土地抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地抵押借款合同通用本合同目录一览第一条定义与解释1.1土地抵押借款合同1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5借款金额1.6借款期限1.7利息1.8还款方式1.9抵押权1.10违约第二条合同主体2.1借款人的主体资格2.2贷款人的主体资格第三条抵押物的描述3.1土地的位置3.2土地的面积3.3土地的用途3.4土地的权属证明第四条借款金额与用途4.1借款金额的确定4.2借款用途的限制第五条借款期限与还款日期5.1借款期限的确定5.2还款日期的确定第六条利息的计算与支付6.1利息的计算方式6.2利息的支付方式第七条还款方式与还款账户7.1还款方式的选择7.2还款账户的开设第八条抵押权的设立与行使8.1抵押权的设立8.2抵押权的行使第九条借款人的义务与责任9.1借款人的义务9.2借款人的责任第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利10.2贷款人的义务第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条违约责任12.1借款人的违约责任12.2贷款人的违约责任第十三条争议解决方式13.1争议的解决方式13.2争议的解决地点第十四条其他约定14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的保密条款14.4合同的继承条款14.5合同的修改条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1土地抵押借款合同：是指借款人为了获得资金，将其名下的土地使用权作为抵押物，向贷款人借款，并按照约定的期限和方式偿还本金和支付利息的合同。1.2借款人：指具有完全民事行为能力，依法可以进行土地使用权抵押的法人、其他组织或者自然人。1.3贷款人：指愿意向借款人提供贷款，并接受土地使用权作为抵押物的法人、其他组织或者自然人。1.4抵押物：指借款人依法取得的，可用于抵押的土地使用权。1.5借款金额：指借款人在本合同中向贷款人申请借款的金额。1.6借款期限：指借款人按照本合同约定的还款方式偿还借款本金和支付利息的期限。1.7利息：指借款人按照本合同约定的利率，向贷款人支付的使用借款资金的费用。1.8还款方式：指借款人按照本合同约定的方式偿还借款本金和支付利息的方法。1.9抵押权：指贷款人依法拥有的，以抵押物优先受偿的权利。1.10违约：指借款人未能履行本合同约定的义务，或者贷款人未能履行本合同约定的权利的行为。第二条合同主体2.1借款人的主体资格：借款人应具备中华人民共和国法律、法规规定的从事土地使用权抵押活动的资格。2.2贷款人的主体资格：贷款人应具备中华人民共和国法律、法规规定的从事贷款活动的资格。第三条抵押物的描述3.1土地的位置：抵押物位于_______（详细地址），占地面积_______平方米。3.2土地的面积：抵押物的土地面积为_______平方米。3.3土地的用途：抵押物的土地用途为_______。3.4土地的权属证明：抵押物的土地使用权已依法取得，权属证明文件为_______。第四条借款金额与用途4.1借款金额的确定：借款金额为_______元。4.2借款用途的限制：借款人应按照本合同约定的用途使用借款资金，未经贷款人同意，不得挪作他用。第五条借款期限与还款日期5.1借款期限的确定：借款期限为_______年，自_______之日起至_______日止。5.2还款日期的确定：借款人应按照本合同约定的还款方式，分别于_______年_______月_______日、_______年_______月_______日、_______年_______月_______日等日期还款。第六条利息的计算与支付6.1利息的计算方式：借款利息按照年利率_______%计算，按_______计算复利。6.2利息的支付方式：借款人应按照本合同约定的还款方式，将利息支付给贷款人。第八条抵押权的设立与行使8.1抵押权的设立：借款人应在本合同签订之日起_______日内，将抵押物的土地使用权抵押给贷款人，并办理完毕抵押登记手续。8.2抵押权的行使：贷款人在借款人未按期偿还借款本金和支付利息的情况下，有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。第九条借款人的义务与责任9.1借款人的义务：（1）按照本合同约定的用途使用借款资金；（2）按期偿还借款本金和支付利息；（3）配合贷款人办理抵押登记手续；（4）保证抵押物的真实、合法、有效；（5）履行本合同约定的其他义务。9.2借款人的责任：（1）若抵押物权属有争议，导致贷款人不能实现抵押权，借款人应承担相应的法律责任；（2）借款人未按期偿还借款本金和支付利息的，应支付违约金，违约金的标准为本合同借款金额的_______%；（3）借款人违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利：（1）按照本合同约定的利率收取利息；（2）按照本合同约定的方式收回借款本金；（3）在借款人未按期偿还借款本金和支付利息的情况下，行使抵押权；（4）要求借款人履行本合同约定的其他义务。10.2贷款人的义务：（1）按照本合同约定的期限和金额提供借款；（2）保密借款人的借款用途和相关信息；（3）履行本合同约定的其他义务。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更：本合同变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除：在下列情况下，贷款人可以解除本合同：（1）借款人未按期偿还借款本金和支付利息，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）借款人违反本合同约定，导致贷款人不能实现合同目的；（3）法律法规规定的其他情形。第十二条违约责任12.1借款人的违约责任：借款人未按期偿还借款本金和支付利息的，应支付违约金，违约金的标准为本合同借款金额的_______%。12.2贷款人的违约责任：贷款人未按照本合同约定的期限和金额提供借款的，应支付违约金，违约金的标准为本合同借款金额的_______%。第十三条争议解决方式13.1争议的解决方式：本合同争议提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议的解决地点：争议解决地点为_______。第十四条其他约定14.1合同的生效条件：本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件：借款人按期偿还借款本金和支付利息后，本合同终止。14.3合同的保密条款：借款人和贷款人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.4合同的继承条款：本合同的权利义务依法继承。14.5合同的修改条款：本合同的修改需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的其他法人、其他组织或者自然人，包括但不仅限于中介方、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入：指在本合同执行过程中，第三方根据甲乙双方的约定或法律法规的规定，参与借款过程的相关环节，如评估、担保、监管等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的时机：第三方应在甲乙双方约定的时间点和方式下介入本合同的执行过程。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供专业服务、监管、评估等方式参与本合同的执行过程。2.3第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质和能力，并得到甲乙双方的认可。2.4第三方介入的费用：第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并按照约定的方式支付。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方的约定或法律法规的规定确定。3.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以协商调整第三方的责任限额，并签订书面调整协议。3.3第三方责任限额的保障：第三方应提供相应的担保措施，确保其责任限额的履行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同的执行过程，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方与抵押物的关系：第三方对抵押物不享有任何权利，仅负责协助甲乙双方履行合同义务。4.3第三方与借款人的关系：第三方对借款人不享有任何权利，仅负责协助甲乙双方履行合同义务。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约的情形：第三方未按照甲乙双方的约定履行义务，或未能提供合格的服务。5.2第三方违约的责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。5.3第三方违约的处理方式：甲乙双方可以协商处理第三方违约事宜，或通过法律途径解决。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件：第三方在履行完合同约定的义务后，可以退出本合同的执行过程。6.2第三方退出的方式：第三方应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.3第三方退出的后果：第三方退出后，其在本合同中的权利义务相应终止。第七条甲乙双方对第三方的权利义务7.1甲乙双方对第三方的选择权：甲乙双方有权选择合适的第三方介入本合同的执行过程。7.2甲乙双方对第三方的监督权：甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保其符合合同约定。7.3甲乙双方对第三方的赔偿责任：第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更：如因法律法规的变化或甲乙双方的约定，需要变更第三方介入的条款，甲乙双方应签订书面变更协议。8.2第三方介入的合同变更程序：甲乙双方应协商确定变更内容，并签订书面变更协议。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除：如因法律法规的变化或甲乙双方的约定，需要解除第三方介入的条款，甲乙双方应签订书面解除协议。9.2第三方介入的合同解除程序：甲乙双方应协商确定解除内容，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止：本合同履行完毕后，第三方介入的条款相应终止。10.2第三方介入的合同终止后果：第三方介入的条款终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第十一条第三方介入的合同的继承11.1第三方介入的合同的继承：本合同的权利义务依法继承。11.2第三方介入的合同的继承程序：继承人应继续履行本合同约定的权利义务。第十二条第三方介入的合同的转让12.1第三方介入的合同的转让：本合同不得转让。12.2第三方介入的合同的转让限制：第三方不得将其在本合同中的权利义务转让给第三方。第十三条第三方介入的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：借款人身份证明附件三：贷款人授权书附件四：抵押物评估报告附件五：抵押物权属证明附件六：借款合同附件七：还款计划表附件八：抵押登记证明附件九：第三方介入协议附件十：担保协议附件十一：监管协议附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：须为原件，证明抵押物的合法使用权。2.借款人身份证明：须为有效身份证件，证明借款人的身份。3.贷款人授权书：如贷款人为法人或其他组织，需提供授权书，证明授权代表有权签订合同。4.抵押物评估报告：详细记录抵押物的评估过程和结果，包括但不限于抵押物的价值、用途等。5.抵押物权属证明：证明抵押物权属清晰，无争议。6.借款合同：本合同正本，详细记录借款金额、期限、利率等信息。7.还款计划表：详细列出借款人还款的时间、金额等信息。8.抵押登记证明：证明抵押权已登记，具有法律效力。9.第三方介入协议：详细记录第三方的角色、职责、权利义务等信息。10.担保协议：如第三方提供担保，需提供担保协议，详细记录担保的条件、范围等信息。11.监管协议：如第三方负责监管，需提供监管协议，详细记录监管的范围、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期偿还借款本金和支付利息。2.借款人未按约定用途使用借款资金。3.借款人提供的抵押物存在权属争议或不符合合同约定。4.贷款人未按约定提供借款。5.贷款人未按约定收取利息或要求还款。6.第三方未按约定履行评估、担保、监管等职责。违约责任认定标准：1.借款人违约：借款人应支付违约金，违约金的标准为本合同借款金额的_______%。2.贷款人违约：贷款人应支付违约金，违约金的标准为本合同借款金额的_______%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。简要示例说明：如借款人未按期偿还借款本金和支付利息，根据合同约定，借款人应支付违约金，违约金的标准为本合同借款金额的_______%。具体金额计算如下：违约金=借款金额×违约金比例=_______元如贷款人未按约定提供借款，根据合同约定，贷款人应支付违约金，违约金的标准为本合同借款金额的_______%。具体金额计算如下：违约金=借款金额×违约金比例=_______元全文完。土地抵押借款合同通用1本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系2.土地抵押的定义与要求2.1土地抵押的定义2.2土地抵押的要求3.借款金额、期限与用途3.1借款金额3.2借款期限3.3借款用途4.利率、还款方式与还款责任4.1利率4.2还款方式4.3还款责任5.土地抵押权的设立与消灭5.1土地抵押权的设立5.2土地抵押权的消灭6.借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务7.贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务8.合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的解除11.保密条款11.1保密内容的定义11.2保密义务11.3保密期限12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知13.适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与优先权14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请借款，并以其名下的土地使用权作为抵押物，承担按期归还贷款本金及支付利息义务的自然人、法人或其他组织。1.2贷款人的定义贷款人是指按照本合同的约定，向借款人提供贷款，并享有借款人土地抵押权的一方，可以是银行、非银行金融机构或其他合法经营的贷款机构。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的借贷关系，借款人以其土地使用权作为抵押物，向贷款人申请借款，贷款人同意提供贷款，并按照本合同的约定享有借款人的土地抵押权。第二条土地抵押的定义与要求2.1土地抵押的定义土地抵押是指借款人以其名下的土地使用权作为抵押物，向贷款人提供担保，以确保借款人按期归还贷款本金及支付利息的一种方式。2.2土地抵押的要求2.2.1土地使用权必须合法、有效，且具有完全处置权；2.2.2土地使用权不能存在争议、诉讼或其他权利限制；2.2.3土地使用权应当办理抵押登记手续，以确保贷款人对土地使用权的抵押权得到法律保护。第三条借款金额、期限与用途3.1借款金额3.2借款期限借款期限为【】年（或月），自贷款人实际发放贷款之日起计算。3.3借款用途借款人应按照本合同约定的用途使用借款，如变更用途，需提前向贷款人申请并获得同意。第四条利率、还款方式与还款责任4.1利率本合同项下的借款利率为年利率【】%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，双方另有约定的从约定。4.2还款方式4.2.1本合同项下的借款还款方式为【】还款方式，具体还款计划由双方在合同附件中约定。4.2.2借款人应按照约定的还款计划按时还款，如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行的规定执行。4.3还款责任4.3.1要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息；4.3.2依法行使土地抵押权，处置抵押物以偿还债务；4.3.3向借款人追偿因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第五条土地抵押权的设立与消灭5.1土地抵押权的设立本合同签订后，双方应按照约定办理土地抵押登记手续，自抵押登记机关登记之日起，贷款人对借款人的土地使用权享有抵押权。5.2土地抵押权的消灭5.2.1借款人按照本合同约定的还款方式及还款期限还清全部贷款本金及利息后，土地抵押权自动消灭。5.2.2借款人提前还款的，经贷款人同意，可以解除土地抵押权。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.1.1按照本合同约定的用途使用借款；6.1.2按照约定的还款方式和还款期限还款；6.1.3要求贷款人按照约定提供贷款服务；6.1.4提前还款或申请延长借款期限。6.2借款人的义务6.2.1提供真实、完整、有效的借款申请材料；6.2.2按照约定的用途使用借款；6.2.3按照约定的还款方式和还款期限还款；6.2.4配合贷款人办理土地抵押登记手续；6.2.5保证土地使用权的合法性和有效性；6.2.6承担因违反本合同而产生的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【】天书面通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行变更。8.2合同的解除8.2.1在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。8.2.2如借款人未按照约定的还款方式和还款期限还款，贷款人可以书面通知借款人解除本合同，并要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息。8.2.3如抵押土地使用权发生争议、诉讼或其他权利限制，导致贷款人无法行使抵押权，贷款人可以书面通知借款人解除本合同。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任违约方应承担因违约产生的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿对方因此产生的损失、支付律师费、诉讼费等。9.2争议解决双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。10.2合同的终止本合同在借款人按照约定还清全部贷款本金及利息后自动终止。10.3合同的解除如发生本合同约定的解除情形，本合同即行解除。第十一条保密条款11.1保密内容的定义保密内容是指本合同的签订、履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等。11.2保密义务双方对在合同签订、履行过程中获知的对方保密内容承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.3保密期限双方的保密义务在本合同终止后【】年内继续有效。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件除非双方另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的通知如双方同意转让本合同的权利和义务，转让方应书面通知对方，并在通知中明确转让的内容和期限。第十三条适用法律与争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知事项以书面形式确认。通知和确认均以送达对方时为准。14.2合同的完整性与优先权本合同及其附件构成双方之间关于本贷款事项的完整协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。14.3合同的附件本合同的附件包括借款申请材料、还款计划、土地使用权证复印件等，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估机构、监管机构、担保机构等，根据本合同约定或法律法规规定，参与合同履行、监督、协调、协助的各方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方：提供贷款咨询、促成交易、协助办理相关手续等；（2）评估机构：对抵押土地进行评估，提供评估报告；（3）监管机构：对贷款资金的流向进行监管；（4）担保机构：为借款人提供担保，确保贷款的安全；（5）其他根据法律法规或本合同约定参与合同履行的各方。第二条第三方介入的职责与义务2.1第三方介入的职责第三方介入的职责是根据本合同约定或法律法规规定，协助甲乙方履行合同，确保合同的顺利进行。具体职责包括但不限于：（1）中介方：提供专业的贷款咨询服务，促成甲乙方之间的交易；（2）评估机构：对抵押土地进行评估，提供真实、准确的评估报告；（3）监管机构：对贷款资金的流向进行监管，确保资金用于约定的用途；（4）担保机构：为借款人提供担保，确保贷款的安全；（5）其他第三方：根据本合同约定或法律法规规定，履行相应的职责。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务是根据法律法规和本合同的约定，协助甲乙方履行合同，确保合同的顺利进行。具体义务包括但不限于：（1）遵守法律法规和本合同的约定，履行各自的职责；（2）协助甲乙方办理相关手续，确保合同的履行；（3）如实提供相关信息，确保合同的顺利进行；（4）按照约定保密，不泄露合同相关信息；（5）其他根据法律法规和本合同约定应当承担的义务。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高责任。本合同约定的第三方责任限额为【】元整（大写：【】元整）。3.2第三方介入的责任限制第三方介入的责任限制是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失承担的责任范围。第三方介入的责任限制包括但不限于：（1）第三方只对其在履行合同过程中产生的过错负责；（2）第三方对其无法控制的因素造成的损失不承担责任；（3）第三方对其履行合同过程中的一般过失不承担责任；（4）第三方对其履行合同过程中的恶意行为不承担责任。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为是指第三方在履行合同过程中，违反法律法规和本合同的约定，导致甲乙方损失的行为。4.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任是指第三方因违约行为对甲乙方承担的责任。具体包括但不限于：（1）第三方应承担因违约产生的损失赔偿责任；（2）第三方应承担因违约产生的逾期利息责任；（3）第三方应承担因违约产生的律师费、诉讼费等费用；（4）第三方应承担因违约产生的其他损失。第五条第三方介入的解除与终止5.1第三方介入的解除甲乙方可以根据法律法规和本合同的约定，解除第三方介入。解除第三方介入应当书面通知第三方。5.2第三方介入的终止第三方介入在本合同履行完毕后自动终止。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙方的权益保护甲乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方履行合同约定，确保合同的顺利进行。6.2第三方的权益保护第三方在介入过程中，有权按照法律法规和本合同的约定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。第七条争议解决甲乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。8.2合同的终止本合同在甲乙方按照约定还清全部贷款本金及利息后自动终止。8第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请材料借款人身份证明文件借款人财务状况报告土地使用权证复印件贷款用途说明文件2.还款计划还款时间表还款方式说明还款账户信息3.土地使用权评估报告评估机构出具的评估报告评估报告中包含的土地价值信息4.土地抵押登记证明土地抵押登记机关出具的登记证明登记证明中包含的抵押权信息5.借款合同附件借款合同的补充协议借款合同的修改记录6.担保协议担保机构的担保承诺函担保协议的具体条款7.监管机构监管协议监管机构与借款人之间的监管协议监管协议中规定的监管义务和权利8.其他可能涉及的附件贷款人要求提供的其他文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按约定用途使用贷款未按约定还款期限还款未按约定还款方式还款提供虚假申请材料2.贷款人违约行为未按约定时间发放贷款未按约定提供贷款服务未按约定履行监管职责未按约定提供担保服务3.第三方违约行为中介方未按约定提供服务评估机构提供虚假评估报告监管机构未按约定进行监管担保机构未按约定提供担保4.违约责任认定标准违约行为的事实依据违约行为的性质和严重程度违约行为对合同履行造成的影响违约行为的责任主体5.违约责任的具体示例借款人未按约定用途使用贷款，导致贷款人损失，需承担赔偿责任贷款人未按约定时间发放贷款，导致借款人利益受损，需承担赔偿责任第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失，需承担相应的赔偿责任全文完。土地抵押借款合同通用2本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件1.2贷款人的定义与条件1.3借款人与贷款人之间的关系2.土地抵押的定义与条件2.1土地的定义与范围2.2抵押的定义与条件2.3土地抵押的有效期3.借款金额、期限与用途3.1借款金额的确定3.2借款期限的确定3.3借款用途的确定4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率的确定4.2还款方式的确定4.3还款金额的计算5.土地抵押权的设立与转让5.1土地抵押权的设立5.2土地抵押权的转让5.3土地抵押权的变更6.土地抵押权的实现与解除6.1土地抵押权的实现条件6.2土地抵押权的解除条件6.3土地抵押权的实现程序7.借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务8.贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与程序10.违约责任与争议解决10.1违约行为的认定与处理10.2争议解决的途径与方法11.合同的生效、期限与终止日期11.1合同的生效条件与日期11.2合同的期限与终止日期12.合同的附件与补充协议12.1合同附件的定义与范围12.2补充协议的制定与生效13.合同的签署与盖章13.1合同签署的条件与程序13.2合同盖章的要求与程序14.其他事项14.1合同的保密与信息保护14.2合同的继承与转让14.3法律适用与司法管辖第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件借款人是指向贷款人申请借款，并以其名下的土地使用权作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人或其他组织。1.2贷款人的定义与条件贷款人是指接受借款人申请，提供贷款，并接受土地使用权作为抵押物的金融机构或其他组织。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于借款合同建立的借贷关系。借款人以其土地使用权作为抵押物，向贷款人申请借款；贷款人提供贷款，并拥有对该土地使用权的抵押权。第二条土地抵押的定义与条件2.1土地的定义与范围土地是指借款人名下的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。土地的范围包括土地面积、地理位置、土地用途等。2.2抵押的定义与条件抵押是指借款人将其名下的土地使用权作为借款的抵押物，用以担保借款的偿还。抵押的条件包括抵押物的权属清晰、合法，抵押物价值与借款金额相匹配等。2.3土地抵押的有效期土地抵押的有效期自借款合同生效之日起至借款合同到期日止。除非借款提前偿还或者合同另有约定，抵押权在合同到期后自动解除。第三条借款金额、期限与用途3.1借款金额的确定借款金额根据借款人的借款需求和土地抵押的价值确定，由贷款人与借款人协商一致并在合同中约定。3.2借款期限的确定借款期限根据借款人的还款能力和贷款人的风险控制要求确定，由贷款人与借款人协商一致并在合同中约定。3.3借款用途的确定借款用途应当符合国家法律法规和政策规定，借款人应向贷款人说明借款的具体用途，并在合同中约定。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率的确定贷款利率根据市场利率和贷款人的风险控制要求确定，由贷款人与借款人协商一致并在合同中约定。4.2还款方式的确定还款方式可以采取等额本息、等额本金或者其他约定的方式。具体还款方式由贷款人与借款人协商一致并在合同中约定。4.3还款金额的计算还款金额根据借款金额、贷款利率和还款方式计算确定。具体的还款金额计算公式由贷款人与借款人协商一致并在合同中约定。第五条土地抵押权的设立与转让5.1土地抵押权的设立土地抵押权自借款合同生效时设立。贷款人依法拥有对该土地使用权的抵押权，有权在借款人未偿还借款的情况下优先受偿。5.2土地抵押权的转让土地抵押权不得转让。借款人在未经贷款人同意的情况下，不得将抵押的土地使用权转让给第三方。5.3土地抵押权的变更借款合同签订后，如因特殊情况需要变更抵押权的，应当经贷款人同意，并办理相应的变更手续。第六条土地抵押权的实现与解除6.1土地抵押权的实现条件借款人未按约定偿还借款的，贷款人可以依法行使抵押权，对该土地使用权进行处置，以实现债权。6.2土地抵押权的解除条件借款人按约定偿还借款的，贷款人应当解除对该土地使用权的抵押权。6.3土地抵押权的实现程序贷款人行使抵押权时，应当遵循法律规定的程序，包括但不限于通知借款人、评估抵押物、公开拍卖等。第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利借款人有权按约定使用借款，按期偿还借款，并要求贷款人履行合同约定的义务。7.2借款人的义务借款人应当按合同约定的金额、期限和用途使用借款，并按约定的方式偿还借款。借款人还应当保证土地使用权的合法性，不得擅自转让或设定抵押。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定收取利息，要求借款人按期偿还本金和利息。在借款人未按约定偿还借款的情况下，贷款人可以依法行使抵押权。8.2贷款人的义务贷款人应当按照合同约定提供贷款，并履行合同约定的其他义务。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同的变更应当经借款人和贷款人协商一致，并书面签订变更协议。合同变更应当符合法律法规的规定。9.2合同解除的条件与程序在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除应当符合法律法规的规定。9.3合同终止的条件与程序合同终止的条件与程序应当在合同中约定。合同终止后，借款人和贷款人应当依法办理抵押权的解除手续。第十条违约责任与争议解决10.1违约行为的认定与处理借款人和贷款人应当按照合同约定履行各自的义务。违约行为应当根据违约的程度和影响，承担相应的违约责任。10.2争议解决的途径与方法合同争议应当通过协商解决。协商不成的，可以依法向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、期限与终止日期11.1合同的生效条件与日期合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。11.2合同的期限与终止日期合同的期限自借款合同生效之日起至借款合同到期日止。合同到期后，借款人和贷款人应当按照合同的约定终止合同。第十二条合同的附件与补充协议12.1合同附件的定义与范围合同附件是指合同以外的，对合同的解释、补充或者修改的文件。合同附件与合同具有同等法律效力。12.2补充协议的制定与生效补充协议是指对合同的补充或者修改的协议。补充协议应当经借款人和贷款人协商一致，并书面签订。补充协议自签订之日起生效。第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署的条件与程序合同的签署应当符合法律法规的规定。合同签署后，借款人和贷款人应当按合同约定履行各自的义务。13.2合同盖章的要求与程序合同盖章应当由借款人和贷款人的法定代表人或者授权代表进行。合同盖章后，合同生效。第十四条其他事项14.1合同的保密与信息保护借款人和贷款人应当对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的继承与转让合同的权利义务可以依法继承。合同的转让应当经对方同意，并办理相应的转让手续。14.3法律适用与司法管辖合同的签订、履行、变更、解除、终止以及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同纠纷的司法管辖地为贷款人所在地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同签订、履行过程中，除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外的，与合同有关联的个体或组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、司法鉴定机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同的签订、履行、变更、解除、终止以及争议解决等环节。第三方介入的行为包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、参与争议解决等。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方介入应当依照法律法规和合同约定，履行其职责，确保合同的顺利进行。第三方介入未按约定履行其职责的，应当承担相应的法律责任。2.2第三方介入的义务第三方介入应当保持独立性，公正客观地提供服务，并保密合同相关信息。第三方介入不得利用其地位和掌握的信息谋取不正当利益。第三条第三方介入的选定与更换3.1第三方介入的选定第三方介入的选择应当经甲方和乙方协商一致，并书面确认。甲方和乙方均有权提出第三方介入的建议，并共同决定最终选定的第三方介入。3.2第三方介入的更换若第三方介入未按约定履行其职责，或者存在违反法律法规和合同约定的行为，甲方和乙方均有权书面通知对方更换第三方介入。更换第三方介入应当遵循前款选定的程序。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费用、拍卖费用、司法鉴定费用等。甲方和乙方应当按照合同约定分担第三方介入的费用。4.2第三方介入的支付第三方介入的费用支付方式及支付时间由甲方和乙方在合同中约定。甲方和乙方应当按照约定及时支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的权利与限制5.1第三方介入的权利第三方介入有权根据合同约定和法律法规，收取其应得的费用，并履行其职责。5.2第三方介入的限制第三方介入不得干预甲方和乙方之间的合同履