二零二四年房屋买卖合同的产权过户和付款方式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋买卖合同的产权过户和付款方式2本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限第四条产权过户4.1过户所需材料4.2过户流程及期限第五条付款方式5.1定金支付5.2首付款支付5.3贷款支付5.4尾款支付第六条支付时间及方式6.1定金支付时间及方式6.2首付款支付时间及方式6.3贷款支付时间及方式6.4尾款支付时间及方式第七条产权过户时间及责任7.1过户时间7.2过户过程中产生的费用及责任第八条房屋交付8.1交付时间8.2交付条件第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3房屋出租约定第十三条法律法规13.1适用法律法规第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款相关文件复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币X元（大写：X元整）3.2付款方式及期限：3.2.1买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付定金人民币X元（大写：X元整）；3.2.2买方应于X年X月X日前，向卖方支付首付款人民币X元（大写：X元整）；3.2.3买方应于X年X月X日前，向卖方支付贷款人民币X元（大写：X元整）；3.2.4买方应于房屋所有权证过户至买方名下之日起X日内，向卖方支付尾款人民币X元（大写：X元整）。第四条产权过户4.1过户所需材料：4.1.1卖方身份证原件及复印件；4.1.2买方身份证原件及复印件；4.1.3房屋所有权证原件及复印件；4.1.4婚姻状况证明原件及复印件；4.1.5户口本原件及复印件；4.1.6过户费用支付凭证原件及复印件；4.1.7其他必要的材料。4.2过户流程及期限：4.2.1双方应按照本合同约定，提供过户所需材料；4.2.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续；4.2.3过户手续办理完毕后，双方应按照约定时间领取新的房屋所有权证；4.2.4买方应按照本合同约定，承担过户过程中产生的费用；4.2.5过户期限为本合同签订之日起X日内。第五条付款方式5.1定金支付：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付定金人民币X元（大写：X元整）；5.2首付款支付：买方应于X年X月X日前，向卖方支付首付款人民币X元（大写：X元整）；5.3贷款支付：买方应于X年X月X日前，向卖方支付贷款人民币X元（大写：X元整）；5.4尾款支付：买方应于房屋所有权证过户至买方名下之日起X日内，向卖方支付尾款人民币X元（大写：X元整）。第六条支付时间及方式6.1定金支付时间及方式：买方应于本合同签订之日起X日内，以现金/转账等方式向卖方支付定金人民币X元（大写：X元整）；6.2首付款支付时间及方式：买方应于X年X月X日前，以现金/转账等方式向卖方支付首付款人民币X元（大写：X元整）；6.3贷款支付时间及方式：买方应于X年X月X日前，向贷款机构申请贷款，并将贷款金额支付给卖方；6.4尾款支付时间及方式：买方应于房屋所有权证过户至买方名下之日起X日内，以现金/转账等方式向卖方支付尾款人民币X元（大写：X元整）。第八条房屋交付8.1交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起X日内，将房屋交付给买方；8.2交付条件：8.2.1房屋应按照本合同约定的条件交付，包括水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等设施齐全；8.2.2卖方应将房屋内的所有物品清理干净，确保交付时房屋内部整洁；8.2.3卖方应提供房屋所有权证、户口本、身份证等相关证件的原件及复印件。第九条违约责任9.1卖方违约：9.1.1卖方未按照本合同约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金人民币X元（大写：X元整）；9.1.2卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金人民币X元（大写：X元整）；9.1.3卖方提供虚假信息的，应向买方支付违约金人民币X元（大写：X元整）并承担相应的法律责任。9.2买方违约：9.2.1买方未按照本合同约定时间支付定金、首付款、贷款或尾款的，应向卖方支付违约金人民币X元（大写：X元整）；9.2.2买方未按照本合同约定办理贷款手续的，应向卖方支付违约金人民币X元（大写：X元整）；9.2.3买方中途退出的，应向卖方支付违约金人民币X元（大写：X元整）并承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同生效后，除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除合同；11.3合同的变更或解除必须经双方协商一致并书面确认。第十二条其他约定12.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准，如因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担维修责任并赔偿买方损失；12.2房屋保险责任：买方应按照我国相关法律法规规定，购买房屋保险，并承担相应的保险费用；12.3房屋出租约定：如买方将房屋出租的，应提前通知卖方，并按照我国相关法律法规规定，承担出租责任。第十三条法律法规13.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件；14.2买卖双方身份证明复印件；14.3贷款相关文件复印件；14.4房屋买卖合同附件；14.5其他重要文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，即为非甲乙双方的参与方。第二条第三方介入的程序与条件2.1若有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利与义务；2.2甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋买卖相关信息，并按照第三方的要求提供所需材料；2.3甲乙双方应按照本合同约定，按时支付第三方服务费用；2.4第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率；3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；3.3第三方应对其在服务过程中获取的甲乙双方个人信息保密，不得泄露给其他无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额不得超过甲乙双方支付给第三方的服务费用总额；4.2甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用，如甲乙双方未按时支付服务费用，第三方有权拒绝提供服务或解除合同；4.3如第三方因违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，但第三方责任限额不得超过其服务费用总额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅提供服务，不参与甲乙双方之间的交易，甲乙双方的权利义务不受第三方影响；5.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，第三方不承担甲乙双方违约责任；5.3第三方提供的服务不得影响甲乙双方按照本合同约定履行权利义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，如需要变更或解除，应经甲乙双方协商一致并书面确认；7.2第三方与甲乙双方解除合同后，不得影响甲乙双方按照本合同约定履行权利义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定提供服务，或服务质量和效率不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；8.2第三方泄露甲乙双方个人信息的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；8.3第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第九条甲乙双方对第三方的授权9.1甲乙双方授权第三方代表其与过户机构、贷款机构等进行沟通、办理相关手续；9.2甲乙双方应按照第三方的要求提供所需材料，并配合第三方完成相关手续；9.3甲乙双方应按照本合同约定，按时支付第三方服务费用。第十条第三方介入的额外条款10.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应包含本合同未涉及的其他条款，以确保甲乙双方与第三方的权益；10.2甲乙双方应仔细阅读并理解与第三方签订的服务协议，如有不明之处，应及时咨询专业律师。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款相关文件复印件附件4：房屋买卖合同附件附件5：第三方服务协议复印件附件6：评估报告复印件附件7：过户手续办理相关文件复印件附件8：支付凭证复印件附件9：房屋交接单复印件附件10：其他重要文件复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，应包括身份证、户口本、护照等有效证件，并确保复印件与原件一致。附件3：贷款相关文件复印件说明：本附件为贷款合同、贷款批准通知书、贷款合同复印件等，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件4：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的附件，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等详细信息。附件5：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、责任划分等详细信息。附件6：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应包括房屋评估值、评估日期等详细信息。附件7：过户手续办理相关文件复印件说明：本附件为过户手续办理相关的文件复印件，包括过户申请表、身份证明复印件、房屋所有权证复印件等。附件8：支付凭证复印件说明：本附件为支付定金、首付款、贷款、尾款等支付凭证的复印件，应包括支付金额、支付日期等详细信息。附件9：房屋交接单复印件说明：本附件为房屋交接单的复印件，应包括房屋交接时间、交接地点、交接双方签字等详细信息。附件10：其他重要文件复印件说明：本附件包括其他重要文件复印件，如户口迁移证明、物业费结清证明等，应确保复印件与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定时间办理过户手续；2.卖方未按照本合同约定交付房屋；3.卖方提供虚假信息；4.买方未按照本合同约定时间支付定金、首付款、贷款或尾款；5.买方未按照本合同约定办理贷款手续；6.第三方未按照约定提供服务或服务质量和效率不符合约定；7.第三方泄露甲乙双方个人信息；8.甲乙双方未按照本合同约定履行权利义务。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金人民币X元（大写：X元整）；2.买方违约：买方应向卖方支付违约金人民币X元（大写：X元整）；3.第三方违约：第