门面出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

门面出租合同本合同目录一览1.出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况2.门面出租的基本情况2.1门面的位置与面积2.2门面的使用性质2.3出租期限与起止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1出租方承担的费用4.2承租方承担的费用5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1合同的生效与终止8.2合同的保密条款8.3合同的继承与转让9.出租方的权利与义务9.1出租方的权利9.2出租方的义务10.承租方的权利与义务10.1承租方的权利10.2承租方的义务11.合同的附件11.1门面照片11.2出租方与承租方的证件复印件12.双方签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同的签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同的份数14.1双方各执一份14.2如有第三方，第三方也应执一份第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况第二条门面出租的基本情况2.1门面的位置与面积2.2门面的使用性质乙方应按合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的使用性质。乙方使用门面进行的活动应符合当地法律法规及门面的使用许可。2.3出租期限与起止日期本合同的出租期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额门面的租金为人民币【】（大写：【】元整），每【】个月支付一次。3.2租金支付周期乙方应在每个租金支付周期到期日前【】日内，将应缴租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：【】。第四条费用承担4.1出租方承担的费用甲方负责支付门面租赁期间内的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2承租方承担的费用乙方负责支付门面租赁期间内的水费、电费、网络费用、电话费用等乙方单独使用的费用。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前【】天以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（三）乙方违反本合同的约定，致使合同无法履行，甲方有权解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第六条违约责任6.1出租方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。6.2承租方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的出租期限届满之日终止。8.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3合同的继承与转让本合同项下的权利义务可以依法继承。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。第九条出租方的权利与义务9.1出租方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并按约定使用门面。9.2出租方的义务甲方应保证门面在租赁期间符合约定的使用条件，并负责门面的整体维护和管理。第十条承租方的权利与义务10.1承租方的权利乙方有权按照合同约定使用门面，并享受甲方提供的相关服务。10.2承租方的义务乙方应按约定支付租金，合理使用门面，并负责门面内的日常维护和清洁。第十一条合同的附件11.1门面照片本合同附件中包含门面的照片，用以确认门面的外观和内部状况。11.2出租方与承租方的证件复印件本合同附件中包含甲方和乙方的营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明等文件的复印件。第十二条双方签字盖章12.1出租方签字盖章本合同由甲方签字盖章后生效。12.2承租方签字盖章本合同由乙方签字盖章后生效。第十三条合同的签订日期与地点13.1签订日期本合同于【】年【】月【】日在【】（地点）签订。13.2签订地点本合同的签订地点为【】。第十四条合同的份数14.1双方各执一份双方各保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.2如有第三方，第三方也应执一份如本合同涉及第三方权益，第三方应签署确认本合同内容，并保留一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、物业管理部门等。15.2第三方介入的范围（一）中介方协助甲方和乙方达成租赁意向，并提供相关服务；（二）监管方对门面的使用进行监管，确保乙方使用门面符合相关法律法规；（三）维修服务方负责门面的维修和保养工作；（四）物业管理部门负责门面的物业管理和服务。第十六条第三方责任的确定16.1第三方责任的确定原则第三方介入本合同事项时，其责任由第三方依法承担。甲方和乙方不承担第三方的不当行为所引起的法律责任。16.2第三方责任的限制第三方对门面的维修和保养工作负责，但甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定和法律法规的要求提供服务。第三方在履行合同过程中造成乙方损失的，第三方应依法承担赔偿责任。第十七条甲方和乙方的权利与义务17.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定和法律法规的要求提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。17.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应遵守合同约定，按照法律法规的要求使用门面，并按照约定支付相关费用。第十八条第三方与甲方和乙方的关系18.1第三方与甲方和乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，应由第三方与甲方、乙方分别签订合同予以明确。第三方介入本合同事项，不代表甲方和乙方之间存在任何法律关系。18.2第三方与甲方和乙方的责任划分第三方对甲方和乙方承担的责任，应以第三方与甲方、乙方签订的合约为限。甲方和乙方对第三方的不当行为不承担责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方对甲方和乙方承担的责任，其赔偿金额不得超过乙方已支付给第三方的费用总额。19.2第三方责任限额的调整如法律法规或政策发生变化，导致第三方责任限额发生调整，甲方和乙方应按照新的法律法规或政策规定，调整第三方责任限额。第二十十条争议解决方式20.1第三方与甲方、乙方的争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入引起的争议解决因第三方介入引起的争议，甲方和乙方应与第三方协商解决。协商不成的，甲方和乙方均有权依法向人民法院提起诉讼。第二十一条合同的份数21.1第三方签字盖章本合同由第三方签字盖章后生效。21.2甲方和乙方签字盖章本合同由甲方和乙方签字盖章后生效。21.3第三方与甲方、乙方各执一份第三方与甲方、乙方各自保留本合同正本一份，具有同等法律效力。第二十二条合同的签订日期与地点22.1签订日期本合同于【】年【】月【】日在【】（地点）签订。22.2签订地点本合同的签订地点为【】。第二十三条合同的生效条件本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面照片附件2：甲方营业执照复印件附件3：甲方税务登记证复印件附件4：乙方营业执照复印件附件5：乙方税务登记证复印件附件6：乙方法定代表人身份证明复印件附件7：门面租赁合同协议书附件8：物业管理协议附件9：维修服务协议附件10：中介服务协议附件的详细要求和说明：附件1：门面照片用于确认门面的外观和内部状况，包括门面的正面、侧面、后面、门面内部空间等各个角度的照片。附件2：甲方营业执照复印件提供甲方营业执照的复印件，以证明甲方的合法经营资格。附件3：甲方税务登记证复印件提供甲方税务登记证的复印件，以证明甲方依法纳税的资格。附件4：乙方营业执照复印件提供乙方营业执照的复印件，以证明乙方的合法经营资格。附件5：乙方税务登记证复印件提供乙方税务登记证的复印件，以证明乙方依法纳税的资格。附件6：乙方法定代表人身份证明复印件提供乙方法定代表人身份证明的复印件，以证明乙方法定代表人的身份。附件7：门面租赁合同协议书门面租赁合同的正式协议文档，详细记录租赁双方的权益和义务。附件8：物业管理协议物业管理协议文档，明确物业管理部门的管理职责和乙方应遵守的物业管理规定。附件9：维修服务协议维修服务协议文档，明确维修服务方的维修职责和乙方应支付的维修费用。附件10：中介服务协议中介服务协议文档，明确中介方的服务职责和乙方应支付的中介费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付门面，或交付的门面不符合约定的使用条件。2.甲方未按约定提供相关服务，或服务质量不符合约定标准。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不符合约定。4.乙方未按约定使用门面，或使用门面进行的活动违反法律法规或门面的使用许可。5.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定标准。6.第三方未按约定时间提供服务，或未提供服务导致乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。2.乙方违约责任乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。3.第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金不超过乙方已支付给第三