房屋买卖合同新版出台

房屋买卖合同新版出台合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑类型为__________，建筑结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。第二条房屋交易价格2.1双方约定，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为对乙方购买该房屋的诚意保障。定金支付后，乙方应按约定时间履行合同义务。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币__________元整。（3）剩余的房屋总价款，乙方应于房产过户手续办理完毕后，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方居住和使用的情况。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方承诺在房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋买卖合同附件6.定金收据7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方未按约定承担房屋质量问题导致的维修费用。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定承担过户费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：违约方因违约行为应支付给对方的一定数额的金钱。5.过户费用：办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.交付的房屋与约定不符：乙方有权要求甲方按照约定履行合同，或要求甲方支付违约金并赔偿损失。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方履行协助义务，承担过户费用。4.甲方未按约定承担房屋质量问题导致的维修费用：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付房价款。6.乙方未按约定承担过户费用：甲方有权要求乙方支付过户费用。五