土地流转合同附加条款

土地流转合同附加条款合同编号：__________甲方（土地所有权人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（土地使用权人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条土地使用权流转1.1甲方同意将其拥有的上述土地使用权全部流转给乙方使用，乙方接受甲方的土地使用权流转。1.2土地使用权流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方应按主合同约定的金额和方式支付土地使用权流转价款，支付时间为____年__月__日前。第二条土地使用条件2.1乙方在流转土地使用权期间，应遵守国家法律法规、土地使用权出让合同和本附加条款的约定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。2.2乙方在流转土地使用权期间，应按照甲方的要求，进行土地改良和基础设施建设，提高土地效益。2.3乙方在流转土地使用权期间，不得将土地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处置。第三条土地使用权终止和解除3.1在土地使用权流转期限届满前，甲方提前终止土地使用权流转的，应提前____个月通知乙方。3.2在土地使用权流转期限内，乙方违反本附加条款的，甲方有权解除土地使用权流转合同。3.3土地使用权流转期限届满，乙方按照主合同约定完成土地改良和基础设施建设的，有权申请续期。第四条违约责任4.1甲方违反本附加条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2乙方违反本附加条款的，甲方有权解除土地使用权流转合同，并要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本附加条款过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本附加条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。6.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：______________法定代表人（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.土地规划许可证4.土地使用权流转合同主合同5.土地使用权流转合同附加条款6.乙方支付凭证7.土地改良和基础设施建设计划8.乙方经营计划9.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本附加条款，包括但不限于未按约定时间提供土地、提供土地不符合约定条件、提前终止土地使用权流转等。2.乙方违反本附加条款，包括但不限于未按约定时间支付土地使用权流转价款、未按约定进行土地改良和基础设施建设、擅自改变土地用途、未经甲方同意转让、出租、抵押或以其他方式处置土地使用权等。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利。2.土地使用权流转：指土地使用权人将其土地使用权全部或部分转移给他人的行为。3.流转价款：指乙方为取得土地使用权而支付给甲方的经济补偿。4.土地改良：指乙方为提高土地效益而进行的技术和管理措施。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供土地或提供土地不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按约定时间支付土地使用权流转价款。解决办法：甲方有权解除土地使用权流转合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权解除土地使用权流转合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：合同解除或终止后，乙方未按约定完成土地改良和基础设施建设。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.农业用途：乙方取得土地使用权后，可用于种植农作物、养殖等农业活动。2.工业用途：乙方取