自建房房屋租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

自建房房屋租赁合同书通用本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维修5.1租赁期间房屋使用规定5.2租赁期间维修责任第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条租赁期间税费7.1租赁期间税费承担第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼地点第十一条附件11.1房屋照片11.2附属设施清单第十二条其他约定第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址：四川省成都市青羊区街号自建房。1.2房屋结构及面积：该房屋为三层结构，总面积约为300平方米，包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等生活设施。1.3附属设施：租赁期间，附属设施包括水电供应、供暖、燃气、通讯设备等，出租方负责确保设施的正常运行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需续约，应提前六个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币15,000元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一交易日支付当季租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账或现金支付的方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币50,000元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，应在扣除应付款项后五个工作日内退还承租方剩余押金。第五条房屋使用及维修5.1租赁期间房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2租赁期间维修责任：出租方负责租赁期间的房屋及附属设施的正常维修，承租方负责日常维护。第六条房屋保险6.1保险购买责任：出租方应购买房屋保险，并将其更名为承租方。6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，双方共同协助保险公司进行理赔。第七条租赁期间税费7.1租赁期间税费承担：租赁期间产生的房产税、土地使用税等相关税费由出租方承担。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。1）租赁期满，双方未续约；2）双方协商一致解除合同；3）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；4）出租方因国家政策、征收、征用等原因需要解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施，或严重违反合同约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：合同签订地人民法院。第十一条附件11.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作为对房屋外观及内部结构的描述。11.2附属设施清单：本合同附有附属设施清单，详细列明附属设施的名称、型号、数量等信息。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章：出租方（盖章）13.2承租方签字盖章：承租方（盖章）第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。合同期满后，如双方未续约，则自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方委托：甲乙双方可与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于房屋维修、设施维护、保险理赔等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙双方造成的损失承担超出合同约定范围的责任。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的责任限制，应以第三方与甲乙双方签订的委托协议为准。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入条款：如甲乙双方同意第三方介入，应在合同中增加第三方介入的相关条款，明确第三方的权利和义务。4.2第三方权益保护：甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或拒绝履行合同约定的义务。4.3第三方违约处理：如第三方未按照合同约定或甲乙双方的指示履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供优质的服务，确保乙方的合法权益得到保障。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决：如第三方介入引发的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以依照本合同争议解决条款进行解决。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密：甲乙双方应对第三方提供的商业信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的个体或机构披露。第八条第三方评价及反馈8.1第三方评价：甲乙双方应对第三方的服务或产品进行评价，并向第三方提供反馈意见，以促进第三方的改进和提升。第九条第三方退出9.1第三方退出：如第三方因故需退出合同履行，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决退出后的相关事项。第十条第三方与甲乙方的沟通协作第十一条附件11.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。第十二条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）13.3第三方签字盖章：第三方（盖章）第十四条合同生效日期本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效，有效期为十年。合同期满后，如甲乙双方未续约，则自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件描述：本附件包含房屋的外观、内部结构和重要设施的照片，用于直观展示房屋的实际情况。附件2：附属设施清单附件描述：本附件详细列出附属设施的名称、型号、数量等信息，以便双方明确设施的具体内容。附件3：租赁合同续约协议附件描述：当租赁期满后，如需续约，承租方应提交此协议，明确续约的条款和条件。附件4：第三方服务协议附件描述：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、期限、责任和支付方式等。附件5：租金支付记录附件描述：记录租金支付的时间、金额和方式，以供双方核对。附件6：押金退还证明附件描述：租赁期满或合同解除后，出租方应提供此证明，证明押金的退还情况。附件7：房屋维修记录附件描述：记录房屋维修的时间、内容和相关费用，以供双方查阅。附件8：保险单据附件描述：房屋保险的单据，证明保险的有效性和保险利益的归属。附件9：违约行为记录附件描述：记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约责任的认定和处理结果。附件10：争议解决记录附件描述：记录合同履行过程中发生的争议及其解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋及附属设施、未按时履行维修责任等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，具体责任认定标准如下：1）迟延履行：迟延履行的一方应支付迟延履行期间的违约金，违约金金额为每月租金的10%。2）未支付租金：未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的5%作为违约金。3）损坏房屋及附属设施：损坏房屋及附属设施的，应按修复费用或replacement费