房屋工程承包标准合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋工程承包标准合同通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程内容与要求3.1工程范围3.2工程质量标准3.3工程进度要求3.4材料与设备要求第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间表4.4价款调整条件第五条工期延误5.1工期延期责任5.2工期延期费用第六条材料与设备供应6.1甲方供应的材料与设备6.2乙方供应的材料与设备6.3材料与设备验收第七条工程变更7.1工程变更条件7.2工程变更程序7.3工程变更费用第八条工程保修8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任（如有）第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他条款13.1法律适用13.2合同的解释13.3合同的附件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××材料供应有限公司（如有）丙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建设项目工程地点：××省××市××区××路××号2.2工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.3工程预算：总预算金额为人民币××万元整第三条工程内容与要求3.1工程范围：包括但不限于土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。3.2工程质量标准：符合国家及行业相关规范和标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。3.3工程进度要求：按照甲方提供的工程进度计划执行，确保工程按时完工。3.4材料与设备要求：乙方应按照甲方提供的材料和设备清单供应合格的材料和设备，并保证材料和设备的安全、环保、节能要求。第四条合同价格与支付4.1合同总价：人民币××万元整4.2支付方式：银行转账4.3支付时间表：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价30%；（2）工程进度达到25%时，甲方支付乙方工程总价30%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价20%；（4）工程进度达到75%时，甲方支付乙方工程总价10%；（5）工程验收合格后七个工作日内，甲方支付乙方剩余的10%。4.4价款调整条件：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变动，双方应按照实际情况进行调整。第五条工期延误5.1工期延期责任：如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。5.2工期延期费用：乙方应按照甲方要求，承担因工期延期产生的相关费用。第六条材料与设备供应6.1甲方供应的材料与设备：甲方应按照合同约定，按时供应材料和设备。6.2乙方供应的材料与设备：乙方应按照合同约定，按时供应材料和设备，并保证材料和设备的安全、环保、节能要求。6.3材料与设备验收：双方应共同对供应的材料和设备进行验收，确保符合合同要求。第八条工程变更8.1工程变更条件：在合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容发生变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2工程变更程序：甲方或乙方提出工程变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议，明确变更内容、范围、费用等相关事项。8.3工程变更费用：因工程变更产生的额外费用，双方按照变更协议的约定分担。第九条工程保修9.1保修范围：包括但不限于土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。9.2保修期限：自工程验收合格之日起，算满一年。9.3保修责任：乙方对保修期内出现的质量问题负责修复，并承担相应费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付工程款项、提供场地、材料和设备等，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。10.2乙方违约责任：乙方未按照约定完成工程、造成工期延误、质量不符合约定等，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。10.3丙方违约责任（如有）：丙方未按照约定供应材料和设备、造成工期延误、质量不符合约定等，造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起，算满五年。12.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的附件：本合同附件包括合同图纸、技术文件、工程量清单等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）甲方代表：（签字）日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）乙方代表：（签字）日期：____年____月____日14.3丙方签字盖章（如有）：（丙方盖章）丙方代表：（签字）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，参与工程并提供相关服务或产品的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指第三方参与工程，提供额外的服务或产品，且这些服务或产品对合同的执行具有影响。第二条第三方介入程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的理由、范围和期限。2.2甲方或乙方与第三方签订的协议，应不影响本合同的履行，且需提前通知对方并取得同意。2.3第三方介入不得违反本合同的任何条款，包括但不限于工程质量、进度、保密等。第三条第三方责任3.1第三方介入工程，应自行承担因其提供的服务或产品导致的损失。3.2第三方如因违约、侵权或其他原因导致甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任。3.3第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益，包括但不限于工程质量、进度、费用等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方与甲方或乙方签订的协议中的约定为限。4.2如第三方未与甲方或乙方签订协议，或协议中未明确责任限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方资产总额为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间的合同，不影响本合同的履行。5.2第三方对甲方或乙方的承诺，不得优于或低于本合同的约定。5.3第三方如违反本合同，甲方或乙方有权直接追究其责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：（1）第三方与甲方或乙方签订的协议终止；（2）第三方未能按照约定提供服务或产品；（3）本合同履行完毕。6.2第三方介入终止后，甲方或乙方与第三方之间的权利义务关系，按照双方签订的协议处理。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更条件：（1）甲方或乙方与第三方签订的协议发生变更；7.2第三方介入的变更，应提前书面通知对方，并说明变更的理由、范围和期限。7.3第三方介入的变更，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反其与甲方或乙方签订的协议，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如违反本合同，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。8.3第三方如因违约导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方与甲方或乙方签订的协议，作为本合同的附件。10.2附件中的条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，图纸应清晰、准确，符合国家相关规范和标准。乙方应根据图纸进行施工，并确保施工质量。附件二：技术文件详细要求和说明：技术文件应包括施工方案、施工工艺、材料要求、验收标准等，乙方应按照技术文件进行施工，并确保施工质量。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等，乙方应按照工程量清单进行施工，并确保施工质量。附件四：材料和设备供应清单详细要求和说明：材料和设备供应清单应列明材料和设备的名称、型号、规格、数量、单价、总价等，乙方应按照供应清单进行施工，并确保施工质量。附件五：工程保修条款详细要求和说明：工程保修条款应明确保修范围、保修期限、保修责任等，乙方应按照保修条款承担保修责任。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等，甲方、乙方与第三方应按照协议履行各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付工程款项、提供场地、材料和设备等。2.乙方未按照约定完成工程、造成工期延误、质量不符合约定等。3.丙方未按照约定供应材料和设备、造成工期延误、质量不符合约定等。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定，甲方应支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的每日千分之五。2.乙方违约：按照合同约定，乙方应支付违约金，违约金计算方式为工程总价的每日千分之五。3