回迁安置房买卖合同签订流程

回迁安置房买卖合同签订流程合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米，公摊面积：__________平方米。1.4房屋所有权性质：回迁安置房。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方提供的贷款银行及贷款方案，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有不符，双方可协商解决。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因政策调整、法律变更等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有权证复印件2.双方有效身份证件复印件3.贷款银行及贷款方案等相关材料一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方有效身份证件复印件3.贷款银行及贷款方案等相关材料4.房屋现状照片或视频5.房屋验收报告6.房屋过户申请表7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付房款。3.房屋实际情况与甲方陈述不符。4.因政策调整、法律变更等原因导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.回迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，用于安置拆迁户的住宅。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决方案：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，协商解决或向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付房款：解决方案：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，协商解决或向法院提起诉讼。3.房屋实际情况与甲方陈述不符：解决方案：要求甲方按照实际状况履行合同，或要求甲方承担相应赔偿责任。4.政策调整、法律变更等原因导致合同无法继续履行：解决方案：双方协商变更或解除合同，根据法律规定和合同约定处理后续事宜。五、所有应用场景：1.城市房屋拆迁安