2024年度二手房垫资资金调拨合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房垫资资金调拨合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（垫资方）1.2乙方（购房方）1.3垫资资金第二条垫资金额及用途2.1垫资金额2.2垫资用途第三条垫资期限3.1垫资期限3.2垫资到期日第四条垫资利率4.1垫资利率4.2利率调整方式第五条还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限第六条担保措施6.1担保人6.2担保物第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务第十三条合同的签署与备案13.1合同签署13.2合同备案第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（垫资方）：指承担垫资责任，向乙方提供垫资金额的企业或个人。1.2乙方（购房方）：指接受甲方垫资，使用垫资金额进行购房的买方。1.3垫资资金：指甲方为乙方提供的，用于支付购房款的资金。第二条垫资金额及用途2.1垫资金额：甲方同意向乙方提供的垫资金额为人民币【】。2.2垫资用途：甲方提供的垫资金额仅限用于乙方购买【】的房产，不得用于其他用途。第三条垫资期限3.1垫资期限：甲方同意垫资金额的期限为自垫资之日起至【】日止。3.2垫资到期日：垫资金额的到期日为【】。第四条垫资利率4.1垫资利率：甲方同意向乙方提供的垫资金额的利率为年化利率【】。4.2利率调整方式：垫资金额的利率按照【】进行调整。第五条还款方式及期限5.1还款方式：乙方同意按照【】的方式进行还款。5.2还款期限：乙方同意在【】内将垫资金额及其利息全部还清。第六条担保措施6.1担保人：乙方同意提供【】作为担保人。6.2担保物：乙方同意提供【】作为担保物。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更：任何一方同意对合同的任何条款进行变更，应书面通知对方，经对方同意后生效。7.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定提供垫资金额、未按约定用途使用垫资金额、未按约定利率提供垫资或未按约定方式调整利率的，应向乙方支付违约金，违约金为未垫资金额的【】%。8.2乙方违约责任：乙方未按约定用途使用垫资金额、未按约定方式还款或未按约定期限还款的，应向甲方支付违约金，违约金为未还款额的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自合同终止之日起计算为【】年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第九条的约定解决。第十二条其他条款12.1甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定向乙方提供垫资金额，并要求乙方按期还款；甲方应按照约定用途使用垫资金额，并按约定期限还款。12.2乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用垫资金额，并按期还款；乙方应按照约定用途使用垫资金额，并按约定期限还款。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案：双方应在合同生效后【】日内，将合同副本报送相关主管部门备案。第十四条合同的附件14.1附件列表：附件一：房产买卖合同附件二：担保人身份证明附件三：担保物权属证明附件四：其他与本合同有关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、监管方、担保方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方提供服务或协助，应书面通知对方，并经双方协商一致后，第三方方可介入。2.2第三方介入需符合相关法律法规和行业规定，且不得违反本合同的约定。第三条第三方责任及权利3.1第三方介入本合同事项，应向甲乙方明确其责任范围和义务，并按照约定提供服务。3.2第三方应按照甲乙方的指示，协助完成合同约定的事项，并对其提供的服务承担责任。3.3第三方有权按照约定收取服务费用，并依法开具相关发票。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，应向对方提供第三方的主体信息、服务内容、介入时间等相关资料。4.2甲乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。4.3甲乙方与第三方签订相关协议后，第三方即可介入合同履行过程。第五条第三方责任限额5.1第三方介入本合同事项，应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过甲乙双方协商确定的金额。5.2甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并依法承担第三方责任限额内的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方介入本合同事项，不影响甲乙方之间的权利义务关系。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，应按照约定及时退出合同履行过程。7.2第三方退出合同履行过程后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需变更第三方介入的事宜，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。8.2第三方介入的变更，应符合相关法律法规和行业规定，且不得违反本合同的约定。第九条第三方介入的解除9.1甲乙方如需解除第三方介入的事宜，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。9.2第三方介入的解除，应符合相关法律法规和行业规定，且不得违反本合同的约定。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方未按照约定提供服务或协助，应向甲乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分的服务费用。10.2第三方未按照约定承担责任或造成甲乙方损失的，应向甲乙方赔偿损失。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入本合同事项发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。11.2协商不成时，可以向相关机构申请调解或仲裁。11.3调解或仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的其他事项12.1甲乙方应确保第三方介入的事宜符合相关法律法规和行业规定。12.2甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并依法承担第三方责任限额内的损失。第十三条第三方介入的书面协议13.1甲乙方与第三方介入的事宜，应签订书面协议，明确双方的权利义务。13.2书面协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条第三方介入的备案14.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应报送相关主管部门备案。14.2备案后的书面协议，方可生效并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同附件二：担保人身份证明附件三：担保物权属证明附件四：垫资资金调拨协议附件五：还款计划表附件六：第三方服务协议附件七：评估报告附件八：监管协议附件九：担保协议附件十：其他与本合同有关的文件附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明房产的买卖双方信息、房产具体情况、买卖价格、付款方式及时间等具体事项。附件二：担保人身份证明详细要求和说明：本附件提供担保人的身份证明文件，包括身份证复印件、护照等。附件三：担保物权属证明详细要求和说明：本附件提供担保物的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。附件四：垫资资金调拨协议详细要求和说明：本附件详细列明垫资资金的调拨金额、调拨时间、调拨方式等具体事项。附件五：还款计划表详细要求和说明：本附件详细列明乙方的还款计划，包括还款金额、还款时间、还款方式等。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。附件七：评估报告详细要求和说明：本附件提供房产的评估报告，包括评估价值、评估依据等。附件八：监管协议详细要求和说明：本附件详细列明监管方的监管职责、监管方式、监管期限等。附件九：担保协议详细要求和说明：本附件详细列明担保方的担保责任、担保方式、担保期限等。附件十：其他与本合同有关的文件详细要求和说明：本附件包括与本合同相关的其他文件，如银行流水、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间提供垫资金额。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未提供垫资金额的【】%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间还款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未还款额的【】%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按约定提供服务或协助。责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分的服务费用。4.甲方、乙方、第三方共同违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方、乙方、第三方未按约定履行合同义务。责任认定：甲方、乙方、第三方应共同承担违约责任，根据各自违约程度承担相应的违约金。全文完。2024年度二手房垫资资金调拨合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（垫资方）名称及联系方式第二条合同标的2.1二手房买卖标的物描述2.2买卖双方约定的交易价格第三条垫资金额及用途3.1丙方同意垫资的金额3.2垫资金用的具体用途第四条垫资期限4.1垫资的起始日期4.2垫资的结束日期第五条垫资利息5.1垫资利息的计算方式5.2垫资利息的支付方式第六条还款方式及期限6.1买方还款的起始日期6.2买方还款的结束日期6.3还款金额及还款账户第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1各方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关机构申请调解或仲裁第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同终止的条件第十一条保密条款11.1各方对合同内容保密的义务11.2保密信息的范围和期限第十二条第三方受益人12.1合同涉及的第三方受益人12.2第三方受益人的权利和义务第十三条其他条款13.1各方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署的日期14.2合同签署的地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××，住所地：××省××市××区××路××号。联系方式：×××××××××。1.2乙方（买方）名称：×××，住所地：××省××市××区××路××号。联系方式：×××××××××。1.3丙方（垫资方）名称：×××，住所地：××省××市××区××路××号。联系方式：×××××××××。第二条合同标的2.2买卖双方约定的交易价格：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。第三条垫资金额及用途3.1丙方同意垫资的金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2垫资金用的具体用途：用于支付标的房屋的购房款及与购房相关的税费、中介费等。第四条垫资期限4.1垫资的起始日期：本合同签订之日起。4.2垫资的结束日期：买方取得标的房屋所有权证之日起。第五条垫资利息5.1垫资利息的计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮×%计息。5.2垫资利息的支付方式：垫资利息每季度支付一次，支付日期为每季度末月30日。第六条还款方式及期限6.1买方还款的起始日期：买方取得标的房屋所有权证之日起。6.2买方还款的结束日期：买方按照约定还清全部垫资金额及利息之日起。6.3还款金额及还款账户：买方应按照约定的还款金额和期限，将还款金额存入丙方指定的还款账户。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面签署变更协议。7.2合同解除的条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形，一方可以解除合同。合同解除后，各方按照合同约定承担相应的责任。第八条违约责任8.1各方违约的情形1）甲方未按照约定时间办理房屋过户手续的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例。2）乙方未按照约定时间支付垫资款项及利息的，应支付丙方违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例。3）丙方未按照约定时间提供垫资的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例。8.2违约责任的承担方式1）违约方应承担守约方因此造成的直接经济损失。2）违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。3）违约方的违约行为给守约方造成重大损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2向相关机构申请调解或仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效的条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更的条件：合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面签署变更协议。10.3合同终止的条件：合同履行完毕，各方权利义务终止。合同终止后，各方对合同涉及的保密信息仍负有保密义务。第十一条保密条款11.1各方对合同内容保密的义务：各方应对合同的内容、谈判过程及与合同有关的一切信息予以保密。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、标的物情况、商业秘密等。保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起二年。第十二条第三方受益人12.1合同涉及的第三方受益人：本合同涉及的第三方受益人为房屋所有权人。12.2第三方受益人的权利和义务：第三方受益人同意本次房屋买卖，并保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。第十三条其他条款13.1各方约定的其他事项：本合同未尽事宜，各方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的日期：××年××月××日。14.2合同签署的地点：××省××市××区××路××号。14.3合同正本及副本份数：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的各项手续办理、资金监管、风险评估等方面。第二条第三方介入后的合同履行2.1甲方、乙方应积极配合第三方进行相关手续的办理，提供必要的文件和信息。2.2丙方应按照合同约定及时提供垫资，并确保资金的安全性和合规性。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为的合法性和合规性。3.2第三方在介入过程中，因其过错导致甲方、乙方、丙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。3.3第三方不应干预甲方、乙方、丙方的合同权利和义务，如第三方违反此规定，导致甲方、乙方、丙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。第四条甲方、乙方的义务4.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。4.2甲方、乙方应积极配合第三方的介入，提供必要的文件和信息，并确保提供的信息的真实性和准确性。第五条丙方的义务5.1丙方应按照合同约定及时提供垫资，并确保资金的安全性和合规性。5.2丙方应承担因未按约定提供垫资或资金不安全导致的法律责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1合同的变更和解除应经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面签署变更协议或解除协议。7.2合同变更或解除后，各方应按照变更协议或解除协议的约定承担相应的责任。第八条第三方介入后的违约责任8.1各方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2第三方如因过错导致甲方、乙方、丙方损失的，由第三方承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的保密条款9.1各方应对合同内容、谈判过程及与合同有关的一切信息予以保密。9.2保密信息的范围包括合同条款、标的物情况、商业秘密等。保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起二年。第十条第三方介入后的其他条款10.1本合同未尽事宜，各方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的合同签署11.1合同签署的日期：××年××月××日。11.2合同签署的地点：××省××市××区××路××号。11.3合同正本及副本份数：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：垫资协议附件四：垫资确认书附件五：资金监管协议附件六：房屋过户申请表附件七：房产交易税费清单附件八：中介服务合同复印件附件九：评估报告复印件附件十：审计报告复印件附件十一：贷款合同复印件附件十二：还款计划表附件十三：过户证明复印件附件十四：房屋钥匙交接单附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰展示买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、身份证号码、照片等。3.垫资协议：应详细记录垫资的金额、期限、利息计算方式等条款。4.垫资确认书：应明确确认丙方已按照约定提供垫资，并确认垫资金额及利息计算无误。5.资金监管协议：应明确资金的监管方式、监管账户、监管期限等。6.房屋过户申请表：应填写完整的过户申请信息，包括买卖双方的基本信息、房屋信息等。7.房产交易税费清单：应详细列出交易过程中产生的各项税费，包括计算方式和金额。8.中介服务合同复印件：应展示中介服务合同的主要条款，包括服务内容、服务费用等。9.评估报告复印件：应展示房屋评估报告的主要内容，包括房屋的价值评估、市场分析等。10.审计报告复印件：应展示房屋交易的审计报告主要内容，包括资金流向、交易合规性等。11.贷款合同复印件：应展示贷款合同的主要条款，包括贷款金额、还款方式、利率等。12.还款计划表：应详细列出还款的期数、还款金额、还款日期等信息。13.过户证明复印件：应展示房屋过户证明的主要内容，包括过户日期、过户后的所有权人等。14.房屋钥匙交接单：应明确记录钥匙交接的时间、地点、交接人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。2.乙方未按照约定时间支付垫资款项及利息。3.丙方未按照约定时间提供垫资。4.各方未按照合同约定履行各自的义务。5.第三方未按照约定履行相关手续的办理。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金额×日违约金比例。2.违约责任的承担方式：违约方应承担守约方因此造成的直接经济损失。3.违约方的违约行为给守约方造成重大损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。简要示例说明：1.若甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额（即房屋交易价格）×日违约金比例。2.若乙方未按照约定时间支付垫资款项及利息，乙方应支付丙方违约金，违约金计算方式为：违约金额（即垫资金额）×日违约金比例。3.若丙方未按照约定时间提供垫资，丙方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额（即垫资金额）×日违约金比例。全文完。2024年度二手房垫资资金调拨合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（资金提供方）1.2乙方（资金接收方）1.3垫资资金第二条垫资资金的用途2.1乙方向甲方购买二手房时，因资金短缺，甲方同意向乙方提供垫资资金。第三条垫资资金的金额与期限3.1垫资资金的金额为人民币【】元整。3.2垫资资金的期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。第四条垫资资金的利息4.1甲方同意按照年利率【】%向乙方收取垫资资金的利息。第五条还款方式及还款责任5.1乙方应按约定的还款方式及期限，将垫资资金及利息全部偿还给甲方。5.2乙方未能按时还款的，应按照逾期还款金额的【】%支付违约金。第六条担保措施6.1乙方以其名下的房产作为担保，为垫资资金的还款提供担保。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面文件。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条合同的附件12.1本合同附件一：二手房买卖合同12.2本合同附件二：房产担保协议第十三条其他约定13.1甲乙双方另有约定的，可以从本合同中补充约定。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（资金提供方）是指【甲方全称】，是一家在中国境内合法注册并有效存在的企业或其他经济组织。1.2乙方（资金接收方）是指【乙方全称】，是一名具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。1.3垫资资金是指甲方为乙方提供的，用于购买二手房的资金，具体金额、期限及年利率等详见本合同第三条。第二条垫资资金的用途2.1乙方向甲方购买二手房时，因资金短缺，甲方同意向乙方提供垫资资金。2.2乙方应确保垫资资金仅用于购买二手房，并应承担因未按约定用途使用垫资资金而产生的所有责任。第三条垫资资金的金额与期限3.1垫资资金的金额为人民币【具体金额】元整。3.2垫资资金的期限自【起始日期】至【终止日期】。3.3垫资资金的起始日期和终止日期，以及还款计划，详见附件一《二手房买卖合同》。第四条垫资资金的利息4.1甲方同意按照年利率【年利率】%向乙方收取垫资资金的利息。4.2利息计算方式为：每日利息=垫资资金总额×年利率÷365天×计息天数。4.3利息的支付方式及期限，详见附件一《二手房买卖合同》。第五条还款方式及还款责任5.1乙方应按约定的还款方式及期限，将垫资资金及利息全部偿还给甲方。5.2乙方未能按时还款的，应按照逾期还款金额的【百分比】%支付违约金。5.3还款方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体还款方式及账户信息详见附件一《二手房买卖合同》。第六条担保措施6.1乙方以其名下的房产作为担保，为垫资资金的还款提供担保。6.2乙方应在签订本合同时，向甲方提供房产权属证明及其他相关文件，以证明乙方对房产享有完整的所有权。6.3若乙方未能按时还款，甲方有权依据本合同第六条的约定，依法优先受偿乙方提供的房产。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2任何一方提出变更或解除本合同的，应提前【提前通知天数】天书面通知对方。7.3变更或解除本合同的，甲乙双方应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×【违约金比率】。8.3违约方应承担因违约所产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面文件。10.3本合同终止后，乙方应按照本合同的约定，向甲方清偿所有债务。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密义务自本合同生效之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的附件12.1本合同附件一：二手房买卖合同12.2本合同附件二：房产担保协议12.3本合同附件三：还款计划表第十三条其他约定13.1甲乙双方另有约定的，可以从本合同中补充约定。13.2本合同的补充协议，应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章确认。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何副本，均须经甲乙双方签字或盖章确认，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、金融服务方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1当甲乙双方根据本合同需要第三方介入时，应事先书面通知对方。2.2甲乙双方应共同选定第三方，若双方无法达成一致，可通过协商或法律途径解决。2.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，包括但不限于中介服务、评估、审计、监管等。3.2第三方应保持独立客观，公正地处理与本合同有关的事务。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权按照甲乙双方的约定，获取合理的报酬。4.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担保密义务。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业意见或服务，并对其提供的服务承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额另有约定的，从其约定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务或法律责任。6.2甲乙双方应自行承担与第三方之间的沟通、协调及合作责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件及程序，应按照甲乙双方与第三方的书面协议执行。7.2第三方终止介入后，应将所有与本合同有关的文件、资料等交给甲乙双方。第八条第三方违约处理8.1若第三方违反本合同或与甲乙双方之间的书面协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理方式包括但不限于赔偿、解除合同、支付