买房定金协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买房定金协议通用2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3定金第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金的作用和效力4.1定金作为购买房屋的诚意金4.2定金扣除后的剩余房款4.3定金退还的条件及流程第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的责任第十二条第三方权益保障12.1第三方权益的确认12.2第三方权益的保障措施第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他约定14.1补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，乙方出售的房屋的购买方。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售房屋的方。1.3定金：指甲方为了证明购买房屋的诚意，按照约定向乙方支付的一定金额的钱。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权：乙方应保证房屋的所有权清晰，无任何产权纠纷。第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：定金的具体金额，以人民币元为单位。3.2支付方式：甲方可以选择银行转账、现金支付等方式支付定金。3.3支付时间：甲方应在签署本合同后七个工作日内支付定金。第四条定金的作用和效力4.1定金作为购买房屋的诚意金，支付定金后，甲方对房屋的购买权得到保障。4.2定金扣除后的剩余房款，双方应按照约定的比例进行支付。4.3定金退还的条件及流程：除非合同另有约定，定金在房屋过户完成后退还给甲方。如果甲方违约，则定金不予退还；如果乙方违约，则双倍退还甲方定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定具体的房屋交付时间。5.2房屋过户手续：双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续。5.3过户费用承担：过户费用由双方按照约定承担。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：乙方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2维修责任及费用：房屋在交付后出现的质量问题，由乙方承担维修责任并承担相关费用。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同的变更需要双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同的解除需要双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除后，甲方应退还已支付的定金给乙方，如果是因为甲方违约导致合同解除，则定金不予退还。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，可以依照调解书向人民法院申请强制执行。9.3仲裁解决：如果协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如果仲裁也不能解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除。10.3合同失效条件：合同因履行期限届满而终止，或者双方协商一致解除，或者因不可抗力导致合同不能履行。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3违约泄露的责任：如果任何一方违反保密义务，泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十二条第三方权益保障12.1第三方权益的确认：双方确认本合同的履行不会侵犯任何第三方的合法权益。12.2第三方权益的保障措施：如果因为合同履行导致第三方权益受损，由责任方承担相应的责任。第十三条合同的附件13.1附件清单：包括但不限于房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋平面图、房屋质量检测报告等。13.2附件的有效性：附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1补充条款：双方在合同履行过程中，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项：包括但不限于房屋交付后的物业管理、维修保养等事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋交易咨询、房屋价值评估、资金监管、房屋过户登记等环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。16.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有欺诈、误导等行为。16.3第三方在提供服务过程中造成的损失，应依法承担相应的责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定承担。17.2甲方和乙方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据合同约定和相关法律法规的规定确定。18.2如果第三方因故意或者重大过失造成甲方和乙方损失的，第三方应承担无限责任。18.3甲方和乙方应按照合同约定，向第三方索赔，并有权要求第三方承担违约责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更和解除，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。19.2变更或解除第三方介入协议的，应通知对方，并按照约定办理相关手续。第二十十条第三方介入的争议解决20.1甲方、乙方和第三方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。20.2如果协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方应保守在合同履行过程中获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。21.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第二十二条甲方和乙方的权利义务22.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的义务。22.2甲方和乙方应协助第三方履行其在合同中的义务。22.3甲方和乙方应对第三方介入过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。第二十三条合同的附件23.1附件清单：包括但不限于第三方提供的服务协议、费用清单、评估报告等。23.2附件的有效性：附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二十四条其他约定24.1补充条款：双方在合同履行过程中，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.2双方约定的其他事项：包括但不限于第三方介入后的房屋管理、维修保养等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋交易合同附件六：定金收据附件七：第三方服务协议附件八：评估报告附件九：资金监管凭证附件十：房屋过户登记证明附件十一：物业管理协议附件十二：维修保养协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，清晰可见房产信息。证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋土地使用权证须为原件，清晰可见土地使用权信息。证明甲方对土地拥有合法的使用权。附件三：房屋平面图详细标注房屋结构、面积、布局等。辅助双方了解房屋的具体情况。附件四：房屋质量检测报告须为近期的检测报告，证明房屋质量符合标准。确保甲方购买的房屋不存在质量问题。附件五：房屋交易合同双方签署的房屋交易合同，明确交易条款。作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件六：定金收据证明甲方已支付定金给乙方。作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件七：第三方服务协议明确第三方服务的内容、费用、责任等。作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件八：评估报告第三方机构对房屋价值进行的评估。附件九：资金监管凭证证明交易资金已进入监管账户，确保资金安全。作为交易资金安全的重要凭证。附件十：房屋过户登记证明证明房屋过户手续已办理完毕。证明房屋所有权已转移至甲方名下。附件十一：物业管理协议明确物业管理的条款，包括管理费用、服务内容等。作为甲方获得物业服务的重要依据。附件十二：维修保养协议明确房屋维修保养的条款，包括维修责任、费用等。作为保障房屋质量的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金。2.甲方未按约定时间完成房屋交易。3.乙方未按约定时间交付房屋。4.乙方未按约定提供房屋质量保障。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：按照双