房屋使用权买卖合同的违约金

房屋使用权买卖合同的违约金合同编号：__________房屋使用权买卖合同的违约金甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋使用权1.2乙方购买该房屋使用权，并按照本合同约定的条款支付价款。第二条违约金2.1在本合同签订后，如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金。违约金计算方式如下：（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，违约金为房价的千分之五，按日计算，自约定交付之日起至实际交付之日止。（2）如甲方未能按照本合同约定的条件交付房屋，违约金为房价的千分之十。2.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付房价，乙方应向甲方支付违约金。违约金计算方式如下：（1）如乙方未能在本合同约定的时间内支付房价，违约金为房价的千分之五，按日计算，自约定支付之日起至实际支付之日止。（2）如乙方未能按照本合同约定的条件支付房价，违约金为房价的千分之十。第三条违约金的支付及违约责任3.1违约方应在本合同约定的违约金计算期限内，向守约方支付违约金。3.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行本合同的义务。3.3如违约方的行为严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第四条其他约定4.1本合同的违约金计算，不涉及甲方应支付的房屋使用税费、过户税费等费用。4.2本合同的违约金支付，不影响乙方根据本合同第三条的规定要求违约方继续履行合同的权利。4.3本合同的违约金支付，应在违约方履行本合同约定的义务后，按照本合同约定的方式进行。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条附则6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋使用权买卖合同2.房屋使用权证明文件3.房屋所有权证4.房屋土地使用权证5.房屋现状照片6.房屋装修设计方案7.房屋交易税费计算明细8.付款凭证9.交付凭证10.违约金计算凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照合同约定条件交付房屋，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付房价，属于违约行为。4.乙方未能按照合同约定条件支付房价，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.房屋使用权：指房屋所有权人将其房屋出租或者出售给他人使用，他人所享有的使用权利。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.房价：指甲方将其房屋使用权转让给乙方所提出的金钱代价。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应按日计算违约金向乙方支付。2.问题：甲方交付的房屋不符合合同约定条件解决办法：甲方应按照合同约定条件交付房屋，如不符合条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方延迟支付房价解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价，如延迟支付，应按日计算违约金向甲方支付。4.问题：乙方支付的房价不符合合同约定条件解决办法：乙方应按照合同约定条件支付房价，如不符合条件，甲方有权拒绝接收，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋使用权买卖。2.企业之