2024年度二手房产中介服务合同（含佣金）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产中介服务合同（含佣金）本合同目录一览1.服务内容1.1房产信息提供1.2实地看房安排1.3交易咨询与协助1.4合同签订协助1.5产权过户协助1.6佣金结算2.服务对象2.1卖方2.2买方3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.佣金标准4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.服务费用5.1服务费计算方式5.2服务费支付时间5.3服务费支付方式6.双方责任6.1中介公司的责任6.2卖方的责任6.3买方的责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同的附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：佣金计算明细表13.3附件三：服务费用明细表14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的效力第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房产信息提供：中介公司应根据卖方提供的房产信息，为买方提供真实、准确的房产信息，包括房产的位置、面积、户型、建筑结构、周边设施等。1.2实地看房安排：中介公司应根据买方的时间安排，协助买方实地看房，并提供专业的看房解说。1.3交易咨询与协助：中介公司应提供专业的交易咨询服务，协助双方进行合同签订和产权过户等交易环节。1.4合同签订协助：中介公司应协助双方完成合同的签订，确保合同的合法性和有效性。1.5产权过户协助：中介公司应协助双方完成产权过户手续，确保交易的顺利完成。1.6佣金结算：中介公司应按照约定标准和时间，向双方收取佣金。2.服务对象2.1卖方：指将房产出售给对方的一方，中介公司为其提供房产信息提供、实地看房安排、交易咨询与协助、合同签订协助、产权过户协助等服务。2.2买方：指购买卖方房产的一方，中介公司为其提供房产信息提供、实地看房安排、交易咨询与协助、合同签订协助、产权过户协助等服务。3.合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同终止日期：本合同在合同约定的服务内容全部完成，且佣金结算完毕后终止。4.佣金标准4.1佣金计算方式：佣金根据房产的交易金额计算，按照约定的比例收取。4.2佣金支付时间：佣金在交易完成并办理完产权过户手续后支付。4.3佣金支付方式：佣金通过银行转账方式支付。5.服务费用5.1服务费计算方式：服务费根据约定的服务内容和服务时间计算。5.2服务费支付时间：服务费在合同约定的服务内容全部完成后支付。5.3服务费支付方式：服务费通过银行转账方式支付。6.双方责任6.1中介公司的责任：中介公司应按照合同约定，为双方提供专业、高效的服务，并确保交易的顺利进行。6.2卖方的责任：卖方应提供真实、准确的房产信息，并按照合同约定履行交易过程中的相关手续。6.3买方的责任：买方应按照合同约定，参与交易的各个环节，并按照约定的时间支付服务费和佣金。7.保密条款7.1保密内容：双方在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2保密期限：自合同终止之日起两年。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。8.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起30日内解决，逾期未解决的，按本条款规定处理。9.合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议一致。9.2合同解除条件：合同履行过程中，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1中介公司未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费的10%。10.1.2卖方未提供真实、准确房产信息的，应支付违约金，违约金为交易金额的10%。10.1.3买方未按约定参与交易过程的，应支付违约金，违约金为服务费的10%。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金。11.不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力事件的影响：因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的服务内容全部完成，且佣金结算完毕后，合同终止。12.3合同解除条件：任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。13.合同的附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：佣金计算明细表13.3附件三：服务费用明细表14.其他约定14.1双方的其他约定内容：14.1.1双方同意，合同履行过程中产生的所有税费由双方各自承担。14.1.2双方同意，中介公司应保持交易的保密性，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。14.1.3双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2约定条款的效力：本合同的其他约定内容与合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、维修公司等。15.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。16.第三方介入的程序16.1甲乙方应与第三方签订相应的服务或产品合同，明确双方的权利和义务。16.2甲乙方应将第三方提供的服务或产品按照约定交付给对方。16.3甲乙方应确保第三方提供的服务或产品符合本合同的约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因其违约或过错给甲乙方造成损失时，其应承担的责任限额。17.2甲乙方应与第三方在相关合同中约定明确的责任限额。17.3如果第三方未按照约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的关系，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.2第三方应按照约定向甲乙方提供服务或产品，并对其提供的服务或产品质量负责。18.3甲乙方应按照约定向第三方支付费用，并对其提供的服务或产品进行验收。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1如果第三方未按照约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。19.2甲乙方应与第三方在相关合同中约定明确的服务或产品质量标准、交付时间等条款。19.3甲乙方应确保第三方提供的服务或产品符合本合同的约定。19.4如果第三方未按照约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。19.5甲乙方应与第三方在相关合同中约定明确的责任限额。20.第三方介入后的争议解决20.1如果甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点为合同签订地。20.3争议解决时效为双方应在争议发生之日起30日内解决，逾期未解决的，按本条款规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细要求和说明：房产信息表应包括房产的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、周边设施等。信息表应为书面形式，并经卖方确认。附件二：佣金计算明细表详细要求和说明：佣金计算明细表应详细列出佣金的计算方式，包括计算的基础、比例、计算结果等。表格应为书面形式，并经双方确认。附件三：服务费用明细表详细要求和说明：服务费用明细表应详细列出服务费用的计算方式，包括计算的基础、费用项目、计算结果等。表格应为书面形式，并经双方确认。附件四：第三方服务或产品合同详细要求和说明：第三方服务或产品合同应包括第三方提供的服务或产品的详细描述、质量标准、交付时间、费用支付等内容。合同应为书面形式，并经甲乙方和第三方确认。附件五：第三方责任限额协议详细要求和说明：第三方责任限额协议应明确第三方因其违约或过错给甲乙方造成损失时，其应承担的责任限额。协议应为书面形式，并经甲乙方和第三方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介公司未按约定提供服务的。2.卖方未提供真实、准确房产信息的。3.买方未按约定参与交易过程的。4.第三方未按约定履行其义务的。违约责任认定标准：1.中介公司未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费的10%。2.卖方未提供真实、准确房产信息的，应支付违约金，违约金为交易金额的10%。3.买方未按约定参与交易过程的，应支付违约金，违约金为服务费的10%。4.第三方未按约定履行其义务的，应根据其违约程度承担相应的违约责任。示例说明：如中介公司未按约定提供服务，导致买方损失的，买方可以要求中介公司支付违约金，违约金为服务费的10%。如卖方未提供真实、准确的房产信息，导致买方损失的，买方可以要求卖方支付违约金，违约金为交易金额的10%。如买方未按约定参与交易过程，导致卖方损失的，卖方可以要求买方支付违约金，违约金为服务费的10%。如第三方未按约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方可以要求第三方根据其违约程度承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房产中介服务合同（含佣金）1本合同目录一览1.服务内容1.1房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布1.1.2购房咨询与推荐1.1.3交易谈判与协调1.1.4产权过户手续协助1.2佣金计算与支付1.2.1佣金计算方式1.2.2佣金支付时间与方式1.2.3佣金支付条件2.合同双方2.1甲方（卖方）2.1.1甲方姓名及联系方式2.1.2甲方产权证明文件2.2乙方（中介方）2.2.1乙方公司名称及联系方式2.2.2乙方授权代表姓名及联系方式2.3丙方（买方）2.3.1丙方姓名及联系方式2.3.2丙方购房资质证明文件3.合同期限3.1服务期限3.1.1起始日期3.1.2终止日期3.2合同续约条款4.合同费用4.1服务费用4.1.1服务费用金额4.1.2服务费用支付时间与方式4.2额外费用4.2.1额外费用项目4.2.2额外费用支付时间与方式5.合同的履行与终止5.1甲方义务与责任5.2乙方义务与责任5.3丙方义务与责任5.4合同终止条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点与机构8.隐私保护与信息安全8.1隐私保护条款8.2信息安全条款9.合同的修改与补充9.1修改与补充的条件9.2修改与补充的程序10.合同的解除10.1解除条件10.2解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式12.法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释权归属13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房产中介服务1.1.1乙方作为甲方和丙方的居间人，提供二手房产买卖的中介服务，包括为甲方提供卖房信息发布、为丙方提供购房咨询与推荐，以及协调双方进行交易谈判。1.1.2乙方负责收集并发布房源信息，确保信息的真实性和准确性，同时根据丙方的购房需求和偏好，为其提供合适房源的咨询与推荐。1.1.3乙方在甲方和丙方之间进行交易谈判与协调，协助双方达成交易意向，并提供相应的建议和解决方案。1.1.4乙方在甲方和丙方完成房产交易后，协助办理产权过户手续，确保交易过程的顺利进行。1.2佣金计算与支付1.2.1佣金计算方式：乙方的佣金根据房产交易的总金额计算，按照一定比例收取。具体比例和计算方式在合同中约定。1.2.2佣金支付时间与方式：佣金在房产交易完成后支付。支付方式可以是现金、转账等方式，具体支付方式在合同中约定。1.2.3佣金支付条件：佣金的支付条件是房产交易的成功完成，包括产权过户手续的办理完毕。2.合同双方2.1甲方（卖方）：甲方是房屋的所有人，愿意将其房屋出售。甲方的姓名及联系方式在合同中填写。2.1.2甲方需向乙方提供房屋的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等相关文件。2.2乙方（中介方）：乙方是专业的房产中介公司，为甲方和丙方提供中介服务。乙方的公司名称及联系方式在合同中填写。2.2.2乙方指定一名授权代表负责处理与甲方和丙方的沟通和协调工作，授权代表的姓名及联系方式在合同中填写。2.3丙方（买方）：丙方是购买甲方的房屋的买受人。丙方的姓名及联系方式在合同中填写。2.3.2丙方需向乙方提供其购房资质证明文件，包括身份证、户口本等相关文件。3.合同期限3.1服务期限：本合同的服务期限自双方签署合同之日起计算，至房产交易完成之日止。具体起始日期和终止日期在合同中填写。3.2合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和续约条件。4.合同费用4.1服务费用：乙方提供的中介服务费用为一定金额，具体金额在合同中填写。4.1.2服务费用支付时间与方式：服务费用在房产交易完成后支付。支付方式可以是现金、转账等方式，具体支付方式在合同中填写。4.2额外费用：除服务费用外，如发生其他额外费用，如产权过户手续费用、评估费用等，由甲方和丙方承担。具体额外费用项目、金额及支付方式在合同中约定。5.合同的履行与终止5.1甲方义务与责任：甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方的中介服务，包括但不限于参加看房、签署合同等。5.2乙方义务与责任：乙方应积极为甲方和丙方提供中介服务，协助双方达成交易意向，并协助办理产权过户手续。5.3丙方义务与责任：丙方应向乙方提供真实的购房需求和资质证明文件，并配合乙方的中介服务，包括但不限于参加看房、签署合同等。6.违约责任6.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致房产交易未能完成或给乙方、丙方造成损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任在合同中约定。6.2乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定提供中介服务，或未能协助甲方和丙方完成交易，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任在合同中约定。6.3丙方违约责任：如丙方违反合同约定，导致房产交易未能完成或给甲方、乙方造成损失的，丙方应承担违约责任，具体违约责任在合同中约定。7.争议解决7.18.隐私保护与信息安全8.1隐私保护条款：乙方承诺对甲乙双方在合同执行过程中获取的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。8.2信息安全条款：乙方应采取适当的信息安全措施，确保甲乙双方提供的信息和数据的安全，防止未经授权的访问、使用、披露或损坏。9.合同的修改与补充9.1修改与补充的条件：合同的修改或补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。9.2修改与补充的程序：甲乙双方同意，对于合同的任何修改或补充，应由双方签署书面文件，并注明修改或补充的日期和内容。10.合同的解除10.2解除程序：合同解除应通过书面形式通知对方，并说明解除的原因和依据。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。11.通知与送达11.1通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式进行。11.2送达地址与联系方式：甲乙双方应在合同中约定各自的联系地址和联系方式，以确保通知能够及时、准确地送达。12.法律适用与解释12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不应单独对合同进行解释。13.其他条款13.1双方约定的其他事项：甲乙双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密协议、知识产权保护、违约责任等。13.2附加条款：如甲乙双方认为有必要，可以在合同中附加其他条款，以细化合同的某些方面或处理特殊情况。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同正本与副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本份数在合同中约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定或实际交易需要而参与房产交易过程的各方，包括但不限于评估机构、产权过户机构、金融服务机构等。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方义务与责任：第三方应按照合同约定或行业规定，履行其职责，确保房产交易过程的顺利进行。第三方应承担因其违约或过失给甲方、乙方或丙方造成损失的责任。16.2甲方、乙方和丙方的义务：甲方、乙方和丙方应配合第三方的相关工作，提供必要的资料和信息，并按照合同约定履行各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲方、乙方和丙方承担的赔偿责任的最高限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定或行业规定确定。如合同中未明确，双方可协商确定。17.3第三方责任限额的适用：第三方在其责任限额内对甲方、乙方和丙方承担赔偿责任。如第三方违约或过失导致甲方、乙方或丙方损失超过责任限额，甲方、乙方和丙方同意放弃超出部分的权利。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方选择：甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的资质和信誉。18.2第三方费用：第三方所需费用由甲方、乙方和丙方按合同约定或协商承担。如第三方未按约定履行义务，导致甲方、乙方或丙方损失，第三方应承担相应责任。18.3第三方通知：第三方应将履行合同过程中出现的重要事项及时通知甲方、乙方和丙方。18.4第三方违约处理：如第三方违约或过失，导致甲方、乙方或丙方损失，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担责任。第三方如不同意承担责任，甲方、乙方和丙方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。19.第三方与甲方、乙方、丙方的关系19.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系定义：第三方与甲方、乙方、丙方为合同关系，第三方根据合同约定或实际交易需要，为甲方、乙方和丙方提供服务。19.2第三方与甲方、乙方、丙方的划分说明：第三方根据合同约定或实际交易需要，与甲方、乙方和丙方分别建立合同关系。第三方应分别对甲方、乙方和丙方承担责任，甲方、乙方和丙方之间不承担对方的违约责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方争议解决方式：如第三方与甲方、乙方或丙方发生争议，双方应通过协商解决。协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构或人民法院解决。20.2第三方争议解决地点与机构：第三方争议解决的地点与机构根据合同约定或双方协商确定。如合同中未明确，双方可协商确定。21.第三方介入后的隐私保护与信息安全21.1第三方隐私保护条款：第三方承诺对甲方、乙方和丙方在合同执行过程中获取的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。21.2第三方信息安全条款：第三方应采取适当的信息安全措施，确保甲方、乙方和丙方提供的信息和数据的安全，防止未经授权的访问、使用、披露或损坏。22.第三方介入后的合同修改与补充22.1第三方修改与补充的条件：合同的修改或补充必须经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式进行。22.2第三方修改与补充的程序：甲乙丙三方同意，对于合同的任何修改或补充，应由三方签署书面文件，并注明修改或补充的日期和内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：甲方应提供房产证的复印件，作为甲方拥有房产所有权的证明。2.附件二：土地使用权证复印件说明：甲方应提供土地使用权证的复印件，作为甲方拥有土地使用权的证明。3.附件三：甲方身份证明复印件说明：甲方应提供身份证的复印件，作为甲方身份的证明。4.附件四：乙方公司资质证明复印件说明：乙方应提供公司资质证明的复印件，作为乙方合法经营资格的证明。5.附件五：乙方授权代表身份证明复印件说明：乙方应提供授权代表的身份证复印件，作为授权代表合法身份的证明。6.附件六：丙方身份证明复印件说明：丙方应提供身份证的复印件，作为丙方身份的证明。7.附件七：丙方购房资质证明复印件说明：丙方应提供购房资质证明的复印件，作为丙方具有购房资格的证明。8.附件八：房产评估报告复印件9.附件九：产权过户手续相关文件复印件说明：第三方过户机构应提供产权过户手续相关文件的复印件，作为产权过户的证明。10.附件十：金融服务相关文件复印件说明：第三方金融服务机构应提供金融服务相关文件的复印件，作为金融服务的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定提供真实、准确的房源信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，具体责任在合同中约定。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定提供中介服务，导致甲方和丙方无法达成交易，乙方应承担违约责任，具体责任在合同中约定。3.丙方违约行为及责任认定：示例：丙方未按照合同约定提供真实的购房需求和资质证明文件，导致合同无法履行，丙方应承担违约责任，具体责任在合同中约定。4.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲方、乙方或丙方损失，第三方应承担违约责任，具体责任在合同中约定。全文完。2024年度二手房产中介服务合同（含佣金）2本合同目录一览1.二手房产中介服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务质量2.佣金标准及支付方式2.1佣金标准2.2支付方式2.3支付时间3.房产交易流程及中介职责3.1房产交易流程3.2中介职责3.3交易双方权益保障4.中介费用及结算方式4.1中介费用4.2结算方式4.3费用退还条件5.合同的履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3争议解决方式6.合同的变更、解除与终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露责任8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1房产过户手续9.2房产贷款办理9.3房产交易税费10.中介服务满意度保障10.1满意度评价标准10.2满意度保障措施10.3客户投诉处理11.双方的权利与义务11.1买方权利与义务11.2卖方权利与义务11.3中介方权利与义务12.合同的签订与生效12.1签订方式12.2生效条件12.3合同续签13.合同的解除与终止条件13.1解除条件13.2终止条件13.3解除与终止后的权益处理14.附则14.1附件14.2补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：1.二手房产中介服务内容1.1服务范围中介方为买方和卖方提供二手房产交易中介服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、协助交易双方办理房产交易相关手续等。1.2服务期限中介服务期限自双方签订本合同之日起至本次房产交易完成之日止。1.3服务质量中介方应保证所提供服务的专业性、及时性和准确性，尽力维护交易双方的合法权益，并确保交易过程的顺利进行。2.佣金标准及支付方式2.1佣金标准本次交易的佣金根据实际交易金额的百分比计算，具体比例双方另行商定。2.2支付方式佣金支付方式为交易完成后，由买方或卖方按照约定的比例支付给中介方。2.3支付时间佣金支付时间为交易完成后五个工作日内。3.房产交易流程及中介职责3.1房产交易流程房产交易流程包括房源收集、推广、带看、洽谈、签订买卖合同、办理贷款、过户手续等。3.2中介职责中介方负责为买方和卖方提供专业的房产交易咨询服务，协助双方办理交易过程中的相关手续，并确保交易双方的权益得到保障。3.3交易双方权益保障中介方应保证交易双方在交易过程中的权益得到充分保障，包括但不限于提供真实、准确的房源信息，协助双方办理交易手续，并提供专业的法律咨询等。4.中介费用及结算方式4.1中介费用中介费用包括佣金和其他相关费用，具体费用双方另行商定。4.2结算方式中介费用的结算方式为交易完成后，由买方或卖方按照约定的比例支付给中介方。4.3费用退还条件中介方在提供服务过程中，如因中介方原因导致交易未能完成，中介方应在五个工作日内退还已收取的中介费用。5.合同的履行及违约责任5.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易过程的顺利进行。5.2违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同的变更、解除与终止6.1合同变更如需变更本合同的内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除如一方要求解除本合同，应提前三十日通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。6.3合同终止（1）交易完成；（2）双方协商一致解除；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，包括但不限于房源信息、交易价格、交易策略等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.其他条款9.1房产过户手续中介方应协助买方和卖方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、填写过户申请表、提交相关证明材料等。9.2房产贷款办理中介方应协助买方办理房产贷款手续，包括但不限于提供贷款咨询、协助准备贷款申请材料、提交贷款申请等。9.3房产交易税费中介方应向交易双方说明房产交易过程中可能产生的税费，并协助双方办理税费支付手续。10.中介服务满意度保障10.1满意度评价标准10.2满意度保障措施（1）提供专业的房产交易咨询和服务；（2）及时响应交易双方的疑问和需求；（3）积极解决交易过程中的问题和困难。10.3客户投诉处理如交易双方对中介服务不满意，可以向中介方提出投诉。中介方应在接到投诉后五个工作日内采取有效措施予以解决。11.双方的权利与义务11.1买方权利与义务买方的权利与义务包括但不限于：（1）提供真实的个人信息和购房需求；（2）按照约定支付中介费用；（3）配合中介方完成房产交易相关手续。11.2卖方权利与义务卖方的权利与义务包括但不限于：（1）提供真实的房源信息；（2）按照约定价格出售房产；（3）配合中介方完成房产交易相关手续。11.3中介方权利与义务中介方的权利与义务包括但不限于：（1）提供专业的房产交易中介服务；（2）保守交易双方的保密信息；（3）协助交易双方完成房产交易相关手续。12.合同的签订与生效12.1签订方式本合同采用书面形式签订，并由双方签字或盖章。12.2生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同续签如双方同意续签，可在合同到期前一个月内签订新的合同。13.合同的解除与终止条件13.1解除条件一方提前三个月通知对方，可以解除本合同。13.2终止条件（1）交易完成；（2）双方协商一致解除；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。13.3解除与终止后的权益处理合同解除或终止后，中介方应在五个工作日内退还已收取的中介费用。14.附则14.1附件本合同附件包括：房产买卖合同、贷款申请表、税费支付证明等。14.2补充协议如双方在合同履行过程中出现未尽事宜，可签订补充协议。14.3合同修改记录本合同如有修改，修改内容应由双方签字或盖章，并与原合同一并保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于贷款银行、房产过户部门、税费缴纳部门、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：（1）房产交易过程中的贷款办理；（2）房产过户手续办理；（3）税费计算与缴纳；（4）房产价值评估；（5）担保服务。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其在房产交易过程中的职责，确保甲乙方权益得到保障。如因第三方原因导致交易损失，第三方应承担相应责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的具体服务协议中应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务类型、风险程度等因素进行设定。17.甲乙方与第三方之间的关系17.1甲乙方与第三方之间的关系界定甲乙方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。甲乙方应按照合同约定支付相关费用，并有权要求第三方按照约定提供服务。1