房屋买卖合同买方责任

房屋买卖合同买方责任合同编号：__________房屋买卖合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1标的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2标的房产的产权性质为__________，产权期限为__________年。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房产。2.2买方应在签署本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向卖方支付房款。具体付款方式如下：（1）签署本合同之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）办理过户手续时，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）标的房产过户至买方名下后，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条买方责任3.1买方应按照本合同约定的付款方式，按时向卖方支付房款。如买方逾期支付房款，应按照逾期金额的__________%支付违约金。3.2买方应自签署本合同之日起，承担标的房产的一切税费、物业管理费、水费、电费等费用。3.3买方应在办理过户手续时，按照相关法律法规的规定，提供必要的证件和资料，并承担过户所产生的相关费用。3.4买方应自标的房产过户至其名下之日起，承担房屋的一切维修、养护责任。第四条卖方责任4.1卖方应保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因卖方原因导致房屋交易纠纷，卖方应承担相应的法律责任。4.2卖方应按照本合同约定的时间，将标的房产过户至买方名下。如卖方逾期过户，应按照逾期天数的__________%支付违约金。4.3卖方应自签署本合同之日起，承担标的房产的一切税费、物业管理费、水费、电费等费用。4.4卖方应在过户过程中，协助买方办理相关手续，并提供必要的证件和资料。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签署，双方应严格履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋土地使用权证原件及复印件3.房产证附图原件及复印件4.房屋买卖合同草稿5.买方身份证明复印件6.卖方身份证明复印件7.授权委托书（如有）8.定金收据9.房款支付凭证10.过户手续费用支付凭证11.房屋交接单二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定的付款方式及时间向卖方支付房款。2.卖方逾期过户：卖方未按照本合同约定的时间将标的房产过户至买方名下。3.产权纠纷：卖方未能保证标的房产的产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.过户手续不全：卖方未协助买方办理相关过户手续，或未提供必要的证件和资料。5.房屋质量问题：标的房产存在质量问题，影响正常使用。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权及土地使用权转让给买方，买方支付房款的协议。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权及土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.房产证：证明房屋所有权及土地使用权归属的法定证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期支付房款解决办法：提醒买方按照合同约定及时支付房款，逾期则按照逾期金额的约定比例支付违约金。2.问题：卖方逾期过户解决办法：提醒卖方按照合同约定的时间完成过户手续，逾期则按照逾期天数的约定比例支付违约金。3.问题：产权纠纷解决办法：协商解决或依法向人民法院提起诉讼，要求解决产权纠纷。4.问题：过户手续不全解决办法：提醒卖方协助买方办理相关过户手续，提供必要的证件和资料。5.问题：房屋质量问题解决办法：协商解决或依法向人民法院提起诉讼，要求修复房