开发商质量承诺

开发商质量承诺合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的房地产项目质量承诺相关事宜，达成如下协议：一、质量承诺1.1甲方承诺所开发的房地产项目符合国家及行业相关法律法规、标准和规范要求，保证房屋质量符合国家及行业标准。1.2甲方承诺所开发的房地产项目房屋结构安全、设备设施完善、装修美观、环境舒适，并按照合同约定的交付标准准时交付给乙方。1.3甲方承诺在房屋交付后，按照相关法律法规和合同约定，对房屋进行保修，确保房屋在使用过程中正常运行。二、质量保证2.1甲方在建设过程中应严格按照国家及行业相关法律法规、标准和规范要求进行，确保房屋质量。2.2甲方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行及时整改，确保房屋质量符合国家及行业标准。2.3甲方应按照合同约定的交付时间节点，完成房屋建设，并将房屋按照约定的交付标准交付给乙方。三、质量验收3.1房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋质量符合国家及行业标准、合同约定的交付标准。3.2若乙方在验收过程中发现房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行整改，确保房屋质量符合国家及行业标准、合同约定的交付标准。3.3甲方应提供完整的房屋验收资料，包括工程质量保证书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。四、质量保修4.1甲方按照相关法律法规和合同约定，对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算。4.2甲方在保修期限内，对房屋出现的质量问题进行维修，确保房屋正常使用。4.3甲方在保修期限内，对房屋出现的质量问题未进行维修或维修不满意的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定的时间节点完成房屋建设的，应按照合同约定向乙方支付违约金。5.2甲方未按照合同约定的交付标准交付房屋的，乙方有权要求甲方按照合同约定的交付标准交付房屋，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3甲方在保修期限内，未对房屋出现的质量问题进行维修或维修不满意的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质量保修期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________合同编号：__________一、质量承诺1.1甲方承诺，本项目所涉及的房屋、配套设施及附属设施等，均符合国家及地方法律法规、技术规范、标准及设计文件的要求，并确保项目质量符合国家及地方相关质量检验标准。1.2甲方承诺，本项目所涉及的房屋结构安全、使用功能、观感质量等均符合约定标准，并保证房屋主体结构的使用安全及耐久性。1.3甲方承诺，本项目在交付使用后，如出现质量问题，将按照相关法律法规、合同约定及国家质量保修制度的要求，承担相应的维修、更换及赔偿责任。二、质量保证2.1甲方在建设过程中应严格按照国家及地方法律法规、技术规范、标准及设计文件的要求进行施工，并接受相关政府部门的监督与管理。2.2甲方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题及时进行整改，确保项目质量。2.3甲方应按照合同约定及国家质量保修制度的要求，对项目进行质量保修，并承担相应的保修费用。三、质量验收3.1项目完成后，甲方应按照相关法律法规、合同约定组织竣工验收，并将验收结果告知乙方。3.2乙方对项目质量有异议的，可以在验收合格之日起三个月内提出，并提供相应的证据。甲方应在收到异议后三个月内进行核实并答复乙方。3.3项目质量验收不合格的，甲方应按照乙方提出的整改要求进行整改，并重新组织验收。四、违约责任4.1甲方未按照约定履行质量承诺的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决5.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.工程质量保证书2.住宅质量保证书3.住宅使用说明书4.房屋验收资料5.保修期限内的维修记录二、违约行为及认定：1.未按照合同约定的时间节点完成房屋建设：甲方未能按照约定的交付时间交付房屋。2.未按照合同约定的交付标准交付房屋：甲方交付的房屋质量不符合合同约定的标准。3.保修期限内未对房屋出现的质量问题进行维修或维修不满意：甲方未按照约定对房屋质量问题进行维修，或维修结果未达到乙方的满意。三、法律名词及解释：1.开发商：指承担房地产项目开发责任的企业或个人。2.业主：指购买房地产项目的房屋并拥有所有权的人。3.质量保修：开发商对交付的房屋在一定期限内进行的免费维修服务。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.延迟交付：如甲方未能按照约定的时间节点完成房屋建设，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商不成，乙方可以向法院提起诉讼。2.质量问题：如乙方在验收过程中发现房屋质量问题，甲方应在接到通知后及时进行整改。如甲方未整改或整改不满意，乙方可以要求甲方按照合同约定的交付标准交付房屋，并要求甲方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.开发商与业主之间关于房屋质量的承诺和保证。2.开发商对房屋质量问题的维修和保修责任。3.开发商未按照约定时间交付房屋或未按照约定标准交付房屋的情况。4.房屋质量问题的认定和解决。一、附件列表：1.项目设计文件2.项目施工图纸3.国家及地方法律法规、技术规范、标准文件4.质量保修书5.竣工验收报告6.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行质量承诺，包括未达到国家及地方法律法规、技术规范、标准及设计文件的要求，或未在约定时间内完成质量整改。2.甲方未按照合同约定及国家质量保修制度的要求，承担相应的维修、更换及赔偿责任。3.乙方未按照约定履行合同义务，如延迟支付购房款或未能按照合同约定配合甲方完成项目验收。三、法律名词及解释：1.开发商：指承担房地产项目开发责任的企业或个人。2.买方：指购买房地产项目的个人或单位。3.质量承诺：开发商对项目质量所作的明确承诺。4.质量保证：开发商在建设过程中应遵守的关于质量的一系列规定和措施。5.质量验收：对项目完成后的质量进行检查和评估的过程。6.违约金：当违约行为发生时，违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题：如发现质量问题，买方应及时向开发商提出，开发商应按照约定及国家质量保修制度的要求进行整改。2.延期交付：如开发商未能按照约定时间交付项目，应支付违约金，并根据实际情况采取相应措施。3.争议