房江湖服务合同服务注意事项

房江湖服务合同服务注意事项合同编号：__________一、服务内容（1）提供房地产市场行情咨询；（2）协助甲方寻找合适的房源/买家；（3）提供房源/买家信息，并协助甲方进行筛选；（4）安排甲方看房，并提供专业看房意见；（5）协助甲方进行房屋购买/出售谈判；（6）提供合同起草、修改及法律咨询等服务；（7）协助甲方办理房屋过户等相关手续；（8）提供房屋购买/出售后的售后服务。1.2乙方应在合同约定的服务范围内，积极、全面、客观地为甲方提供服务。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。2.2乙方应在合同有效期内完成本合同约定的服务事项。如因特殊情况需延长服务期限，双方可协商一致，并签订补充协议。三、费用及支付3.1乙方提供的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付服务费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按约定时间完成服务事项，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期部分服务费用×逾期天数×____%。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________签订日期：______________________签订日期：______________________…………一、附件列表：1.房屋购买/出售需求确认书2.乙方服务项目及费用明细表3.房屋交易流程图4.过户手续办理指南5.房屋购买/出售合同范本6.乙方资质证明文件7.甲方支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成服务事项，视为违约。2.乙方提供的服务未达到约定的质量标准，视为违约。3.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋购买/出售方。2.乙方：指提供房地产服务的一方。3.服务费用：指乙方为甲方提供服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权转移至买方的手续。6.售后服务：指合同履行完毕后，乙方对甲方提供的后续服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方提供的房源/买家信息不满意。解决办法：乙方应积极调整搜索条件，重新提供符合甲方需求的房源/买家信息。2.问题：看房过程中，甲方对房屋质量提出异议。解决办法：乙方应及时与房东沟通，协调解决房屋质量问题。3.问题：合同履行过程中，乙方未按约定时间完成服务事项。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并督促乙方加快工作进度。4.问题：房屋过户过程中出现手续不全、办理缓慢等情况。解决办法：乙方应协助甲方整理相关资料，加快过户手续办理进度。5.问题：合同履行过程中，发生一方违约行为。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方购买二手房，乙方提供购房咨询、看房、谈判、合同起草等服务。2.甲方出售房屋，乙方提供卖房咨询、推广、带看、谈判等服务。3