2024年二手房买卖合同解除后的权益保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同解除后的权益保障协议本合同目录一览一、总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同解除条件二、合同解除程序2.1解除通知2.2解除生效时间2.3解除后的权益处理三、已付款的返还及赔偿3.1已付款的返还条件3.2赔偿金额的计算方法3.3赔偿责任的承担四、已办理手续的撤销及恢复4.1撤销手续的办理4.2恢复原状的责任承担五、房屋交付及过户5.1解除合同后的房屋交付5.2解除合同后的过户手续六、房屋质量问题处理6.1质量问题的认定6.2质量问题的处理七、合同解除后的物业费用7.1物业费用的承担7.2物业费用的退还八、合同解除后的税费处理8.1税费的承担8.2税费的退还九、合同解除后的违约金9.1违约金的计算方法9.2违约金的支付方式十、争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决十一、合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除十二、其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的保管和复印件十三、合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修订十四、合同的签字盖章14.1合同的签字14.2合同的盖章14.3合同的生效时间第一部分：合同如下：一、总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。1.2合同主体资格甲方（出卖人）：____________身份证号：____________乙方（买受人）：____________身份证号：____________双方均为具有完全民事行为能力的自然人（或法人），具备签订本合同的资格。1.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除；（3）乙方逾期支付购房款，甲方有权解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除。二、合同解除程序2.1解除通知一方拟解除本合同，应提前三十日书面通知对方。通知自对方收到之日起生效。2.2解除生效时间本合同解除自解除通知生效之日起生效。2.3解除后的权益处理双方应按照本合同约定，处理解除后的相关事宜，包括但不限于已付款的返还、已办理手续的撤销及恢复等。三、已付款的返还及赔偿3.1已付款的返还条件本合同解除后，甲方应在扣除乙方已支付的购房款中，按双方约定比例返还乙方已付款的剩余部分。3.2赔偿金额的计算方法本合同解除后，若因甲方原因导致合同解除，甲方应支付给乙方赔偿金，赔偿金计算方法如下：赔偿金=已支付购房款×赔偿比例3.3赔偿责任的承担本合同解除后，若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担赔偿责任。四、已办理手续的撤销及恢复4.1撤销手续的办理本合同解除后，双方应共同到相关部门办理已办理手续的撤销手续。4.2恢复原状的责任承担本合同解除后，双方应恢复原状，并承担因此产生的一切费用。五、房屋交付及过户5.1解除合同后的房屋交付本合同解除后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。5.2解除合同后的过户手续本合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。六、房屋质量问题处理6.1质量问题的认定本合同解除后，若房屋存在质量问题，双方应共同认定质量问题的范围和程度。6.2质量问题的处理本合同解除后，若房屋存在质量问题，双方应按照约定处理质量问题，包括但不限于维修、更换等。八、合同解除后的物业费用8.1物业费用的承担本合同解除后，已产生的物业费用由甲方承担。解除后新产生的物业费用由乙方承担。8.2物业费用的退还本合同解除后，若乙方已支付的物业费用超过实际产生的物业费用，甲方应在解除合同后30日内向乙方退还多余的物业费用。九、合同解除后的税费处理9.1税费的承担本合同解除后，因房屋交易产生的税费由甲方承担。9.2税费的退还本合同解除后，若乙方已支付的税费超过实际产生的税费，甲方应在解除合同后30日内向乙方退还多余的税费。十、合同解除后的违约金10.1违约金的计算方法本合同解除后，若一方违约，应支付给对方违约金，违约金计算方法如下：违约金=已支付购房款×违约金比例10.2违约金的支付方式违约金应以现金或转账方式支付给对方。十一、争议解决方式11.1协商解决本合同解除后，双方应通过协商解决争议。11.2调解解决若协商不成，双方可向相关机构申请调解。11.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的解除本合同的解除按照合同解除条件和程序执行。十三、其他约定13.1双方的其他权利和义务双方对本合同未涉及的权利和义务另有约定的，从其约定。13.2合同的保管和复印件双方应妥善保管本合同及其复印件，如有丢失，应及时补办。十四、合同的附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的签字盖章本合同一式两份，双方签字（或盖章）后生效，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。二、第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择具备资质的第三方机构，并按照相关程序进行介入。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、审计、过户等环节。三、第三方费用承担3.1第三方费用的承担第三方介入所需的费用由甲方和乙方按照约定承担。3.2第三方费用的退还若第三方介入导致合同解除，已支付的第三方费用应在合同解除后30日内退还给甲方和乙方。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在房屋交易过程中因过错导致损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方机构的资质、信誉等因素确定，并在合同中予以明确。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在房屋交易过程中，仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务质量进行监督，确保其符合法律法规和行业规范。六、第三方违约处理6.1第三方违约的情形第三方违反本合同约定，包括但不限于未按时履行义务、提供虚假信息等。6.2第三方违约的处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。七、第三方侵权处理7.1第三方侵权的情形第三方在房屋交易过程中侵犯甲乙方合法权益，包括但不限于泄露甲乙方个人信息、提供虚假评估报告等。7.2第三方侵权的处理甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。八、第三方退出机制8.1第三方退出情形（1）甲方和乙方共同要求第三方退出；8.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，并按照约定承担第三方退出后的相关费用。九、第三方介入的附加条款9.1第三方选择的附加条款甲方和乙方应在本合同中明确第三方选择的条件和标准，包括但不限于第三方资质、信誉等。9.2第三方服务内容的附加条款甲方和乙方应在本合同中明确第三方的服务内容，包括但不限于服务范围、服务期限等。十、第三方责任承担的附加条款10.1第三方责任承担的附加条款甲方和乙方应在本合同中明确第三方的责任承担，包括但不限于责任限额、违约处理等。十一、其他相关附加条款11.1其他相关附加条款甲方和乙方应在本合同中明确其他与第三方介入相关的事项，包括但不限于费用承担、侵权处理等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。附件二：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋享有所有权。附件三：房屋产权清晰证明本附件为房屋产权清晰证明的复印件，证明房屋产权无纠纷。附件四：房屋现状照片本附件为房屋现状的照片，证明房屋的实际情况。附件五：付款凭证本附件为乙方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件六：过户手续办理指南本附件为过户手续办理指南，详细说明过户手续的流程和所需材料。附件七：物业服务合同本附件为物业服务合同的复印件，证明甲方和乙方对物业服务的约定。附件八：第三方服务协议本附件为甲方和乙方与第三方机构签订的服务协议，包括但不限于服务内容、费用、责任等。附件九：房屋质量检测报告本附件为房屋质量检测报告的复印件，证明房屋质量符合相关标准。附件十：合同解除协议本附件为合同解除协议的复印件，证明双方在合同解除后的权益处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付购房款3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符4.乙方未按照约定履行合同义务5.第三方未按照约定提供服务违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋的违约金计算方法：逾期交付天数×购房款总额×1%2.乙方逾期支付购房款的违约金计算方法：逾期支付金额×逾期支付天数×1%3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符的赔偿金额：差价×20%4.乙方未按照约定履行合同义务的赔偿金额：违约行为涉及的金额×20%5.第三方未按照约定提供服务的违约金计算方法：服务费用×违约天数×1%示例说明：1.若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算如下：逾期交付天数（假设为30天）×购房款总额（假设为100万元）×1%=3000元2.若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算如下：逾期支付金额（假设为5万元）×逾期支付天数（假设为60天）×1%=3000元2024年二手房买卖合同解除后的权益保障协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条合同解除条件2.1解除合同的条件2.2解除合同的程序第三条解除合同后的权益保障3.1卖方权益保障3.1.1退还已支付的定金3.1.2赔偿损失3.2买方权益保障3.2.1返还已支付的购房款3.2.2赔偿损失第四条解除合同的原因4.1卖方原因4.2买方原因4.3第三方原因第五条解除合同的证明文件5.1解除合同的证明文件5.2证明文件的提交时间及方式第六条解除合同的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时限第七条解除合同后的保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的期限第八条解除合同后的权利义务终止8.1终止权利义务的条件8.2终止权利义务的程序第九条解除合同后的其他事项9.1房屋过户手续的办理9.2房屋交接事宜第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的后果第十三条合同的适用法律13.1合同适用的法律13.2法律适用的一致性第十四条合同的争议解决14.1争议解决的途径14.2争议解决的时限第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号法定代表人：X联系方式：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：市区路号联系方式：X第二条合同解除条件2.1解除合同的条件双方同意解除《2024年二手房买卖合同》。卖方因不可抗力原因导致无法交付房屋。买方因不可抗力原因导致无法履行合同。法律规定或双方约定解除合同的其他情形。2.2解除合同的程序双方协商一致，签署解除合同的协议。卖方应在解除合同后X个工作日内退还已支付的定金。买方应在解除合同后X个工作日内返还已支付的购房款。双方按照本合同约定处理解除合同后的其他事项。第三条解除合同后的权益保障3.1卖方权益保障3.1.1退还已支付的定金卖方应在解除合同后X个工作日内退还已支付的定金。如因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还已支付的定金。3.1.2赔偿损失卖方应赔偿买方因合同解除而产生的直接损失，但不得超过已支付的购房款。3.2买方权益保障3.2.1返还已支付的购房款买方应在解除合同后X个工作日内返还已支付的购房款。如因买方原因导致合同解除，买方无权要求返还已支付的购房款。3.2.2赔偿损失买方应赔偿卖方因合同解除而产生的直接损失，但不得超过已支付的购房款。第四条解除合同的原因4.1卖方原因卖方未按照合同约定交付房屋。卖方未按照合同约定履行其他义务。4.2买方原因买方未按照合同约定支付购房款。买方未按照合同约定履行其他义务。4.3第三方原因因第三方原因导致房屋无法交付或买方无法履行合同。第五条解除合同的证明文件5.1解除合同的证明文件双方签署的解除合同的协议。相关法律法规规定的其他证明文件。5.2证明文件的提交时间及方式卖方应在解除合同后X个工作日内向买方提交解除合同的证明文件。买方应在解除合同后X个工作日内向卖方提交解除合同的证明文件。第六条解除合同的争议解决6.1争议解决的途径双方应通过协商解决合同解除后的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时限双方应在解除合同后X个工作日内开始协商解决争议。如协商不成，任何一方应在X个工作日内向法院提起诉讼。第八条解除合同后的权利义务终止8.1终止权利义务的条件双方按照本合同约定办理解除合同手续。卖方退还已支付的定金，买方返还已支付的购房款。双方解决解除合同后的其他事项。8.2终止权利义务的程序双方应在解除合同后X个工作日内办理权利义务终止手续。卖方应在解除合同后X个工作日内办理房屋过户手续。第九条解除合同后的其他事项9.1房屋过户手续的办理卖方应协助买方办理房屋过户手续。买方应按照税务部门的规定缴纳相关税费。9.2房屋交接事宜卖方应在解除合同后X个工作日内将房屋及附属设施交付给买方。买方应接收房屋并按照合同约定支付尾款。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件双方签字或者盖章后，合同即刻生效。双方按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的变更合同的变更需双方协商一致，并书面确认。合同变更不得违反法律法规和政策规定。10.3合同的终止合同终止后，双方的权利和义务随之终止。双方应当按照本合同约定处理解除合同后的相关事项。第十一条违约责任11.1卖方违约责任卖方未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金。卖方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。11.2买方违约责任买方未按照合同约定支付购房款的，应支付违约金。买方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。双方应协商解决因不可抗力导致的后果。第十三条合同的适用法律13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律适用的一致性本合同的解释和适用应符合法律规定，与法律规定不一致的部分以法律规定为准。第十四条合同的争议解决14.1争议解决的途径双方应通过协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2争议解决的时限双方应在合同争议发生之日起X个工作日内开始协商解决。如协商不成，任何一方应在X个工作日内向法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙方书面同意。甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务负责。第三方未按照约定履行职责的，应承担相应的法律责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果负责。3.2第三方与乙方的关系第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果负责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方与第三方签订的书面协议中应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方超过责任限额的责任如第三方超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第三方不得向甲乙方追偿超出责任限额的部分。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙方均有权向法院提起诉讼。5.2第三方违约的后果第三方违约导致合同无法履行或损害甲乙方利益的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。第三方应按照甲乙方的要求提供相关资料和文件。6.2甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方完成其约定的服务事项。甲乙方书面同意第三方终止介入。7.2第三方介入的终止程序甲乙方与第三方签订书面协议，明确终止日期和相关事项。第三方在终止日期后不再享有合同约定的权利和义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决的途径甲乙方与第三方应通过协商解决争议。如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时限甲乙方与第三方应在争议发生之日起X个工作日内开始协商解决。如协商不成，甲乙方应在X个工作日内向法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同修改9.1合同修改的条件甲乙方与第三方协商一致，书面同意修改合同。9.2合同修改的程序甲乙方与第三方签订书面修改协议，明确修改内容。修改协议与原合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止的条件甲乙方与第三方协商一致，书面同意终止合同。10.2合同终止的程序甲乙方与第三方签订书面终止协议，明确终止日期和相关事项。合同终止后，第三方不再享有合同约定的权利和义务。第十一条第三方介入后的违约责任11.1第三方违约责任第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。11.2甲乙方违约责任甲乙方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。甲乙方违约导致第三方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第十二条第三方介入后的不可抗力12.1不可抗力认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应协商解决因不可抗力导致的后果。第十三条第三方介入后的适用法律13.1合同适用的法律本合同及第三方介入相关事项适用中华人民共和国第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、买卖双方的个人信息及联系方式。明确房屋的买卖价格、支付方式及支付时间。规定合同的履行期限、交付房屋的时间和条件。附件二：定金收据证明卖方已收到买方支付的定金。附件三：房屋所有权证证明卖方对出售房屋拥有所有权。附件四：房屋转移登记申请书用于办理房屋所有权转移登记手续。附件五：付款凭证证明买方已支付购房款。附件六：房屋交接单记录房屋交接时的状态，包括家具、电器等附属设施的情况。附件七：维修和保养记录记录房屋在买卖过程中的维修和保养情况。附件八：合同解除协议明确合同解除的条件、程序及双方的责任。附件九：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、责任及赔偿限额。附件十：不可抗力事件证明证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能在约定时间内交付房屋。2.卖方未能按照合同约定履行其他义务。3.买方未能在约定时间内支付购房款。4.买方未能按照合同约定履行其他义务。5.第三方未能按照约定提供服务或履行义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或损害对方利益的，对方有权要求违约方承担违约责任。3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，双方均不承担违约责任。示例说明：1.如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。2.如果第三方未能按照约定提供服务或履行义务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因第三方违约而造成的损失。全文完。2024年二手房买卖合同解除后的权益保障协议2本合同目录一览第一条：合同解除条件1.1：合同解除的情形1.2：合同解除的程序1.3：合同解除后的权益保障第二条：解除合同的通知2.1：解除合同的通知方式2.2：解除合同的通知期限2.3：解除合同的通知效力第三条：解除合同后的权益处理3.1：解除合同后的房产交付3.2：解除合同后的房款退还3.3：解除合同后的违约金支付第四条：解除合同后的责任免除4.1：因不可抗力导致的合同解除4.2：因卖方原因导致的合同解除4.3：因买方原因导致的合同解除第五条：解除合同后的争议解决5.1：争议解决的途径5.2：争议解决的期限5.3：争议解决的费用承担第六条：解除合同后的信息保密6.1：保密信息的范围6.2：保密信息的期限6.3：保密信息的违约处理第七条：解除合同后的合同终止7.1：合同终止的情形7.2：合同终止的程序7.3：合同终止后的权益处理第八条：解除合同后的权益转让8.1：权益转让的条件8.2：权益转让的程序8.3：权益转让的效力第九条：解除合同后的权益保障措施9.1：权益保障的措施内容9.2：权益保障的措施实施9.3：权益保障的措施效力第十条：解除合同后的法律责任10.1：违反合同解除约定的法律责任10.2：违反保密约定的法律责任10.3：违反权益保障约定的法律责任第十一条：解除合同后的权益保障机构11.1：权益保障机构的设立11.2：权益保障机构的职责11.3：权益保障机构的运作第十二条：解除合同后的权益保障资金12.1：权益保障资金的来源12.2：权益保障资金的管理12.3：权益保障资金的使用第十三条：解除合同后的权益保障监督13.1：权益保障监督的机构13.2：权益保障监督的程序13.3：权益保障监督的结果第十四条：解除合同后的其他事项14.1：合同解除后的其他权益处理14.2：合同解除后的其他法律责任14.3：合同解除后的其他保障措施第一部分：合同如下：第一条：合同解除条件1.1：合同解除的情形（1）卖方在合同约定的交付房产日期之前，因故无法交付房产，买方要求解除合同时；（2）买方在合同约定的支付房款日期之前，未支付房款达到合同约定的金额，卖方要求解除合同时；（3）合同双方在合同履行过程中发生争议，经过协商无法解决，任何一方要求解除合同时；（4）合同双方约定的其他解除情形。1.2：合同解除的程序（1）合同双方协商一致，签订书面解除协议；（2）合同双方按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜；（3）合同双方在解除协议上签字或者盖章，合同即告解除。1.3：合同解除后的权益保障合同解除后，双方应当遵循公平、公正、合理的原则，处理合同解除后的相关事宜，保障双方的合法权益。第二条：解除合同的通知2.1：解除合同的通知方式合同解除通知应当采用书面形式，由解除方以邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方。2.2：解除合同的通知期限合同解除通知应当在解除合同的条件成就之日起五日内送达对方。2.3：解除合同的通知效力合同解除通知送达对方后，合同即告解除，双方应当按照约定处理合同解除后的相关事宜。第三条：解除合同后的权益处理3.1：解除合同后的房产交付合同解除后，卖方应当按照约定将房产交付给买方，买方应当接收房产。3.2：解除合同后的房款退还合同解除后，卖方应当按照约定退还已收取的房款，买方应当接收退款。3.3：解除合同后的违约金支付合同解除后，违约方应当按照约定支付违约金，对方应当接收违约金。第四条：解除合同后的责任免除4.1：因不可抗力导致的合同解除因不可抗力导致合同解除的，双方均不承担违约责任。4.2：因卖方原因导致的合同解除因卖方原因导致合同解除的，卖方应当按照约定承担违约责任。4.3：因买方原因导致的合同解除因买方原因导致合同解除的，买方应当按照约定承担违约责任。第五条：解除合同后的争议解决5.1：争议解决的途径合同解除后的争议，双方可以选择通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。5.2：争议解决的期限合同解除后的争议，双方应当在解除合同之日起六个月内解决。5.3：争议解决的费用承担合同解除后的争议解决费用，按照双方约定的方式承担；双方没有约定的，由责任方承担。第八条：解除合同后的权益转让8.1：权益转让的条件（1）转让方与受让方签订书面转让协议；（2）转让协议经双方协商一致，并报经相关部门批准；（3）转让方按照约定向受让方交付房产及相关证件；（4）受让方按照约定支付房款及相关费用。8.2：权益转让的程序权益转让程序如下：（1）转让方与受让方签订转让协议；（2）转让协议报经相关部门审查，取得转让批准文件；（3）转让方按照约定向受让方交付房产及相关证件；（4）受让方按照约定支付房款及相关费用；（5）转让协议生效，权益转让完成。8.3：权益转让的效力权益转让完成后，受让方享有房产及相关权益，原合同双方不再享有相关权益。第九条：解除合同后的权益保障措施9.1：权益保障的措施内容（1）卖方按照约定向买方交付房产及相关证件；（2）买方按照约定支付剩余房款及相关费用；（3）双方按照约定处理合同解除后的其他事宜。9.2：权益保障的措施实施权益保障措施的实施按照双方约定的方式和时间进行。9.3：权益保障的措施效力权益保障措施自双方签字或者盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十条：解除合同后的法律责任10.1：违反合同解除约定的法律责任违反合同解除约定的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2：违反保密约定的法律责任违反保密约定的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3：违反权益保障约定的法律责任违反权益保障约定的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：解除合同后的权益保障机构11.1：权益保障机构的设立合同双方可以协商设立权益保障机构，负责处理合同解除后的相关事宜。11.2：权益保障机构的职责权益保障机构负责处理合同解除后的权益转让、争议解决等工作。11.3：权益保障机构的运作权益保障机构运作方式由合同双方协商确定，可以设立专门委员会或者聘请专业机构进行管理。第十二条：解除合同后的权益保障资金12.1：权益保障资金的来源权益保障资金来源于合同双方按照约定提供的资金。12.2：权益保障资金的管理权益保障资金由权益保障机构负责管理，确保资金的安全和有效使用。12.3：权益保障资金的使用权益保障资金用于合同解除后的权益转让、争议解决等事项的费用支出。第十三条：解除合同后的权益保障监督13.1：权益保障监督的机构权益保障监督机构负责对权益保障资金的管理和使用进行监督。13.2：权益保障监督的程序权益保障监督程序按照双方约定的方式和时间进行。13.3：权益保障监督的结果第十四条：解除合同后的其他事项14.1：合同解除后的其他权益处理合同解除后，双方应当按照约定处理其他相关权益事宜。14.2：合同解除后的其他法律责任违反合同解除后其他约定的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.3：合同解除后的其他保障措施合同解除后，双方可以协商采取其他保障措施，确保各自的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1：第三方介入的情形（1）中介方作为介绍方，协助甲乙方达成合同；（2）银行作为贷款方，为甲乙方提供贷款服务；（3）物业公司作为房产管理方，负责房产交付后的物业管理；（4）其他经过甲乙方同意的第三方。1.2：第三方介入的程序（1）甲乙方协商一致，同意第三方的介入；（2）第三方与甲乙方签订书面介入协议；（3）第三方按照约定履行介入职责；（4）甲乙方按照约定支付第三方服务费用。第二条：第三方介入的权益处理2.1：第三方权益的范围第三方介入后的权益包括但不限于：（1）中介方的服务费用；（2）银行的贷款利息；（3）物业公司的物业管理费；（4）其他第三方的服务费用。2.2：第三方权益的保障甲乙方应当履行合同约定的义务，保障第三方的合法权益。第三条：第三方介入的责任限额3.1：第三方责任的限定（1）中介方的责任限于其服务范围和合同约定；（2）银行的责任限于贷款合同约定；（3）物业公司的责任限于物业管理合同约定；（4）其他第三方的责任限于其服务合同约定。3.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在书面介入协议中明确。第四条：第三方介入的争议解决4.1：争议解决的途径第三方介入后的争议，甲乙方可以选择通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。4.2：争议解决的期限第三方介入后的争议，甲乙方应当在介入协议约定的期限内解决。4.3：争议解决的费用承担第三方介入后的争议解决费用，按照甲乙方与第三方约定的方式承担。第五条：第三方介入的权益转让5.1：权益转让的条件（1）甲乙方与第三方协商一致；（2）转让协议经甲乙方与第三方签字或者盖章；（3）转让协议报经相关部门批准；（4）转让方按照约定向受让方交付权益及相关证件；（5）受让方按照约定支付转让费用。5.2：权益转让的程序权益转让程序如下：（1）甲乙方与第三方签订转让协议；（2）转让协议报经相关部门审查，取得转让批准文件；（3）转让方按照约定向受让方交付权益及相关证件；（4）受让方按照约定支付转让费用；（5）转让协议生效，权益转让完成。第六条：第三方介入后的权益保障措施6.1：权益保障的措施内容（1）按照约定支付第三方服务费用；（2）按照约定履行合同义务；（3）按照约定处理合同解除后的相关事宜。6.2：权益保障的措施实施权益保障措施的实施按照甲乙方与第三方约定的方式和时间进行。6.3：权益保障的措施效力权益保障措施自甲