房屋按揭融资贷款合同模板

房屋按揭融资贷款合同模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋按揭融资贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币__________元（大写：_________________________元整）的贷款，用于乙方购买房屋。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.3乙方应按约定的还款方式和还款时间向甲方支付贷款本金和利息。第三条房屋抵押3.1乙方同意将购买的房屋抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。3.2抵押房屋的具体信息如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋所有权人：__________3.3甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还贷款本息。第四条违约责任4.1乙方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金利率为年利率__________%。4.2乙方逾期还款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。4.3甲方未按约定发放贷款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.借款人身份证明3.贷款人资质证明4.房屋买卖合同5.贷款申请表6.贷款审批文件7.抵押登记证明8.还款计划表9.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款：指乙方未按照约定的还款方式和还款时间向甲方支付贷款本金和利息。2.乙方逾期还款：指乙方在贷款到期日之后未能足额偿还贷款本金和利息。3.甲方未按约定发放贷款：指甲方未能按照约定的贷款金额、利率和期限向乙方提供贷款。4.甲方未按约定解除抵押权：指在乙方按约定偿还贷款本息后，甲方未能按照约定办理抵押权的解除手续。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的一方，本合同中为甲方。2.借款人：指接受贷款的一方，本合同中为乙方。3.按揭：指借款人将其购买的房屋抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。4.抵押权：指贷款人对抵押的房屋享有优先受偿的权利。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指借款人未按约定还款时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定还款。解决办法：甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还贷款本息。2.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。3.问题：甲方未按约定发放贷款。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并依法履行贷款合同。4.问题：抵押房屋的价值不足以偿还贷款本息。解决办法：甲方有权要求乙方提供额外担保，或者按照法律规定处置抵押房屋。五、所有应用场景：1.乙方购买房屋，需要向甲方申请贷款。2.甲方作为贷款人，同意向乙方提供贷款。3.双方签订房屋按揭融资贷款