山东省商品房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

山东省商品房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途第三条商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条产权及过户6.1产权归属6.2过户手续6.3过户费用第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规定第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条其他约定12.1配套设施12.2公共设施12.3环境保护第十三条附件13.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图13.2商品房买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议13.3商品房买卖合同附件三：房屋产权证明复印件第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：山东省济南市X路X号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人联系人：X1.2.4买受人联系电话：X第二条商品房基本信息2.1项目名称：X花园2.2项目地址：山东省济南市X区X路X号2.3房屋坐落：X花园第X栋X单元X号2.4房屋结构：X2.5房屋面积：X平方米2.6房屋用途：住宅第三条商品房价格及支付方式3.1商品房总价：人民币X万元整3.2付款方式：3.2.1买受人应按照下列比例向出卖人支付房价款：签订合同之日起七个工作日内支付房价款的30%；办理完房屋所有权转移登记手续之日起七个工作日内支付房价款的30%；房屋交付之日起七个工作日内支付房价款的40%。3.3付款时间：第一次付款：签订合同之日起七个工作日内；第二次付款：办理完房屋所有权转移登记手续之日起七个工作日内；第三次付款：房屋交付之日起七个工作日内。第四条交付及交付条件4.1交付时间：X年月日4.2交付标准：房屋及配套设施符合国家相关法律法规及行业标准；房屋内部装修符合合同约定及行业标准；相关手续及资料齐全。第五条质量及保修5.1质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准5.2保修范围：房屋主体结构、设备及公共设施5.3保修期限：自房屋交付之日起算，详见附件二《房屋保修条例》第六条产权及过户6.1产权归属：买受人6.2过户手续：买受人应按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由买受人承担。6.3过户时间：自合同签订之日起X日内完成过户手续。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得违反国家相关法律法规及政策。8.1.3合同变更不得损害第三方合法权益。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：出卖人未能按照合同约定交付房屋的；买受人未能按照合同约定支付房价款的；双方协商一致解除合同的；法律法规规定的其他解除条件。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的1%。9.1.2出卖人未能按照合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未能按照合同约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价款的1%。9.2.2买受人未能按照合同约定履行相关义务的，应承担相应的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更和终止，按照本合同第八条和第九条的规定执行。第十二条其他约定12.1配套设施：出卖人承诺在交付房屋时，按照合同约定提供完整的生活配套设施。12.2公共设施：出卖人承诺在交付房屋后，按照相关规定和标准维护公共设施。12.3环境保护：出卖人和买受人应遵守国家环境保护法律法规，共同维护居住环境。第十三条附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋产权证明复印件第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章：[此处附出卖人签字盖章处]14.2买受人签字盖章：[此处附买受人签字盖章处]14.3见证人签字盖章：[此处附见证人签字盖章处]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方职责与义务2.1第三方职责第三方应按照合同约定及国家相关法律法规，公正、客观、独立地履行其职责。2.2第三方义务第三方应保密合同及相关信息，不得泄露给无关第三方。第三方应按照合同约定及时完成其职责，不得延误。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内承担相应的责任，对于非职责范围内的事宜不承担责任。3.2第三方赔偿责任第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额第三方赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并接受甲方监督。4.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并接受乙方监督。第五条第三方介入程序5.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议。5.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间内介入合同履行过程。第六条第三方费用6.1第三方费用的确定第三方费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方费用的支付甲乙方应按照合同约定及时支付第三方费用。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方完成合同约定的职责后，应退出合同履行过程。7.2第三方退出程序第三方退出应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理第三方违约的，甲乙方有权按照合同约定要求第三方承担违约责任。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵权处理第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第十条第三方与合同其他方的协调第十一条第三方介入的书面确认11.1第三方介入本合同履行过程的，应由甲乙方书面确认。第十二条第三方信息的披露12.1甲乙方有权要求第三方披露与合同履行相关的信息。第十三条第三方资料的归档13.1第三方应将履行合同过程中产生的资料归档，并按照甲乙方的要求提供。第十四条第三方责任的风险防范14.1甲乙方应根据合同约定及国家相关法律法规，采取措施防范第三方责任风险。第十五条第三方介入的补充协议15.1甲乙方与第三方就本合同履行过程中产生的事宜，可以签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、结构等基本信息。必须由专业设计师绘制，并经过甲方认可。附件二：房屋买卖合同补充协议包含合同中未涉及的具体事宜，如装修标准、配套设施等。需经甲乙方签字盖章确认后生效。附件三：房屋产权证明复印件证明房屋的权属状态，确保甲方为房屋的合法所有者。必须由政府部门出具，并经过公证。附件四：房屋保修条例详细说明房屋保修的范围、期限以及维修费用等。必须符合国家相关法律法规及行业标准。附件五：物业管理规定明确物业管理的职责、费用以及相关规定。必须由物业管理公司提供，并经过甲方认可。附件六：第三方服务协议明确第三方的职责、义务以及费用等。必须由甲乙方与第三方签订，并经过甲方认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照合同约定交付房屋；买受人未能按照合同约定支付房价款；第三方未能按照合同约定履行其职责；甲乙方未能按照合同约定履行相关手续；法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定：违约方应承担违约金，违约金为房价款的1%；违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；第三方侵犯甲乙