正式购房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正式购房合同模板通用本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条物业及配套设施5.1物业管理费5.2配套设施情况第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3质量问题处理方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条甲方声明12.1甲方声明事项第十三条乙方声明13.1乙方声明事项第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为房地产开发有限公司，注册地址为市区路号，营业执照号为，法定代表人为X。1.2乙方（买方）：乙方全称为，身份证号码为，住址为市区路号。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于市区路号，具体栋号、单元、楼层、房号分别为、、、。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋户型：房屋户型为，包括间卧室，间卫生间，间客厅，以及其他功能空间。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。第三条交易价格3.1房屋成交价格：房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等。3.2付款方式：买方分期支付房屋价款，具体付款方式如下：（1）签署合同后五个工作日内，支付人民币元整作为定金；（2）自合同签订之日起个月内，支付人民币元整作为首付款；（3）剩余房款人民币元整，买方应按照贷款银行的要求办理按揭贷款，并将贷款资金直接支付给甲方。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付相应的房款。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方向乙方交付房屋的时间为年月日。4.2过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户完成的时间为年月日。4.3交付条件：甲方应在合同约定的交付时间，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。第五条物业及配套设施5.1物业管理费：房屋物业管理费为每月人民币元整，乙方应在每月物业管理费到期前支付给物业管理公司。5.2配套设施情况：房屋所在小区配套设施齐全，包括供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，保证房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。6.3质量问题处理方式：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担相关费用。如质量问题导致乙方损失，甲方应予以赔偿。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。本部分内容共计字。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为市区人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按本合同约定办理相关手续。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。第十一条附加条款11.1其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方声明12.1甲方声明事项：（1）甲方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋；（2）甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的瑕疵；（3）甲方已如实告知乙方房屋的现状及相关信息，包括但不限于房屋质量、配套设施、物业管理等。第十三条乙方声明13.1乙方声明事项：（1）乙方为购买房屋的合法权利人，有权签订本合同；（2）乙方保证向甲方支付的房款来源合法，不存在任何违法行为；（3）乙方已充分了解房屋的现状及相关信息，并自愿承担购买房屋的风险。第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：其他相关文件本部分内容共计字。第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及的第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、过户机构等。第三方介入的条款修正：第十五条第三方服务15.1甲方应协助乙方选择合适的中介机构、贷款银行、物业管理公司等服务提供者，并确保第三方服务的质量和效率。15.2乙方应按约定时间向第三方支付服务费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、物业管理费等。第十六条第三方责任16.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、效率及结果承担责任。16.2甲方和乙方不承担第三方提供的服务所引起的直接或间接损失。第十七条第三方变更17.1如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方服务提供者，应提前通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。17.2变更第三方服务提供者不得增加甲方和乙方的费用负担，且不得影响合同的履行。第十八条第三方责任限额18.1第三方服务提供者在履行服务过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方服务提供者的赔偿责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同及其附加条款确定。18.3如第三方服务提供者未按约定履行服务义务，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方服务合同确定。19.2甲方和乙方不免除第三方服务提供者根据服务合同应承担的责任。第二十条第三方介入的协调与监督20.1甲方和乙方应相互协助，确保第三方服务提供者按照合同约定履行义务。20.2甲方和乙方均有权对第三方服务提供者的服务进行监督，并提出合理化建议。第二十一条第三方服务合同的附件21.1附件四：中介服务合同复印件21.2附件五：贷款银行服务合同复印件21.3附件六：物业管理服务合同复印件21.4附件七：其他第三方服务合同复印件本部分内容共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的房屋所有权证复印件，包含房屋所有权人的信息、房屋位置、面积等关键信息。附件二：房屋平面图附件要求：须为官方出具的房屋平面图，明确展示房屋的布局、面积、房间位置等信息。附件三：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋验收报告、装修合同、家具家电清单等，用以证明房屋现状及交易内容的完整性。附件四：中介服务合同复印件附件要求：须包含中介服务的具体内容、费用、双方的权利义务等信息。附件五：贷款银行服务合同复印件附件要求：须包含贷款银行提供的贷款产品信息、贷款金额、还款方式、利率等信息。附件六：物业管理服务合同复印件附件要求：须包含物业服务的范围、费用、服务期限等信息。附件七：其他第三方服务合同复印件附件要求：包括但不限于过户机构、维修服务提供者等提供的服务内容、费用、责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款来源不符合法律规定。3.第三方服务提供者未按约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房款总额×违约比例。2.损失赔偿计算：损失赔偿=因违约行为导致的实际损失金额。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方