2024年度房地产代理销售佣金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产代理销售佣金合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产代理销售1.2佣金1.3成交价1.4代理期间1.5独家代理1.6非独家代理第二条代理销售范围与责任2.1代理销售房地产的范围2.2代理销售的责任与义务2.3房地产开发商的责任与义务第三条佣金的计算与支付3.1佣金的计算方式3.2佣金支付的条件3.3佣金支付的时间3.4佣金支付的金额第四条独家代理的特殊条款4.1独家代理的佣金比例4.2独家代理的权利与义务4.3独家代理的排他性第五条非独家代理的特殊条款5.1非独家代理的佣金比例5.2非独家代理的权利与义务5.3非独家代理的竞争限制第六条合同的生效与终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件6.3合同终止后的佣金处理第七条违约责任7.1开发商的违约责任7.2代理商的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的责任第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议解决的法院第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与效力12.3合同的份数与保存第十三条合同的签署第十四条合同的附件14.1附件一：房地产代理销售佣金计算明细表14.2附件二：合同履行时间表14.3附件三：房地产开发商与代理商的权利与义务对照表14.4附件四：独家代理与非独家代理的特殊条款说明14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产代理销售本合同所指的房地产代理销售，是指甲方（房地产开发商）授权乙方（房地产代理商）在代理期间内，以甲方名义对外进行房地产的销售活动，并按照本合同约定向乙方支付佣金的行为。1.2佣金佣金是指甲方按照成交价的一定比例支付给乙方的报酬，作为乙方进行房地产代理销售的服务费用。1.3成交价成交价是指买方与甲方就房地产交易达成的最终交易价格，不包括税费等其他费用。1.4代理期间代理期间是指本合同有效期内，乙方有权进行房地产代理销售的时间段。1.5独家代理独家代理是指在代理期间内，甲方仅授权乙方作为房地产的唯一代理商进行销售活动。1.6非独家代理非独家代理是指在代理期间内，甲方授权多家代理商进行房地产的销售活动。第二条代理销售范围与责任2.1代理销售房地产的范围乙方代理销售的房地产范围包括甲方所有的住宅、商业、办公等物业项目，具体项目列表详见附件一。2.2代理销售的责任与义务乙方应尽一切合法合规的商业手段进行房地产的销售活动，并按照本合同约定向甲方支付佣金。乙方应保证销售行为的真实性和合法性，不得进行任何虚假宣传或误导消费者的行为。2.3房地产开发商的责任与义务甲方应保证房地产项目的合法合规性，按照约定时间向乙方提供销售所需的宣传资料、销售许可证等相关文件。甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金，并保证佣金的及时支付。第三条佣金的计算与支付3.1佣金的计算方式本合同佣金的计算方式如下：（2）对于成交价在人民币100万元至300万元的房地产，乙方佣金比例为2%；3.2佣金支付的条件甲方应在房地产交易合同签订后7个工作日内，向乙方支付佣金。3.3佣金支付的时间甲方应在房地产交易合同签订后的第二个工作日内支付佣金。3.4佣金支付的金额甲方应按照本合同约定的佣金比例向乙方支付佣金，佣金支付的金额计算公式为：成交价×佣金比例。第四条独家代理的特殊条款4.1独家代理的佣金比例独家代理的佣金比例在本合同约定的基础上上浮1%。4.2独家代理的权利与义务乙方作为独家代理，享有甲方房地产项目的独家销售权。乙方应尽最大努力进行房地产的销售活动，并按照本合同约定向甲方支付佣金。4.3独家代理的排他性在代理期间内，甲方不得授权其他代理商进行房地产的销售活动，保证乙方作为独家代理的地位。第五条非独家代理的特殊条款5.1非独家代理的佣金比例非独家代理的佣金比例在本合同约定的基础上下浮1%。5.2非独家代理的权利与义务乙方作为非独家代理，应按照本合同约定进行房地产的销售活动，并按照本合同约定向甲方支付佣金。5.3非独家代理的竞争限制乙方在进行房地产销售活动时，不得进行任何虚假宣传或误导消费者的行为，不得损害甲方的合法权益。第六条合同的生效与终止6.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同的终止条件（1）本合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。6.3合同终止后的佣金处理合同终止后，甲方应按照本合同约定向乙方支付尚未支付的佣金。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为甲方所在地。8.3争议解决的时效双方在争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1合同的修改对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。9.2合同的补充本合同未尽事宜，可以以补充协议的形式确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密信息的范围双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后5年。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议解决的法院本合同争议解决的法院为甲方所在地人民法院。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知地址为双方在本合同中约定的地址。12.2合同的完整性与效力本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。12.3合同的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的附件14.1附件一：房地产代理销售佣金计算明细表14.2附件二：合同履行时间表14.3附件三：房地产开发商与代理商的权利与义务对照表14.4附件四：独家代理与非独家代理的特殊条款说明14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、买方或卖方以外的任何参与本合同履行过程的第三方主体。1.2第三方范围（1）中介机构，如房地产经纪公司、咨询服务公司等；（2）评估机构，如房地产评估公司、资产评估公司等；（3）审计机构，如会计师事务所、审计师事务所等；（4）监管机构，如政府部门、行业协会等；（5）买方或卖方以外的其他参与方，如投资者、合伙人等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方的选定方式、介入时间、职责等内容。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法就某一事项达成一致意见；（2）本合同的履行需要专业机构的评估、审计或监管；（3）买方或卖方要求第三方介入以协助完成交易。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方的主要职责第三方介入后，其主要职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方完成房地产交易相关的评估、审计、监管等工作；（2）提供专业意见，以确保交易的公平、公正和透明；（3）按照甲乙双方的要求，协助处理与交易相关的其他事项。3.2第三方的义务第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求履行其职责，并确保其提供的服务符合专业标准。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据甲乙双方与第三方的协议确定，并在本合同附件中予以明确。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额，并书面通知对方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于甲乙双方与第三方之间的协议，第三方对甲乙双方承担责任。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方依据其职责，享有一定的权利，如获取与交易相关的信息、资料等。甲乙双方应配合第三方的履行工作，但第三方不享有本合同项下的任何权利。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方的责任第三方介入不影响甲乙双方根据本合同承担的责任，甲乙双方应承担因其履行本合同而产生的全部责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成其职责；（2）甲乙双方达成一致意见，无需第三方继续介入；（3）合同履行完毕。7.2第三方介入的终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入，并书面通知对方。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决的方式当甲乙双方因第三方介入产生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为甲方所在地。8.3争议解决的时效甲乙双方在争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1合同的修改对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。9.2合同的补充本合同未尽事宜，可以以补充协议的形式确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密信息的范围双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产代理销售佣金计算明细表附件二：合同履行时间表附件三：房地产开发商与代理商的权利与义务对照表附件四：独家代理与非独家代理的特殊条款说明附件五：其他相关文件1.附件一：房地产代理销售佣金计算明细表2.附件二：合同履行时间表本附件详细列出了合同履行的时间表，包括合同的开始日期、结束日期、各方的履行义务时间节点等。例如，甲方应在房地产交易合同签订后的第二个工作日内支付佣金。3.附件三：房地产开发商与代理商的权利与义务对照表本附件详细列出了房地产开发商与代理商在合同中的权利与义务，包括甲方的义务、乙方的义务等。例如，甲方应保证房地产项目的合法合规性，按照约定时间向乙方提供销售所需的宣传资料、销售许可证等相关文件。4.附件四：独家代理与非独家代理的特殊条款说明本附件详细说明了独家代理与非独家代理的特殊条款，包括独家代理的佣金比例、独家代理的权利与义务、非独家代理的佣金比例、非独家代理的权利与义务等。例如，独家代理的佣金比例为本合同约定的佣金比例上浮1%。5.附件五：其他相关文件本附件包括其他与合同履行相关的文件，如评估报告、审计报告、监管文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按照约定时间向乙方支付佣金；（2）甲方提供的宣传资料、销售许可证等相关文件不真实、不合法；（3）甲方未按照约定提供销售所需的宣传资料、销售许可证等相关文件。甲方违约的责任认定标准为：甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付佣金金额的10%。示例说明：如果甲方未按照约定时间向乙方支付佣金，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为应支付佣金金额的10%。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按照约定时间向甲方支付佣金；（2）乙方进行的房地产销售活动存在虚假宣传或误导消费者的行为；（3）乙方未按照约定进行房地产销售活动。乙方违约的责任认定标准为：乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式为应付佣金金额的10%。示例说明：如果乙方未按照约定时间向甲方支付佣金，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为应支付佣金金额的10%。全文完。2024年度房地产代理销售佣金合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址1.2乙方（代理方）名称及地址第二条代理销售范围2.1代理销售的房地产项目名称2.2代理销售的房产类型及数量2.3代理销售的区域范围第三条佣金比例3.1代理销售佣金的比例3.2佣金支付的计算方式3.3佣金支付的时间节点第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五条甲方义务5.1甲方提供的支持与配合5.2甲方对乙方代理行为的授权第六条乙方义务6.1乙方的销售目标6.2乙方对甲方的报告和汇报6.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的地域法院第十条合同的修改和补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条通知和送达11.1通知的方式11.2送达的地址第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的地域法院第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效14.1合同的签署地点14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称：_____________，地址：________________。1.2乙方（代理方）名称：_____________，地址：________________。第二条代理销售范围2.1代理销售的房地产项目名称：_____________。2.2代理销售的房产类型及数量：_____________。2.3代理销售的区域范围：_____________。第三条佣金比例3.1代理销售佣金的比例：_____________%。3.2佣金支付的计算方式：_____________。3.3佣金支付的时间节点：_____________。第四条合同期限4.1合同生效日期：_____________。4.2合同到期日期：_____________。第五条甲方义务5.1甲方提供的支持与配合：_____________。5.2甲方对乙方代理行为的授权：_____________。第六条乙方义务6.1乙方的销售目标：_____________。6.2乙方对甲方的报告和汇报：_____________。6.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务：_____________。第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件：_____________。7.2合同终止的条件：_____________。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，具体违约责任如下：（1）甲方未按约定提供房产信息或者提供的房产信息不真实，导致乙方无法进行销售的，甲方应当支付乙方因此产生的损失。（2）甲方未按约定提供销售支持或者协助，导致乙方销售任务的，甲方应当支付乙方因此产生的损失。（3）甲方未按约定支付佣金的，甲方应当支付乙方佣金并承担逾期支付的违约金。8.2乙方违约责任：乙方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，具体违约责任如下：（1）乙方未按约定完成销售任务的，乙方应当支付甲方因此产生的损失。（2）乙方未按约定向甲方报告销售情况的，乙方应当支付甲方因此产生的损失。（3）乙方未按约定保密甲方提供的信息，导致甲方信息泄露的，乙方应当支付甲方因此产生的损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径：双方发生争议的，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域法院：双方同意选择_____________法院作为争议解决的地域法院。第十条合同的修改和补充10.1合同的修改：合同的修改应当由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的补充：合同的补充应当由双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条通知和送达11.1通知的方式：双方可以通过书面形式、电子邮件或者传真等方式进行通知。11.2送达的地址：双方应当按照合同约定的地址进行送达。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国的法律。12.2争议解决的地域法院：双方同意选择_____________法院作为争议解决的地域法院。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方可以就本合同未涉及的事项进行其他约定，并应以书面形式作出。第十四条合同的生效14.1合同的签署地点：本合同于_____________签署。14.2合同的生效日期：本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、金融机构、inspectorate等等，双方同意对本合同进行如下修正和补充。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或者个人。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方的合同履行过程中，根据本合同的约定或者甲乙双方的授权，参与或者协助甲乙双方履行合同的行为。第二条第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如需第三方的协助或者参与，包括但不限于中介方、金融机构、inspectorate等，应当事先书面通知对方，并明确第三方的权利和义务。2.2甲方和乙方应当确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并不得违反本合同的约定。第三条第三方的主要责任3.1第三方应当根据甲乙双方的约定，提供相应的服务或者协助，并按照约定履行相应的义务。3.2第三方提供的服务或者协助应当符合相关法律法规的规定，并保证其服务的质量和效率。3.3第三方在履行其职责时，应当遵守商业道德和职业操守，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非本合同有其他约定。4.2第三方的责任限额应当根据甲乙双方的约定或者行业惯例确定，并在本合同中明确。4.3如果第三方因故意或者重大过失造成甲乙双方的损失，第三方应当承担无限责任。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应当对第三方提供真实、准确、完整的资料和信息，并对其提供的服务或者协助进行监督和检查。5.2甲方和乙方在选择第三方时，应当选择有良好商业信誉和职业操守的第三方，并对其提供的服务或者协助进行风险评估。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲方、乙方和第三方另行签订书面合同进行约定。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由甲方、乙方和第三方按照另行签订的书面合同进行约定。第七条第三方与甲乙方的纠纷解决7.1如果第三方与甲方、乙方之间发生纠纷，甲方、乙方和第三方可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在本合同中约定。8.2第三方介入终止后，第三方应当将相关资料和信息交还给甲方和乙方，并办理相关手续。第九条其他约定9.1甲乙双方可以就本合同未涉及的事项进行其他约定，并应以书面形式作出。第十条合同的修改和补充10.1合同的修改：合同的修改应当由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的补充：合同的补充应当由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条通知和送达11.1通知的方式：甲乙双方可以通过书面形式、电子邮件或者传真等方式进行通知。11.2送达的地址：甲乙双方应当按照本合同约定的地址进行送达。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国的法律。12.2争议解决的地域法院：甲乙双方同意选择_____________法院作为争议解决的地域法院。第十三条其他约定13.1甲乙双方的其他约定：甲乙双方可以就本合同未涉及的事项进行其他约定，并应以书面形式作出。第十四条合同的生效14.1合同的签署地点：本合同于_____________签署。14.2合同的生效日期：本合同自甲乙双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目详细资料附件2：房产类型及数量清单附件3：区域范围说明附件4：佣金计算公式附件5：支付佣金的时间节点说明附件6：甲方支持与配合事项清单附件7：乙方销售目标确认表附件8：乙方报告和汇报模板附件9：保密协议附件10：合同解除和终止条件清单附件11：违约行为及责任认定标准附件12：争议解决方式说明附件13：合同修改和补充协议模板附件14：通知和送达地址及联系方式附件1：房地产项目详细资料本附件应包括房地产项目的地理位置、规划许可证、建筑设计图纸、房屋结构及设施说明、物业管理信息等，以便乙方了解项目情况，进行有效的销售活动。附件2：房产类型及数量清单本附件应详细列出房产的类型（如公寓、别墅、商业等）、面积、价格、装修标准等信息，以便乙方明确销售的产品范围和数量。附件3：区域范围说明本附件应明确代理销售的房地产项目所处的区域范围，包括地理位置、交通便利情况、周边配套设施等，以便乙方进行市场分析和销售策略制