2024版房地产买卖合同标的为住宅小区2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同标的为住宅小区1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅小区1.4标的房产第二条：合同标的2.1房产基本信息2.2房产权利及限制2.3房产交付条件第三条：合同价格3.1房产交易价格3.2付款方式及期限3.3房价调整机制第四条：合同履行4.1房产交付4.2产权过户4.3售后服务第五条：合同的解除和终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条：合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同补充条件第九条：其他约定9.1房产保险9.2物业服务9.3税费承担第十条：信息的真实性及保密10.1出卖人信息真实性10.2买受人信息真实性10.3保密条款第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规变化处理第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其名称或姓名、住所、联系方式等详细信息如下：1.2买受人买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其名称或姓名、住所、联系方式等详细信息如下：1.3住宅小区住宅小区是指位于____省____市____区____街道的____号小区，具体位置以地图坐标为准。1.4标的房产标的房产是指位于住宅小区内的____栋____单元____层____号的住宅，房产证号：____，土地使用权证号：____。房产的具体面积、户型、建筑结构等详见房产证。第二条：合同标的2.1房产基本信息出卖人同意将标的房产出售给买受人，买受人同意购买标的房产。标的房产的基本信息如下：房产证号：____土地使用权证号：____房屋面积：____平方米房屋户型：____室____厅____卫建筑结构：____2.2房产权利及限制出卖人保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利限制。如有隐瞒或虚假陈述，出卖人应承担相应的法律责任。2.3房产交付条件出卖人应按照本合同约定的时间、方式将标的房产交付给买受人。房产交付的条件如下：1）房产证、土地使用权证等相关证件齐全；2）房产内部装修符合合同约定；3）水电、燃气、供暖等配套设施齐全并可正常使用；4）物业服务合同及费用已明确；5）其他合同约定的条件。第三条：合同价格3.1房产交易价格标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式及期限1）合同签订后____个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；2）房产过户手续办理完成后，支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3房价调整机制本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因导致房价发生波动，双方可协商调整房价，具体调整方式如下：1）双方同意按照市场价格进行调整；2）双方同意按照固定比例进行调整；3）其他双方约定的调整方式。第四条：合同履行4.1房产交付出卖人应按照本合同约定的时间、方式将标的房产交付给买受人。房产交付的具体时间、方式如下：1）交付时间：____年____月____日；2）交付方式：____。4.2产权过户双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理标的房产的产权过户手续。产权过户的具体流程、费用等事项如下：1）双方共同向房产交易中心提交过户申请；2）按照房产交易中心的要求提供相关证件、资料；3）按照房产交易中心的要求支付过户费用；4）房产交易中心完成过户手续，颁发新的房产证。4.3售后服务出卖人应提供____年的售后服务，对于房产在保修期内出现的问题，出卖人应负责维修、更换。具体售后服务事项如下：1）保修期内，房产出现质量问题，出卖人负责维修、更换；2）保修期内，房产配套设施出现故障，出卖人负责协调维修；3）其他双方约定的售后服务事项。第五条：合同的解除和终止5.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除的具体事项如下：1）出卖人未按照约定时间、方式交付房产，买受人要求解除合同的；2）买受人未按照约定时间支付房款，出卖人要求解除合同的；3）其他符合合同解除条件的情形。5.2合同终止条件本合同履行完毕，双方解除合同关系。合同终止的具体事项如下：1）买受人支付完房款，取得房产证；2）出卖人按照约定提供售后服务；3）其他符合合同终止条件的情形。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任1）未能按照约定时间、方式交付房产，应支付违约金人民币（大写）：____第八条：合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同修改条件本合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同补充条件本合同生效后，如双方同意对合同内容进行补充，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条：其他约定9.1房产保险买受人应自合同生效之日起____个工作日内，向保险公司办理房产保险手续，并将保险单复印件交出卖人备案。保险费用由买受人承担。9.2物业服务买受人应自合同生效之日起，按照住宅小区的物业服务合同约定，支付物业服务费用。物业服务费用标准及支付方式详见住宅小区物业服务合同。9.3税费承担双方应按照法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。税费承担的具体事项如下：1）买受人应承担的税费：____；2）出卖人应承担的税费：____；3）其他双方约定的税费承担事项。第十条：信息的真实性及保密10.1出卖人信息真实性出卖人保证向买受人提供的房产及相关信息真实、准确、完整。如有隐瞒或虚假陈述，出卖人应承担相应的法律责任。10.2买受人信息真实性买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整。如有隐瞒或虚假陈述，买受人应承担相应的法律责任。10.3保密条款双方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十一条：合同的转让11.1合同转让条件本合同履行过程中，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2转让程序如双方同意转让合同权利和义务，应签订书面转让协议，经对方签字（或盖章）后生效。转让协议应明确转让的权利和义务、转让时间、转让费用等事项。第十二条：附件12.1房产证复印件本合同附件中包含标的房产的房产证复印件，房产证号：____，证件页数：____页。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，证件名称：____，证件号：____，证件页数：____页。12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，具体包括：____。第十三条：法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等事项，适用中华人民共和国的法律法规。13.2法律法规变化处理如法律法规发生变化，影响本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等事项，双方应按照变化后的法律法规进行相应处理。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份。正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规及本合同的约定，按照约定履行各自职责。如第三方未按约定履行职责，导致甲乙方合法权益受损，第三方应承担相应法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，应提前书面通知对方。第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的具体事项、职责、权利等进行充分沟通，并达成一致意见。2.2第三方介入条件1）第三方与甲乙方无利益冲突；2）第三方具备相应的资质、能力及信誉；3）第三方介入不影响本合同的履行及甲乙方合法权益；4）甲乙方双方同意第三方介入。第三条：第三方义务及权益3.1第三方义务1）按照甲乙方约定，协助完成本合同约定的事项；2）保密甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息；3）不得利用介入本合同之便，损害甲乙方合法权益。3.2第三方权益1）按照约定获得相应的报酬；2）在履行本合同过程中，享有与甲乙方同等的权利；3）其他合同约定的权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方介入本合同履行，对其责任限额如下：1）第三方对甲乙方承担的责任，以其介入本合同的报酬为限；2）第三方对甲乙方承担的赔偿责任，以其介入本合同时的财产为限；3）第三方对甲乙方承担的违约责任，以其未能履行约定的义务为限。4.2第三方责任限额的例外如第三方介入本合同履行过程中，存在故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任，不受上述责任限额的限制。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的关系，应以本合同及甲乙方之间的协议为准。5.2第三方与甲乙方合同的变更如甲乙方与第三方之间就本合同的履行达成补充协议或者变更协议，应经双方书面确认，并报请对方备案。未经双方同意，第三方不得变更或者解除本合同。第六条：第三方退出及替代6.1第三方退出第三方因故不能继续履行本合同义务的，应提前书面通知甲乙方。甲乙方应在收到第三方退出通知后，及时协商确定新的第三方，并报请对方备案。6.2第三方替代甲乙方因故需要更换第三方的，应提前书面通知对方。双方应就新的第三方选定达成一致意见，并报请对方备案。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止本合同履行完毕，或者甲乙方协商一致终止第三方介入的，第三方介入即告终止。7.2第三方介入终止后的义务第三方介入终止后，应按照甲乙方的要求，协助办理相关手续，确保本合同的顺利履行。如因第三方未履行终止后的义务，导致甲乙方合法权益受损的，第三方应承担相应法律责任。第八条：附件8.1第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、信誉证明等。8.2其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，具体包括：____。第九条：法律法规9.1适用法律法规本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等事项，适用中华人民共和国的法律法规。9.2法律法规变化处理如法律法规发生变化，影响本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等事项，双方应按照变化后的法律法规进行相应处理。第十条：合同签署10.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。10.2签署地点本合同于____（地点）签署。10.3合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份。正本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件11：房产证复印件，包括房屋所有权证号、发证机关、房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋结构、建筑面积等。2.土地使用权证复印件附件21：土地使用权证复印件，包括土地使用权证号、发证机关、土地使用权人、土地坐落位置、土地面积、土地使用期限等。3.买卖双方身份证明复印件附件31：出卖人身份证明复印件，包括身份证、护照等有效证件复印件。附件32：买受人身份证明复印件，包括身份证、护照等有效证件复印件。4.合同主体资格证明附件41：出卖人主体资格证明，包括营业执照、组织机构代码证等。附件42：买受人主体资格证明，包括营业执照、组织机构代码证等。5.房产评估报告附件51：房产评估报告，包括评估机构资质证明、评估方法、评估结果等。6.房产交易价格确认函附件61：房产交易价格确认函，包括房产交易价格、付款方式及期限等。7.房产交付确认书附件71：房产交付确认书，包括房产交付时间、交付方式、交付条件等。8.产权过户申请书附件81：产权过户申请书，包括申请人、申请事项、申请理由等。9.售后服务协议附件91：售后服务协议，包括售后服务内容、保修期限、保修责任等。10.房产保险单复印件附件101：房产保险单复印件，包括保险公司、保险期限、保险金额等。11.物业服务合同复印件附件111：物业服务合同复印件，包括物业公司、物业服务内容、物业服务费用等。12.税费承担确认函附件121：税费承担确认函，包括税费项目、税费金额、税费承担方等。13.信息真实性及保密协议附件131：信息真实性及保密协议，包括保密内容、保密期限、保密责任等。14.合同转让协议附件141：合同转让协议，包括转让方、受让方、转让内容、转让费用等。15.第三方资质证明附件151：第三方资质证明，包括第三方资质证书、信誉证明、专业资格证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未能按照约定时间、方式交付房产；未能提供符合约定的房产；未能按照约定提供售后服务；其他违反本合同约定的行为。2.买受人违约行为未能按照约定时间支付房款；未能按照约定提供相关信息；未能配合出卖人办理产权过户手续；其他违反本合同约定的行为。3.第三方违约行为未能按照约定履行其职责；泄露甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息；其他违反本合同约定的行为。4.违约责任认定标准违约行为导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；违约行为导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任；违约行为给守约方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；违约行为符合法律法规规定的其他违约责任。5.违约责任示例说明出卖人未能按照约定时间、方式交付房产，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；买受人未能按照约定时间支付房款，出卖人可以选择解除合同，并要求买受人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方可以选择解除合同，并要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版房地产买卖合同标的为住宅小区2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅小区信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3房屋交易税费第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3邻里关系第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅小区信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落该房屋坐落为_______（具体地址），房屋所有权证号：_______。2.2房屋结构该房屋结构为_______（户型），房屋面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号该房屋所有权证号为_______，甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方有权按照合同约定出售该房屋，并应当履行合同约定的义务，包括提供房屋所有权证、协助办理房屋过户手续等。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买该房屋，并应当履行合同约定的义务，包括支付房屋购买款、协助办理房屋过户手续等。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.2付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋购买款支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。4.3房屋交易税费房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。具体税费金额按照相关法律法规规定计算。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3验收及争议解决乙方应在收到房屋后_______日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。对于验收过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向物业所在地人民法院提起诉讼。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。6.2保修范围及期限自房屋交付之日起，房屋内部结构、设施设备保修期限为_______年。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。保修期届满后，如有质量问题，双方可协商解决。因乙方原因导致房屋损失或损坏的，甲方不承担保修责任。本部分内容共计_______字。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、条件交付房屋，或者交付的房屋与约定不符的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向住宅小区所在地的居民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如上述解决方式无法解决争议，双方同意依法向物业所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同，经双方协商一致，可以变更合同。10.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方同意解除合同。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。11.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生法律规定的事由导致合同失效。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。12.2房屋平面图甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供该房屋的平面图。12.3其他相关文件双方同意按照法律规定，提供与房屋买卖有关的其他文件。第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。13.2签订地点本合同签订地点为_______（具体地点）。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同副本份数本合同一式_______份，留物业管理部门存档。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第三方如未能履行义务或造成甲方乙方的损失，应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介机构中介机构负责为甲方乙方提供房源信息、协调双方谈判、协助办理房屋过户手续等服务。中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2评估机构评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观性、公正性和准确性。2.3担保机构担保机构负责为甲方乙方提供交易保障，包括但不限于资金监管、交易担保等。担保机构应保证履行其在合同中的义务，确保甲方乙方的权益得到保障。2.4物业公司物业公司负责提供物业服务，包括但不限于房屋维修、物业管理、公共设施维护等。物业公司应保证提供服务质量符合国家规定和合同约定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定除法律明确规定外，第三方对甲方乙方的责任限额不得超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲方乙方损失的，应按照法律规定和本合同约定承担相应责任。但第三方的责任限额不得低于其收取的费用总额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方乙方的关系第三方在履行合同过程中，应严格遵守法律规定和本合同约定，维护甲方乙方的合法权益。4.2第三方相互之间的关系如第三方之间有合作关系，各方应按照合作协议履行各自义务，并承担相应责任。如合作过程中出现争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如未能履行其在合同中的义务，或造成甲方乙方损失的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金的计算第三方违约金应根据违约程度和甲方乙方的损失金额确定，具体金额双方可协商确定。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲方乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。6.2第三方介入的解除如甲方乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知原第三方。解除后的第三方不再履行原合同约定的义务。第七条：第三方介入的效力7.1第三方介入