2024年度仓储物流园租赁及运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度仓储物流园租赁及运营管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条运营管理责任4.1运营管理方的职责4.2承租人的职责第五条维修与保养5.1维修与保养的责任方5.2维修与保养的标准第六条保险6.1保险的购买6.2保险的赔偿范围第七条合同的变更与解除7.1变更的条件7.2解除的条件第八条违约责任8.1违约的情形8.2违约的赔偿方式第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街道的仓储物流园，包括但不限于仓库、办公区、停车场、装卸区等设施。1.2租赁物的面积：仓储物流园的总面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁物的位置：租赁物位于市区街道，具体地理位置以合同附件为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期限结束后，承租人有权按照合同约定继续租赁。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按合同约定的租金标准支付租金，租金标准为每月元/平方米。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后的10个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金支付等方式支付租金，具体支付方式以合同附件为准。第四条运营管理责任4.1运营管理方的职责：运营管理方负责对租赁物进行日常维护、保养和管理，确保租赁物的正常使用。4.2承租人的职责：承租人应按照合同约定使用租赁物，并遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。第五条维修与保养5.1维修与保养的责任方：运营管理方负责对租赁物进行维修与保养，确保租赁物的安全与正常使用。5.2维修与保养的标准：运营管理方应按照我国的法律法规和行业标准进行维修与保养，确保租赁物的安全与正常使用。第六条保险6.1保险的购买：承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。6.2保险的赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于租赁物的损失、第三方损害赔偿等。第七条合同的变更与解除7.1变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除的条件：合同的解除需符合我国法律法规的规定，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1违约的情形：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、违反我国法律法规等。8.2违约的赔偿方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，具体赔偿方式按我国法律法规和合同约定执行。第九条争议解决9.1争议的解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议的解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式：双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2通知的期限：通知的期限为通知发出后的5个工作日内。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息指合同双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同履行完毕后5年。第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：合同终止条件按我国法律法规和合同约定执行。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。14.2附录：本合同的附录包括但不限于租赁物清单、租金支付明细、运营管理规则等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险方等，以及双方在合同履行过程中可能涉及的其他第三方主体。1.2第三方范围：第三方指非为本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同附件中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入，应按照合同附件中约定的程序进行，包括但不限于选择第三方、协商第三方费用、签订第三方服务协议等。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和我国法律法规的规定，承担相应的责任。3.2第三方权益：第三方有权按照合同约定获得相应的权益，包括但不限于服务费用、赔偿等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的设定：第三方责任限额应在合同附件中明确，并符合我国法律法规的规定。4.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据合同履行情况，经双方协商一致进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合伙人。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中产生的权益归第三方所有，甲乙方不享有任何权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：当甲乙方需要变更第三方时，应提前书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。6.2第三方介入的解除：当甲乙方需要解除第三方介入时，应提前书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入产生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点：第三方介入产生的争议解决地点为合同签订地。第八条第三方介入的其他条款8.1附加条款：甲乙方可根据合同履行情况，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。8.2附录：甲乙方应将与第三方签订的协议、发票、付款凭证等文件保存完整，以备查验。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，作为合同的一部分。附件二：租金支付明细详细说明租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：运营管理规则明确运营管理方的职责和承租人的职责，以及租赁物的使用规范等。附件四：保险购买证明承租人提供的保险购买凭证，证明已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：维修与保养协议明确维修与保养的责任方、标准等信息。附件六：第三方服务协议明确第三方服务的范围、责任、权益等信息。附件七：合同变更协议当合同需要变更时，双方签订的书面变更协议。附件八：合同解除协议当合同需要解除时，双方签订的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、违反我国法律法规等。违约责任认定标准：1.未按约定支付租金：每延迟支付一日，应支付延迟支付金额的千分之二的滞纳金。2.未按约定使用租赁物：根据违约程度，运营管理方有权要求承租人停止违约行为，并要求承租人支付违约金。3.违反我国法律法规：根据违法行为的严重程度，依法承担相应的法律责任。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，运营管理方可以要求承租人在延迟支付金额的基础上支付千分之二的滞纳金。如果承租人未按约定使用租赁物，运营管理方可以要求承租人停止违约行为，并支付违约金。如果承租人违反我国法律法规，将依法承担相应的法律责任。全文完。2024年度仓储物流园租赁及运营管理合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式第三条运营管理3.1运营管理职责3.2运营管理费用第四条维修责任4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的维护保养第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1租赁双方违约责任6.2违约金的计算方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息的内容10.2保密信息的保护期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对措施第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的通知义务第十三条附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付时间表13.3附件三：运营管理服务内容第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于地的仓储物流园，包括仓库、办公区、停车场等设施，总面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币元/平方米，按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月5日前支付上一个月的租金。第三条运营管理3.1运营管理职责乙方负责仓储物流园的日常运营管理，包括但不限于保安、保洁、设施维护等工作。3.2运营管理费用乙方向甲方支付运营管理费用，费用为每月人民币元/平方米，按月支付。第四条维修责任4.1租赁物的维修责任甲方负责租赁物的重大维修和保养工作。4.2租赁物的维护保养乙方负责租赁物的日常维护保养工作。第五条保险5.1保险责任甲方负责为租赁物购买火灾、爆炸、盗窃等保险，保险费用由甲方承担。5.2保险费用保险费用为每月人民币元/平方米，包含在租金中。第六条违约责任6.1租赁双方违约责任任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。9.3合同续约条件合同续约条件如下：（1）租赁期满前3个月，双方均书面提出续约意向；（2）租赁物及租赁期限等主要条款按原合同执行；（3）续约租金标准及支付方式等事项，双方协商确定。第十条保密条款10.1保密信息的内容保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对措施发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件影响消除后，双方应恢复合同履行。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2转让的通知义务如合同转让，转让方应及时通知对方，并提供转让相关文件。第十三条附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付时间表13.3附件三：运营管理服务内容第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、技术支持方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中涉及到的所有第三方主体，无论其参与程度和角色如何。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的确定第三方介入后，其责任由第三方依法承担。甲乙方不承担第三方因故意或过失造成的损失。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入事项的实际收益金额。超过该限额的部分，由第三方自行承担。第三条第三方权利的界定3.1第三方权利的确定第三方介入事项产生的权利，归第三方所有。甲乙方不享有第三方介入事项的权利。3.2第三方权利的行使第三方权利的行使，不得影响甲乙方的合同权益。第三方行使权利时，应遵守合同约定和法律法规规定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系确定第三方介入事项产生的合同关系，由第三方与甲乙方分别建立。第三方与甲乙方之间的合同关系，独立于本合同。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入事项产生的责任，由第三方承担。甲乙方不承担第三方责任，但法律法规另有规定的除外。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请第三方拟介入合同履行过程时，应向甲乙方提交介入申请，说明介入的事由、范围和期限。5.2第三方介入的审批甲乙方应在收到第三方介入申请后10个工作日内，依法审批。不同意第三方介入的，应说明理由。5.3第三方介入的生效第三方介入经甲乙方审批同意后，自批准之日起生效。第三方应按合同约定和法律法规规定，履行相关义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方需变更介入事项的，应向甲乙方提出书面申请，甲乙方依法审批。不同意变更的，应说明理由。6.2第三方介入的解除第三方需解除介入的，应提前30日通知甲乙方。甲乙方应在收到解除通知后10个工作日内，依法审批。不同意解除的，应说明理由。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理第三方未按合同约定和法律法规规定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的责任限额第三方违约造成的损失，责任限额仍按照本合同第二条规定执行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入事项产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本修正条款自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）第三方介入事项完成，双方书面确认；（2）合同约定的其他终止条件。9.3合同续约条件合同续约条件如下：（1）第三方介入事项需继续履行，双方书面同意；（2）合同约定的其他续约条件。第十条附件10