存量住宅交易协议

存量住宅交易协议合同编号：__________存量住宅交易协议甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方合法持有的该住宅，具体信息如下：（1）住宅地址：______市______区______街道______号；（2）住宅面积：______平方米；（3）所有权证号：________________；（4）土地使用权证号：________________。1.2乙方购买该住宅的目的为自用，不得用于非法用途。第二条合同价格2.1甲乙双方协商一致，该住宅的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该住宅的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该住宅的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该住宅交付时，甲方应保证该住宅符合国家关于住宅交付的相关规定，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该住宅的合法持有者，对该住宅享有完整的所有权，有权处置该住宅。4.2甲方保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。4.3甲方应如实向乙方披露该住宅的相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备购房资格的自然人（或单位），并具备相应的购买能力。5.2乙方购买该住宅的目的为自用，不得用于非法用途。5.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付该住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。6.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.该住宅所有权证4.该住宅土地使用权证5.该住宅相关设施设备检验报告6.过户所需的相关税费支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内将该住宅的所有权转移给乙方。2.甲方未如实披露住宅信息：指甲方故意隐瞒或提供虚假信息，如房屋结构安全、使用功能、设备设施等。3.乙方未按约定时间支付购房款：指自本合同签订之日起，乙方未能在约定的工作日内将购房款支付至甲方指定的银行账户。三、法律名词及解释：1.存量住宅：指已购买并使用过的住宅，区别于新建住宅。2.出卖人：指拥有并有权处置存量住宅的甲方。3.买受人：指购买存量住宅的乙方。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的住宅购买价格。5.过户：指将住宅的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付住宅：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快完成住宅交付。2.甲方未如实披露住宅信息：解决办法：乙方有权拒绝接受住宅，并要求甲方退还已支付的购房款；如有损失，甲方应承担赔偿责任。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款；如乙方逾期支付超过约定时间，甲方有权解除本合同。五、所有应用场景：1.甲方为住宅合法持有者，并希望将住宅出售获取收益。2.乙方为具备购房资格的自然人或单位，需