2024年度租赁返租合同的审计和评估程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁返租合同的审计和评估程序本合同目录一览1.租赁返租合同的定义与范围1.1租赁返租合同的定义1.2租赁返租合同的范围2.审计和评估的目的与原则2.1审计的目的2.2评估的原则3.审计和评估的程序与步骤3.1审计前的准备工作3.2审计的实施3.3评估的实施4.审计和评估的内容与要求4.1审计的内容4.2评估的内容5.审计和评估的时间安排与进度5.1审计的时间安排5.2评估的时间安排6.审计和评估的结果与报告6.1审计结果的报告6.2评估结果的报告7.审计和评估的资料与文件7.1审计所需的资料与文件7.2评估所需的资料与文件8.审计和评估的费用与支付8.1审计的费用与支付8.2评估的费用与支付9.审计和评估的违约责任与赔偿9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担10.审计和评估的争议解决方式10.1争议的解决方式11.审计和评估的合同变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件12.审计和评估的其他事项12.1其他事项的内容13.审计和评估的双方签字盖章13.1双方的签字盖章14.审计和评估的附件14.1附件的内容第一部分：合同如下：1.租赁返租合同的定义与范围1.1租赁返租合同的定义本合同是指甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方在租赁期限内按照约定的租金支付方式向甲方支付租金，并在租赁期满后按照约定的条件返租给甲方的合同。1.2租赁返租合同的范围本合同适用于甲方所有的物业租赁给乙方使用，并按照约定的条件和方式进行返租的情况。具体的物业地址、面积、用途等详见合同附件。2.审计和评估的目的与原则2.1审计的目的本合同的审计目的是为了确保乙方在租赁期限内按照约定的条件和方式使用物业，并按照约定的租金支付方式及时足额地向甲方支付租金。2.2评估的原则本合同的评估原则是客观、公正、公平，评估过程中应当充分考虑甲方的权益和乙方的合理需求，确保评估结果的准确性和可信度。3.审计和评估的程序与步骤3.1审计前的准备工作甲方应提供完整的物业相关资料，包括物业权属证明、租赁合同、租金支付记录等相关文件。乙方应根据审计需要，向甲方提供相关经营数据和财务报表。3.2审计的实施审计工作应由双方共同认可的第三方审计机构进行，审计机构应按照合同约定的事项进行审计，并出具审计报告。3.3评估的实施评估工作应由双方共同认可的第三方评估机构进行，评估机构应按照合同约定的事项进行评估，并出具评估报告。4.审计和评估的内容与要求4.1审计的内容审计内容包括但不限于乙方的经营状况、财务状况、租金支付情况、物业使用情况等，以及是否存在违约行为。4.2评估的内容评估内容包括但不限于物业的市场价值、乙方经营业绩、租赁合同的履行情况等，以及是否存在返租条件。5.审计和评估的时间安排与进度5.1审计的时间安排审计工作应在合同约定的租赁期限内完成，具体时间安排由双方协商确定。5.2评估的时间安排评估工作应在合同约定的租赁期限届满前完成，具体时间安排由双方协商确定。6.审计和评估的结果与报告6.1审计结果的报告审计机构应向甲方和乙方出具审计报告，报告应详细说明审计过程、审计结果和存在的问题。6.2评估结果的报告评估机构应向甲方和乙方出具评估报告，报告应详细说明评估过程、评估结果和存在的问题。7.审计和评估的资料与文件7.1审计所需的资料与文件甲方应提供物业权属证明、租赁合同、租金支付记录等相关文件。乙方应提供经营数据和财务报表等相关文件。7.2评估所需的资料与文件甲方应提供物业权属证明、租赁合同、租金支付记录等相关文件。乙方应提供经营数据和财务报表等相关文件。8.审计和评估的费用与支付8.1审计的费用与支付审计费用由甲方承担，具体费用根据审计工作的工作量、复杂程度等因素确定，双方可协商确定费用的具体数额。8.2评估的费用与支付评估费用由甲方承担，具体费用根据评估工作的工作量、复杂程度等因素确定，双方可协商确定费用的具体数额。9.审计和评估的违约责任与赔偿9.1违约行为的认定一方违反合同约定，导致审计和评估工作不能按照约定完成，或者一方未履行合同约定的义务，均视为违约行为。9.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方可协商确定。同时，违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。10.审计和评估的争议解决方式10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.审计和评估的合同变更与终止11.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止的条件合同终止条件应符合合同约定的终止条件，双方应签订书面终止协议。12.审计和评估的其他事项12.1其他事项的内容双方认为需要约定的其他事项，可以在合同中进行明确。13.审计和评估的双方签字盖章13.1双方的签字盖章本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.审计和评估的附件14.1附件的内容附件包括合同所涉及的物业权属证明、租赁合同、租金支付记录等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，需要由双方共同认可的第三方机构或个人参与，以协助完成合同约定的审计和评估工作。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于审计机构、评估机构、中介机构、专业咨询机构等，以及双方约定的其他第三方机构或个人。2.第三方的选择与认可2.1第三方选择的标准甲乙双方应选择具有专业资格、良好信誉和丰富经验的第三方机构或个人进行介入。2.2第三方认可的程序甲乙双方应通过协商一致的方式确定第三方机构或个人，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。3.第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定的事项进行审计和评估，并出具真实、准确、完整的报告。第三方应对其审计和评估工作的结果承担法律责任。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定，保密合同相关信息，不得泄露给无关方。第三方应按照合同约定的时间和要求完成审计和评估工作。4.第三方的权利与利益4.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件，以便完成审计和评估工作。第三方有权要求甲乙双方支付合同约定的费用。4.2第三方利益第三方应根据合同约定的费用支付方式获得相应的报酬。第三方所获得的报酬不应超过其审计和评估工作的合理价值。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，不代表任何一方利益。第三方应公正、客观地进行审计和评估，不受甲乙双方的不当影响。5.2第三方与审计和评估工作的关系第三方应按照合同约定的程序和步骤进行审计和评估，并对其工作结果负责。第三方不应干预甲乙双方的其他合同履行事项。6.第三方的责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的审计和评估费用的一定比例确定，具体比例双方可协商确定。6.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中造成的损失，第三方应根据合同约定的责任限额进行赔偿。第三方责任限额不应超过其已收取的报酬。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决如甲乙双方对第三方的审计和评估结果有异议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的其他事项8.1第三方介入的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可以在合同中进行明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明土地使用权证房产证产权归属证明2.租赁合同租赁合同正本租赁合同副本租赁合同补充协议3.租金支付记录租金支付凭证租金支付汇总表租金支付明细表4.经营数据和财务报表营业收入报表成本费用报表利润表现金流量表5.审计报告审计工作底稿审计结论意见书审计报告附件6.评估报告评估工作底稿评估结论意见书评估报告附件7.其他相关文件物业使用证明租赁变更协议租赁终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的认定未按照约定时间支付租金未按照约定条件使用物业未按照约定履行审计和评估义务2.违约的责任认定标准违约金的计算方式损失赔偿的计算方式违约行为对合同履行造成的影响程度3.违约行为的示例说明示例一：甲方未按照约定时间提供审计所需资料，导致审计工作延期。示例二：乙方未按照约定条件使用物业，导致物业损坏。示例三：第三方未按照约定时间出具审计报告，导致合同履行延误。全文完。2024年度租赁返租合同的审计和评估程序1本合同目录一览1.租赁返租合同的基本条款1.1租赁返租合同的定义与范围1.2合同双方的权利和义务1.3租赁期限和返租期限2.审计程序的执行2.1审计的时间安排2.2审计的范围与内容2.3审计报告的提交3.评估程序的执行3.1评估的目的和依据3.2评估的方法和流程3.3评估报告的提交4.审计和评估结果的处理4.1对审计和评估结果的确认4.2审计和评估结果的反馈4.3审计和评估结果的整改5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担6.3争议解决的途径和方法7.保密条款7.1保密信息的定义和范围7.2保密义务的履行7.3保密信息的例外情况8.合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续签程序9.合同的附件9.1附件的构成与内容9.2附件的补充与修改10.其他约定事项10.1双方的其他权利和义务10.2合同的补充和修订11.合同的签字盖章11.1合同签字盖章的程序11.2合同签字盖章的有效性12.合同的份数和保管12.1合同的正本和副本12.2合同的保管责任13.法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的地域和机构14.合同的修订历史14.1合同修订的时间和版本14.2修订内容的说明和记录第一部分：合同如下：第一条租赁返租合同的基本条款1.1租赁返租合同的定义与范围1.2合同双方的权利和义务1.2.1出租人的权利和义务（1）出租人应保证所提供的租赁资产符合合同约定的数量、质量和性能要求。（2）出租人应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对租赁资产进行维修、保养，确保租赁资产的正常使用。（3）出租人应按照合同约定的租金支付方式和时间，向承租人收取租金。1.2.2承租人的权利和义务（1）承租人应按照合同约定的租赁期限和返租期限使用租赁资产，并按照合同约定支付租金。（2）承租人应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对租赁资产进行合理、正确的使用、保养和维修，确保租赁资产的安全和正常使用。（3）承租人应在合同约定的返租期限内，按照合同约定的返租价格和方式，向出租人返还租赁资产。第二条审计程序的执行2.1审计的时间安排审计工作应在合同约定的租赁期限届满前一个月内完成。具体审计时间由双方协商确定。2.2审计的范围与内容审计范围包括租赁资产的数量、质量、性能、使用状况等方面。审计内容应包括租赁资产的实际情况与合同约定的一致性、租赁资产的维护保养情况、租金支付的合规性等。2.3审计报告的提交审计结束后，审计机构应向双方提交审计报告。审计报告应详细记录审计过程、审计结果及发现的问题，并给出审计结论。第三条评估程序的执行3.1评估的目的和依据评估目的是为了确保租赁资产在返租期限内的性能、数量、质量等方面符合合同约定，并为双方确定合理的返租价格提供依据。评估依据包括合同约定、国家相关法律法规、审计报告等。3.2评估的方法和流程评估方法包括现场检查、性能测试、技术检测等。评估流程如下：（1）双方共同确定评估时间、地点和评估人员。（2）评估人员对租赁资产进行现场检查、性能测试和技术检测。（3）评估人员根据检测结果，对照合同约定和国家相关法律法规的要求，确定租赁资产的返租价格。3.3评估报告的提交评估结束后，评估机构应向双方提交评估报告。评估报告应详细记录评估过程、评估方法、评估结果及发现的问题，并给出评估结论。第四条审计和评估结果的处理4.1对审计和评估结果的确认双方应对审计和评估结果进行确认，确认无误后，应在审计和评估报告上签字盖章。4.2审计和评估结果的反馈若审计和评估结果存在问题，双方应根据实际情况采取措施进行整改，并在整改期限内将整改情况反馈给对方。4.3审计和评估结果的整改对于审计和评估报告中指出的问题，双方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，及时进行整改。整改期限由双方协商确定。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项。5.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担违约责任的具体承担按照合同约定和国家相关法律法规的要求执行。6.3争议解决的途径和方法争议解决的途径和方法如下：（1）双方协商解决。（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（3）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第八条保密条款7.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生、获取的，未公开的、具有商业价值的信息。保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密、客户信息、财务信息等。7.2保密义务的履行合同双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露、披露或者使用保密信息。7.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况如下：（1）依法应当向政府部门披露的信息。（2）合同双方在合同履行过程中，为维护自身合法权益，向第三方披露的信息。第九条合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的租赁期限届满，双方未续签。（2）合同一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。（3）双方协商一致解除合同。8.3合同的续签程序（1）双方在合同期满前一个月内，就续签事项进行协商。（2）双方达成续签意向后，签订书面续签协议。（3）续签协议签订后，合同自签字盖章之日起生效。第十条合同的附件9.1附件的构成与内容附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。附件包括租赁资产清单、租金支付明细表、返租价格计算公式等。9.2附件的补充与修改附件的补充与修改需双方协商一致，并签订书面协议。书面协议应明确补充与修改的内容、范围、生效时间等事项。第十一条其他约定事项10.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。10.2合同的补充和修订对本合同的任何补充和修订，均需双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签字盖章11.1合同签字盖章的程序本合同由双方授权代表签字盖章。签字盖章后，本合同即具有法律效力。11.2合同签字盖章的有效性合同签字盖章的有效性按照法律法规和双方约定执行。第十三条合同的份数和保管12.1合同的正本和副本本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，正本和副本具有同等法律效力。12.2合同的保管责任双方均有责任妥善保管合同正本和副本，确保合同内容的完整、准确。第十四条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的地域和机构双方在合同中约定争议解决的地域和机构。如未约定，争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地的人民法院或仲裁机构。第十五条合同的修订历史14.1合同修订的时间和版本本合同自2024年1月1日起施行。如有修订，修订时间和版本号依次为：2024年2月1日版本，2024年3月1日版本等。14.2修订内容的说明和记录每次修订后，双方均应记录修订内容，并在修订的合同文本上签字盖章。修订内容记录应详细说明修订的条款、修订的原因、修订的效果等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的各项事宜，如租赁资产的交付、使用、维护、保养、审计、评估等。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行第三方职责。（2）保证第三方介入的行为合法、合规，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）对第三方介入过程中产生的失误、疏忽或其他过错承担相应的责任。2.2第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（1）按照合同约定获得相应的报酬。（2）在合同约定的范围内，行使合同约定的权利。（3）第三方介入过程中所产生的一切合法权益，均受到法律保护。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围。（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。（3）第三方按照介入协议的约定，履行介入职责。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力。（2）第三方介入的事项属于合同约定的范围。（3）甲乙方同意第三方介入。第四条第三方介入的报酬和支付方式4.1第三方介入的报酬第三方介入的报酬根据第三方介入的事项、范围和时间等因素确定。具体报酬由甲乙方协商确定。4.2第三方介入的支付方式第三方介入的支付方式如下：（1）甲乙方按照合同约定和第三方介入协议的约定，向第三方支付报酬。（2）第三方提供正规发票，甲乙方按照发票金额支付报酬。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据第三方介入的事项、范围和合同约定等因素确定。具体责任限额由甲乙方协商确定。5.2第三方介入的责任限额的确定方式第三方介入的责任限额的确定方式如下：（1）甲乙方根据第三方介入的事项和范围，协商确定责任限额。（2）甲乙方可以要求第三方提供担保，以确保第三方承担责任的履行。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定和国家相关法律法规的要求履行介入职责。（2）未按照第三方介入协议的约定提供报酬。（3）第三方介入过程中出现过错或失误，造成损失。6.2第三方介入的违约处理方式第三方介入的违约处理方式如下：（1）甲乙方与第三方协商解决。（2）如协商无果，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第七条第三方介入的权益保障7.1第三方介入的权益保障第三方介入的权益保障包括但不限于：（1）第三方介入事项的合法性、合规性。（2）第三方介入过程中的合法权益受到法律保护。（3）甲乙方不得擅自变更第三方介入协议的约定。7.2第三方介入权益保障的实现方式第三方介入权益保障的实现方式如下：（1）甲乙方按照合同约定和国家相关法律法规的要求，保障第三方的合法权益。（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。（3）甲乙方应在合同约定的范围内，行使合同约定的权利。第八条第三方介入与其他各方的关系8.1第三方介入与其他各方关系的界定第三方介入与其他各方关系的界定如下：（1）第三方介入事项属于合同约定的范围，与其他各方无关。（2）第三方介入过程中，与其他各方保持独立关系，不受其他各方影响。（3）第三方介入的报酬、责任等事项，由甲乙方与第三方协商确定，与其他各方无关。8.2第三方介入与其他各方划分的说明第三方介入与其他各方的划分说明如下：（1）第三方介入是指在合同履行过程中，除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁资产清单2.租金支付明细表3.返租价格计算公式4.租赁资产使用说明书5.租赁资产维护保养手册6.租赁资产交付验收单7.租赁资产返还验收单8.审计和评估机构资质证明9.审计和评估工作计划10.审计和评估报告11.合同变更协议12.合同解除协议13.第三方介入协议14.第三方报酬支付证明15.第三方责任限额担保函16.第三方违约处理协议17.第三方权益保障协议18.其他双方约定的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1出租人未按约定提供租赁资产，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任。示例：出租人未能在合同约定的时间内提供租赁资产，应按照合同约定向承租人支付违约金。1.2出租人未按约定对租赁资产进行维修保养，导致租赁资产无法正常使用，应承担违约责任。示例：出租人未按照租赁资产维护保养手册的要求对租赁资产进行保养，应按照合同约定向承租人支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定2.1承租人未按约定支付租金，应承担违约责任。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应按照合同约定向出租人支付违约金。2.2承租人未按约定对租赁资产进行合理、正确的使用、保养和维修，导致租赁资产损坏或性能下降，应承担违约责任。示例：承租人未按照租赁资产使用说明书的要求使用租赁资产，导致租赁资产损坏，应按照合同约定向出租人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行介入职责，应承担违约责任。示例：第三方未按照审计和评估工作计划的要求进行审计和评估，应按照第三方介入协议的约定向甲乙方承担违约责任。3.2第三方未按约定提供报酬，应承担违约责任。示例：甲乙方未按照第三方介入协议的约定向第三方支付报酬，应按照第三方介入协议的约定向第三方承担违约责任。全文完。2024年度租赁返租合同的审计和评估程序2本合同目录一览第一条租赁返租合同的审计和评估程序1.1审计和评估的目的1.2审计和评估的范围1.3审计和评估的时间安排第二条审计和评估的依据2.1适用的法律法规2.2审计和评估的标准和方法第三条审计和评估的参与方3.1审计和评估的主办方3.2审计和评估的协助方3.3审计和评估的参与人员第四条审计和评估的工作内容4.1审计和评估的具体任务4.2审计和评估的工作流程4.3审计和评估的资料和数据要求第五条审计和评估的结果处理5.1审计和评估报告的编制5.2审计和评估结果的反馈和沟通5.3审计和评估结果的整改和落实第六条审计和评估的保密要求6.1审计和评估过程中获取的信息保密6.2审计和评估报告的保密和分发第七条审计和评估的费用承担7.1审计和评估费用的计算和支付7.2审计和评估费用的支付方式和时间第八条审计和评估的违约责任8.1违反审计和评估协议的责任8.2违反审计和评估保密协议的责任第九条审计和评估的争议解决9.1审计和评估过程中产生的争议解决方式9.2审计和评估结果产生的争议解决方式第十条审计和评估的变更和终止10.1审计和评估协议的变更条件10.2审计和评估协议的终止条件第十一条审计和评估的外部监管11.1审计和评估的监管机构和要求11.2审计和评估的合规性检查第十二条审计和评估的信息披露12.1审计和评估结果的公开和发布12.2审计和评估信息的披露方式和范围第十三条审计和评估的国际合作13.1审计和评估的国际标准和要求13.2审计和评估的国际合作机制第十四条审计和评估的其他事项14.1审计和评估协议的签订和生效14.2审计和评估协议的续签和解除第一部分：合同如下：第一条租赁返租合同的审计和评估程序1.1审计和评估的目的1.1.1确保租赁返租合同的履行情况符合合同约定和相关法律法规的要求。1.1.2评估租赁返租合同的履行情况，为合同的续签、变更或终止提供依据。1.2审计和评估的范围1.2.1审计和评估的范围包括租赁返租合同的履行情况、租赁物的使用状况、租金支付情况等。1.2.2审计和评估的范围不包括租赁返租合同外的其他事项。1.3审计和评估的时间安排1.3.1审计和评估工作应在合同履行期间进行，具体时间由合同双方协商确定。1.3.2审计和评估工作应在合同到期前完成，并向合同双方提供审计和评估报告。第二条审计和评估的依据2.1适用的法律法规2.1.1审计和评估工作依据中华人民共和国合同法、会计法、审计法等法律法规进行。2.1.2审计和评估工作还应符合国际租赁和返租合同的相关法律法规。2.2审计和评估的标准和方法2.2.1审计和评估应按照国际通行的租赁和返租合同审计和评估标准进行。2.2.2审计和评估方法包括现场勘查、查阅合同文件、访谈相关人员、分析财务报表等。第三条审计和评估的参与方3.1审计和评估的主办方3.1.1主办方负责组织、协调和监督审计和评估工作。3.1.2主办方应具备租赁和返租合同审计和评估的专业能力和资质。3.2审计和评估的协助方3.2.1协助方负责提供审计和评估所需的资料、信息和数据。3.2.2协助方应积极配合审计和评估工作，提供真实、完整、准确的信息和数据。3.3审计和评估的参与人员3.3.1参与人员应具备租赁和返租合同审计和评估的专业知识和经验。3.3.2参与人员应保持独立、客观和公正，不受任何利益冲突的影响。第四条审计和评估的工作内容4.1审计和评估的具体任务4.1.1对租赁返租合同的履行情况进行全面审查，包括合同的签订、履行、变更和终止等环节。4.1.2对租赁物的使用状况进行实地勘查，评估其使用状况是否符合合同约定。4.1.3对租金支付情况进行审查，包括租金的支付时间、金额、方式等是否符合合同约定。4.2审计和评估的工作流程4.2.1制定审计和评估计划，明确审计和评估的目标、范围、方法和时间安排。4.2.2收集和分析审计和评估所需的资料、信息和数据。4.2.3编制审计和评估报告，明确审计和评估的结果和结论。4.3审计和评估的资料和数据要求4.3.1各方应提供真实、完整、准确的资料和数据，包括合同文件、财务报表、租赁物使用记录等。4.3.2各方应确保提供的资料和数据的真实性和可靠性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第五条审计和评估的结果处理5.1审计和评估报告的编制5.1.1审计和评估报告应包括审计和评估的目的、范围、方法、结果和结论等内容。5.1.2审计和评估报告应由主办方审核、签字并盖章。5.2审计和评估结果的反馈和沟通5.2.1主办方应将审计和评估报告提交给合同双方，并组织反馈和沟通会议。5.2.2合同双方应对审计和评估结果进行讨论和沟通，对存在的问题提出整改措施。5.3审计和评估结果的整改和落实5.3.1合同双方应对审计和评估报告中指出的问题进行整改，并采取有效措施进行落实。5.3.2主办方应监督合同双方的整改和落实工作，确保问题得到妥善解决。第八条审计和评估的保密要求8.1审计和评估过程中获取的信息保密8.1.1各方应对在审计和评估过程中获取的合同双方的商业秘密、个人隐私和其他敏感信息予以保密。8.1.2保密信息不包括已经公开的信息或者合同双方同意公开的信息。8.2审计和评估报告的保密和分发8.2.1审计和评估报告应在合同双方之间保密，不得向任何第三方披露。8.2.2审计和评估报告的分发应严格按照合同双方的要求进行，确保报告的安全和保密。第九条审计和评估的费用承担9.1审计和评估费用的计算和支付9.1.1审计和评估费用根据审计和评估工作的复杂程度、所需人员数量和时间等因素计算。9.1.2费用的具体金额由合同双方协商确定，并在合同中明确。9.2审计和评估费用的支付方式和时间9.2.1主办方应在审计和评估工作开始前向合同双方支付约定的费用。9.2.2费用支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。第十条审计和评估的违约责任10.1违反审计和评估协议的责任10.1.1主办方违反审计和评估协议的，应向合同双方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。10.1.2协助方违反审计和评估协议的，应向主办方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。10.2违反审计和评估保密协议的责任10.2.1违反保密协议的，违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。10.2.2违约方还应承担因违约导致守约方损失的赔偿责任。第十一条审计和评估的争议解决11.1审计和评估过程中产生的争议解决方式11.1.1合同双方应在审计和评估过程中发生的争议，通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，合同双方可选择仲裁或诉讼解决争议。11.2审计和评估结果产生的争议解决方式11.2.1审计和评估结果产生的争议，合同双方应通过友好协商解决。11.2.2若协商不成，合同双方可选择仲裁或诉讼解决争议。第十二条审计和评估的信息披露12.1审计和评估结果的公开和发布12.1.2未经合同双方同意，不得向任何第三方披露审计和评估结果。12.2审计和评估信息的披露方式和范围12.2.1审计和评估信息的披露应符合合同双方的约定。12.2.2披露方式和范围应确保信息的安全和保密。第十三条审计和评估的国际合作13.1审计和评估的国际标准和要求13.1.1审计和评估应符合国际通行的租赁和返租合同审计和评估标准。13.1.2审计和评估还应符合国际租赁和返租合同的相关法律法规。13.2审计和评估的国际合作机制13.2.1各方应积极探讨和建立国际合作机制，促进审计和评估的顺利进行。13.2.2国际合作机制包括信息共享、技术交流、专业培训等。第十四条审计和评估的其他事项14.1审计和评估协议的签订和生效14.1.1审计和评估协议应由合同双方签订，并在双方签字盖章后生效。14.1.2审计和评估协议的签订应符合合同双方的法律规定。14.2审计和评估协议的续签和解除14.2.1审计和评估协议的续签和解除应由合同双方协商确定。14.2.2审计和评估协议的续签和解除应符合合同双方的法律规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非合同双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评估方等。1.3第三方介入的范围包括租赁返租合同的审计、评估、调解、仲裁等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1合同双方在必要时可协商决定引入第三方进行介入。2.2第三方介入的程序应符合合同双方的共同利益和合同约定。2.3第三方介入的条件包括但不限于第三方的中立性、专业性、信誉度和法律法规的允许等。第三条第三方的责任限额3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定履行其职责。3.2第三方对合同双方提供的信息和数据负有保密责任，不得泄露给任何第三方。3.3第三方应独立、客观、公正地进行审计和评估工作，不受任何利益冲突的影响。3.4第三方应对其工作成果的真实性、准确性和可靠性负责，但第三方不对合同双方的损失承担超出其职责范围的责任。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。4.2费用的支付方式和时间由合同双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方介入的结果处理5.1第三方介入的结果应提交给合同双方，并作为合同履行和争议解决的依据。5.2合同双方应对第三方介入的结果进行认真审查，并对存在的问题提出整改措施。第六条第三方介入的争议解决6.1合同双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，合同双方可选择仲裁或诉讼解决争议。第七条第三方介入的其他事项7.2合同双方应对第三方的工作给予必要的支持和配合，包括但不限于提供相关资料、信息和技术支持等。第八条第三方介入的终止条件8.1合同双方协商一致决定终止第三方介入。8.2第三方因履行合同发生不可抗力等情形，无法继续履行其职责。8.3合同双方违反合同约定，导致第三方无法继续履行其职责。第九条第三方介入的解除程序9.1合同双方应协商确定解除第三方介入的条件和程序。9.2解除第三方介入的决定应书面通知第三方，并明确解除的原因和依据。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同双方根据第三方介入的结果，可对合同进行相应的变更，包括但不限于合同履行期限、履行方式、履行金额等。10.2合同变更应遵循合同双方的共同利益和法律法规的规定。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同双方根据第三方介入的结果，可协商决定终止合同。11.2合同终止的条件和程序应符合法律法规的规定。第十二条第三方介入后的责任划分12.1第三方介入的结果作为合同履行和争议解决的依据，合同双方应按照第三方介入的结果承担相应的责任。12.2合同双方应对第三方介入过程中提供的不真实、不完整、不准确的信息和数据承担责任。第十三条第三方介入后的权益保障13.1合同双方应保障第三方在介入过程中的合法权益，包括但不限于第三方的工作条件、工作成果的权益等。13.2合同双方不应擅自使用第三方的工作成果，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。第十四条第三方介入后的合同修订14.1合同双方应根据第三方介入的结果，及时修订和完善合同，以适应合同履行和争议解决的需要。14.2合同修订应遵循合同双方的共同利益和法律法规的规定。本部分是针对合同双方在第三方介入后的修正，旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分。合同双方应根据实际情况和法律法规的规定，协商确定第三方的介入条件和程序，并按照