手房出售买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房出售买卖合同范本通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋符合交易条件3.1.3履行房屋交付义务3.2买受人的权利和义务3.2.1支付购房款3.2.2履行房屋接收义务3.2.3遵守房屋使用规定第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.2.1首付款4.2.2贷款款4.2.3尾款4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋交易过程中的税费11.2房屋交易后的物业管理费11.3房屋交易后的水电气费用第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同相关法律法规第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的现有所有权人。1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的未来所有权人。1.3房屋：房屋是指本合同中出卖人同意出售给买受人的物业，具体信息见本合同第二条。1.4二手房：二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落是指房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。2.2房屋结构：房屋结构是指房屋的的建筑类型和布局，如住宅、别墅、公寓等。2.3房屋面积：房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号是房屋所有权的法律凭证，也是房屋交易过户的关键信息。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰：出卖人应保证房屋的所有权清晰，无任何产权纠纷和债务问题。3.1.2保证房屋符合交易条件：出卖人应保证房屋符合国家关于房屋交易的法律法规，具备交易条件。3.1.3履行房屋交付义务：出卖人应按照本合同约定，将房屋交付给买受人。3.2买受人的权利和义务3.2.1支付购房款：买受人应按照本合同约定，按时支付购房款。3.2.2履行房屋接收义务：买受人应按照本合同约定，接收房屋。3.2.3遵守房屋使用规定：买受人应遵守房屋的使用规定，合理使用并维护房屋。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价：房屋总价是指买受人应支付给出卖人的房屋交易金额，具体金额见本合同附件。4.2付款方式4.2.1首付款：首付款是指买受人支付给出卖人的第一笔款项，作为购房的一部分。4.2.2贷款款：贷款款是指买受人通过贷款方式支付给出卖人的购房款项。4.2.3尾款：尾款是指买受人支付给出卖人的一笔款项，房屋交易完成后支付。4.3付款时间：付款时间是指买受人按照本合同约定支付购房款项的具体时间。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：房屋交付时间是指出卖人将房屋钥匙交付给买受人的具体时间。5.2房屋过户时间：房屋过户时间是指房屋所有权从出卖人转移至买受人的具体时间。5.3过户费用承担：过户费用承担是指房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人应对房屋的质量承担保证责任，确保房屋符合国家关于房屋质量的标准。6.2保修范围和期限：保修范围和期限是指出卖人对房屋质量问题提供的保修服务的内容和时间限制。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同变更条件是指合同双方在合同履行过程中，因特殊情况需要对合同内容进行变更的条件和程序。7.2合同解除条件：合同解除条件是指合同双方在合同履行过程中，因特殊情况需要解除合同的条件和程序。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1未能按照本合同约定交付房屋的，应支付给买受人违约金，违约金计算方式详见附件。8.1.2未能按照本合同约定履行房屋质量保证的，应承担相应的修复费用或赔偿责任。8.2买受人违约责任8.2.1未能按照本合同约定支付购房款的，应支付给出卖人违约金，违约金计算方式详见附件。8.2.2未能按照本合同约定接收房屋的，应承担相应的责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商解决不成，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方都可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如果仲裁不成，合同双方可以依法向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。10.3合同解除条件：在合同履行过程中，如果发生不可抗力等特殊情况，双方可以协商解除合同。第十一条：其他约定11.1房屋交易过程中的税费：房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。11.2房屋交易后的物业管理费：房屋交易后的物业管理费由买受人承担。11.3房屋交易后的水电气费用：房屋交易后的水电气费用由买受人承担。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同相关法律法规：本合同附件中应包含房屋买卖合同相关的法律法规。第十三条：合同签订日期本合同的签订日期是双方签字盖章的日期。第十四条：合同签订地点本合同的签订地点是双方约定的地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2介入范围：第三方介入的范围包括房屋交易的咨询、评估、过户、贷款等环节。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。2.2第三方应按照约定履行义务，如评估机构应提供准确的房屋评估报告，中介方应提供真实的房屋信息等。2.3第三方在提供服务过程中，应保证甲乙方的权益不受损害，如过户机构应确保房屋过户顺利进行，贷款机构应确保贷款事宜的合规等。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方的性质、介入环节及交易金额等因素进行确定。3.2第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的服务提供关系，第三方不应干预甲乙方之间的合同履行。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法采取相应的救济措施。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙方在房屋交易过程中，如需第三方介入，应与第三方签订相应的服务合同。5.2甲乙方应按照服务合同的约定支付第三方服务费用。5.3第三方在提供服务过程中，应向甲乙方披露相关信息，确保甲乙方有权了解交易的进程和结果。第六条：第三方介入后的权益保障6.1甲乙方在房屋交易过程中，如认为第三方的服务存在问题，有权要求第三方改正或赔偿。6.2甲乙方在第三方服务过程中，如遭受损失，有权向第三方主张赔偿。6.3甲乙方在房屋交易过程中，如发现第三方存在违法行为，有权向有关部门投诉或举报。第七条：第三方退出7.1第三方在房屋交易过程中，如因故需要退出，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，应协助甲乙方处理与退出相关的后续事项。7.3第三方退出不影响甲乙方之间合同的履行。第八条：第三方责任免除8.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致无法履行义务的，应免除相应的责任。8.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙方提供的信息不实导致损失的，第三方不承担责任。第九条：争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可依法采取相应的救济措施。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2本修正条款终止的条件是甲乙方之间的房屋交易合同终止。10.3本修正条款的解除条件是甲乙方协商一致解除。第十一条：其他约定11.1本修正条款未尽事宜，应由甲乙方协商确定。11.2本修正条款的修改和补充，应由甲乙方协商签订书面协议。第十二条：附件12.1本修正条款附件应包含第三方服务合同的样本。12.2本修正条款附件应包含第三方责任限额的计算方法。第十三条：合同签订日期本修正条款的签订日期是甲乙方签字盖章的日期。第十四条：合同签订地点本修正条款的签订地点是甲乙方约定的地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的复印件，以证明房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同相关法律法规附件要求：包含房屋买卖合同相关的国家法律法规，以便双方查阅和遵守。附件三：房屋评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，详细记录房屋的评估过程和结果。附件四：房屋交易过程中的税费清单附件要求：详细列出房屋交易过程中产生的税费项目、计算方式和金额。附件五：房屋过户申请表附件要求：填写完整的房屋过户申请表，包括双方当事人和房屋信息。附件六：贷款合同及相关文件附件要求：如果买受人选择贷款方式支付购房款，需提供贷款合同及相关文件。附件七：房屋交付确认书附件要求：确认房屋交付的时间和状态，由双方签字盖章。附件八：物业管理制度及费用清单附件要求：包含物业管理制度和相关的费用清单，以便买受人了解和管理物业。附件九：房屋维修基金缴纳证明附件要求：证明买受人已缴纳房屋维修基金，以保障房屋的日常维护。附件十：其他相关文件附件要求：包含其他与房屋交易相关的文件，如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能保证房屋权属清晰，导致产权纠纷。3.买受人未能按照合同约定支付购房款。4.买受人未能按照合同约定接收房屋。5.第三方未能按照服务合同约定提供服务，导致房屋交易受到影响。违约责任认定：1.出卖人违约行为导致买受人损失的，应承担违约金赔偿责任。2.买受人违约行为导致出卖人损失的，应承担违约金赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，应根据服务合同的约定承担赔偿责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋