2024年度房产土地买卖及按揭贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产土地买卖及按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3按揭贷款银行信息第二条房产土地基本信息2.1房产土地位置2.2房产土地面积2.3房产土地用途第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条按揭贷款相关事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式第五条房产土地交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付及过户条件第六条税费承担6.1卖方应承担税费6.2买方应承担税费6.3按揭贷款相关税费第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3按揭贷款银行违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条附加条款12.1房产土地特殊情况说明12.2其他需要约定的事项第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3按揭贷款银行签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3按揭贷款银行信息第二条房产土地基本信息2.1房产土地位置房产土地位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置以房产证或土地使用权证载明为准。2.2房产土地面积房产土地面积为平方米，具体面积以房产证或土地使用权证载明为准。2.3房产土地用途房产土地用途为住宅，具体用途以房产证或土地使用权证载明为准。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式（1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房价支付至卖方指定的账户。（2）分期付款：买方应在本合同签订之日起X个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余款项分为X期，每期支付人民币万元整，具体付款日期和金额按照双方约定的分期付款计划执行。（3）按揭贷款：买方应在本合同签订之日起X个工作日内向贷款银行申请按揭贷款，并将贷款金额、利率、期限等事宜与贷款银行协商确定。3.3支付时间节点买方支付房价的时间节点按照本合同第三条约定的支付方式执行。第四条按揭贷款相关事宜4.1贷款金额买方申请的按揭贷款金额不超过房价的%，且贷款金额不低于人民币万元整。4.2贷款利率贷款利率按照贷款银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款银行审批为准。4.3贷款期限贷款期限不超过年，具体期限以贷款银行审批为准。4.4还款方式（1）等额本息还款法：买方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清贷款本金和利息。（2）等额本金还款法：买方每月偿还相等的本金，利息随本金逐月递减，直至还清贷款本金和利息。（3）先息后本还款法：买方每月偿还利息，贷款到期时一次性偿还本金。第五条房产土地交付及过户5.1交付时间卖方应在办理过户手续后X个工作日内，将房产土地交付给买方。5.2过户时间房产土地过户手续应在买卖双方签订本合同之日起个工作日内完成。5.3交付及过户条件（1）卖方应保证房产土地权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）买方应按照本合同约定的支付方式支付房价。（3）买方应按照贷款银行的要求，办理按揭贷款手续。第六条税费承担6.1卖方应承担税费卖方应承担的税费包括但不限于：房产交易手续费、土地交易手续费、契税等。具体税费按照相关法律法规和政策规定执行。6.2买方应承担税费买方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、按揭贷款手续费等。具体税费按照相关法律法规和政策规定执行。6.3按揭贷款相关税费按揭贷款相关税费包括但不限于：按揭贷款手续费、评估费、担保费等。具体税费按照贷款银行和相关服务机构的规定执行。第七条违约责任7.1卖方违约责任（1）未能按照本合同第五条约定的时间交付房产土地的，应支付违约金人民币万元整。（2）未能按照本合同第五条约定的条件第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可直接向人民法院起诉。8.3仲裁解决双方可以约定，如发生争议，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径解决如双方同意通过法律途径解决争议，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件除非法律法规另有规定，否则本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自解除合同。如确需解除合同，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起年失效。10.3违约泄露责任如一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法强制终止。11.3合同续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的条件执行。第十二条附加条款12.1房产土地特殊情况说明如房产土地存在特殊情况，如违章建筑、土地用途变更等，双方应在本合同中予以说明。12.2其他需要约定的事项如双方有其他需要约定的事项，可在本合同中予以明确。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。除本合同第八条另有约定外，本合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向人民法院起诉。第十四条合同的签字盖章14.1卖方签字盖章卖方在此合同上签字（或盖章），以证明本合同的签订得到了卖方的授权和同意。14.2买方签字盖章买方在此合同上签字（或盖章），以证明本合同的签订得到了买方的授权和同意。14.3按揭贷款银行签字盖章贷款银行在此合同上签字（或盖章），以证明本合同的签订得到了贷款银行的授权和同意。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行等。1.2第三方责任第三方在本合同中的责任以其承诺的服务范围和性质为准，第三方应承担与其服务范围和性质相应的法律责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行房产土地交易，并收取中介费。中介方的责任限于其职责范围内，对于因中介方原因导致的合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构作为第三方，为买方提供担保服务。担保机构的责任限于其担保范围内，对于买方因违约导致的损失，担保机构应承担相应的担保责任。2.4贷款银行介入贷款银行作为第三方，负责为买方提供按揭贷款服务。贷款银行的责任限于其贷款政策和合同约定范围内，对于买方因贷款违约导致的损失，贷款银行应承担相应的贷款责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务范围、性质和合同约定进行确定。甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的变更甲乙方如需变更第三方的责任限额，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方作为甲乙方的合作伙伴，应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第三方不应直接参与甲乙方的交易活动，除非甲乙方另有约定。4.2第三方与贷款银行关系第三方作为贷款银行的合作伙伴，应按照贷款银行的要求履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第三方与贷款银行之间的纠纷，应由第三方与贷款银行协商解决。4.3第三方与中介方关系第三方与中介方之间的关系应以合同约定为准。中介方应协助第三方履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方与甲乙方之间的争议第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向人民法院起诉。5.2第三方与贷款银行之间的争议第三方与贷款银行之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款银行所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向人民法院起诉。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更甲乙方与第三方之间的合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除甲乙方与第三方之间的合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容甲乙方与第三方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应予以保密。7.2保密期限甲乙方与第三方之间的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起年失效。7.3违约泄露责任如一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条第三方介入的生效、终止与续约8.1合同生效本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止（1）甲乙方与第三方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙方与第三方协商一致解除本合同；（3）依法强制终止。8.3合同续约如甲乙方与第三方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的条件执行。第九条第三方介入的附加条款9.1特殊事项说明如甲乙方与第三方在履行本合同过程中遇到特殊情况，如违章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.贷款银行按揭贷款审批文件7.中介机构服务合同8.评估机构评估报告9.担保机构担保函10.付款凭证11.交付及过户手续文件12.税费缴纳凭证13.合同变更协议（如有）14.合同解除协议（如有）15.保密协议16.争议解决协议（如有）17.其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定的时间交付房产土地的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的%。示例：如果合同约定的交付时间为合同签订后X个月，卖方未能按时交付，买方可以要求卖方支付违约金，违约金为房价的%。2.买方未能按照合同约定的时间支付房价的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为房价的%。示例：如果合同约定的首付款支付时间为合同签订后X个工作日，买方未能按时支付，卖方可以要求买方支付违约金，违约金为房价的%。3.中介方未能按照合同约定的服务范围履行义务的，甲乙方有权要求中介方承担相应的法律责任。示例：如果合同约定中介方负责协助办理过户手续，但中介方未能履行该义务，甲乙方可以要求中介方承担相应的法律责任。4.评估机构未能按照合同约定的服务范围履行义务的，甲乙方有权要求评估机构承担相应的法律责任。示例：如果合同约定评估机构负责对房产土地价值进行评估，但评估机构未能履行该义务，甲乙方可以要求评估机构承担相应的法律责任。5.担保机构未能按照合同约定的服务范围履行义务的，甲乙方有权要求担保机构承担相应的法律责任。示例：如果合同约定担保机构为买方提供担保服务，但担保机构未能履行该义务，甲乙方可以要求担保机构承担相应的法律责任。6.贷款银行未能按照合同约定的服务范围履行义务的，甲乙方有权要求贷款银行承担相应的法律责任。示例：如果合同约定贷款银行为买方提供按揭贷款服务，但贷款银行未能履行该义务，甲乙方可以要求贷款银行承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产土地买卖及按揭贷款合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）1.2乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）1.3甲方/乙方指的是本合同中各自的权利和义务的承担者。第二条：房产土地买卖2.1房产土地位置：_______（具体地址）2.2房产土地面积：_______（具体面积）2.3房产土地现状：_______（详细描述）2.4房产土地用途：_______（使用性质）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：_______（具体金额）3.2支付方式：_______（支付手段及期限）第四条：按揭贷款4.1贷款金额：_______（具体金额）4.2贷款利率：_______（具体利率）4.3贷款期限：_______（具体期限）4.4贷款银行：_______（银行名称）第五条：过户及登记5.1过户期限：_______（具体期限）5.2过户费用：_______（具体金额）5.3产权登记：_______（登记部门）第六条：交付及验收6.1交付日期：_______（具体日期）6.2交付条件：_______（具体条件）6.3验收方式：_______（验收标准和流程）第七条：售后服务及保修7.1售后服务：_______（服务内容和期限）7.2保修责任：_______（保修内容和期限）第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：_______（具体条件）8.2解除条件：_______（具体条件）第九条：违约责任9.1违约行为：_______（具体行为）9.2违约责任：_______（责任承担方式）第十条：争议解决10.1争议解决方式：_______（仲裁或诉讼）10.2仲裁机构：_______（仲裁机构名称）10.3诉讼管辖：_______（法院管辖）第十一条：合同的生效、修改和终止11.1生效条件：_______（具体条件）11.2修改条件：_______（具体条件）11.3终止条件：_______（具体条件）第十二条：其他约定12.1保密条款：_______（保密内容和期限）12.2法律适用：_______（适用的法律）12.3合同语言：_______（语言版本）第十三条：附件13.1附件一：房产土地所有权证明13.2附件二：买卖双方身份证明13.3附件三：贷款合同13.4附件四：其他相关文件第十四条：签字盖章14.1甲方（卖方）：14.2乙方（买方）：14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：×××（姓名/公司名称）1.2乙方（买方）：×××（姓名/公司名称）1.3甲方/乙方指的是本合同中各自的权利和义务的承担者。第二条：房产土地买卖2.1房产土地位置：×××（具体地址），位于_______区/县，交通便利，地理位置优越。2.2房产土地面积：_______平方米，土地用途为_______（使用性质），土地使用权期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.3房产土地现状：_______（详细描述），包括但不限于建筑物的结构、设施设备、使用状况等。2.4房产土地用途：_______（使用性质），包括但不限于居住、商业、工业等。第三条：交易价格及支付方式3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；3.2.2买方应按照银行贷款进度，按时向卖方支付剩余购房款项；3.2.3买方支付购房款项后，卖方应按照约定将房产土地过户至买方名下。第四条：按揭贷款4.1贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）；4.2贷款利率：按银行同期贷款利率执行，具体利率为_______%；4.3贷款期限：_______年，自贷款发放之日起至贷款全部偿还完毕日止；4.4贷款银行：_______（银行名称），银行地址为_______，联系方式为_______。第五条：过户及登记5.1过户期限：买方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产土地过户手续；5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决；5.3产权登记：买方应在本合同签订之日起_______日内，向_______（登记部门）申请办理房产土地产权登记手续。第六条：交付及验收6.1交付日期：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产土地交付给买方；6.2交付条件：房产土地应符合本合同第二条的约定，及国家关于房产土地的相关规定；6.3验收方式：买方应在接受房产土地交付时，对房产土地进行验收，如发现不符合本合同约定的，买方有权要求卖方进行整改。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更事项应符合相关法律法规的规定；8.1.3合同变更不得违反本合同的性质和目的。8.2解除条件：8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；8.2.2合同解除事项应符合相关法律法规的规定；8.2.3合同解除不得违反本合同的性质和目的。第九条：违约责任9.1违约行为：9.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任；9.1.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任；9.1.3双方未按照本合同约定履行义务的，应共同承担违约责任。9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；9.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；9.2.3违约方应承担因违约所导致的一切费用。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁机构为_______（仲裁机构名称）；10.2仲裁机构：仲裁机构应具有合法的仲裁资质，双方均应认可仲裁机构的仲裁裁决；10.3诉讼管辖：如双方同意仲裁，则放弃诉讼权利，任何一方均不得就本合同争议向法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议；11.3终止条件：本合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十二条：其他约定12.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；12.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；12.3合同语言：本合同的文本一式两份，均为中文，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件一：房产土地所有权证明；13.2附件二：买卖双方身份证明；13.3附件三：贷款合同；13.4附件四：其他相关文件。第十四条：签字盖章14.1甲方（卖方）：14.2乙方（买方）：14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户登记机构等。15.2第三方介入的条件和方式：15.2.1第三方介入应符合本合同的约定和法律法规的规定；15.2.2第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面协议；15.2.3第三方介入不得违反本合同的性质和目的。第十六条：第三方责任16.1第三方责任的界定：16.1.1第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定，履行其职责；16.1.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的责任；16.1.3第三方如未履行其职责，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应由甲方和乙方共同协商确定，并在本合同中予以明确；17.1.2第三方责任限额不应超过其应当承担的赔偿范围；17.1.3第三方责任限额的确定应符合相关法律法规的规定。第十八条：第三方权利和义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权按照本合同的约定和法律法规的规定，履行其职责；18.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；18.1.3第三方有权获得本合同约定的报酬和服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定，履行其职责；18.2.2第三方应保证其提供的服务质量和效率；18.2.3第三方应承担因其故意或过失导致甲方或乙方损失的责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系：19.1.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系；19.1.2第三方应独立承担其履行过程中的法律风险和责任；19.1.3甲方和乙方均应遵守本合同的约定，履行其合同义务。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：20.1.1第三方介入的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议；20.1.2第三方介入的变更事项应符合本合同的约定和法律法规的规定；20.1.3第三方介入的变更不得违反本合同的性质和目的。20.2第三方介入的解除：20.2.1第三方介入的解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议；20.2.2第三方介入的解除事项应符合本合同的约定和法律法规的规定；20.2.3第三方介入的解除不得违反本合同的性质和目的。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方违约行为：21.1.1第三方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任；21.1.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；21.1.3第三方如未履行其职责，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.2第三方违约责任：21.2.1第三方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由甲方和乙方协商确定；21.2.2第三方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；21.2.3第三方应承担因违约所导致的一切费用。第二十二条：争议解决22.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼或申请仲裁。第二十三条：合同的生效、修改和终止23.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；23.2修改条件：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产土地所有权证明1.1证明内容：详细描述房产土地的所有权归属，包括但不限于房产土地的面积、位置、现状等。1.2要求：附件一应由房产土地登记机构出具，并加盖公章，以证明房产土地的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明2.1证明内容：详细描述买卖双方的身份信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等。2.2要求：附件二应由公安机关出具，并加盖公章，以证明买卖双方的身份真实性。附件三：贷款合同3.1合同内容：详细描述贷款金额、贷款利率、贷款期限等相关贷款信息。3.2要求：附件三应由贷款银行出具，并加盖公章，以证明贷款合同的有效性。附件四：其他相关文件4.1文件内容：包括但不限于房产土地评估报告、过户登记申请表、支付凭证等。4.2要求：附件四中的文件应由相关机构或个人出具，并加盖公章或签名，以证明文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务的行为；2.乙方未按照本合同约定履行义务的行为；3.第三方未按照本合同约定履行义务的行为；4.甲方或乙方未按照本合同约定支付款项的行为；5.甲方或乙方未按照本合同约定交付房产土地的行为；6.甲方或乙方未按照本合同约定办理过户登记的行为；7.贷款银行未按照本合同约定提供贷款的行为；8.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定；2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约所导致的一切费用；4.守约方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿；5.其他违约责任认定事项，按照本合同的约定和法律法规的规定执行。示例说明：1.如果甲方未按照本合同约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付定金的双倍作为违约金；2.如果乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付购房款项的逾期利息作为违约金；3.如果第三方（如评估机构）未按照本合同约定提供评估报告，甲方和乙方均有权要求第三方支付评估费用的逾期利息作为违约金；4.如果贷款银行未按照本合同约定提供贷款，甲方和乙方均有权要求贷款银行支付贷款额度的逾期利息作为违约金。全文完。2024年度房产土地买卖及按揭贷款合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方名称】1.2乙方（买方）：【乙方名称】1.3甲方保证房产及土地权属清晰，无任何法律纠纷。第二条：房产及土地情况2.1房产地址：【房产地址】2.2土地面积：【土地面积】2.3房产面积：【房产面积】2.4房产现状：【房产现状】第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：【交易价格】元。3.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。3.3支付方式：3.3.1买方自合同签订之日起【付款日期】内支付【付款比例】的价款；3.3.2剩余价款，买方应按照银行贷款进度及额度支付。第四条：按揭贷款4.1买方应自行向银行申请按揭贷款，并承担贷款相关的费用和利息。4.2买方应确保贷款申请的真实性和有效性，如有虚假陈述，甲方有权解除合同。4.3贷款额度：【贷款额度】元。第五条：房产及土地交付5.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产及土地交付给买方。5.2交付条件：房产及土地权属清晰，无任何法律纠纷。第六条：产权过户6.1甲方应协助买方办理房产及土地的产权过户手续。6.2过户费用由买方承担。第七条：税费7.1双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。第八条：违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：【附件名称】等。第十二条：其他约定12.1【其他约定内容】第十三条：信息保密13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方名称】1.2乙方（买方）：【乙方名称】1.3甲方保证房产及土地权属清晰，无任何法律纠纷。第二条：房产及土地情况2.1房产地址：【房产地址】2.2土地面积：【土地面积】2.3房产面积：【房产面积】2.4房产现状：【房产现状】第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：【交易价格】元。3.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。3.3支付方式：3.3.1买方自合同签订之日起【付款日期】内支付【付款比例】的价款；3.3.2剩余价款，买方应按照银行贷款进度及额度支付。第四条：按揭贷款4.1买方应自行向银行申请按揭贷款，并承担贷款相关的费用和利息。4.2买方应确保贷款申请的真实性和有效性，如有虚假陈述，甲方有权解除合同。4.3贷款额度：【贷款额度】元。第五条：房产及土地交付5.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产及土地交付给买方。5.2交付条件：房产及土地权属清晰，无任何法律纠纷。第六条：产权过户6.1甲方应协助买方办理房产及土地的产权过户手续。6.2过户费用由买方承担。第七条：税费7.1双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。7.2税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。7.3税费的计算和支付方式，双方应在本合同签订后，根据具体税率及计算方式进行协商确定。7.4税费的支付责任，按照相关法律法规及政策规定执行。第八条：违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约金计算方式：【违约金计算方式】8.4违约方应支付的违约金，不免除其继续履行合同的义务。8.5违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决过程中，双方应继续保持合同的履行，除非有法院的指令。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同的变更或解除不得影响买方已支付的价款及甲方应承担的义务。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：【附件名称】等。11.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应遵守附件的约定。第十二条：信息保密12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密义务在本合同终止后继续有效。第十三条：合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条：补充条款14.1如本合同中未涉及的事项，双方应协商决定。14.2本合同的补充条款应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指本合同以外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务机关等。1.3第三方在本合同项下的行为，应严格遵守相关法律法规及行业规范。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入应取得甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件如下：2.2.1甲乙双方无法通过协商解决的事项；2.2.2需要专业机构或个人提供专业服务的事项；2.2.3法律法规规定必须由第三方介入的事项。第三条：第三方的义务及责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应对其在介入过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，确保服务结果的准确性和合法性。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式：4.2.1甲乙双方应按照书面协议的约定，向第三方支付服务费用；4.2.2支付时间及支付比例，由甲乙双方与第三方协商确定。第五条：第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务结果承担责任，但对其无法控制的事项不承担责任。5.2第三方责任限额应由甲乙双方与第三方在书面协议中明确约定。5.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的履行。6.2第三方对本合同的履行，不得产生任何法律上的障碍。6.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条：第三方退出机制7.2第三方退出时，应办理相关手续，确保合同的平稳过渡。7.3第三方退出后，其责任及义务由甲乙双方按照本合同及书面协议处理。第八条：第三方介入的变更8.1如需变更第三方，甲乙双方应签订书面协议，并通知原第三方。8.2变更第三方时，应确保本合同的履行不受影响。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件如下：9.1.1第三方完成了其约定的服务事项；9.1.2甲乙双方书面同意第三方终止介入；9.1.3法律法规规定第三方应终止介入的其他情形。第十条：第三方介入后的争议解决10.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2争议解决过程中，双方应继续保持合同的履行，除非有法院的指令。第十一条：第三方介入的书面协议11.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确约定双方的权利