购房合同补充协议的主要条款

购房合同补充协议的主要条款合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋的产权性质为____。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的处分权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方同意以____方式支付房价款，具体支付安排如下：（1）签约当日，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后概不退还。（2）自____年__月__日起，乙方按月支付房屋贷款本息，直至贷款结清。（3）贷款结清后__日内，乙方一次性支付剩余房款人民币____元。2.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的__%。三、交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订后____日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币____元。3.3甲方应在房屋交付后，协助乙方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家相关建筑工程质量标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。五、物业服务及维修5.1甲方应将物业服务公司名称、联系方式告知乙方，并协助乙方与物业服务公司办理物业交接手续。5.2房屋交付后，乙方应按期支付物业管理费，如逾期支付，按物业管理公司规定承担违约责任。5.3房屋交付后，如出现设施设备故障，乙方应通知物业服务公司进行维修，维修费用由乙方承担。六、其他约定6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3如本补充协议的任何条款与主合同相冲突，以本补充协议为准。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.甲乙双方身份证明复印件5.房屋贷款合同复印件6.物业管理协议复印件7.设施设备保修卡复印件8.过户费用清单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.甲方未按约定提供物业服务公司信息。5.乙方未按约定支付物业管理费。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家土地管理部门颁发给房屋所有人的权利证明。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发给土地使用者的权利证明。3.房屋买卖合同：指房屋出卖人与买受人之间关于房屋交易的权利义务关系的协议。4.定金：指买受人为了保证履行合同，按照约定向出卖人支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照约定支付违约金。2.交付的房屋存在重大质量问题：甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。3.乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：甲方应承担因此造成的损失。5.甲方未按约定提供物业服务公司信息：甲方应承担因此造成的损失。6.乙方未按约定支付物业管理费：乙方应承担违约责任，并支付因此造成的损