2024年度东莞土地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质第二条转让条件2.1转让方资格2.2受让方资格2.3转让价格第三条转让方式3.1土地使用权转让方式3.2转让程序3.3转让时间第四条土地使用权转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条土地使用权转让后的权属变更5.1权属变更手续5.2权属变更时间5.3税费承担第六条土地使用权转让后的使用权限制6.1土地使用权限制条件6.2限制条件的解除第七条合同的履行和监督7.1合同履行期限7.2合同履行监督7.3违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围转让方同意将位于东莞市X街道X号的约X平方米土地使用权转让给受让方。该土地使用权的具体范围以东莞市国土资源局出具的土地使用权证载明的范围为准。1.2土地使用权面积转让的土地使用权面积为X平方米，该面积已经东莞市国土资源局测量确认，并载明于土地使用权证中。1.3土地使用权性质转让的土地使用权性质为工业用地，土地使用权证号为X号。第二条转让条件2.1转让方资格转让方为具有完全民事行为能力的自然人（或法人），且对该土地使用权拥有合法的所有权。2.2受让方资格受让方为具有完全民事行为能力的自然人（或法人），并具备相应的经济实力和开发能力。2.3转让价格转让价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），受让方应在合同签订之日起五个工作日内支付首付款X万元整，剩余款项在办理土地使用权过户手续完成后五个工作日内支付完毕。第三条转让方式3.1土地使用权转让方式本合同所涉及的landuserightsshallbetransferredmeansofassignment.3.2转让程序转让程序包括：签署本合同、办理土地使用权过户手续、支付转让款等。具体程序双方应严格按照合同约定和有关法律法规进行。3.3转让时间双方应自合同签订之日起，按照约定积极推进土地使用权过户手续，力争在X个月内完成土地使用权过户。第四条土地使用权转让价格及支付方式4.1转让价格土地使用权转让价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。4.2支付方式受让方应在合同签订之日起五个工作日内支付首付款X万元整，剩余款项在办理土地使用权过户手续完成后五个工作日内支付完毕。4.3支付时间受让方应按照合同约定的时间支付转让款，逾期支付的，每逾期一日，应支付转让款的千分之二的违约金。第五条土地使用权转让后的权属变更5.1权属变更手续双方应自合同签订之日起，按照约定积极推进土地使用权过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理税费支付手续等。5.2权属变更时间双方应力争在X个月内完成土地使用权过户手续。5.3税费承担土地使用权转让过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方约定承担。第六条土地使用权转让后的使用权限制6.1土地使用权限制条件转让的土地使用权在过户后，受让方应遵守国家和地方法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。6.2限制条件的解除受让方如因特殊情况需要改变土地用途，应依法申请办理土地使用权变更手续，经转让方同意后方可进行。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件除非本合同另有约定，任何一方提出变更或解除本合同的，均应提前X工作日以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签署书面变更或解除协议。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向东莞市调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向东莞市仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向东莞市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。10.3合同续签条件如双方同意续签，应在合同到期前X个月内向对方提出书面续签申请，并经双方协商一致，签署书面续签协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突解决如本合同的某一规定与法律法规冲突，应以法律法规的规定为准。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括：土地使用权证、转让价格确认书、支付方式确认书等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力本合同及附件、补充协议等文件，构成双方就本合同主题的完整协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于土地使用权转让过程中的评估、审计、过户、监管等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方应在本合同约定的范围内，依法依规引入第三方进行必要的评估、审计、过户、监管等环节。2.2第三方介入条件（1）第三方须具备相应的资质和能力；（2）第三方介入的事项须为甲乙方双方同意；（3）第三方介入不得违反相关法律法规。第三条第三方责任的划分3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定和法律法规的要求，完成其职责范围内的工作，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方与其他方的责任划分第三方介入的事项，如涉及甲乙方之间的权利义务，第三方仅就其提供服务的事项承担责任，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方介入所需费用，按照甲乙方的约定和法律法规的要求，由甲乙方承担。4.2第三方费用的支付甲乙方应在第三方完成介入事项后，按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定完成介入事项，或存在其他违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方应就其违约行为承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因第三方介入而侵犯第三方的权益。6.2第三方权益受损的处理如甲乙方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙方承担相应的法律责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入变更如因特殊情况需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入解除如第三方未能按照约定完成介入事项，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第八条第三方信息的保密8.1保密义务第三方应对在介入过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条法律法规适用9.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。9.2法律法规冲突解决如本合同的某一规定与法律法规冲突，应以法律法规的规定为准。第十条合同的附件10.1附件内容本合同附件包括：第三方介入事项的约定、第三方资质证明等。10.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十一条双方约定的其他事项甲乙方就第三方介入事项的其他约定，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证须为东莞市国土资源局出具，载明土地使用权人的姓名或名称、土地使用权面积、土地使用权性质等信息。附件二：转让价格确认书详细要求：确认书应载明转让价格、支付方式、支付时间等详细信息，并由甲乙方签字（或盖章）确认。附件三：支付方式确认书详细要求：确认书应载明支付方式、支付时间、支付金额等详细信息，并由甲乙方签字（或盖章）确认。附件四：第三方资质证明详细要求：第三方须提供有效的资质证明文件，以证明其具备进行土地使用权转让相关服务的资质和能力。附件五：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，载明土地使用权评估价值、评估基准日等信息。附件六：审计报告详细要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，载明土地使用权转让过程中的财务状况、合规性等信息。附件七：过户手续办理确认书详细要求：确认书应载明过户手续的办理进度、办理时间、办理结果等信息，并由甲乙方签字（或盖章）确认。附件八：监管机构出具的监管报告详细要求：监管报告应载明土地使用权转让过程中的监管情况、合规性等信息，并由监管机构签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定的时间、金额、方式支付转让款或第三方费用。示例说明：如甲乙双方未能在约定时间内支付首付款X万元整，应按照约定支付违约金。2.甲乙双方未按照约定的时间完成土地使用权过户手续。示例说明：如甲乙双方未能在约定时间内完成土地使用权过户手续，应按照约定支付违约金。3.第三方未按照约定的时间、质量完成评估、审计、监管等事项。示例说明：如第三方未能在约定时间内出具评估报告，应按照约定支付违约金。4.甲乙双方或第三方违反保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密等。示例说明：如甲乙双方或第三方泄露对方的商业秘密，应按照约定承担违约责任。5.甲乙双方或第三方违反法律法规，导致合同无法履行或产生其他损失。示例说明：如甲乙双方或第三方违反法律法规，导致合同无法履行，应按照约定承担违约责任。全文完。2024年度东莞土地使用权转让合同1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权使用年限第二条转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条土地使用权的过户3.1过户手续3.2过户费用3.3过户时间第四条转让方的义务4.1保证土地使用权合法有效4.2配合办理过户手续4.3承担过户过程中的费用第五条受让方的义务5.1支付转让价格5.2履行合同约定的其他义务第六条合同的履行6.1转让方的权利6.2受让方的权利6.3合同的变更和解除第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条其他约定9.1合同的生效9.2合同的终止9.3保密条款第十条通知和送达10.1通知和送达的方式10.2通知和送达的时间第十一条附则11.1合同附件11.2合同的修订11.3合同的终止日期第十二条合同的签订地点和日期第十三条签字盖章第十四条合同正本和副本第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权使用年限土地使用权的使用年限为X年，自土地使用权证颁发之日起计算。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式受让方应于本合同签订之日起X日内，将转让价格分三次支付给转让方。具体支付方式如下：第一次支付：在本合同签订之日起X日内，受让方支付转让价格的X%；第二次支付：在过户手续办理完毕之日起X日内，受让方支付转让价格的X%；第三次支付：在土地使用权证过户至受让方名下之日起X日内，受让方支付转让价格的X%。2.3支付时间受让方应按照本合同约定的时间进行支付。若受让方逾期支付，应按逾期天数的千分之三支付滞纳金。第三条土地使用权的过户3.1过户手续双方应共同向东莞市自然资源局申请办理土地使用权过户手续。转让方应提供土地使用权证、身份证等有效证件，受让方应提供身份证、营业执照等有效证件。3.2过户费用过户手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。具体费用双方可协商确定。3.3过户时间双方应自本合同签订之日起X日内，共同办理完毕土地使用权过户手续。第四条转让方的义务4.1保证土地使用权合法有效转让方保证其所拥有的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2配合办理过户手续转让方应积极配合受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3承担过户过程中的费用转让方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条受让方的义务5.1支付转让价格受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。5.2履行合同约定的其他义务受让方应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于办理过户手续、支付过户费用等。第六条合同的履行6.1转让方的权利转让方有权按照本合同的约定收取转让价格，并办理土地使用权过户手续。6.2受让方的权利受让方有权按照本合同的约定取得土地使用权，并享受土地使用权带来的权益。6.3合同的变更和解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。7.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为东莞市。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定应当终止的其他情形。9.3保密条款双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条通知和送达10.1通知和送达的方式双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知和送达。10.2通知和送达的时间通知和送达的时间以收到对方回复或者发送时间为限。若对方在合理时间内未回复，视为已送达。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用权证；（2）双方的身份证明文件；（3）其他与本合同有关的文件。11.2合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的终止日期本合同的终止日期为X年月日。第十二条合同的签订地点和日期本合同于X年月日在东莞市签订。第十三条签字盖章转让方（盖章）：受让方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：第十四条合同正本和副本本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在本合同中予以说明。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，若因其服务质量导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应按照甲乙方的要求，承担其在合同中的义务，包括但不限于提供专业意见、协助办理过户手续等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1若合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应在本合同中明确第三方的职责和义务。3.2甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，约定第三方的服务内容、质量标准、费用等。3.3甲乙方应确保第三方按照本合同的约定履行其职责，若第三方未能履行其职责，甲乙方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方的身份和职责进行界定。4.2若第三方为专业机构，如评估机构、过户机构等，其责任限额应根据其行业标准和业务规则进行确定。4.3若第三方为个人，如中介人员，其责任限额应根据其职业规范和道德标准进行确定。4.4甲乙方应与第三方协商确定其责任限额，并在补充协议中进行明确。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。5.2第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力或其他意外事件导致甲乙方损失的，由甲乙方与第三方协商解决。5.3第三方在履行其职责过程中，如因甲乙方的指示或其他原因导致甲乙方损失的，由甲乙方承担相应的责任。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方在履行补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙方与第三方在履行补充协议过程中的争议解决地点为东莞市。6.3甲乙方与第三方在履行补充协议过程中的争议适用中华人民共和国法律。第七条其他约定7.1补充协议的生效补充协议自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。7.2补充协议的终止补充协议在甲乙方与第三方履行完毕其约定的义务后终止。7.3保密条款甲乙方与第三方在签订和履行补充协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：双方的身份证明文件附件三：第三方提供的专业服务协议附件