物业管理招标文件集

物业管理招标文件集合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理服务内容1.1本项目物业管理服务范围包括：__________1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，提供专业、高效的物业管理服务。二、服务期限2.1本项目的服务期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。2.2服务期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，乙方应继续履行本合同约定的义务。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照甲方的要求，按时支付物业管理服务费用。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。（2）甲方应提供乙方正常开展物业管理服务所需的场地、设施等条件。（3）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见。（4）甲方应在本合同约定的服务期限内，不得无故解除合同。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，提供专业的物业管理服务。（2）乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。（3）乙方应按照甲方的要求，及时整改不足之处，确保物业管理服务质量。（4）乙方应在本合同约定的服务期限内，不得无故解除合同。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定支付物业管理服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务内容详细说明2.物业管理服务费用明细表3.甲方单位有效证件复印件4.乙方单位有效证件复印件5.物业管理服务标准规范6.合同履行过程中的相关证明文件7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。3.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。4.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照甲方的要求，对物业进行日常维修、保养、安全管理等服务。2.物业管理招标：指甲方通过公开竞争的方式，选择乙方提供物业管理服务。3.物业管理投标：指乙方响应甲方的物业管理招标，提交的书面报价和服务方案。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。5.合同履行：指双方按照合同约定，全面、适当地完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促按时支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权提出整改意见，乙方应及时整改，确保服务质量。3.问题：甲方解除合同，但未能支付乙方违约金。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，如甲方拒绝支付，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务。2.适用于需要对物业进行日常维修、保养、安全管理等情况。3.适用于甲方通过公开竞争方式选择乙方提供