二零二四年度房屋买卖合同标的详细描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同标的详细描述本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条房屋权属情况3.1房屋所有权证号3.2房屋土地使用权证号3.3房屋是否有抵押第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式5.3支付时间第六条房屋交易税费6.1税费承担方式6.2税费金额第七条房屋交付及验收7.1房屋交付程序7.2房屋验收标准第八条房屋质量保证8.1质量保证范围8.2质量保证期限第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同签订日期13.3合同有效期限第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人：____________（4）联系方式：____________1.2买受人信息（1）名称：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人：____________（4）联系方式：____________1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于____________，具体门牌号为____________。2.2房屋面积标的房屋建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。2.3房屋户型标的房屋户型为____________，房屋结构为____________。2.4房屋建筑结构标的房屋建筑结构为____________，建筑材料为____________，建筑质量符合____________标准。第三条房屋权属情况3.1房屋所有权证号标的房屋所有权证号为____________。3.2房屋土地使用权证号标的房屋土地使用权证号为____________。3.3房屋是否有抵押截至本合同签订之日，标的房屋未设置抵押。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）标的房屋所有权及土地使用权归甲方所有，并办理完毕相关权属转移手续；（2）标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题；（3）甲方已按照本合同约定，将标的房屋及相关附属设施交付给乙方使用。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格本合同标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2支付方式乙方在本合同签订之日起____________个工作日内，通过____________方式向甲方支付成交价格。5.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内完成支付。第六条房屋交易税费6.1税费承担方式（1）双方按照国家相关政策规定，承担各自应缴纳的交易税费；（2）具体税费金额以税务部门实际核定为准。6.2税费金额双方按照实际情况缴纳的交易税费金额，具体以税务部门出具的发票为准。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付程序（1）房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件；（2）房屋质量保证书；（3）住宅使用说明书；（4）水、电、燃气、供暖等户名变更证明；（5）物业服务合同及物业费缴纳凭证；（6）其他相关资料。8.2房屋验收标准乙方应对标的房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。验收标准如下：（1）标的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题；（2）标的房屋设施设备应正常运行，如有损坏，甲方应负责修复；（3）标的房屋内部装修应符合合同约定，如有不符，甲方应按照约定承担责任。第九条房屋质量保证9.1质量保证范围甲方对标的房屋的质量保证范围包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋主体部位无重大质量问题；（3）房屋设施设备正常运行；（4）房屋装修符合合同约定。9.2质量保证期限甲方对标的房屋的质量保证期限为____________年，自标的房屋交付之日起计算。第十条违约责任10.1出卖人违约责任（1）未能按照约定时间交付标的房屋，应支付违约金____________元；（2）未能按照约定履行质量保证义务，应承担修复费用及赔偿责任；（3）未能按照约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。10.2买受人违约责任（1）未能按照约定时间支付成交价格，应支付违约金____________元；（2）未能按照约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证和土地使用权证复印件；（2）房屋设施设备清单；（3）装修施工合同及验收报告；（4）其他相关文件。13.2合同签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。13.3合同有效期限本合同自签字（或盖章）之日起有效期为____________年。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容（1）____________（2）____________（3）____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利实施。如第三方未能履行职责，导致合同履行受到影响，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询意见；（2）协助办理相关手续；（3）监督合同履行过程；（4）提供金融服务等。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙方与第三方协商一致，签订相关协议；（2）甲乙方按照协议约定，向第三方支付相关费用；（3）第三方按照约定履行合同义务；（4）甲乙方对第三方履行情况进行监督和评价。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于咨询费、服务费、评估费等，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式甲乙方应按照与第三方签订的协议，向第三方支付费用。支付方式包括但不限于转账、现金等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额约定第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，第三方应承担的赔偿金额不超过人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约金第三方违约金的具体数额，由甲乙方与第三方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不代表其成为甲乙方之间的合作伙伴或代理人。第三方仅按照本合同约定，向甲乙方提供专业服务。6.2第三方独立责任第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致损失，应独立承担责任，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，予以保密。7.2泄露后果如有泄露，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方介入合同的变更与终止8.1变更程序第三方介入本合同的变更，应由甲乙方与第三方协商一致，并书面签署变更协议。8.2终止条件第三方介入本合同的终止条件如下：（1）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（2）法律规定合同终止的其他情形。第九条争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第十条附件10.1第三方介入合同的附件，包括但不限于：（1）第三方与甲乙方签订的服务协议；（2）第三方费用支付凭证；（3）第三方违约金计算公式等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证和土地使用权证复印件详细要求：甲乙方应提供清晰、完整的房屋所有权证和土地使用权证复印件，以证明标的房屋的权属情况。附件二：房屋设施设备清单详细要求：甲乙方应提供详细的房屋设施设备清单，包括设施设备的名称、型号、数量等信息，以明确双方在合同中的权利和义务。附件三：装修施工合同及验收报告详细要求：甲乙方应提供装修施工合同及验收报告，证明标的房屋的装修情况符合合同约定。附件四：交易税费支付凭证详细要求：甲乙方应提供交易税费支付凭证，证明双方已按照本合同约定承担交易税费。附件五：第三方服务协议详细要求：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的服务内容和要求。附件六：第三方费用支付凭证详细要求：甲乙方应提供第三方费用支付凭证，证明双方已按照服务协议约定向第三方支付费用。附件七：第三方违约金计算公式等详细要求：甲乙方应提供第三方违约金计算公式等附件，明确双方在违约行为及责任认定方面的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付标的房屋；2.甲方未能按照约定履行质量保证义务；3.甲方未能按照约定履行合同其他义务；4.乙方未能按照约定时间支付成交价格；5.乙方未能按照约定履行合同其他义务；6.第三方未能按照约定履行服务义务；7.第三方未能按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据本合同附件七中的违约金计算公式，计算违约金金额；2.损害赔偿：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接损失；3.合同解除：在违约行为严重违反本合同约定，且经甲乙方协商无果后，甲乙方有权解除合同；4.违约行为导致的额外费用：由违约方承担因违约行为导致的额外费用。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付标的房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。同时，甲方还需赔偿乙方因延迟交付导致的直接损失，如租赁费用、搬迁费用等。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标的详细描述2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2物业管理6.3维修责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、终止和废止10.1生效条件10.2终止条件10.3废止条件第十一条附加条款11.1特殊情况处理11.2合同的续签第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型标的房屋为室厅卫，具体户型结构见附件二。2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为京房权证朝字第号。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，同意标的房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88。3.2付款方式【1】一次性付款【2】分期付款【3】按揭付款3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起【7】个工作日内，将购房款支付给甲方。采取分期付款或按揭付款方式的，按照约定的时间和数额支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【3】个工作日内，将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件标的房屋的交付，以甲方将房屋及附属设施的所有权转移给乙方，乙方支付购房款为条件。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起【15】个工作日内，共同办理标的房屋的过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起【30】个工作日内，完成标的房屋的过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证标的房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围标的房屋的保修范围包括：结构、水电、管道、暖气、通风、照明等设施。5.3保修期限标的房屋的保修期限为【5】年，自乙方接收房屋之日起计算。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围乙方应按照房地产管理法规和物业管理的有关规定，合理使用标的房屋。6.2物业管理乙方应按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。6.3维修责任标的房屋在保修期内出现质量问题的，由甲方负责维修；保修期满后，乙方承担维修责任。第七条合同的变更和解除7.1变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同签订后，如因特殊情况需要解除，双方可协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更和解除的程序双方应按照合同约定的程序，办理变更或解除手续。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能保证房屋质量的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的2%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的1%。8.3违约赔偿方式违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同引起的争议，由北京市朝阳区人民法院管辖。第十条合同的生效、终止和废止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件为：标的房屋所有权转移给乙方，购房款支付完毕。10.3废止条件本合同废止的条件为：双方达成书面废止协议。第十一条附加条款11.1特殊情况处理如遇不可抗力等因素，影响合同履行，双方可协商一致，调整合同履行时间。11.2合同的续签本合同期满后，如乙方愿意续签，甲方同意续签，双方应签订新的房屋买卖合同，并按照新的合同约定执行。第十二条双方声明及承诺12.1甲方声明及承诺甲方保证标的房屋不存在任何法律纠纷，有权进行买卖交易。12.2乙方声明及承诺乙方保证其提供的个人信息真实有效，有权进行买卖交易。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容如双方有其他约定，可在本合同附件中补充，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择双方同意，如需第三方介入，应共同协商选择具备资质的第三方机构，并在本合同附件中列明。2.2第三方介入时间双方应在本合同签订之日起【10】个工作日内，完成第三方的选择并通知对方。2.3第三方费用第三方介入所需费用，按照双方与第三方机构达成的约定承担。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对标的房屋的评估、过户等行为，应严格按照相关法律法规和行业规范进行，由此产生的责任，第三方应承担相应限额赔偿。3.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供与合同履行相关的资料和信息。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方第三方应独立向甲方履行合同义务，甲方应按照合同约定履行相关义务。4.2第三方与乙方第三方应独立向乙方履行合同义务，乙方应按照合同约定履行相关义务。4.3第三方与双方第三方不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额，按照双方与第三方机构达成的约定承担。第六条第三方变更6.1变更程序如甲方和乙方同意变更第三方，应按照本合同第二条规定，共同协商选择新的第三方机构。6.2变更通知甲方和乙方应在变更第三方后【5】个工作日内，通知对方。第七条第三方退出7.1退出条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方同意第三方退出的，第三方可以退出。7.2退出程序第三方退出后，甲方和乙方应重新协商确定新的第三方机构，并按照本合同第二条规定履行。第八条第三方与合同解除如本合同解除，第三方与本合同相关的义务同时解除。第九条第三方与争议解决本合同引起的争议，如涉及到第三方的，双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方与合同的生效、终止和废止本合同的生效、终止和废止，不影响第三方根据本合同产生的权利和义务。第十一条附加条款11.1第三方选择标准双方应根据第三方机构的资质、信誉、服务等方面，综合评估选择合适的第三方机