2024年度二手房销售中的房屋交付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房销售中的房屋交付合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式2.3交付前提条件第三条交付物品清单3.1房屋钥匙3.2物业卡3.3水电气卡3.4其他相关物品第四条房屋状况确认4.1交付时房屋状况4.2买受人确认方式4.3卖方承诺第五条质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式第六条维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担6.3维修时间及方式第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更、解除合同的程序第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条双方的权利与义务11.1卖方的权利与义务11.2买方的权利与义务第十二条附加条款12.1特殊事项约定12.2其他补充约定第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条交付时间及方式2.1交付时间：本合同签订后个工作日内，卖方将房屋交付给买方2.2交付方式：卖方将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等交付给买方2.3交付前提条件：买方已按照合同约定支付购房款及各项费用第三条交付物品清单3.1房屋钥匙：共把，包括主钥匙、备钥匙等3.2物业卡：用于物业管理的智能卡，含物业费、公共维修基金等3.3水电气卡：含水、电、天然气等能源消费卡3.4其他相关物品：包括但不限于门禁卡、电梯卡、WiFi密码等第四条房屋状况确认4.1交付时房屋状况：本合同附件一《房屋交付确认表》中列明的房屋及设施设备状况4.2买受人确认方式：买方在收到房屋后个工作日内，对房屋及设施设备进行查验，并将查验结果填写在《房屋交付确认表》上4.3卖方承诺：如《房屋交付确认表》中未列明的设施设备存在问题，卖方应在个工作日内负责修复或赔偿第五条质量及保修5.1房屋质量标准：符合国家及地方住宅质量标准及相关规定5.2保修范围及期限：详见本合同附件二《房屋质量保修书》5.3质量问题处理方式：买方发现房屋质量问题后，应及时通知卖方，卖方应在个工作日内答复并采取修复措施第六条维修责任6.1维修责任主体：卖方6.2维修费用承担：卖方承担保修范围内的维修费用，买方承担保修范围外的维修费用6.3维修时间及方式：卖方应在收到维修通知后个工作日内安排维修，维修时间视具体情况而定第八条违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1卖方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%；8.1.2卖方未按照本合同约定交付物品的，应向买方支付物品价值200%的赔偿金；8.1.3卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任：8.2.1买方未按照本合同约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%；8.2.2买方未按照本合同约定接收房屋的，应承担因此产生的相关费用；8.2.3买方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式：违约金的计算按照本合同约定的违约金计算方式进行，违约金最高不超过房款总额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易服务中心或者其他调解组织申请调解；9.3仲裁解决：调解不成或者不愿意调解的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径解决：仲裁不成或者不愿意仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2在合同约定的交付期限内，卖方按照约定交付房屋及物品，买方按照约定支付购房款的，本合同终止；10.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；第十一条双方的权利与义务11.1卖方的权利与义务：11.1.1按照本合同约定交付房屋及物品；11.1.2保证房屋质量，承担保修责任；11.1.3如实陈述房屋及设施设备的真实状况；11.1.4履行本合同约定的其他义务。11.2买方的权利与义务：11.2.1按照本合同约定支付购房款及各项费用；11.2.2按照本合同约定接收房屋及物品；11.2.3爱护房屋及设施设备，合理使用房屋；11.2.4履行本合同约定的其他义务。第十二条附加条款12.1特殊事项约定：12.1.1双方对于本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力；12.1.2本合同附件三《补充协议》为本合同的有效组成部分。12.2其他补充约定：12.2.1双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式；12.2.2双方同意，本合同及附件的文本具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。第十三条合同的份数13.1合同正本份数：共两份，卖方和买方各执一份；13.2合同副本份数：共两份，分别由见证人和备案机关保存。第十四条合同的签订日期14.1本合同签订日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助完成房屋交易的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在房屋交易过程中需要第三方协助时，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件：第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行，且第三方应具备相应的资质和能力，以确保交易的安全和顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：本合同所述第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务类型、风险程度等因素进行确定，具体限额在本合同附件四《第三方责任限额确认书》中列明。3.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，若发生过错导致甲乙方损失，且符合本合同约定的责任限额适用条件，则第三方应按照确认书中的限额进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方在本合同中仅为协助方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的沟通协作：第三方在介入过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保交易双方的利益得到保障。4.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于隐私权、知情权等。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式：第三方若违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿方式：第三方应按照本合同约定的责任限额，向甲乙方进行赔偿。5.3第三方违约赔偿限额：如本合同中未明确第三方责任限额，甲乙方有权要求第三方赔偿实际损失金额。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件：第三方在履行合同过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：a)第三方丧失继续履行合同的能力；b)甲乙方书面同意第三方退出；c)法律规定或合同约定的其他退出条件。6.2第三方退出程序：第三方退出合同应提前书面通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方介入的附加条款7.1第三方服务费用：第三方介入所需的服务费用，按照双方签订的服务协议进行支付。7.2第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露与交易相关的全部信息，确保甲乙方能够全面了解房屋交易的真实情况。7.3第三方保密义务：第三方应对在交易过程中获取的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向第三方透露。第八条第三方介入的说明与承诺8.1第三方应在合同附件五《第三方说明与承诺》中，对甲乙方作出明确的说明和承诺，包括但不限于资质证明、服务范围、责任限额等。8.2甲乙方应仔细阅读并理解附件五中的说明与承诺，如有疑问，可要求第三方予以澄清。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。9.2合同解除：如第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法继续履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第十条合同的效力10.1本合同及附件五《第三方说明与承诺》自甲乙方签字（或盖章）之日起生效；10.2在合同约定的履行期限内，第三方按照约定履行其职责，本合同终止；第十一条双方的权益保护11.1甲乙方应按照本合同约定，履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付确认表》附件内容：详细记录房屋及设施设备在交付时的状况，包括房屋结构、设施设备功能等。附件二：《房屋质量保修书》附件内容：明确房屋质量保修的范围、期限及处理方式。附件三：《补充协议》附件内容：对合同中未涉及的事项进行补充约定，如装修标准、家具家电配置等。附件四：《第三方责任限额确认书》附件内容：明确第三方的责任限额，包括赔偿范围和最高赔偿金额。附件五：《第三方说明与承诺》附件内容：第三方对自身资质、服务范围、责任限额等的说明和承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间、方式交付房屋的，买方有权要求违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。示例：如卖方未能在2024年X月X日前交付房屋，应向买方支付违约金元。2.卖方未按照约定交付物品的，买方有权要求物品价值200%的赔偿金。示例：如卖方未能交付约定范围内的家具家电，应向买方赔偿相应物品价值的两倍。3.卖方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。示例：如卖方未履行合同约定的维修责任，导致房屋质量问题，应承担维修费用及赔偿责任。4.买方未按照约定时间支付购房款的，买方有权要求违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。示例：如买方未能在2024年X月X日前支付购房款，应向卖方支付违约金元。5.买方未按照约定接收房屋的，应承担因此产生的相关费用。示例：如买方未能在约定时间内接收房屋，导致房屋保管费用增加，应承担额外费用。6.买方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。示例：如买方未按照合同约定合理使用房屋，导致设施设备损坏，应承担维修费用及赔偿责任。7.第三方未按照约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。示例：如中介方未能在约定时间内协助完成房屋交易，导致交易延迟，甲乙方有权要求中介方支付违约金。8.第三方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。示例：如评估机构未能提供准确房屋评估报告，导致交易纠纷，应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度二手房销售中的房屋交付合同1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式2.3交付前的准备工作3.房屋交付标准3.1房屋内部交付标准3.2房屋外部交付标准3.3附属设施交付标准4.交付过程中的责任及义务4.1卖方责任及义务4.2买方责任及义务5.交付后的问题处理5.1质量问题处理5.2数量不足处理5.3其他问题处理6.交付款项及支付方式6.1交付款项金额6.2支付方式6.3支付时间7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.其他约定10.1房屋交付前的维护责任10.2房屋交付后的维修责任10.3房屋交付前的物业费支付11.合同的份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同的签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋户型图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条交付时间及方式2.1交付时间：双方约定在2024年X月X日前，将房屋交付给买方2.2交付方式：现场交付，卖方将房屋及附属设施完整无缺地移交给买方2.3交付前的准备工作：卖方应保证房屋及附属设施的完好，确保水、电、燃气等设施正常使用，并将相关钥匙和证件交给买方第三条房屋交付标准3.1房屋内部交付标准：（1）房屋内部整洁，墙面、地面无破损，门窗、锁具等完好；（2）家具、家电等室内物品完好，按约定数量交付；（3）房屋设施设备正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气等。3.2房屋外部交付标准：（1）房屋外墙无脱落，公共部位整洁；（2）小区绿化、设施设备正常使用；（3）物业管理正常，公共秩序良好。3.3附属设施交付标准：（1）停车位、储藏室等附属设施按约定交付；（2）小区配套设施正常使用，包括但不限于健身器材、幼儿园、超市等；（3）小区交通、安保等措施到位，确保居民生活安全。第四条交付过程中的责任及义务4.1卖方责任及义务：（1）按照约定时间、方式交付房屋及附属设施；（2）保证房屋及附属设施的完好，确保水、电、燃气等设施正常使用；（3）协助买方办理房屋交付相关手续，提供必要的证件和资料。4.2买方责任及义务：（1）按照约定时间、方式接收房屋及附属设施；（2）支付房屋交付款项；（3）遵守小区管理规定，维护公共秩序和设施设备。第五条交付后的问题处理5.1质量问题处理：如发现房屋及附属设施存在质量问题，买方应在交付后X日内向卖方提出，卖方应在X日内予以解决。5.2数量不足处理：如发现房屋及附属设施数量不足，买方应在交付后X日内向卖方提出，卖方应在X日内予以补足。5.3其他问题处理：如房屋交付过程中出现其他问题，双方应友好协商解决。第六条交付款项及支付方式6.1交付款项金额：人民币元整（大写：元整）6.2支付方式：银行转账、现金支付等方式6.3支付时间：买方应在本合同签订后X日内，将交付款项支付给卖方。第八条违约责任8.1卖方违约责任：（1）如卖方未按照约定时间、方式交付房屋及附属设施，应支付违约金人民币元整（大写：元整）给买方；（2）如卖方未保证房屋及附属设施的完好，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任；（3）如卖方未协助买方办理房屋交付相关手续，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约责任：（1）如买方未按照约定时间、方式支付交付款项，应支付违约金人民币元整（大写：元整）给卖方；（2）如买方未遵守小区管理规定，导致卖方遭受损失，买方应承担相应的赔偿责任；（3）如买方在房屋交付后发现质量问题，未在规定时间内向卖方提出，买方丧失要求卖方解决质量问题的权利。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3在争议解决过程中，除解决争议所必需外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十条其他约定10.1房屋交付前的维护责任：卖方应负责房屋及附属设施在交付前的维护工作，确保其正常使用；10.2房屋交付后的维修责任：买方应负责房屋及附属设施在交付后的维修工作，确保其正常使用；10.3房屋交付前的物业费支付：卖方应支付房屋交付前的物业管理费，具体金额为人民币元整（大写：元整）。第十一条合同的份数及保管11.1本合同一式两份，双方各执一份；11.2双方应妥善保管本合同，如合同丢失或损坏，应立即通知对方，并共同重新制作。第十二条合同的签署日期及地点12.1本合同于2024年X月X日在北京市朝阳区路号栋单元层号签署；12.2签署地点为北京市朝阳区路号栋单元层号。第十三条双方签字13.1卖方（甲方）签字：13.2买方（乙方）签字：第十四条附件14.1房屋所有权证复印件；14.2房屋户型图；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供商、验收机构等与本合同履行有关的非合同当事人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利；2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示有效证件，并遵守本合同的约定；2.3第三方介入前，应向甲乙双方说明介入的目的、范围和可能产生的费用。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保房屋交付及后续服务的质量；3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益；3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在接受委托时的收费金额为限；4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，不受责任限额的限制；4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因违反法律法规导致的损失。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方提供服务质量保障，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务；5.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并不得无故拖欠；5.3第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决；6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；6.3在争议解决过程中，除解决争议所必需外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第七条第三方介入后的合同变更7.1如甲乙双方同意第三方介入，应签订补充协议，明确第三方的权利义务；7.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守补充协议的约定；7.3补充协议不得违反法律法规和本合同的强制性规定。第八条第三方介入后的合同解除8.1如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订解除协议，明确解除的时间、方式和条件；8.2解除协议应经第三方同意，并办理相关手续；8.3解除协议后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第九条第三方介入后的费用支付9.1甲乙双方应按照补充协议的约定支付第三方服务费用；9.2第三方服务费用支付后，甲乙双方不得无故拖欠或拒绝支付；9.3第三方如未提供约定服务，甲乙双方有权要求退款或减免服务费用。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任；10.2甲乙双方如未按照合同约定支付第三方服务费用，应承担违约责任；10.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入后的合同终止11.1本合同履行完毕，第三方介入自动终止；11.2甲乙双方如同意提前终止第三方介入，应签订终止协议，明确终止的时间、方式和条件；11.3终止协议应经第三方同意，并办理相关手续。第十二条第三方介入后的合同继承12.1如甲乙双方同意转让本合同项下的权利义务，转让方应通知第三方，并办理相关手续；12.2第三方对转让方的权利义务继承表示同意，并接受新的甲乙双方；12.3转让方应在转让协议中明确第三方对甲乙双方的权利义务。第十三条第三方介入后的其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的沟通协商，应保持透明和公正；13.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干扰第三方的工作；13.3第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和行业规范。第十四条第三方介入后的附件14.1第三方有效证件复印件；14.2第三方服务协议复印件；14.3其他相关文件。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的权利义务和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人、房屋地址、面积、户型等。附件2：房屋户型图附件内容要求：详细、准确地展示房屋的布局和尺寸，包括各个房间、客厅、餐厅、卫生间等的位置和大小。附件3：房屋交付前的维护责任说明附件内容要求：明确卖方在交付前应承担的维护责任，包括房屋内部整洁、设施设备正常使用等。附件4：房屋交付后的维修责任说明附件内容要求：明确买方在交付后应承担的维修责任，包括房屋内部整洁、设施设备正常使用等。附件5：物业费支付说明附件内容要求：明确房屋交付前的物业费支付责任及金额。附件6：第三方服务协议复印件附件内容要求：明确第三方的服务内容、服务质量、服务费用等。附件7：第三方有效证件复印件附件内容要求：清晰、完整地反映第三方的有效证件信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。附件8：其他相关文件附件内容要求：包括但不限于房屋验收报告、装修合同、家具家电购买合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、方式交付房屋及附属设施；2.卖方未保证房屋及附属设施的完好，导致买方遭受损失；3.卖方未协助买方办理房屋交付相关手续，导致买方遭受损失；4.买方未按照约定时间、方式支付交付款项；5.买方未遵守小区管理规定，导致卖方遭受损失；6.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金，包括但不限于交付款项、服务费用等；2.赔偿责任：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于房屋维修费用、物业费、家具家电损失等；3.第三方责任：第三方应承担其违约行为导致的损失赔偿责任，以其在接受委托时的收费金额为限。示例说明：1.若卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金人民币元整；2.若卖方未保证房屋完好，导致买方在交付后发现质量问题，买方有权要求卖方承担维修费用人民币元整；3.若第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，以其在接受委托时的收费金额为限。全文完。2024年度二手房销售中的房屋交付合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交付条件及时间3.1交付条件3.2交付时间第四条交付方式4.1交付手续4.2交付物品第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任第六条交付费用6.1交付费用承担6.2费用支付方式第七条交付后买受人的权利和义务7.1买受人的权利7.2买受人的义务第八条出卖人的权利和义务8.1出卖人的权利8.2出卖人的义务第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效、终止和失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：×××××××××1.2.4身份证号码：××××××××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：××平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条交付条件及时间3.1交付条件：3.1.1出卖人应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给买受人。3.1.2房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，具备入住条件。3.1.3出卖人应提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等有关证件。3.2交付时间：3.2.1合同签订后，出卖人应按照约定的时间将房屋交付给买受人。3.2.2实际交付时间以出卖人出具的房屋交付通知为准。第四条交付方式4.1交付手续：4.1.1买受人应按照出卖人的要求，办理房屋交付手续。4.1.2出卖人应提供必要的协助，确保交付手续的顺利进行。4.2交付物品：4.2.1出卖人应将房屋及附属设施交付给买受人，包括但不限于家具、家电等。4.2.2出卖人应保证交付的物品符合国家相关质量标准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：5.1.1出卖人应保证交付的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定。5.1.2出卖人应对房屋主体结构、设备设施等进行质量保证。5.2保修责任：5.2.1出卖人应对房屋交付后的一年内，承担房屋质量问题的保修责任。5.2.2保修范围及期限按国家相关规定执行。第六条交付费用6.1交付费用承担：6.1.1出卖人应承担房屋交付过程中发生的各项费用，包括但不限于物业费、装修费等。6.1.2买受人应承担房屋交付后发生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费等。6.2费用支付方式：6.2.1出卖人应按照合同约定，向买受人支付相关费用。6.2.2买受人应按照出卖人的要求，支付相关费用。第七条交付后买受人的权利和义务7.1买受人的权利：7.1.1买受人享有房屋使用权，有权对房屋进行居住、出租、出售等。7.1.2买受人有权按照合同约定，要求出卖人承担房屋质量问题导致的损失。7.2买受人的义务：7.2.1买受人应按照合同约定，履行相应的付款义务。7.2.2买受人应按照合同约定，承担房屋交付后的相关费用。7.2.3买受人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏。7.2.4买受人应遵守物业管理规定，维护小区秩序。第八条出卖人的权利和义务8.1出卖人的权利：8.1.1出卖人有权按照合同约定，要求买受人履行付款义务。8.1.2出卖人有权要求买受人遵守合同约定的各项条款。8.2出卖人的义务：8.2.1出卖人应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给买受人。8.2.2出卖人应对房屋质量进行保证，承担保修责任。8.2.3出卖人应承担房屋交付过程中发生的各项费用。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：9.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金。9.1.2出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，应承担维修、更换等责任。9.2买受人违约责任：9.2.1买受人未按照合同约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金。9.2.2买受人未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向所在地房地产管理部门申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：11.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。11.1.2双方同意并签订书面变更协议，对合同内容进行变更。11.2解除条件：11.2.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2.2双方同意并签订书面解除协议，解除合同。第十二条合同的生效、终止和失效12.1生效条件：12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2终止条件：12.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。12.2.2合同因变更或解除而终止。12.3失效条件：12.3.1合同依法被撤销或确认无效。12.3.2双方同意解除合同，且合同解除后不再具有效力。第十三条保密条款13.1保密内容：13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。13.1.2合同内容及双方在合同履行过程中的其他敏感信息。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。13.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：14.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：14.2.1本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。14.2.2附件的名称、数量、规格等在合同附件清单中列明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、担保机构、inspectorate机构、金融服务机构等。1.2第三方范围：1.2.1参与房屋交易过程的第三方机构，如中介方、担保方等。1.2.2履行房屋交付、质量保修等相关职责的第三方机构。1.2.3提供房屋交易资金监管、支付等服务的第三方机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方应在本合同中明确约定第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、职责等。2.1.2甲乙方应按照约定程序，通知第三方介入本合同履行过程。2.2第三方介入条件：2.2.1第三方应具备相关资质，符合国家相关法律法规要求。2.2.2第三方与甲乙方无利益冲突，能够客观、公正地履行相关职责。第三条第三方职责与义务3.1第三方职责：3.1.1第三方应按照甲乙方的约定，履行房屋交易过程中的相关职责，包括但不限于房屋交付、质量保修、资金监管等。3.1.2第三方应确保其履行职责的行为符合国家相关法律法规要求，不妨碍甲乙方的合法权益。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照约定时间、方式，及时、准确地完成相关职责。3.2.2第三方应对履行职责过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方对甲乙方的责任限额，应在本合同中予以明确。4.1.2第三方责任限额应符合国家相关法律法规要求，确保甲乙方的合法权益得到保障。4.2第三方责任限制：4.2.1第三方在履行职责过程中，因过错造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：5.1.1第三方介入本合同履行过程，不代表成为甲乙方的代理人或合作伙伴。5.1.2第三方应独立履行相关职责，甲乙方应尊重第三方的独立性。5.2第三方与甲乙方的权益划分：5.2.1第三方在履行职责过程中获取的权益，归第三方所有。5.2.2甲乙方应按照约定，向第三方支付相关费用。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：6.1.1甲乙方应按照本合同及第三方职责，继续履行合同约定的义务。6.1.2第三方应按照约定，协助甲乙方履行合同义务。6.2第三方介入对合同履行效果的影响：6.2.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行义务。6.2.2第三方介入不影响本合同的效力、变更或解除。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：7.1.1第三方未按照约定履行职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.1.2第三方未按照约定时间、方式完成职责的，甲乙方有权要求第三方支付违约金。7.2第三方违约与甲乙方权益保护：7.2.1第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。7.2.2甲乙方有权依据本合同及第三方职责，追究第三方的法律责任。第八条第三