重庆市房屋转让合同

重庆市房屋转让合同合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋所有权及相应土地使用权转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋及土地使用权的转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于重庆市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：_____________________________________________________________。1.3房屋用途：_______________________________________________________________。第二条转让内容2.1甲方同意将上述房屋的所有权及相应土地使用权转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋所有权及相应土地使用权的转让。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3乙方未按约定时间支付转让款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权的相关证件办理完毕，并将房屋交付给乙方使用。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理房屋及土地使用权的过户手续。4.3过户费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证其对房屋及土地使用权享有完整的所有权，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致房屋及土地使用权存在权利纠纷，甲方应承担全部责任。5.2乙方应按照约定时间支付转让款，并承担过户费用。5.3双方应遵守相关法律法规，办理房屋及土地使用权的转让手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：逾期付款总额的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人（或授权代表）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：_______________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋转让款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋及土地使用权转让合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权的相关证件，视为违约。2.甲方未保证对房屋及土地使用权享有完整的所有权，导致权利纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。4.乙方未按约定时间办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地占有、使用、收益和处分的权利。3.转让：指房屋所有权及相应土地使用权依法转移给他人的行为。4.过户：指将房屋所有权及相应土地使用权的登记权利依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权的相关证件。解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照约定支付违约金。2.问题：甲方未保证对房屋及土地使用权享有完整的所有权，导致权利纠纷。解决办法：甲方应承担全部责任，如赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，按照约定支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间