终止和延长11.1生效条件11.2终止条件11.3延长条件第十二条：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3双方约定的其他事项第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同副本13.3其他重要文件第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业定义物业指的是甲方合法拥有的位于____________的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题，具体位置、面积、户型等详见附件一《房屋所有权证》。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具体门牌号为____________。2.2房屋面积房屋建筑总面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。2.3房屋现状房屋现状为____________（如：新房、二手房、装修房等），房屋结构为____________（如：砖混结构、框架结构、钢结构等），房屋楼层为____________层，房屋朝向为____________。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付房价的____________%，即人民币____________元整（大写：____________元整）作为定金；（2）乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付房价的____________%，即人民币____________元整（大写：____________元整）作为首付款；（3）剩余房价，乙方应按照银行贷款规定的时间和金额，向甲方支付贷款尾款。3.3付款时间乙方按照本合同约定支付房价的时间和金额，具体如下：（1）定金支付时间：本合同签订之日起____________日内；（2）首付款支付时间：本合同签订之日起____________日内；（3）贷款尾款支付时间：按照银行贷款规定的时间和金额支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方确认，甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户费用包括________________等，具体费用双方协商解决。甲方应承担的过户费用为人民币____________元整（大写：____________元整），乙方应承担的过户费用为人民币____________元整（大写：____________元整）。第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方可承担相应的维修、更换责任。5.2瑕疵责任处理如房屋存在瑕疵，乙方应在交付时提出，并书面说明瑕疵的具体情况。甲方应在接到乙方通知后____________日内，负责修复瑕疵。如甲方未按约定修复瑕疵，乙方有权拒绝支付贷款尾款，并要求甲方支付违约金。第六条：物业管理条款6.1物业管理公司6.2物业管理费用物业公司向乙方收取的物业管理费用为每月人民币____________元整（大写：____________元整），乙方应按照物业公司的规定时间支付物业管理费用。6.3物业服务内容（1）物业公司的日常管理工作；（2）公共设施的维护、保养和维修；（3）公共区域的清洁、绿化等服务。第七条：维修基金及使用7.1维修基金金额房屋维修基金为人民币____________元整（大写：____________元整），由乙方支付。7.2维修基金使用规定房屋维修基金用于物业公司的维修、更新、改造等费用支出。物业公司应按照相关规定和程序使用维修基金，并定期向乙方公示维修基金的使用情况。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违反本合同的约定，另一方有权单方面解除本合同。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的____________%。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的____________%。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向____________（调解机构名称）申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和延长11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方按照约定支付完毕全部房价；（2）乙方取得房屋所有权证；（3）本合同约定的其他终止条件。11.3延长条件本合同的履行期限如需延长，双方应签订书面延长协议。第十二条：其他约定12.1房屋交易税费本合同涉及的房屋交易税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费的计算和支付方式双方协商解决。12.2房屋保险房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。12.3双方约定的其他事项双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同副本13.3其他重要文件第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为____________年____________月____________日。14.2签署地点本合同签署地点为____________。14.3双方签字盖章双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系的当事人，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未按约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方为履行本合同提供必要的服务或协助；（3）第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额，应根据第三方介入的具体情况和甲乙双方的约定确定。如本合同中已有明确约定，按约定执行；如无明确约定，甲乙双方可协商确定。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在本合同履行过程中，根据实际情况调整第三方的责任限额。调整应书面通知第三方，并签订书面调整协议。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同的约定为准。如本合同中已有明确约定，按约定执行；如无明确约定，第三方与甲乙方的关系视为平等主体之间的民事关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务分配第三方在本合同中的权利义务，应根据本合同的约定和甲乙双方的协议确定。如本合同中已有明确约定，按约定执行；如无明确约定，甲乙双方可协商确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方未按本合同约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成一方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担，应根据本合同的约定和甲乙双方的协议确定。如本合同中已有明确约定，按约定执行；如无明确约定，甲乙双方可协商确定。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益受损的处理如甲乙双方损害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。第七条：其他约定7.1甲乙双方与第三方之间的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙双方之间的信息披露第三方应向甲乙双方披露与本合同履行有关的信息，但法律法规和本合同另有约定的除外。7.3甲乙双方与第三方之间的合同签订甲乙双方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定和相关法律法规的规定。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第三方（签字/盖章）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同副本附件三：付款凭证附件四：房屋交付确认书附件五：物业服务合同附件六：贷款合同附件七：维修基金缴纳凭证附件八：房屋保险单附件九：其他重要文件房屋所有权证封面房屋所有权证房屋所有权证附图（如有）房屋买卖合同封面房屋买卖合同房屋买卖合同附件（如有）定金收据首付款收据贷款尾款支付凭证房屋交付确认书封面房屋交付确认书房屋交付确认书附件（如有）物业服务合同封面物业服务合同物业服务合同附件（如有）贷款合同封面贷款合同贷款合同附件（如有）维修基金缴纳收据维修基金缴纳明细表房屋保险单封面房屋保险单房屋保险单附件（如有）房屋交易税费清单房屋评估报告房屋产权调查报告其他甲乙双方认为重要的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋与本合同约定的房屋不符；3.甲方未按约定履行过户手续；4.甲方未按约定履行维修基金的使用和支付；5.乙方未按约定时间支付房价；6.乙方未按约定履行贷款手续；7.乙方未按约定接收房屋；8.乙方未按约定履行物业服务费的支付；9.第三方未按约定履行其职责；10.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的____________%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的____________%；3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定；4.违约金的支付，应在违约行为发生之日起____________日内支付；5.违约行为导致损失的，损失赔偿金额由甲乙双方协商确定；6.违约行为导致合同解除的，甲乙双方应按照本合同约定办理解除手续；7.违约行为导致合同解除的，甲乙双方应承担因解除合同而产生的相关费用。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的5%。具体计算如下：本合同房价为人民币100万元，违约金为100万元×5%=5万元。如乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的2%。具体计算如下：本合同房价为人民币100万元，违约金为100万元×2%=2万元。全文完。2024二手房买卖及后续物业管理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业管理人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋使用情况第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及质量问题处理第五条：产权过户及税费承担5.1产权过户所需材料5.2产权过户费用及承担方5.3税费承担第六条：物业管理内容及服务标准6.1物业管理范围6.2物业服务标准6.3物业费用及支付方式第七条：物业维修及养护7.1物业维修责任7.2维修资金的筹集及使用7.3养护周期及内容第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额的计算方法9.3违约金支付方式第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充条款13.3合同的附件第十四条：合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业管理人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋建筑结构及面积标的房屋的建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋使用情况标的房屋目前使用情况为_______，乙方应充分了解并同意该使用情况。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。3.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的付款期限和方式，向甲方支付房屋交易价格。付款方式为_______（现金、转账、支票等）。付款期限为自本合同签订之日起_______日内。3.3支付凭证乙方支付房屋交易价格后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的付款期限届满后_______日内，将标的房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件甲方交付标的房屋时，应保证房屋权属清晰、无抵押、无租赁、无查封、无重大质量问题等。4.3验收及质量问题处理乙方应在收到标的房屋后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内采取措施予以修复。第五条：产权过户及税费承担5.1产权过户所需材料甲方和乙方应按照丙方提供的产权过户指引，准备并提交包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、交易合同等所需的文件和材料。5.2产权过户费用及承担方产权过户所产生的费用包括但不限于契税、交易手续费、房产证工本费等，由_______方承担。5.3税费承担甲方应承担本次房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。如因乙方原因导致甲方需承担额外税费的，甲方有权向乙方追偿。第六条：物业管理内容及服务标准6.1物业管理范围丙方应按照物业管理合同的约定，提供包括但不限于物业维修、清洁、安全、绿化等管理服务。6.2物业服务标准丙方提供的物业管理服务应符合国家和地方的相关规定及行业标准。6.3物业费用及支付方式物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由乙方按照物业管理合同的约定支付。物业费用的支付方式为_______（现金、转账、支票等）。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款的，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件本合同签订后，除非法律规定或者双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。8.3合同变更或解除的程序（1）提出书面请求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议或解除协议；（4）按照变更协议或解除协议约定履行相关义务。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为及责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。9.2赔偿金额的计算方法赔偿金额应根据违约方违约程度、违约时间、违约对对方造成的损失等因素，本着公平原则协商确定。9.3违约金支付方式违约方应在本合同约定的付款方式内，一次性向对方支付违约金。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决协商不成的，可以请求丙方或者其他第三方进行调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。11.3合同续约程序合同终止后，如双方仍有续约意向，应重新签订合同，并按照本合同约定的程序办理。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在本合同之外的其他权利和义务，另行签订补充协议予以明确。13.2合同的补充条款本合同的补充条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同的附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、身份证件、付款凭证等，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号签署。14.3合同签署人甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________丙方（物业管理人）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他公民、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、物业服务企业等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：协助甲乙方进行房屋交易、提供专业评估、办理贷款手续、物业移交等。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定及法律规定，诚实守信、勤勉尽责地履行相关义务，确保甲乙方的利益不受损害。2.2第三方介入的责任第三方应对其在合同履行过程中所提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入的权益保障3.1第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方权益。3.2第三方权益的调整如甲方或乙方因特殊情况需调整与第三方的合作关系，应提前通知对方，并协商一致。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其承担的责任设定最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定及法律规定确定，如无具体约定，参照行业标准执行。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，但需确保调整后的限额符合法律规定及行业标准。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方变更与解除的条件如甲方或乙方因特殊情况需变更或解除与第三方的合作关系，应提前通知对方，并协商一致。5.2第三方变更与解除的程序（1）提出书面请求；（2）甲乙双方协商一致；（3）签订书面变更协议或解除协议；（4）按照变更协议或解除协议约定履行相关义务。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方争议的解决方式如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决；如协商不成，可依照本合同争议解决条款进行解决。6.2第三方争议的调解与仲裁甲乙方可以请求丙方或其他第三方进行调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的告知义务7.1第三方介入的告知甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方，并提供第三方相关信息。7.2第三方介入的告知义务的履行甲乙方应在合同履行过程中，密切关注第三方介入的情况，确保及时告知对方。第八条：第三方介入的费用承担8.1第三方费用的承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、担保费等，由甲乙方按照合同约定承担。8.2第三方费用承担的支付方式第三方费用的支付方式由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中明确。第九条：第三方介入的合同补充与修改9.1第三方合同的补充与修改如甲乙方与第三方在合同履行过程中，需要补充或修改合同内容，应签订书面补充协议，并经甲乙方双方同意。9.2第三方合同补充与修改的效力第三方合同补充与修改的效力，以书面补充协议为准，与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方介入的违约责任10.1第三方违约行为及责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此所遭受的损失。10.2第三方违约金的支付方式第三方应在本合同约定的付款方式内，一次性向甲乙方支付违约金。第十一条：第三方介入的权益保护11.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方权益。11.2第三方权益的保护措施如甲乙方因特殊情况需调整与第三方的合作关系，应提前通知对方，并协商一致。第十二条：第三方介入的变更与解除12.1第三方变更与解除的条件如甲方或乙方因特殊情况需变更或解除与第三方的合作关系，应提前通知对方，并协商一致。12.2第三方变更与解除的程序（1）提出书面请求；（2）甲乙双方协商一致第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证件附件三：付款凭证附件四：物业服务合同附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：担保合同附件八：物业交接单附件九：维修记录附件十：费用清单附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：附件一应为本合同标的房屋的有效所有权证，包括但不限于房屋所有权证号、房屋位置、建筑面积等信息。2.身份证件：附件二应包括甲乙双方的合法有效身份证件，如身份证、护照等。3.付款凭证：附件三应包括甲乙双方支付房屋交易价格的合法有效收款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。4.物业服务合同：附件四应包括甲乙双方与丙方签订的物业服务合同，明确物业服务的范围、标准、费用等。5.中介服务合同：附件五应包括甲乙双方与中介方签订的中介服务合同，明确中介服务的范围、标准、费用等。6.评估报告：附件六应包括第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包括房屋的价值、质量、使用情况等信息。7.担保合同：附件七应包括甲乙双方与担保方签订的担保合同，明确担保的范围、责任、费用等。8.物业交接单：附件八应包括甲乙双方与丙方签订的物业交接单，明确物业交接的时间、地点、条件等。9.维修记录：附件九应包括甲乙双方与丙方签订的维修记录，明确维修的范围、时间、费用等。10.费用清单：附件十应包括甲乙双方支付给第三方的所有费用的清单，明确费用的名称、金额、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付标的房屋，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失，包括但不限于乙方因此产生的住宿费、交通费等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照合同约定时间支付房屋交易价格，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失，包括但不限于甲方因此产生的利息损失、中介费等。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方（如中介方）未按照合同约定提供服务，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失，包括但不限于甲乙双方因此产生的时间损失、费用增加等。2024二手房买卖及后续物业管理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：物业服务6.1物业公司6.2物业费用6.3物业服务内容第七条：维修责任7.1出卖人维修责任7.2买受人维修责任第八条：邻里关系及社区规定8.1邻里关系8.2社区规定第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条：合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数14.3份数确认方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，身份证号码为____________，住址为____________。1.2买受人信息买受人为中华人民共和国公民，身份证号码为____________，住址为____________。1.3物业定义物业指位于____________的房屋，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋结构房屋结构为____________，包括____________等。2.3房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间买受人应按照双方约定的付款时间表支付购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后____________日内将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内无任何债务纠纷。4.3过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由买受人承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商确定。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。5.2瑕疵责任出卖人应对房屋存在的瑕疵承担责任，买受人有权要求出卖人修复或退还购房款。第六条：物业服务6.1物业公司物业管理公司为____________，负责小区物业管理。6.2物业费用物业费为每平方米____________元，买受人应按期支付物业费。6.3物业服务内容物业服务内容包括小区绿化、卫生清洁、安保等。第八条：邻里关系及社区规定8.1邻里关系买受人应遵守邻里关系，保持与邻居的良好关系，不得损害邻居合法权益。8.2社区规定买受人应遵守社区规定，包括宠物管理、噪音控制、垃圾分类等。第九条：维修责任9.1出卖人维修责任出卖人应对房屋及附属设施设备在保修期内承担维修责任。9.2买受人维修责任买受人自房屋交付之日起承担房屋及附属设施设备的日常维护和维修责任。第十条：违约责任10.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买受人违约责任买受人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）买受人支付完毕购房款；（3）双方另有约定。12.3续约条件合同终止后，如买受人继续居住，双方可协商续约。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方可在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括房屋所有权证、购房款支付凭证等。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各方的留存份数出卖人和买受人各自保留其持有的合同份数。14.3份数确认方式双方签字（或盖章）确认合同份数，并注明每份合同的编号和页码。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的参与本合同交易的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。15.2第三方职责第三方应按照约定履行其职责，提供相关服务，并确保服务质量和效率。15.3第三方责任第三方应承担其在提供服务过程中产生的责任，对于因其过错导致的损失，第三方应承担相应赔偿责任。第十六条：中介方介入16.1中介方定义中介方指为本合同交易提供中介服务的单位或个人。16.2中介方职责中介方应按照约定履行其职责，包括但不限于提供房源信息、协助办理过户手续等。16.3中介方责任中介方应承担其在提供服务过程中产生的责任，对于因其过错导致的损失，中介方应承担相应赔偿责任。中介方的责任限额为中介费的____________倍。第十七条：贷款银行介入17.1贷款银行定义贷款银行指为买受人提供购房贷款的银行。17.2贷款银行职责贷款银行应按照约定履行其职责，包括但不限于审批贷款、发放贷款等。17.3贷款银行责任贷款银行应承担其在提供服务过程中产生的责任，对于因其过错导致的损失，贷款银行应承担相应赔偿责任。贷款银行的责任限额为贷款金额的____________%。第十八条：物业公司介入18.1物业公司定义物业公司指负责物业管理的服务单位。18.2物业公司职责物业公司应按照约定履行其职责，包括但不限于提供物业管理服务、维护小区设施等。18.3物业公司责任物业公司应承担其在提供服务过程中产生的责任，对于因其过错导致的损失，物业公司应承担相应赔偿责任。物业公司的责任限额为物业费的____________倍。第十九条：第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其提供的服务类型和性质，由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。20.2第三方责任限额的支付第三方承担的赔偿责任，在责任限额范围内，由第三方直接向受损方支付。20.3第三方责任限额的超出如第三方的赔偿责任超出其责任限额，超出部分由甲乙方根据实际情况协商解决。第二十条：第三方介入的额外条款21.1额外条款的签订甲乙方根据本合同有第三方介入时，应与第三方签订额外条款，明确第三方的责权利及责任限额等。21.2额外条款的生效额外条款自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。21.3额外条款的补充额外条款补充本合同的内容，与