正式推出的房屋地基买卖合同

正式推出的房屋地基买卖合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋地基基本情况1.1地基位于____________，地籍编号为____________，占地面积为____________平方米。1.2地基现状：____________（详细描述地基现状，如：已平整、有建筑物等）。1.3地基用途：____________（如有特定用途，需明确说明）。第二条房屋地基买卖2.1卖方同意将上述房屋地基出售给买方，买方同意购买该房屋地基。2.2地基出售价格为人民币____________元整（大写：____________元整），买方应在合同签订之日起____________日内，将上述款项支付至卖方指定的账户。2.3买方支付款项后，卖方应按照约定将房屋地基的所有权转移给买方。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋地基交付给买方。3.2买方应对交付的地基进行验收，如发现与本合同约定的情况不符，买方有权要求卖方在____________日内予以改正。3.3验收合格的，买方应接受地基的交付。验收不合格的，卖方应在约定的期限内予以改正，并承担相应的改正费用。第四条权利义务4.1卖方应保证其对房屋地基的所有权不存在任何争议，并保证房屋地基符合国家相关法律法规及政策规定。4.2买方应按照本合同约定的价格购买房屋地基，并按时支付款项。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋地基的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。5.2卖方未按照约定时间交付房屋地基的，应按照迟延交付部分价款____________%的标准向买方支付违约金。5.3买方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期支付部分价款____________%的标准向卖方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.房屋地基现状照片及视频3.房屋地基平面图4.买卖双方的公司营业执照副本5.法定代表人身份证明6.联系人身份证明7.付款凭证8.交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋地基2.卖方交付的房屋地基与约定不符3.买方未按约定时间支付款项4.买方未接受交付的房屋地基5.双方未按约定履行合同导致合同目的不能实现三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的土地部分。2.所有权：指对房屋地基享有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付地基：买方可以要求卖方支付违约金，并有权根据实际情况要求延长交付时间。2.卖方交付地基不符合约定：买方可以拒绝接受交付，并要求卖方在约定时间内改正。3.买方延迟支付款项：卖方可以要求买方支付违约金，并有权根据实际情况要求延长付款时间。4.买方未接受交付：卖方应在约定时间内再次尝试交付，如买方仍不接受，则卖方