物业承包合同（2024年度版）全文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业承包合同（2024年度版）全文本合同目录一览1.物业基本情况1.1物业名称1.2物业地址1.3物业类型1.4物业面积1.5物业管理范围2.承包方基本信息2.1承包方名称2.2承包方地址2.3承包方联系方式2.4承包方资质证明3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.物业服务内容4.1物业维修保养4.2物业清洁卫生4.3物业管理秩序4.4物业安全防护4.5物业增值服务5.物业服务费用5.1物业服务费收费标准5.2物业服务费缴费方式5.3物业服务费缴费时间5.4物业服务费调整机制6.物业服务质量保证6.1服务质量标准6.2服务质量监督与检查6.3服务质量改进措施7.合同的履行和变更7.1合同履行方式7.2合同变更条件7.3合同解除和终止8.违约责任8.1承包方违约行为8.2业主违约行为8.3违约责任追究方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任12.合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同的保管责任12.3合同的查阅与复制13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的语言版本13.3合同的适用法律13.4合同的送达方式14.双方签字盖章14.1承包方签字盖章14.2业主代表签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业名称：花园1.2物业地址：市区街道号1.3物业类型：住宅小区1.4物业面积：总计平方米1.5物业管理范围：包括但不限于绿化、清洁、安保、维修等。第二条承包方基本信息2.1承包方名称：物业管理公司2.2承包方地址：市区街道号2.4承包方资质证明：附件一《物业管理资质证书》第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条物业服务内容4.1物业维修保养：包括但不限于建筑物及附属设施的日常维修、保养、检查。4.2物业清洁卫生：包括但不限于公共区域及设施的清洁、垃圾收集与处理。4.3物业管理秩序：包括但不限于公共秩序维护、安全巡查、车辆管理。4.4物业安全防护：包括但不限于公共区域的安全监控、消防设施的维护。4.5物业增值服务：包括但不限于家政服务、洗衣服务、代购代销服务等。第五条物业服务费用5.1物业服务费收费标准：人民币元/平方米·月5.2物业服务费缴费方式：按月缴纳，通过银行转账或现场缴费。5.3物业服务费缴费时间：每月的1日至5日5.4物业服务费调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整。第六条物业服务质量保证6.1服务质量标准：按照《物业管理条例》及行业标准执行。6.2服务质量监督与检查：业主委员会或物业公司将定期对服务质量进行检查。6.3服务质量改进措施：承包方应根据检查结果及时改进服务质量。第七条合同的履行和变更7.1合同履行方式：承包方应按合同约定提供服务。7.2合同变更条件：如双方同意且符合相关法律法规。7.3合同解除和终止：如一方违约或不可抗力因素导致合同无法履行。第八条违约责任8.1承包方违约行为：如未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。8.2业主违约行为：如未按时缴纳物业服务费或违反物业管理规定。8.3违约责任追究方式：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除条件：如一方违约或不可抗力因素导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。11.3保密违约责任：如泄露保密信息，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同的份数和保管12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同的保管责任：双方均有保管好合同副本的责任。12.3合同的查阅与复制：双方有权查阅和复制合同副本。第十三条其他条款13.1合同的书面形式：本合同采用书面形式，不得口头约定。13.2合同的语言版本：本合同以中文书写，具同等法律效力。13.3合同的适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。13.4合同的送达方式：双方指定的联系地址为合同送达地址。第十四条双方签字盖章14.1承包方签字盖章：（此处附上承包方盖章）14.2业主代表签字盖章：（此处附上业主代表盖章）14.3见证方签字盖章：（此处附上见证方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、自然人或组织。a)物业服务过程中，第三方因个人需求或特殊情况，要求提供额外的服务或协助；b)甲乙方因履行合同义务，需要第三方提供必要的配合或支持；c)合同履行过程中，出现纠纷或争议，需要第三方进行调解、仲裁或诉讼。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任：第三方应承担因其介入而产生的所有责任和义务。2.2第三方义务：第三方应遵守合同的相关规定，不得违反合同约定。第三条第三方介入的协调与配合3.1甲乙方应积极协调与第三方的工作配合，确保合同的顺利履行。3.2甲乙方应就第三方介入的事宜与第三方进行沟通，达成一致意见。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方在合同中应明确第三方介入的条件、方式、期限等。4.2甲乙方应就第三方介入的事宜签订补充协议，作为合同附件。4.3补充协议应详细记录第三方的责任、义务及权利，以及与其他各方的划分。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，以降低合同风险。5.2责任限额可包括但不限于第三方赔偿金额、赔偿范围等。5.3如第三方未按约定承担责任，甲乙方有权依法追究其法律责任。第六条第三方退出及替代6.1第三方如因特殊情况需退出合同，应提前通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方有权要求其承担退出前的相关责任。6.3甲乙方应与新的第三方签订替代协议，确保合同的连续性和完整性。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2甲乙方应积极采取措施，减轻因第三方违约造成的损失。第八条第三方权利限制8.1第三方不得擅自变更、解除或终止合同。8.2第三方不得利用合同履行过程中的信息从事不利于甲乙方的事宜。第九条第三方资料保密9.1第三方应严格保守合同中的商业秘密、技术秘密等。9.2第三方不得将合同内容泄露给无关人员。第十条第三方合规性要求10.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方应按照合同约定，履行其义务。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲乙方、业主及其他第三方之间的权益和义务，由各方自行约定。11.2第三方不应干涉甲乙方、业主及其他第三方的内部事务。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。12.2如协商不成，可向相关机构申请调解或仲裁。12.3如调解或仲裁不成，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼。本部分修正条款与《物业承包合同（2024年度版）》具有同等法律效力，双方应认真履行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理资质证书》附件二：《第三方介入协议》附件三：《补充协议》附件四：《物业服务费用明细表》附件五：《物业服务标准》附件六：《保密协议》附件七：《争议解决协议》附件一《物业管理资质证书》的详细要求：本附件应包括承包方的物业管理资质证书的复印件，用以证明承包方具备从事物业管理服务的合法资格。附件二《第三方介入协议》的详细要求：本附件应详细列出第三方介入的条件、方式、期限等内容，以及第三方的责任、义务及权利，并明确与其他各方的划分。附件三《补充协议》的详细要求：本附件应包括甲乙方与第三方就介入事宜达成的补充协议，用以明确第三方的责任限额、协调与配合等事宜。附件四《物业服务费用明细表》的详细要求：本附件应详细列出物业服务费用的收费标准、缴费方式、缴费时间等信息，以便双方清晰了解费用相关事项。附件五《物业服务标准》的详细要求：附件六《保密协议》的详细要求：本附件应明确双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密内容、保密期限及违约责任。附件七《争议解决协议》的详细要求：本附件应详细列出争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，以及相关的程序和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准；2.承包方未按时缴纳物业服务费或违反物业管理规定；3.第三方