房屋赠与协议书范例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋赠与协议书范例本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条赠与人与受赠人的基本情况2.1赠与人姓名、身份证号2.2受赠人姓名、身份证号第三条赠与目的第四条赠与房屋的所有权转移4.1房屋所有权转移的时间4.2房屋所有权转移的程序第五条赠与房屋的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式第六条赠与房屋的过户费用6.1过户费用的承担方6.2过户费用的计算方式第七条赠与房屋的维修责任第八条赠与房屋的物业管理第九条赠与房屋的转让或出租9.1转让或出租的条件9.2转让或出租的程序第十条赠与房屋的抵押第十一条赠与房屋的继承第十二条违约责任第十三条争议解决方式第十四条其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条赠与人与受赠人的基本情况2.1赠与人姓名：2.2赠与人身份证号：2.3受赠人姓名：2.4受赠人身份证号：第三条赠与目的本合同的赠与目的是为了表达赠与人对受赠人的关爱与支持，以及促进双方之间的友谊和互助。第四条赠与房屋的所有权转移4.1房屋所有权转移的时间：本合同签订之日起X个工作日内4.2房屋所有权转移的程序：按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证上的所有权人由赠与人变更为受赠人。第五条赠与房屋的交付5.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内5.2交付地点：北京市朝阳区路号院单元室5.3交付方式：赠与人将房屋钥匙交付给受赠人，并办理相关交付手续。第六条赠与房屋的过户费用6.1过户费用的承担方：过户费用由受赠人承担。6.2过户费用的计算方式：过户费用按照中华人民共和国相关法律法规的规定计算，具体金额以实际发生为准。第七条赠与房屋的维修责任自房屋所有权转移之日起，受赠人负责房屋的日常维护、维修及物业管理等相关事宜。第八条赠与房屋的物业管理受赠人应按照物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。第九条赠与房屋的转让或出租9.1转让或出租的条件：受赠人在取得房屋所有权之日起十年内，不得将该房屋转让或出租给第三方。9.2转让或出租的程序：如受赠人确需在规定期限内转让或出租房屋，须提前书面通知赠与人，并按照双方约定的程序进行。第十条赠与房屋的抵押受赠人不得将赠与房屋设定抵押。第十一条赠与房屋的继承如赠与人去世，赠与房屋依法继承给赠与人的法定继承人。第十二条违约责任双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条争议解决方式双方因本合同履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条赠与房屋的物业管理受赠人应按照物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。如受赠人未能按时缴纳相关费用，导致物业管理公司采取措施影响房屋使用，由受赠人承担全部责任。第九条赠与房屋的转让或出租9.1转让或出租的条件：受赠人在取得房屋所有权之日起十年内，不得将该房屋转让或出租给第三方。如确需转让或出租，须提前一年书面通知赠与人，并征得赠与人书面同意。9.2转让或出租的程序：受赠人按照赠与人的要求，提供转让或出租的相关文件，赠与人应在合理期限内予以书面回复。如赠与人未回复，视为同意转让或出租。第十条赠与房屋的抵押受赠人不得将赠与房屋设定抵押。如受赠人违反本条规定，将房屋设定抵押，赠与人有权要求解除抵押，并追究受赠人的法律责任。第十一条赠与房屋的继承如赠与人去世，赠与房屋依法继承给赠与人的法定继承人。受赠人应配合赠与人的法定继承人办理房屋所有权转移登记手续。第十二条违约责任双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。如受赠人未按照约定使用、转让或出租房屋，导致房屋价值减少，赠与人有权要求受赠人赔偿损失。第十三条争议解决方式双方因本合同履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同冲突，以补充协议为准。本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除赠与人、受赠人之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方提供服务，包括但不限于房屋评估、交易咨询、金融服务、过户手续等，甲乙方有权选择合适的第三方提供相应服务。16.2第三方介入的程序：甲乙方应在与第三方签订相关服务合同前，将第三方信息告知对方，并征得对方的同意。第三方介入时，甲乙方应按照本合同约定，履行相关义务，并承担第三方服务过程中的相关责任。第十七条第三方服务的履行17.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和合法性。17.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。17.3第三方应按照本合同约定的服务内容、服务期限和服务费用等要求，履行服务义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任限额：如本合同中未明确第三方责任限额，甲乙双方应根据第三方的服务性质、服务内容、服务期限等因素，协商确定第三方责任限额。18.3第三方如无法承担或履行赔偿责任，甲乙方可依法向第三方追偿。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并履行合同义务。甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务事项。19.2第三方与赠与人和受赠人：第三方与赠与人和受赠人之间不存在直接的合同关系。第三方根据甲乙方的委托提供服务，如因第三方原因导致赠与人和受赠人遭受损失，由甲乙方承担相应责任。第二十条约定第三方违约处理20.1第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，甲乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。20.2第三方未按照约定履行服务义务，导致甲乙方或赠与人和受赠人遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十一条第三方介入的额外条款及说明21.1如甲乙方选择第三方提供的服务涉及额外费用，甲乙方应将额外费用告知对方，并征得对方的同意。21.2甲乙方在第三方服务过程中，应随时关注第三方服务进展，确保服务符合本合同约定。21.3甲乙方如对第三方服务有异议，应及时与第三方沟通，并有权要求第三方改正。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方在完成约定服务后，本合同涉及的第三方介入即告终止。第二十三条第三方退出机制23.2第三方退出时，应按照本合同约定，完成相关服务事项的交接。本合同一式两份，赠与人、受赠人、第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：受赠人身份证复印件附件三：赠与人身份证复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：交易咨询合同复印件附件六：金融服务合同复印件附件七：过户手续服务合同复印件附件八：物业管理合同复印件附件九：房屋维修责任约定书附件十：房屋转让或出租协议复印件附件十一：房屋抵押协议复印件附件十二：赠与房屋继承协议复印件附件十三：第三方服务合同复印件附件十四：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。2.附件二：受赠人身份证复印件，应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。3.附件三：赠与人身份证复印件，应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。4.附件四：房屋评估报告复印件，应包括房屋的位置、面积、建筑结构等信息，并加盖评估机构公章。5.附件五：交易咨询合同复印件，应包括咨询服务的范围、期限、费用等信息。6.附件六：金融服务合同复印件，应包括金融服务的类型、期限、费用等信息。7.附件七：过户手续服务合同复印件，应包括过户服务的范围、期限、费用等信息。8.附件八：物业管理合同复印件，应包括物业管理的范围、服务期限、费用等信息。9.附件九：房屋维修责任约定书，应明确维修责任的范围、期限、费用等信息。10.附件十：房屋转让或出租协议复印件，应包括转让或出租的条件、程序、费用等信息。11.附件十一：房屋抵押协议复印件，应包括抵押的范围、期限、费用等信息。12.附件十二：赠与房屋继承协议复印件，应包括继承的条件、程序、费用等信息。13.附件十三：第三方服务合同复印件，应包括服务的范围、期限、费用等信息。14.附件十四：其他相关文件，应包括与本合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照约定时间、地点交付房屋。2.赠与人未按照约定提供完整的房屋所有权证等相关文件。3.赠与人未按照约定承担房屋维修责任。4.受赠人未按照约定时间、地点支付服务费用。5.受赠人未按照约定履行房屋转让或出租程序。6.受赠人未按照约定履行房屋抵押程序。7.受赠人未按照约定履行房屋继承程序。8.第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。9.第三方未按照约定履行服务义务，导致甲乙方或赠与人和受赠人遭受损失。违约责任认定标准：1.赠与人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿受赠人因