建设工程合同审查的要点

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

建设工程合同审查的要点本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程性质1.5工程投资估算2.合同主体2.1发包人2.2承包人2.3设计人2.4监理人3.工程内容3.1工程范围3.2工程内容3.3工程量3.4工程质量标准4.合同价格4.1合同总价4.2工程变更价款4.3工程索赔价款4.4工程结算价款5.工程进度5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程进度计划5.4工程延期6.工程质量6.1质量标准6.2质量控制6.3质量验收6.4质量保修7.合同的履行7.1发包人的义务7.2承包人的义务7.3设计人的义务7.4监理人的义务8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序9.违约责任9.1发包人的违约责任9.2承包人的违约责任9.3设计人的违约责任9.4监理人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决的时间限制11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同终止的条件12.合同的解除和终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同的附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：工程所在的具体地点，包括省、市、县（区）及详细地址。1.3工程规模：工程的总体规模，包括工程的总建设面积、建筑高度、建筑层数等。1.4工程性质：工程的性质，如住宅、商业、公共设施等。1.5工程投资估算：工程的总投资估算，包括建筑安装工程费、设备购置费、其他费用等。第二条合同主体2.1发包人：指合同一方，负责工程的投资、组织、管理和监督。2.2承包人：指合同另一方，负责工程的施工、设备供应、安装和调试。2.3设计人：指负责工程设计的单位或个人。2.4监理人：指负责工程监理的单位或个人。第三条工程内容3.1工程范围：工程的具体施工内容，包括土建、安装、装修等。3.2工程内容：工程的详细施工内容，包括工程量、工程质量标准等。3.3工程量：工程所需的各项材料、设备、人工等的数量。3.4工程质量标准：工程的质量要求，包括质量等级、质量验收标准等。第四条合同价格4.1合同总价：合同的总价款，包括工程费、设备费、安装费等。4.2工程变更价款：因工程变更而产生的价款调整。4.3工程索赔价款：因违约、侵权等行为而产生的索赔价款。4.4工程结算价款：工程竣工后，根据实际完成情况进行的工程价款结算。第五条工程进度5.1工程开工日期：工程正式开工的日期。5.2工程竣工日期：工程计划竣工的日期。5.3工程进度计划：工程的施工进度计划，包括各阶段的完成时间等。5.4工程延期：因故导致工程进度延误的情况，包括延期原因、延期时间等。第六条工程质量6.1质量标准：工程的质量标准，包括国家标准、行业标准等。6.2质量控制：工程的质量控制措施，包括质量检查、质量验收等。6.3质量验收：工程的验收程序和标准，包括分部工程验收、单位工程验收等。6.4质量保修：工程的质量保修期限和保修范围，如结构主体、设备系统等。第八条合同的履行8.1发包人的义务发包人应按照合同约定的时间和方式提供施工场地、施工条件、施工图纸等，并负责办理相关审批手续。发包人应按照合同约定的时间和方式支付合同价款，包括但不限于预付款、进度款、尾款等。发包人应履行合同约定的其他义务。8.2承包人的义务承包人应按照合同约定的施工方案、施工工艺、施工标准等进行施工，保证工程质量。承包人应按照合同约定的进度计划进行施工，保证工程按时完成。承包人应承担合同约定的其他义务。8.3设计人的义务设计人应按照合同约定的设计要求、设计标准、设计周期等进行设计，保证设计质量。设计人应按照合同约定的时间提供设计图纸和相关技术文件。设计人应承担合同约定的其他义务。8.4监理人的义务监理人应按照合同约定的监理范围、监理标准、监理周期等进行监理，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。监理人应按照合同约定的时间提供监理报告和相关建议。监理人应承担合同约定的其他义务。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件包括但不限于工程范围、工程量、工程质量标准等的变更。9.2合同变更的程序（1）提出变更申请；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）按照变更协议执行。9.3合同解除的条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的情形。9.4合同解除的程序（1）提出解除申请；（2）双方协商一致；（3）签订书面解除协议；（4）按照解除协议执行。第十条违约责任10.1发包人的违约责任发包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承包人的违约责任承包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3设计人的违约责任设计人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.4监理人的违约责任监理人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。11.2争议解决程序（1）双方协商解决；（2）申请第三方调解；（3）提交仲裁机构仲裁；（4）向人民法院提起诉讼。11.3争议解决的时间限制双方应在合同履行过程中及时解决争议，争议解决的时间限制为：（1）自争议发生之日起1个月内协商解决；（2）自争议发生之日起3个月内调解解决；（3）自争议发生之日起6个月内仲裁解决；（4）自争议发生之日起1年内诉讼解决。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止的条件（1）工程竣工并验收合格；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的情形。12.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和国家相关法律法规进行工程结算、资产处置等。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义第三方是指除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、政府监管部门等。13.2第三方介入的情形（1）甲乙双方同意由第三方进行协调、调解、审计等；（2）合同履行过程中，出现争议或纠纷，双方无法协商解决，需第三方介入解决；（3）政府监管部门根据法律法规要求介入合同履行过程；（4）其他双方约定的第三方介入情形。13.3第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）双方签订书面第三方介入协议，明确第三方的权责和义务；（3）第三方根据协议约定，进行介入协调、调解、审计等；（4）第三方提出介入结果，甲乙双方按照结果执行。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任第三方应按照约定的事项和范围，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方应保持中立立场，公正、公平地处理合同履行过程中的争议和纠纷。第三方对其提出的建议、意见、决定等，承担相应的法律责任。14.2第三方责任限额第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其承担的责任和义务进行限制。具体责任限额由双方在签订第三方介入协议时约定。14.3第三方责任限额的界定（1）第三方介入事项的范围和内容；（2）第三方介入过程中的行为准则和规范；（3）第三方承担责任的界限和限额；（4）第三方介入结果的执行和监督。第十五条第三方与其他各方的关系15.1第三方与甲乙双方的关系第三方在介入过程中，应保持与甲乙双方的良好沟通，听取双方的意见和建议。第三方应中立公正地处理合同履行过程中的争议和纠纷，不偏袒任何一方。15.2第三方与监理、设计等各方关系第三方在介入过程中，如需监理、设计等各方协助，各方应予以配合。第三方与监理、设计等各方在介入过程中的沟通和协作，应遵循合同约定和相关法律法规。15.3第三方责任与其他各方责任的划分第三方在介入过程中，对其承担的责任和义务进行界定。其他各方按照合同约定和法律法规规定，承担相应的责任。在第三方介入的情况下，其他各方的责任和义务不应因第三方的介入而免除。第十六条第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。16.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并经第三方确认。16.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如出现争议和纠纷，甲乙双方应协商解决；如协商不成，可提交第三方进行调解或仲裁。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。17.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，及时支付第三方介入费用。17.3第三方介入费用的退还如第三方介入结果未达成预期效果，甲乙双方可协商确定是否退还部分或全部第三方介入费用。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：施工方案附件3：合同协议书附件4：合同条款附件5：工程量清单附件6：材料设备供应清单附件7：施工进度计划附件8：工程质量标准附件9：违约金计算公式附件10：争议解决方式说明附件11：第三方介入协议附件12：监理报告附件13：设计变更通知附件14：施工变更通知附件15：工程结算清单附件16：质量保修书附件的详细要求和说明：附件1：工程图纸应包括完整的建筑、结构、安装等图纸，以及相关的技术说明和施工要求。附件2：施工方案应详细描述施工工艺、施工步骤、施工要求等，包括施工中的各项关键技术参数。附件3：合同协议书是甲乙双方签订的正式合同文件，明确了双方的权利和义务。附件4：合同条款包括合同和各种附件，详细规定了合同的履行方式、违约责任等。附件5：工程量清单列出了工程所需的各项材料、设备、人工等的数量和规格。附件6：材料设备供应清单明确了材料和设备的名称、规格、数量、质量标准等。附件7：施工进度计划详细描述了工程的施工进度安排，包括各阶段的完成时间等。附件8：工程质量标准明确了工程的质量要求，包括质量等级、质量验收标准等。附件9：违约金计算公式用于计算违约金的具体数额，根据违约情况的不同，计算方式也可能不同。附件10：争议解决方式说明明确了争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件11：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方的权责和义务。附件12：监理报告是第三方对工程施工过程中的质量、进度、安全等情况的定期报告。附件13：设计变更通知是用于通知甲乙双方关于设计变更的事宜，包括变更的内容和原因。附件14：施工变更通知是用于通知甲乙双方关于施工变更的事宜，包括变更的内容和原因。附件15：工程结算清单是用于记录工程竣工后的工程价款结算的详细清单。附件16：质量保修书是甲乙双方关于工程质量保修的协议，明确了保修期限和保修范围。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的时间履行义务；2.未按照合同约定的质量标准完成工程；3.未按照合同约定的进度计划进行施工；4.未按照合同约定的方式支付价款；5.未按照合同约定的内容提供材料和设备；6.未按照合同约定的要求进行设计；7.未按照合同约定的方式进行监理；8.未按照合同约定的条件进行争议解决。违约的责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金计算公式，计算违约金的数额。2.