小产权房屋购买合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小产权房屋购买合同标准版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5土地使用情况第二条：购买方信息2.1购买方名称2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码第三条：出售方信息3.1出售方名称3.2出售方联系方式3.3出售方身份证号码第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：交付及交付时间5.1房屋交付标准5.2交付时间第六条：房屋维修责任6.1出售方保修责任6.2购买方维修责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：其他约定10.1户口迁出10.2物业费结算10.3水电煤气过户第十一条：合同的生效11.1合同签订日期11.2合同生效条件第十二条：合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋买卖合同补充协议第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共有【楼层数】层，本房屋位于第【具体楼层】层。1.2房屋面积本房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，其中套内面积为【具体套内面积】平方米，共有【具体数量】个阳台（其中【具体数量】个为封闭阳台，【具体数量】个为非封闭阳台）。1.3房屋户型本房屋为【户型名称】户型，共有【具体数量】间卧室，【具体数量】间客厅，【具体数量】间餐厅，【具体数量】间卫生间，【具体数量】间厨房。1.4房屋楼层本房屋所在楼层为第【具体楼层】层，总楼层为【楼层总数】层。1.5土地使用情况本房屋所占用的土地使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用权期限为【土地使用权期限】。第二条：购买方信息2.1购买方名称购买方的名称为：【购买方名称】。2.2购买方联系方式购买方的联系方式为：【购买方联系电话】。2.3购买方身份证号码购买方的身份证号码为：【购买方身份证号码】。第三条：出售方信息3.1出售方名称出售方的名称为：【出售方名称】。3.2出售方联系方式出售方的联系方式为：【出售方联系电话】。3.3出售方身份证号码出售方的身份证号码为：【出售方身份证号码】。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价本房屋的总成交价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2付款方式（1）【支付比例】%的款项于本合同签订之日起【具体天数】日内支付；（2）剩余【支付比例】%的款项于房屋过户完成后【具体天数】日内支付。4.3付款时间具体付款时间按照本合同第四条第4.2款的规定执行。第五条：交付及交付时间5.1房屋交付标准本房屋的交付标准为：【交付标准】。5.2交付时间本房屋的交付时间为：【交付日期】。第六条：房屋维修责任6.1出售方保修责任出售方对房屋的保修期限为：【保修期限】，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由出售方承担。6.2购买方维修责任购买方对房屋进行合理使用，如因使用不当导致的维修费用由购买方承担。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同解除的条件为：【解除条件】。如发生解除情况，双方应按照本合同约定的方式处理后续事宜。第八条：违约责任8.1出售方违约责任出售方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2购买方违约责任购买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1户口迁出购买方应在本合同签订后【具体天数】日内，将房屋内的户口迁出。10.2物业费结算购买方应按照物业管理规定，结清房屋转让前后的物业费。10.3水电煤气过户购买方应在本合同签订后【具体天数】日内，将水电煤气等公共事业费用的户名变更至其名下。第十一条：合同的生效11.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件本合同的生效条件为：【生效条件】。如本合同的生效条件未达成，本合同自【具体日期】日起失效。第十二条：合同的份数12.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数为【副本份数】，分别由【接收方】持有。第十三条：附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证，证号为：【证号】。13.2土地使用权证本合同附件中包含土地使用权证，证号为：【证号】。13.3房屋买卖合同补充协议本合同附件中包含房屋买卖合同补充协议，补充协议内容如下：【补充协议内容】。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应依法履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方负责为甲乙方提供房屋买卖信息，协助双方进行价格谈判，协调交易进程，并协助办理过户手续。2.2中介费用中介方的费用为：【中介费用金额】，由【支付方】承担。2.3中介方责任限额中介方对于甲乙方之间的交易纠纷，承担的责任限额为：【责任限额】。第三条：评估方介入3.1评估方职责3.2评估费用评估方的费用为：【评估费用金额】，由【支付方】承担。3.3评估方责任限额评估方对于其提供的评估报告的准确性承担责任，其责任限额为：【责任限额】。第四条：过户机关介入4.1过户机关职责过户机关负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移的合法性。4.2过户费用过户机关收取的过户费用为：【过户费用金额】，由【支付方】承担。4.3过户机关责任限额过户机关对于房屋过户过程中的失误，承担的责任限额为：【责任限额】。第五条：贷款机构介入5.1贷款机构职责贷款机构负责为购买方提供购房贷款服务，协助购买方完成贷款手续。5.2贷款费用贷款机构的贷款费用为：【贷款费用金额】，由【支付方】承担。5.3贷款机构责任限额贷款机构对于贷款过程中的纠纷，承担的责任限额为：【责任限额】。第六条：第三方责任划分6.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的相应协议确定。6.2第三方之间的责任划分第三方之间的责任划分，由第三方之间的协议确定。如第三方之间无明确协议，由甲乙双方与第三方协商解决。6.3甲乙双方与第三方的纠纷解决甲乙双方与第三方之间发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的变更7.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。7.2第三方退出如第三方退出交易，甲乙双方应重新协商选择新的第三方，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第八条：第三方责任限制8.1第三方责任限制第三方对于甲乙双方的损失，承担的责任限制为：【责任限制】。8.2第三方责任免除第三方在履行其职责过程中，如发生不可抗力等意外情况，导致损失，第三方不承担责任。第九条：第三方资料提供9.1第三方资料第三方应向甲乙双方提供其资质证明、联系方式等资料，并保证资料的真实性。9.2第三方资料的保管甲乙双方应妥善保管第三方的资料，不得泄露给无关方。第十条：第三方服务评价10.1服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，如对第三方服务有异议，可向第三方提出投诉。10.2服务改进第三方应根据甲乙双方的反馈，改进其服务。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议。11.2合同解除如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。第十二条：违约责任12.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2甲乙双方违约甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条：争议解决方式13.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同补充协议附件中应详细列出房屋买卖合同补充协议的内容，包括但不限于房屋交付时间、过户时间、付款时间等。4.评估报告5.贷款协议附件中应详细列出贷款机构提供的贷款协议，包括但不限于贷款金额、还款时间、还款方式等。6.过户手续办理文件附件中应包含过户机关要求的全部文件，用于办理房屋过户手续。7.双方约定的其他事项的补充协议附件中应包含甲乙双方约定的其他事项的补充协议，包括但不限于户口迁出、物业费结算、水电煤气过户等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约如出售方未按合同约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，构成违约。示例说明：若出售方未能在合同约定的交付时间交付房屋，购买方有权要求出售方支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.购买方违约如购买方未按合同约定时间支付房款，或未能履行合同约定的其他义务，构成违约。示例说明：若购买方未能在合同约定的时间内支付房款，出售方有权要求购买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。3.中介方违约如中介方未按合同约定提供服务，或提供的服务存在重大疏漏，构成违约。示例说明：若中介方未能在合同约定的时间内提供房屋买卖信息，甲乙双方有权要求中介方支付违约金，违约金金额为服务费的1%。4.评估方违约如评估方未按合同约定时间提供评估报告，或评估报告存在重大错误，构成违约。示例说明：若评估方未能在合同约定的时间内提供评估报告，甲乙双方有权要求评估方支付违